長(zhǎng)沙市土地交易涉及的稅費(fèi)一覽表

1、長(zhǎng)沙市土地交易涉及的稅費(fèi)一覽表項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、契稅受讓方按交易額的4%2、營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)讓方按交易額的5.5%3、印花稅受讓方按交易額的0.5%o4、出讓金改變用途、延長(zhǎng)出讓年限按國(guó)土資發(fā)2006114號(hào)文具體測(cè)算、補(bǔ)差價(jià)劃撥土地補(bǔ)辦出讓1、出讓金按湘財(cái)綜200765號(hào)文具體測(cè)算2、契稅按交易額的4%3、工本費(fèi)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)7.5元/本土地權(quán)屬設(shè)定、變更登記1、收費(fèi)依據(jù)湘國(guó)土資發(fā)200333號(hào)文2、收費(fèi)項(xiàng)目工本費(fèi)（特制）：20元/本統(tǒng)征地、儲(chǔ)備地協(xié)議出讓1、出讓金按國(guó)辦發(fā)2006100號(hào)文具體測(cè)算2、契稅按交易額的4%3、工本費(fèi)：7.5元/本土地使用權(quán)抵押1、抵押服務(wù)費(fèi)按湘價(jià)服

2、2007132號(hào)文測(cè)算委托招拍掛出讓或轉(zhuǎn)讓1、出讓金按國(guó)辦發(fā)2006100號(hào)文具體測(cè)算2、契稅由受讓方按交易額的的4%3、營(yíng)業(yè)稅國(guó)家規(guī)定總價(jià)的5.5%4、工本費(fèi)：7.5元/本企事業(yè)單位改制劃撥土地使用權(quán)處置或土地過(guò)戶1、出讓金按湘政綜200765號(hào)文具體測(cè)算2、契稅按交易額的4%3、營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)讓方交納交易額的5.5%4、工本費(fèi)：7.5元/本土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒?、無(wú)行政性收費(fèi)2016年最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人所得稅支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅二房屋總價(jià)x1%或差額X20%免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房2、契稅支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn):普通住宅、家庭的唯

3、一住房，戶型面積w90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積w144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積144平方米，契稅為房款的3%非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3%免征情況：無(wú)3、營(yíng)業(yè)稅支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)： 房產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。 房產(chǎn)證滿2年，面積大于144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積w144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積w144o4、印花稅支付方：買賣雙方。計(jì)算方法：印花稅二計(jì)稅價(jià)格X0.05%征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%0免征情況：個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅5、土地增值稅:計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格X核定征收率。征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%其他非住宅類房產(chǎn)為5%（城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異）免征情況：個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅