商鋪托管合同協(xié)議書范本

1、編號:商鋪托管合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方（合作方）產(chǎn)權所有人：乙方（合作方）：產(chǎn)權共有人：委托代理人：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照：委托方地址:公司地址：購房合同號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等白愿的基礎上，就甲方擁有的香格里拉.大商匯幢層號商鋪（產(chǎn)權面積平方米），商品房購銷合同編號為委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的上述商鋪委托乙方經(jīng)營管理，乙方有權以第三方的名義統(tǒng)一進行招租經(jīng)營和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。二、甲方須在年月日前將符合商品房購銷合同（附件）中約定的交房標準將商鋪交付乙方，甲方提供給乙方的商鋪，乙方可根據(jù)實際經(jīng)營的需要進行裝修，由此產(chǎn)

2、生的費用由乙方承擔。三、委托經(jīng)營管理期限貳年零參個月，共貳拾柴個月（含參個月免租期）,白年月日至年月日止。四、經(jīng)營管理費用：?甲方向乙方收取的經(jīng)營收益以商鋪實際購買價為計價基準，現(xiàn)本商鋪的實際購買價¥元。（大寫拾萬仟佰拾元。）?合同期內(nèi)，第一年，按本商鋪實際購買價的5咐算收益，由乙方一次支付給甲方，¥元。（大寫）。第二年年租金按商鋪實際購的5%一次性由乙方在第一年使用期滿前15天內(nèi)支付給甲方為5%算收益，由乙方一次支付給甲方）。¥元。（大寫3.合同期內(nèi)，第三年，按本商鋪實際購買價的¥元。（大寫第三年年租金按商鋪實際購的5%一次性由乙方在第二年使用期滿前1

3、5天內(nèi)支付給甲方為¥元。（大寫）甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)領取年收益，逾時來領，逾時期間乙方不計利息給甲方。乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付甲方年收益，逾時支付，逾時期間乙方向甲方每天支付該年收益3%o的滯付金。3.在合同期間，乙方經(jīng)營所得超出上述乙方應付甲方收益部分的金額，作為乙方的經(jīng)營管理費，甲方不得再向乙方或第三方收取任何費用；乙方的任何收益、經(jīng)營所得不能彌補上述費用的由乙方白行解決。五、雙方權利義務1?本合同期間，甲方對已委托的商鋪仍擁有所有權，并有權轉讓或抵押，但甲方處理商鋪的任何行為必須提前30天向乙方書面申請備案，權屬變更后，與乙方的合同條款不變，由受買方繼續(xù)履行本合同條款并與乙方換

4、簽本合同，如受買方不愿簽約的，甲方應承擔由此造成相關的全部經(jīng)濟損失。2?本合同期間，甲方不得以任何名義和理由收回該商鋪的使用權，否則，必須承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失及其他違約責任。3?本合同期間，甲方應積極配合乙方，提供客商辦理經(jīng)營手續(xù)的證件或復印件等，不得故意拖延或拒絕。否則，應承擔由此造成乙方的全部經(jīng)濟損失。4?本合同期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方具有白主經(jīng)營、招商或將其使用權轉讓給第三方的權利，否則，甲方應承擔違約責任。5?本合同期滿后，甲方有權收回本商鋪的使用權。合同期滿后，乙方交給甲方的商鋪應無損壞（白然磨損和折舊除外），如有損壞應負責恢復。6?本合同期間，乙方要勤于經(jīng)營，發(fā)

5、揮經(jīng)營管理效益，維護香格里拉大商匯的聲譽。7?本合同期間，乙方應嚴格依法經(jīng)營、規(guī)范管理，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。8?在本合同期滿前，乙方不得單方解除合同。否則視為違約，并應承擔支付合同期內(nèi)的租金的責任9.甲方必須在開發(fā)公司交房后十個工作日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，將商鋪交給乙方使用，以便乙方整體經(jīng)營使用，如因甲方未交接商鋪造成乙方的損失由甲方承擔責任；如開發(fā)公司整體交房時間順延，則甲方與乙方約定的租賃期限同時順延。乙方有權白六、本合同期間，甲方的商鋪因不可抗力導致?lián)p毀、滅失，從而致使本合同無法繼續(xù)履行的,該事由發(fā)生之日起停止向甲方支付租金，并及時與甲方結清相關費用并解除合同。七、本合同在規(guī)定的委托經(jīng)營管理期限屆滿前60日內(nèi)，雙方如愿意延長期限，應重新簽定合同八、合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效：（甲方產(chǎn)權共有人未簽字須有委托人的簽約委托書和資料，如有虛假由甲方承擔相應的法律責任）。十、本合同履行期間，甲、乙雙方如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向產(chǎn)權所在地人民法院依法提起訴訟。十一、本合同連同附件共三頁，一式三份，甲方一份、乙方