度假酒店改造補(bǔ)充協(xié)議

度假酒店改造補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模2.3改造項(xiàng)目的預(yù)算第三章改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域的劃分3.2改造內(nèi)容的具體要求3.3改造工程的進(jìn)度安排第四章改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的選定4.2設(shè)計(jì)方案的要求4.3設(shè)計(jì)方案的審批流程第五章改造施工5.1施工單位的選定5.2施工合同的簽訂5.3施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整第六章改造投資6.1投資金額的估算6.2投資回報(bào)的預(yù)測6.3投資風(fēng)險(xiǎn)的分析與管理第七章改造期間的運(yùn)營管理7.1改造期間的經(jīng)營策略7.2改造期間的客戶服務(wù)7.3改造期間的安全管理第八章改造后的酒店運(yùn)營8.1酒店品牌的確定8.2酒店服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)8.3酒店?duì)I銷策略的制定第九章合作雙方的權(quán)益與責(zé)任9.1甲方的權(quán)益與責(zé)任9.2乙方的權(quán)益與責(zé)任9.3合作爭議的解決方式第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議變更與解除的程序第十一章協(xié)議的附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的適用法律11.3協(xié)議的簽署地點(diǎn)與日期第十二章附件12.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙與施工方案12.3投資估算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告第十三章其他事項(xiàng)13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方授權(quán)代表簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是：_________1.1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是：_________1.1.3本協(xié)議中的“改造項(xiàng)目”指的是：_________1.1.4本協(xié)議中的“改造期間”指的是：_________1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2除非雙方另有約定，本協(xié)議自行終止的條件是：_________第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)2.1.1甲方希望通過改造實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是：_________2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模2.2.1改造項(xiàng)目的具體規(guī)模是：_________2.2.2改造項(xiàng)目的主要內(nèi)容包括：_________2.3改造項(xiàng)目的預(yù)算2.3.1改造項(xiàng)目的預(yù)算金額為：_________2.3.2預(yù)算調(diào)整的條件和程序是：_________第三章改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域的劃分3.1.1改造區(qū)域的具體劃分是：_________3.1.2各改造區(qū)域的改造重點(diǎn)是：_________3.2改造內(nèi)容的具體要求3.2.1甲方對(duì)改造內(nèi)容的具體要求是：_________3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的改造方案：_________3.3改造工程的進(jìn)度安排3.3.1改造工程的總體進(jìn)度安排是：_________3.3.2乙方應(yīng)確保改造工程按進(jìn)度順利進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)采取的措施是：_________第四章改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的選定4.1.1甲方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)：_________4.1.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量：_________4.2設(shè)計(jì)方案的要求4.2.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足的要求是：_________4.2.2設(shè)計(jì)方案的審批流程是：_________4.3設(shè)計(jì)方案的調(diào)整與確認(rèn)4.3.1設(shè)計(jì)方案調(diào)整的條件是：_________4.3.2設(shè)計(jì)方案確認(rèn)的程序是：_________第五章改造施工5.1施工單位的選定5.1.1甲方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工：_________5.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量：_________5.2施工合同的簽訂5.2.2施工合同的簽訂程序是：_________5.3施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整5.3.1施工進(jìn)度的監(jiān)控方式是：_________5.3.2如有施工進(jìn)度延誤，應(yīng)采取的措施是：_________第六章改造投資6.1投資金額的估算6.1.1改造項(xiàng)目的投資金額估算為：_________6.1.2投資金額調(diào)整的條件和程序是：_________6.2投資回報(bào)的預(yù)測6.2.1改造項(xiàng)目預(yù)期投資回報(bào)率為：_________6.2.2投資回報(bào)預(yù)測的依據(jù)是：_________6.3投資風(fēng)險(xiǎn)的分析與管理6.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)的分析與管理措施是：_________6.3.2投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案是：_________第七章改造期間的運(yùn)營管理7.1改造期間的經(jīng)營策略7.1.1改造期間的經(jīng)營策略包括：_________7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定和實(shí)施經(jīng)營策略：_________7.2改造期間的客戶服務(wù)7.2.1改造期間客戶服務(wù)的要求是：_________7.2.2乙方應(yīng)確保客戶服務(wù)的質(zhì)量，并定期評(píng)估：_________7.3改造期間的安全管理7.3.1改造期間的安全管理措施是：_________7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施安全管理措施，確保改造期間的安全：_________第八章改造后的酒店運(yùn)營8.1酒店品牌的確定8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)改造項(xiàng)目的目標(biāo)市場和客戶群體，選擇合適的酒店品牌：_________8.1.2乙方應(yīng)提供品牌運(yùn)營管理的指導(dǎo)和支持：_________8.2酒店服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)8.2.1酒店服務(wù)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)是：_________8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立和維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________8.3酒店?duì)I銷策略的制定8.3.1酒店?duì)I銷策略應(yīng)包括：_________8.3.2乙方應(yīng)提供營銷策略的制定和執(zhí)行支持：_________第九章合作雙方的權(quán)益與責(zé)任9.1甲方的權(quán)益與責(zé)任9.1.1甲方的權(quán)益包括：_________9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是：_________9.2乙方的權(quán)益與責(zé)任9.2.1乙方的權(quán)益包括：_________9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是：_________9.3合作爭議的解決方式第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.1.1協(xié)議變更的條件是：_________10.1.2協(xié)議變更的程序是：_________10.2協(xié)議解除的條件10.2.1協(xié)議解除的條件是：_________10.2.2協(xié)議解除的程序是：_________第十一章協(xié)議的附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)屬于：_________11.2協(xié)議的適用法律11.2.1本協(xié)議適用法律為：_________11.3協(xié)議的簽署地點(diǎn)與日期11.3.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：_________11.3.2本協(xié)議簽署日期為：_________第十二章附件12.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙與施工方案12.3投資估算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告第十三章其他事項(xiàng)13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章[乙方簽字][乙方蓋章]14.3雙方授權(quán)代表簽字蓋章[授權(quán)代表簽字][授權(quán)代表蓋章]合同結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)改造項(xiàng)目的決策權(quán)甲方應(yīng)保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于改造內(nèi)容、改造預(yù)算、設(shè)計(jì)方案的選定等。1.2甲方對(duì)改造進(jìn)度的要求甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度完成改造工程，如乙方未能按進(jìn)度完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方對(duì)投資回報(bào)的要求甲方有權(quán)要求乙方確保改造項(xiàng)目的投資回報(bào)率符合雙方的約定，如實(shí)際回報(bào)率低于約定水平，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)改造項(xiàng)目的專業(yè)指導(dǎo)乙方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供改造項(xiàng)目的指導(dǎo)和建議，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方對(duì)改造質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)改造項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保投資安全。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行改造項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙與施工方案3.投資估算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告4.品牌運(yùn)營管理手冊(cè)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)6.營銷策略方案7.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.施工合同副本9.投資回報(bào)預(yù)測模型10.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃11.第三方中介服務(wù)合同12.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.改造項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，或提供的方案不符合約定要求。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定提供品牌運(yùn)營管理支持，或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。4.甲方未按約定提供投資資金，或投資金額低于約定的最低金額。5.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行營銷推廣，或營銷策略不符合約定。6.雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有度假酒店進(jìn)行改造升級(jí)的項(xiàng)目。3.投資回報(bào)率：指投資所獲得的回報(bào)與投資成本之間的比率。4.品牌運(yùn)營管理：指對(duì)酒店品牌進(jìn)行市場定位、營銷策略制定、客戶服務(wù)等管理工作。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指酒店服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量水平，包括客房、餐飲、服務(wù)等各個(gè)方面。6.營銷策略：指為實(shí)現(xiàn)酒店?duì)I銷目標(biāo)而采取的行動(dòng)方案，包括廣告、促銷、渠道管理等。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)召開進(jìn)度會(huì)議，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，確保按計(jì)劃進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)方案不符合要求：要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改，直至滿足甲方的要求