小額抵押貸款合同

1、小額抵押貸款合同借款人：_(以下簡稱甲方)貸款人：_(以下簡稱乙方)根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟責任，按照國務院頒發(fā)的借款合同條例的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。一、貸款種類、金額及用途乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。二、貸款的期限和利率貸款利率按月息_計收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。三、貸款的償還存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。四、貸款的展期申請甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前_

2、天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。五、違約責任1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內(nèi)(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付_%的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時向甲方提供貸款。3.乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。六、其他條款1.甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方

3、簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。2.甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。_本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。_本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。甲方(蓋章)：_乙方(簽章)：_負責人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_小額抵押貸款合同（二）抵押人(甲方)：住所地：法定代表人：電話：傳真：電子郵箱：抵押權人(乙方)：住所地：法定代表人：電話：_ 傳真：_電子郵箱：乙

4、方與債務人(以下均稱債務人)于_年_月_日簽訂的編號為的借款合同(以下簡稱“主合同”)，甲方經(jīng)認真閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，按照有關法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)做抵押。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 抵押財產(chǎn)1.1甲方提供的抵押財產(chǎn)是：_，抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”為準。1.2本合同所附抵押財產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。1.3本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可

5、以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。1.4甲方向乙方陳述和保證：甲方對抵押財產(chǎn)依法享有所有權或(和)經(jīng)營管理、處分權。本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權或被采取強制措施等情形。第二條 擔保的主債權及擔保范圍2.1甲方抵押擔保的主債權金額為：人民幣(大寫)，抵押財產(chǎn)評估價值協(xié)商價值(擇其一)為人民幣(大寫)。但上述抵押財產(chǎn)評估價值協(xié)商價值(擇其一)并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。2.2抵押擔保范圍為主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定

6、、拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。第三條 抵押人的權利和義務3.1本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。3.2抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。3.3本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權利憑證(例如房屋他項權證)應交由乙方保管。甲方同意隨時接受并有效配合乙方及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。3.4抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)，如因

7、此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償。3.5抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉(zhuǎn)為保證金擔保。3.6本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失承擔賠償責任。第四條 抵押權人的權利和義務4.1主合同履行期限屆滿(含提

8、前到期)債務人未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的主合同項下的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。4.2乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：(1)支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用;(2)支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;(3)清償債務人所欠乙方的利息;(4)清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。4.3債務人的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉(zhuǎn)入債務人的逾

9、期貸款戶，并按照有關規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。第五條 抵押物的保險此為選擇性條款，雙方選擇下列項：(1)適用;(2)不適用。甲方應于(期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。如主債權經(jīng)債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付(違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權按照本合同第十二條 的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代

10、的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。第六條 擔保風險6.1發(fā)生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權：(1)債務人未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約能力出現(xiàn)風險的;(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛;(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的);(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁

11、、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;(5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定;(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的;(7)甲方違反本合同第一條 第四款 、第三條 第四款 、第五條 、第七條 第一款 、第七條 第二款 的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況;6.2若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。第七條 7.1抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權的擔保，也可以經(jīng)債務人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務。7.2甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十五天內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可