外墻清洗施工組織設(shè)計方案

1、山東省立醫(yī)院東院外墻清洗、養(yǎng)護(hù)、維修施工方案目錄、工程概況11、工程簡述12、工程規(guī)模13、施工簡介1二、施工方法31、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝32、大理石、花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝33、鋁合金、鋁格柵外墻面的清潔保養(yǎng)工藝4二、質(zhì)里呂理51、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收檢查方法52、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收檢查方法6四、安全管理7外墻清洗安全措施：7五、施工安排81、組織機構(gòu)圖82、人員安排83、崗位職責(zé)8六、施工進(jìn)度計劃11施工進(jìn)度控制一覽表11一、工程概況本工程為山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻活洗、養(yǎng)護(hù)、維修工程。工程承包范圍包括：東院區(qū)大樓玻璃幕墻、大理石、

2、花崗巖、鋁板、鋁格柵，外墻活洗總面積100000平方米。1、工程簡述本工程為山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻活洗、養(yǎng)護(hù)、維修工程，施工目的活洗山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓外墻的污垢和風(fēng)化物，美化外墻面，養(yǎng)護(hù)外墻石材，修補部分漏水點，延長外墻面的使用壽命。工程計劃總工期50天。2、工程規(guī)模山東省立醫(yī)院東院區(qū)大樓包括主樓4棟（每棟14層）、裙樓（共3層），該大樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3、施工簡介該大樓外墻材質(zhì)主要為玻璃幕墻、大理石、花崗巖、鋁板、鋁格柵。本工程采用吊籃、吊板（繩）的方式進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點，同時占用資源較小，能在最大限度內(nèi)減少對業(yè)主正常工作的影響。本工程針對不

3、同的材質(zhì)使用不同的活洗劑、不同的活洗工藝對外墻的污垢和風(fēng)化物進(jìn)行活洗養(yǎng)護(hù)，以保持玻璃幕墻、大理石、花崗巖、鋁板、鋁格柵光潔明亮。本工程針對現(xiàn)場的實際情況，采取從上到下、先維修再活洗，全面活洗完畢驗收合格后再進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，確保石材在養(yǎng)護(hù)前的活潔度，最后再進(jìn)行全面活理的施工順序。避免交義污染。本工程針對施工現(xiàn)場的人流量大的實際情況，在施工作業(yè)時設(shè)置隔離帶和安全通道，安排專人看管，確保樓下行人的安全二、施工方法1、外墻玻璃面的活潔保養(yǎng)工藝外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多乂與其他材料組合成外墻面，故除了針對上部層面和底層采用不同的活潔工藝外，對活潔劑的選擇

4、還應(yīng)有一定的研究。建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣活洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面活洗的最后一道程序，故選擇的活潔劑應(yīng)對已經(jīng)活洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣活洗，視其反應(yīng)，無損害、無污染時，此活潔劑方可采用。下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面活洗的程序如下：(1)將抹水器浸入水桶內(nèi)的活潔劑溶液中浸泡。(2) 用浸泡過的活潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。(3) 刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污

5、染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點所在。(4) 要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。(5) 不可用酸性藥劑刮洗玻璃。(6) 刮擦完玻璃后，如果是陰天，應(yīng)用全棉毛巾抹干。2、大理石、花崗巖外墻裝飾表面的活潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化活潔劑”，按1:10或1:5的比例稀釋。大理石外墻裝飾表面活洗干凈后，要進(jìn)行有機氟處理，加以維護(hù)。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重，進(jìn)行小樣活洗，確定活洗劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對光面大理石裝飾材料活洗程序如下：(1)將活洗滾筒浸入水桶內(nèi)的活潔劑溶液中浸泡。(2) 用浸有活潔劑溶液的活洗滾筒在光面

6、花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使大理石表面的污垢潤濕、脫離。(3) 對特別的污垢可用抹布擦拭。(4) 用活洗水管中的活水沖洗，使大理石裝飾表面無污垢和活潔劑殘留物留存。下吊施工人員在高空懸掛中對毛面大理石裝飾表面活洗時程序如下：(1) 用活洗水管的活水對毛面大理石表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。(2) 將板刷浸入桶內(nèi)的活洗劑溶液里浸泡。(3) 用浸有活潔劑溶液的板刷擦洗毛面大理石表面的污垢，是大理石孔隙中的污垢脫離。(4) 用活洗水管中的活水洗，是大理石表面無污垢和活洗劑溶液的殘留物留存。(5) 用活水對整個外墻面進(jìn)行仔細(xì)的沖洗。大理石外墻裝飾表面活潔干燥以后再進(jìn)行有機氟全面養(yǎng)護(hù)，有

7、機氟養(yǎng)護(hù)要確保全面均勻。3、鋁合金、鋁格柵外墻面的活潔保養(yǎng)工藝采用“中性全能活潔劑”，按1:50比例稀釋。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進(jìn)行小樣活洗，確定活潔劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面活洗時的程序如下：(1) 將抹水器或活洗滾筒浸入水桶內(nèi)的活潔劑溶液里浸泡。用浸有活潔劑溶液的抹水器或活洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。(2) 用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。(3) 特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。(4) 對鋁格柵應(yīng)用抹布浸活潔劑溶液抹擦后，用活水沖洗。三

8、、質(zhì)量管理1、建筑物上部外墻立面活潔保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收檢查方法高層建筑物上部外墻立面活洗后應(yīng)達(dá)到大部色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺具體的活潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：(1) 外墻玻璃明是，無明顯污垢。(2) 外墻大理石裝飾表面應(yīng)無明顯污垢，色澤光亮。(3) 金屆結(jié)構(gòu)的平面無明顯污垢，有金屆光澤。(4) 花崗巖光面石料紋理活晰，有光澤。(5) 花崗巖毛面石料無灰塵感，色澤凝重。(6) 外墻面金屆結(jié)構(gòu)面上的排水孔通暢。(7) 鋁格柵平面無污垢，鋁合金有光澤。(8) 部分漏水部位的膠條鏟除活理干凈后后重新打膠，打膠后膠體密實均勻，光滑順直。質(zhì)量驗收檢查方法(1) 整個建筑物的層面中每五層取一個層面，每

9、個層面取4個檢查點，從可開啟的窗戶、陽臺檢查活潔保養(yǎng)的實際情況。(2) 直觀外墻表面有無污垢。(3) 直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，色澤有無改變。(4) 檢查外墻面金屆結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢，下方的污垢是否還留存。2、底層外墻面、柱面活潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收檢查方法建筑物底層外墻面的活潔保養(yǎng)屆丁常規(guī)保養(yǎng)的范圍裝飾材料的表面經(jīng)活潔保養(yǎng)后，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1) 玻璃活潔明亮，無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡。(2) 光面花崗石、大理石色澤光亮，紋理活晰，有質(zhì)感。(3) 毛面花崗石無灰塵感，紋理活楚，質(zhì)感凝重自然。(4) 鋁合金裝飾板表面無污垢、水跡、水漬及其他印跡，有金屆質(zhì)

10、感。(1) 質(zhì)量驗收檢查方法直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。(2) 直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光、質(zhì)感、光澤、擦痕、損傷。(3) 手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處，查看有無污垢留存。(4) 手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處，查看有無污垢留存在縫內(nèi)。四、安全管理外墻活洗安全措施：(1) 高空作業(yè)面下方嚴(yán)禁有人，在下方半徑5米內(nèi)用隔離條圍住，并豎立警告牌(2) 高空工必須系保險繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應(yīng)戴安全帽，輔助工必須戴安全帽。(3) 高空作業(yè)工具(如水槍等)必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細(xì)使用以防跌落。(4) 活潔外墻時必須檢查

11、住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。施工前必須檢查吊籃、繩索，放繩時，如視線不能直接看到下落點，則須在地面派人監(jiān)護(hù)，并用對講機聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。(5) 繩各支點處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。(6) 輔助工須隨時監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)的安全工作。(7) 同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大丁5米。(8) 落地后活理落下物時，吊繩應(yīng)固定，不能隨其提動。吊板、繩索與藥水桶應(yīng)分別解開，御下。(9) 活潔屋面、邊角地方時必須要系安全繩，嚴(yán)禁隨意跨躍屋面。(10) 每天下完吊后，應(yīng)將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強風(fēng)時，應(yīng)將繩收起并放在安全處。(11) 嚴(yán)禁空中拋物

12、，棄物，隨身帶的物品必須綁扎牢固。(12) 高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴(yán)禁嘻笑。(13) 大風(fēng)(5級以上)、下雨天氣嚴(yán)禁進(jìn)行活洗工作。身體不適者，嚴(yán)禁強行高空作業(yè)對外墻面、窗臺上的雜物，必須放入桶中，嚴(yán)禁直接丟棄五、施工安排1、組織機構(gòu)圖2、人員安排項目負(fù)責(zé)人:施工班長：高空作業(yè)工:輔助作業(yè)工:3、崗位職責(zé)項目負(fù)責(zé)人:1、全面負(fù)責(zé)活洗項目現(xiàn)場的一切事物；2、檢查監(jiān)督活洗安全、質(zhì)量，控制工程進(jìn)度；3、合理安排活洗項目的人員、材料、設(shè)備；4、負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)系溝通，組織工程驗收；5、解決現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題。施工班長：1、負(fù)責(zé)本班人員的管理、考勤、工作情況綜合表現(xiàn)評價；2、負(fù)責(zé)按活洗方案的要求

13、，組織安排活洗工作，并負(fù)責(zé)與有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作；3、監(jiān)督員工遵守安全管理規(guī)定、操作規(guī)程，負(fù)責(zé)日檢，并填寫日檢表；4、檢查活洗質(zhì)量，對活洗質(zhì)量達(dá)不到公司要求的，應(yīng)及指正，對因活洗不當(dāng)損壞財物的，應(yīng)予處罰，并報公司；5、合理安排人員、材料、機具，控制工作進(jìn)度，保證工期，所需活洗劑、材料等應(yīng)最少提前兩天提出申領(lǐng)，并對物品進(jìn)行驗證；6、負(fù)責(zé)按使用要求分配藥水，監(jiān)督員工保管好材料、工具及做好保護(hù)工作。高空作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、負(fù)責(zé)外墻活洗；3、嚴(yán)格遵守高空作業(yè)工安全管理規(guī)定、活洗操作規(guī)程，并就活洗安全、質(zhì)量、進(jìn)度問題向施工班長負(fù)責(zé)；4、愛護(hù)公司財物，并妥善保管自用的工具、財物，丟失損壞須賠償；5、協(xié)助輔助作業(yè)工做好有關(guān)的活洗保護(hù)工作；6、保持工作場所整潔，保持個人儀表的整齊，出入佩帶證件，遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定輔助作業(yè)工：1、遵守公司的規(guī)章制度，服從管理；2、協(xié)助高空作業(yè)工活洗操作，巡視、監(jiān)護(hù)有關(guān)安全問題，嚴(yán)禁離崗；3、保管公用工具、設(shè)備、材料；4、負(fù)責(zé)車輛、花木的保護(hù)、遮蓋、沖水；5、協(xié)助施工班長分配藥水，負(fù)責(zé)活理現(xiàn)場；6、保持工作場所整潔，保持