建筑工程裝修施工合同范本

1、建筑工程裝修施工合同范本發(fā)包方：承包方：_年_月_日發(fā)包方：(甲方)。承包方：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就建筑工程施工事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。第一部分：工程內(nèi)容第一條：工程內(nèi)容一、工程概況二、工程范圍第二條：工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第三條：工程質(zhì)量等級：合格(國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))第四條：承包方式及合同價(jià)款：1、承包方式：包工、包料。2、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫。3、在施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證進(jìn)入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。第二部分：雙方一般責(zé)任第

2、五條：甲方代表1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：_。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。第六條：乙方代表1、乙方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：_。2、乙方代表易人提前七天通知甲方。第七條：甲方工作1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問題。第八條：乙方工作向甲方代表提供進(jìn)度計(jì)劃，如發(fā)生工程事故，及時(shí)向甲方代表和有關(guān)部門報(bào)告。凡屬乙方責(zé)任事故一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三部門：施工方案和工期第九條：進(jìn)度計(jì)劃1、在開工前，乙方根據(jù)其他專業(yè)的進(jìn)度和甲方要求的總進(jìn)度，擬定本工程的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。2、乙方應(yīng)接受甲方代表對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。第十條：暫停施工1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲

3、方代表要求乙停工，甲方應(yīng)在停工報(bào)告上簽字并順延工期。2、停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導(dǎo)致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。第四部分：質(zhì)量與驗(yàn)收第十一條：施工中經(jīng)檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監(jiān)理單位)的要求進(jìn)行返工、修改，并承擔(dān)費(fèi)用。第五部分：合同價(jià)款與支付第十二條：工程價(jià)款預(yù)付及工程款支付1、合同簽定后，甲方應(yīng)將合同價(jià)款的_%計(jì)人民幣(大寫)_元于合同生效之日起三日內(nèi)支付給乙方，作為工程預(yù)付款。2、工程款支付：每月工程進(jìn)度按工程量完成%付給乙方。3、略。4、略。第六部分：材料設(shè)備供應(yīng)第十三條：屬本

4、工程項(xiàng)目的所有設(shè)備、材料、供應(yīng)均由乙方負(fù)責(zé)采購。材料及設(shè)備均保證質(zhì)量，并附有合格證明，進(jìn)場應(yīng)雙方驗(yàn)收。按要求辦齊手續(xù)，無合格證的不準(zhǔn)進(jìn)場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第七部分：竣工與結(jié)算、保修第十四條：竣工驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件，乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收報(bào)告。由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。第十五條：結(jié)算工程決算，一個(gè)月內(nèi)甲方組織造價(jià)公司對竣工決算審計(jì)經(jīng)雙方認(rèn)可作為決算。一個(gè)月后甲方不予審計(jì)，由乙方所報(bào)的竣工決算生效，進(jìn)入決算。第十六條：保修工程竣工后，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起，計(jì)算保修期，乙方保修期一年。質(zhì)保金為工程價(jià)款的_%，期滿_周后付給乙方。第八部門：其它第十七條：合同的生效與

5、終止1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結(jié)算(甲方付款完畢)之后，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定，補(bǔ)充合同條款與本合同具有同等法律效力。3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)。1)、請甲、乙雙方協(xié)商調(diào)解。2)、協(xié)商不一致時(shí)，并約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。4、合同份數(shù)本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關(guān)部門備案。發(fā)包人：法人代表：_年_月_日承包人：法人代表：_年_月_日建筑工程裝修施工合同范本（二）發(fā)包人：承包人：經(jīng)過邀請招標(biāo)，發(fā)包人確定所有空填全為陽光海岸別墅項(xiàng)目路基工程施

6、工單位。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、工程項(xiàng)目1.1工程名稱：_道路工程1.2工程地點(diǎn)：位于上海市奉賢區(qū)，莘奉金公路以西，團(tuán)結(jié)塘路以南，金匯塘路以北地塊1.3承包范圍：總平面圖中標(biāo)段所示道路路基工程(包括素土夯實(shí)、碎石壓實(shí)、路基排水溝)1.4承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過。1.5合同價(jià)款：合同總價(jià)(暫定)元單價(jià)(綜合單價(jià)包干)大寫元1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。1.9工期：工程總?cè)諝v工期天。具體開工日期以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)。二.

7、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙2.1圖紙2.1發(fā)包人提供：2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1執(zhí)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及現(xiàn)行國家、上海市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;2.2.2質(zhì)量評定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。所有材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。三.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1發(fā)包人委派的業(yè)主代表：姓名：職務(wù)：3.1.2監(jiān)理單位及委派的工程師：監(jiān)理單位：姓名：職務(wù)：職權(quán)：對施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場工程量簽證進(jìn)行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗(yàn)收以及保修階段的相關(guān)工作。3.1.3發(fā)包人主要工作：3.1.3.1負(fù)責(zé)場地三通一平;3.1.3.2確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn);

8、3.1.3.3提供地下管線布置圖、有關(guān)隱蔽障礙物資料;3.1.3.4負(fù)責(zé)組織承包人和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖紙會審工作，并作好各方簽署的交底會審紀(jì)要;3.1.3.5進(jìn)行工程協(xié)調(diào)、管理、驗(yàn)收與及時(shí)安排下道工序;3.1.3.6按合同約定支付工程款。3.2承包人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理代表承包人就此工程項(xiàng)目全權(quán)對發(fā)包人負(fù)責(zé)。3.2.2承包人主要工作：3._本合同簽訂后收到發(fā)包方通知2天內(nèi)，承包人進(jìn)場完成施工準(zhǔn)備。3.2.2.2嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)要求及工程內(nèi)容。3.2.2.3負(fù)責(zé)編制施工組織計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃、用電計(jì)劃，并報(bào)送發(fā)包人及監(jiān)理

9、單位審核批準(zhǔn);3.2.2.4負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用;3.2.2.5做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場施工記錄，配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查;3.2.2.6工程竣工驗(yàn)收后_周內(nèi)向工程施工總承包單位提供肆套竣工圖及竣工資料;3.2.2.7發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的，承包人在投標(biāo)文件中認(rèn)可且與本合同不矛盾的其他工作。3.2.2.8負(fù)責(zé)所施工工程的驗(yàn)收通過，并保證相關(guān)部門的開通。四、工程價(jià)款A(yù)、本工程采用綜合單價(jià)方式，此價(jià)格涵蓋了完成該工程項(xiàng)目所需的包括所有土建安裝費(fèi)用、質(zhì)檢費(fèi)用、水電費(fèi)、

10、管理費(fèi)、利潤、稅金、勞務(wù)、監(jiān)督、趕工措施費(fèi)、開辦費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費(fèi)用。該單價(jià)在合同實(shí)施期間保持不變，不受市場價(jià)格及政策性價(jià)格的調(diào)整而增減。B.設(shè)計(jì)變更所增加的費(fèi)用，有合同單價(jià)的按合同單價(jià)，沒有合同單價(jià)的根據(jù)上海市93土建定額再結(jié)合上海市有關(guān)文件進(jìn)行編制,如93土建定額中沒有的子項(xiàng)，可套用市政定額中相應(yīng)的子項(xiàng)，費(fèi)率按93土建定額四類下浮計(jì)取.設(shè)計(jì)變更中所增加的材料：報(bào)價(jià)書中有的按報(bào)價(jià)書，報(bào)價(jià)書中沒有的承包人應(yīng)報(bào)所需材料的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、產(chǎn)地、價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審定后方可使用，并作為結(jié)算依據(jù)。D.工程報(bào)價(jià)單詳附件，工程量按實(shí)結(jié)算E.結(jié)算審計(jì)承包

11、人付費(fèi)執(zhí)行采用滬建建(_)_號，滬價(jià)費(fèi)(_)_號文工程造價(jià)審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人代扣代付五、工程價(jià)款的支付5.1工程完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_%;5.2工程結(jié)算后，支付至工程結(jié)算總價(jià)的_%，其余_%的質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保期滿一年后支付，如保修期內(nèi)由于承包單位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由承包單位免費(fèi)維修，如承包單位_天內(nèi)不到，由發(fā)包人處理，所發(fā)生費(fèi)用加_%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān);六.安全文明施工6.1承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位對承包人任何違反現(xiàn)場管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解

12、除合同。6.2承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。七.竣工驗(yàn)收7.1承包人在工程具備竣工驗(yàn)收條件前_小時(shí)通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在收到通知后及時(shí)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后_天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。承包人按要求整改，并承擔(dān)自身原因造成整改的費(fèi)用。7.2承包人在通過竣工驗(yàn)收合格后_天內(nèi)向發(fā)包人提供符合上海市城市建設(shè)檔案管理要求的竣工資料肆套?？⒐べY料包括文字資料、竣工圖、工程照片，并提供相應(yīng)的電子文檔資料。八.違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約：8.1.1因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費(fèi)用不計(jì)

13、。8.2承包人違約：8.2.1因承包人原因，未按本合同第_條所示工期按時(shí)竣工，每延誤一天，承包人按_元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的全部損失。8.2.2因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人無條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括重新檢測所需費(fèi)用均由承包人自行負(fù)責(zé)，并且向發(fā)包人賠償本工程項(xiàng)目總造價(jià)的_%的違約金。如因承包人工程質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后_天內(nèi)承包人仍未予以完善的，發(fā)包人、總承包單位有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由承包人承擔(dān)。8.2.3承包人在施工過程中弄虛作假，采用不合格工程材料的，除責(zé)令返工并賠償損失外，每發(fā)現(xiàn)一次罰款_元。8.2.4如施工完畢后，未能通過相關(guān)部門的驗(yàn)收及開通，招標(biāo)方將不予以支付剩余的工程款，直到驗(yàn)收合格并開通后，發(fā)包人無息支付。九、爭議9.1在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止_本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代