建材市場租賃協(xié)議

1、建材市場租賃協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場C_4棟N17、S_號通間商鋪，建筑面積為_平方米。二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限1、租期從_年_月_日至_年_月_日，每平米_元；2、租期計算每年租金萬仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金萬仟佰拾元。三、物業(yè)管理費用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實際用量向本市場共識交付，以上費用乙方應(yīng)在每月_號前付清。四、付款方式乙方在簽訂合同時，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿后該保

2、證金不計利息返還乙方。五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。六、合同租期滿后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項費用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時退還所租賃商鋪給甲方。七、承租方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應(yīng)報甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營。3、乙方不得擅自拆除卷閘門，如有特殊需要需提交申請，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門的造價交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。4、乙方在租賃期如

3、有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價賠償。5、乙方必須遵守公司制定的市場管理條例，遵守安全消防規(guī)則。八、出租房權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法，是否遵守市場管理條例進(jìn)行監(jiān)督。2、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費達(dá)一個月。3）嚴(yán)重違反本市場管理條例。九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生