崗位工作說明書基建

1、工作說明書崗位名稱基建項(xiàng)目管理崗位編碼 C223所在部門安全技術(shù)部現(xiàn)任者薪資等級(jí)現(xiàn)任職人數(shù)1 人批準(zhǔn)人(自行填入 )填寫人制表日期2019 年 3 月 16 日星期六批準(zhǔn)日期填寫日期組織中的位置直接上級(jí)安全技術(shù)部經(jīng)理直接下級(jí)無內(nèi)部關(guān)系空調(diào)事業(yè)部各個(gè)職能部門外部關(guān)系區(qū)建委，區(qū)規(guī)劃局，房地產(chǎn)公司，監(jiān)理公司，建筑設(shè)計(jì)院，各裝飾維修公司晉升與職務(wù)輪換晉升崗位安全技術(shù)部副經(jīng)理輪換崗位售后服務(wù)部經(jīng)理，外檢部經(jīng)理，人力資源部經(jīng)理，總經(jīng)理辦公室主任工作概要1：重大基礎(chǔ)項(xiàng)目工程立項(xiàng)、報(bào)批、招標(biāo)等程序的管理。2：與集團(tuán)公司的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作。3：監(jiān)督、考核個(gè)職能部門基建設(shè)施的使用。4：維護(hù)日?；ㄔO(shè)施。5：協(xié)

2、助部門經(jīng)理做好其他方面臨時(shí)計(jì)劃工作。崗位職責(zé)、工作清單1：重大基礎(chǔ)項(xiàng)目工程立項(xiàng)、報(bào)批、招標(biāo)等程序的管理。（ 1）根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要及領(lǐng)導(dǎo)意圖編制項(xiàng)目計(jì)劃。協(xié)辦 （ 2） 組織相關(guān)部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目方案論證，編制工程方案概算，將論證結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)，組織相關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審。 承辦 （ 3） 按照工程施工招標(biāo)的基本程序組織工程招投標(biāo)工作，達(dá)到按標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行率100%。（ 4） 編制招標(biāo)文件。 承辦 （ 5） 編制工程標(biāo)底。 承辦 （ 6） 發(fā)標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。 （評(píng)標(biāo)依據(jù)：報(bào)價(jià)、工期施工組織方案、質(zhì)量保證措施、工期保證措施、企業(yè)實(shí)力社會(huì)信譽(yù)、優(yōu)惠條件等。承辦 （ 7） 簽定施工合同。 承

3、辦 （ 8） 辦理開工手續(xù)，三通一平，工程開工，依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)控工期，依據(jù)建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范監(jiān)控質(zhì)量，辦理工程簽證，核實(shí)議價(jià)價(jià)格，工程竣工，達(dá)到項(xiàng)目計(jì)劃完成率98%，文明施工達(dá)標(biāo)率 100%。 協(xié)辦 （ 9）進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)及驗(yàn)收，達(dá)到施工一次性交驗(yàn)合格率98%。 協(xié)辦 （ 10） 簽署工程款支付意見。 協(xié)辦 （ 11） 辦理工程款結(jié)算，審核工程結(jié)算書，送審計(jì)部門審計(jì)。承辦 （ 12） 整理工程竣工資料并歸檔。承辦 （ 13） 進(jìn)行工程保修階段的保修工作。協(xié)辦 （ 14） 辦理房產(chǎn)證，編制房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表等。協(xié)辦 2：與集團(tuán)公司的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作。（ 1）需報(bào)批基建工程項(xiàng)目范圍，單

4、位價(jià)值在10 萬元人民幣以上；維修改造項(xiàng)目?jī)r(jià)值在5 萬元人民幣以上并需辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)資手續(xù)的。新建、改建、擴(kuò)建、購置及綠化項(xiàng)目，單位價(jià)值在10 萬元人民幣以下的；維修改造項(xiàng)目?jī)r(jià)值在5萬元人民幣以下的。項(xiàng)目開工前，協(xié)調(diào)到集團(tuán)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行部備案后方可實(shí)施。 承辦 （ 2）辦理基建工程報(bào)建手續(xù)，包括批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告、滿足勘察設(shè)計(jì)需要的基礎(chǔ)資料和批準(zhǔn)文件、落實(shí)的建設(shè)資金和地點(diǎn)及滿足建設(shè)監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)需要的圖紙等。承辦 （ 3）評(píng)標(biāo)專家的聘請(qǐng)由集團(tuán)負(fù)責(zé)，招標(biāo)企業(yè)可以推薦。專家人數(shù)至少為5 人，對(duì)標(biāo)書的評(píng)審由招標(biāo)單位會(huì)同集團(tuán)及專家組共同負(fù)責(zé)開展。聘請(qǐng)專家費(fèi)用由相關(guān)招標(biāo)企業(yè)承擔(dān)，若招標(biāo)成功

5、，則費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。 承辦 （ 4） 維修改造項(xiàng)目經(jīng)集團(tuán)審批并備案后，由安全技術(shù)部組織實(shí)施。根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定，需進(jìn)行報(bào)建的項(xiàng)目按基建項(xiàng)目管理程序?qū)嵤?；其他?xiàng)目經(jīng)審批后實(shí)施。 承辦 3：監(jiān)督、考核個(gè)職能部門基建設(shè)施的使用。（ 1）空調(diào)事業(yè)部廠區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施按區(qū)域劃分各個(gè)職能部門，做到誰使用誰管理誰愛護(hù)。協(xié)辦（ 2）按照公司的績(jī)效考核程序及安全技術(shù)部基建設(shè)施監(jiān)督考核管理辦法程序進(jìn)行嚴(yán)格考核。承辦 （ 3） 公司內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括，廠房、門窗，玻璃，鋁合金設(shè)施，車間地面、墻面、各種基建管道及輔助設(shè)施等。 承辦 （ 4）對(duì)故意破壞及損害基建設(shè)施，危急廠區(qū)及人身安全交由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

6、 承辦 4：維護(hù)日?；ㄔO(shè)施。（ 1）各個(gè)職能部門提報(bào)填寫基礎(chǔ)建設(shè)（維修）任務(wù)單說明建設(shè)維修及改造項(xiàng)目，由提出部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字方可實(shí)施。承辦 （ 2） 由安全技術(shù)部基建項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)實(shí)施，具體是由外面的建筑維修公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)并拿出建設(shè)維修方案，經(jīng)部門經(jīng)理簽字同意后，進(jìn)行建設(shè)維修及改造的施工，在施工過程中對(duì)施工單位進(jìn)行防火、防盜安全知識(shí)方面的教育，使工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。承辦 （ 3）建設(shè)維修及改造的施工工程完畢后，填寫基礎(chǔ)建設(shè)（維修）確認(rèn)單對(duì)實(shí)際的工程量進(jìn)行確認(rèn)由提出部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字及工程單位簽字予以本次工程進(jìn)行簽字驗(yàn)收承辦。崗位職責(zé)、工作清單（ 4）對(duì)完工并進(jìn)行

7、驗(yàn)收后的建設(shè)維修及改造工程，申請(qǐng)?zhí)岢龉こ炭钪Ц丁３修k （ 5）對(duì)比較大工程量按照有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行招標(biāo)、簽定合同進(jìn)行。承辦 5：協(xié)助部門經(jīng)理做好其他方面臨時(shí)計(jì)劃工作。（ 1）對(duì)臨時(shí)工作任務(wù)，要合理安排工作重心，由專人以負(fù)責(zé)臨時(shí)工作任務(wù)的順利完成。承辦 （ 2） 部門和個(gè)人階段性工作總結(jié)。 承辦 （ 3） 配合完成其他部門的工作 承辦 （ 4）協(xié)助本部門質(zhì)量體系文件修改及有關(guān)考核工作。協(xié)辦 任職資格和條件（招聘要素）項(xiàng)目必備要求學(xué)歷大專專業(yè)教育測(cè)試儀器、企業(yè)管理職業(yè)資格證書無個(gè)性因素具有合作性、社交能力責(zé)任感、主動(dòng)性、勤奮、服從性。運(yùn)動(dòng)能力無特定能力管理能力具有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和管理能力，良好的語言

8、表達(dá)能力，良好的分析問題，處理問題的能力，善于解決各種復(fù)雜問題。愿意應(yīng)公司需要加班，出差，參加各種相關(guān)活動(dòng)一般能力無特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求從事建筑行業(yè)應(yīng)該有從業(yè)資格證書，和熟悉建設(shè)部有關(guān)建筑行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，工程的預(yù)算和決算等。需要有關(guān)建筑方面的知識(shí)培訓(xùn)，提高專業(yè)知識(shí)。主要考核要項(xiàng)（考核要素）關(guān)鍵工作職責(zé)考核要項(xiàng)1；定期對(duì)各職能部門基礎(chǔ)設(shè)施包括，廠房、門窗，玻璃，鋁合金設(shè)施，車間地面、墻面、各種基建管道及輔助設(shè)施進(jìn)行考核。2：重大基礎(chǔ)項(xiàng)目工程項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行率100%、文明施工達(dá)標(biāo)率100% 、施工一次性交驗(yàn)合格率98%進(jìn)行考核及安全方面的考核。3：對(duì)維護(hù)日?；ㄔO(shè)施施工單位工程質(zhì)量及安全方面的考核。4：部門經(jīng)理對(duì)基建項(xiàng)目管理及工作方面的完成情況進(jìn)行考核。5：臨時(shí)工作任務(wù)完成率100%由職能部門進(jìn)行考核。主要考核要項(xiàng)（考核要素）任職能力考核要項(xiàng)項(xiàng)目考核要求職業(yè)資格證書無個(gè)性因素合作