工程建設(shè)委托合同書

1、工程建設(shè)委托合同書委托人(甲方)：受托人(乙方)：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法、和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：一、工程概況工程名稱：_。工程地點：_。工程總占地面積：約畝。工程總建設(shè)期：個月(自開工之日起計算)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。二、委托管理內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。包括但不限于以下事項：1、在合同履行期間，按月、季向甲方報告工程進(jìn)展情況;2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程管理;3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料

2、的招投標(biāo)工作;4、負(fù)責(zé)項目施工階段設(shè)計技術(shù)交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查;6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動;7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場安全;9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。三、合同價款及支付方式1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財建_號基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的規(guī)定計取。2、本合同簽訂之

3、日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi)萬元。3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度，分批申請支付。4、工程竣工驗收審計決算后一個月內(nèi)，甲方按實際工程量付清剩余管理費(fèi)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗收、嚴(yán)格檔案管理等。2、甲方有權(quán)對委托事項的具體要求指示乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將受托事項轉(zhuǎn)委托給第三人。4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，對工程管理擁有相對獨(dú)立的管理權(quán)。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投

4、資、質(zhì)量控制報告。5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價格波動、政策變化或其他不可預(yù)見因素，可能對工期、投資造成較大影響時，乙方應(yīng)及時書面報告給甲方。6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書面報告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整工期。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負(fù)責(zé)保管，工程完工后移交給甲方。8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請順延工期。9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。10、乙方做好該建設(shè)項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月_日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方;11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和

5、審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負(fù)責(zé)按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門。13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項目三控(三控指控制投資、質(zhì)量、工期)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實現(xiàn)。14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。五、違約責(zé)任及獎勵1、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對乙方進(jìn)行處罰，按以下方

6、式計算處罰金：罰金=管理費(fèi)用總額÷合同期(日)_延長工期(日)，最高罰金為_萬元。2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長期工程項目管理費(fèi)：延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額÷合同期(日)_延長工期(日)，延長期管理費(fèi)最高為_萬元。3、提前完工獎勵(保證質(zhì)量前提下)：獎勵金額=管理費(fèi)總額÷合同期(日)_提前工期(日)_24、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項目管理業(yè)務(wù)時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)_通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰(_萬_萬元)作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知_日內(nèi)

7、沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后_日內(nèi)發(fā)出終止委托項目管理合同_通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可起訴至人民法院。七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準(zhǔn)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日工程建設(shè)委托合同書（二）甲方：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法

8、定代表人：_ 職務(wù)：_根據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。第一條 監(jiān)理項目范圍甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行_工程項目的_施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：_質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。第二條 期限費(fèi)用服務(wù)期限為_年_月至_年_月?？傎M(fèi)用為：_萬元。第三條 條款定義1.甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。2.甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對甲方負(fù)責(zé)

9、。_本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。_本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說明。5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。第四條 本合同書的開始、完成與變更。1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。3.監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為

10、此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。6.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。第五條 甲方的權(quán)力與責(zé)任。1.甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。2.甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。_對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。4.甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一.甲方應(yīng)按附錄C按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

11、5.甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。7.甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。8.甲方依據(jù)附錄D按時支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第六條 乙方權(quán)力與責(zé)任。1.乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。3.在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書面

12、同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方按附錄C按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。5.乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。6.監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。7.乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。8.乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員