存量房購(gòu)房合同

1、存量房購(gòu)房合同甲方(賣方)：_;聯(lián)系電話：_;郵政編碼：_;聯(lián)系地址：_。乙方(買方)：_ ;身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_;郵政編碼：_;聯(lián)系地址：_?！炯滓译p方】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋位于太原市萬柏林區(qū)路號(hào)樓層室，房屋暫測(cè)建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款甲乙雙方約定按以下方式計(jì)算該房屋價(jià)款：該房屋按建筑面積出

2、售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣總金額人民幣元整(大寫：_元整)。上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)狻⒂芯€入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。第三條 面積確認(rèn)本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與實(shí)際面積有差異時(shí)，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，該房屋的價(jià)格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購(gòu)單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，實(shí)行多退少補(bǔ)。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1.甲乙雙方選擇自行交割房款(1)一次性付款總金額：人民幣元整(人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付。(2)分期付款第一期：乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付房款人民幣元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元

3、)。第二期：乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付房款人民幣￥元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。第期：乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。第五條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：1、逾期在_日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。(2)逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋再次對(duì)外認(rèn)購(gòu)。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。第六條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為【甲方

4、收齊房款當(dāng)天】【_】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。第七條 逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動(dòng)、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時(shí)間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在_日之內(nèi)，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的_%向乙方支

5、付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的，甲方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。第九條 免責(zé)條款本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條 本協(xié)議共頁，一式_份;甲方份，乙方份。第十二條

6、本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日存量房購(gòu)房合同（二）賣方(甲方)：買方(乙方)第一條 甲方自愿將座落于南寧市_號(hào)房(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，建筑面積：_平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購(gòu)買。第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)元/套(￥_元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下：(打“”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于_時(shí),向甲方一次性付清全部購(gòu)房款;1、其它付款方式1、乙方于_時(shí)，將定金人民幣_(tái)(￥_元

7、)自行交付_經(jīng)紀(jì)公司代管;甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì)，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。2、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_種方式解押：由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。由乙方同意將首期房款人民幣_(tái)(￥_元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號(hào)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由_方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方。由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)(￥_元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀

8、行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。3、乙方在簽訂本合同后_個(gè)工作日內(nèi)將_(首期房款全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)元整(￥_元整)交給_(甲方經(jīng)紀(jì)公司代管辦理資金監(jiān)管)。4、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請(qǐng)后_個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)(￥_)元轉(zhuǎn)付給甲方。5、乙方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款人民幣_(tái)(￥_元)。待_(銀行放貸乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢

9、后_個(gè)工作日內(nèi)，由_(經(jīng)紀(jì)公司銀行直接經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_(tái)元后)將余款人民幣_(tái)(￥_元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方D、雙方約定其他付款方式：_。第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：第四條 甲方于_，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于