建筑工程裝修施工合同范本

1、建筑工程裝修施工合同范本發(fā)包方：承包方：_年_月_日發(fā)包方：(甲方)。承包方：(乙方)根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就建筑工程施工事項，經雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。第一部分：工程內容第一條：工程內容一、工程概況二、工程范圍第二條：工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第三條：工程質量等級：合格(國家質量驗收標準)第四條：承包方式及合同價款：1、承包方式：包工、包料。2、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫。3、在施工過程中發(fā)生的設計變更及現場簽證進入結算，作為結算依據。第二部分：雙方一般責任第

2、五條：甲方代表1、甲方駐施工現場全權代表姓名：_。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。第六條：乙方代表1、乙方駐施工現場全權代表姓名：_。2、乙方代表易人提前七天通知甲方。第七條：甲方工作1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。2、協(xié)調各專業(yè)施工配合問題。第八條：乙方工作向甲方代表提供進度計劃，如發(fā)生工程事故，及時向甲方代表和有關部門報告。凡屬乙方責任事故一切責任由乙方承擔。第三部門：施工方案和工期第九條：進度計劃1、在開工前，乙方根據其他專業(yè)的進度和甲方要求的總進度，擬定本工程的進度計劃和施工方案。2、乙方應接受甲方代表對進度的檢查和監(jiān)督。第十條：暫停施工1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲

3、方代表要求乙停工，甲方應在停工報告上簽字并順延工期。2、停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。第四部分：質量與驗收第十一條：施工中經檢驗工程質量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監(jiān)理單位)的要求進行返工、修改，并承擔費用。第五部分：合同價款與支付第十二條：工程價款預付及工程款支付1、合同簽定后，甲方應將合同價款的_%計人民幣(大寫)_元于合同生效之日起三日內支付給乙方，作為工程預付款。2、工程款支付：每月工程進度按工程量完成%付給乙方。3、略。4、略。第六部分：材料設備供應第十三條：屬本

4、工程項目的所有設備、材料、供應均由乙方負責采購。材料及設備均保證質量，并附有合格證明，進場應雙方驗收。按要求辦齊手續(xù)，無合格證的不準進場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時，應進行復驗。第七部分：竣工與結算、保修第十四條：竣工驗收工程具備驗收條件，乙方向甲方提出竣工驗收報告。由甲方組織有關人員進行驗收。第十五條：結算工程決算，一個月內甲方組織造價公司對竣工決算審計經雙方認可作為決算。一個月后甲方不予審計，由乙方所報的竣工決算生效，進入決算。第十六條：保修工程竣工后，自辦理驗收手續(xù)之日起，計算保修期，乙方保修期一年。質保金為工程價款的_%，期滿_周后付給乙方。第八部門：其它第十七條：合同的生效與

5、終止1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結算(甲方付款完畢)之后，保修期滿后，有關保修條款終止。2、本合同未盡事宜，經雙方商定，補充合同條款與本合同具有同等法律效力。3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時。1)、請甲、乙雙方協(xié)商調解。2)、協(xié)商不一致時，并約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。4、合同份數本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關部門備案。發(fā)包人：法人代表：_年_月_日承包人：法人代表：_年_月_日建筑工程裝修施工合同范本（二）發(fā)包人：承包人：經過邀請招標，發(fā)包人確定所有空填全為陽光海岸別墅項目路基工程施

6、工單位。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、工程項目1.1工程名稱：_道路工程1.2工程地點：位于上海市奉賢區(qū)，莘奉金公路以西，團結塘路以南，金匯塘路以北地塊1.3承包范圍：總平面圖中標段所示道路路基工程(包括素土夯實、碎石壓實、路基排水溝)1.4承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工及驗收通過。1.5合同價款：合同總價(暫定)元單價(綜合單價包干)大寫元1.8質量標準：合格。1.9工期：工程總日歷工期天。具體開工日期以招標單位書面通知為準。二.

7、技術標準及圖紙2.1圖紙2.1發(fā)包人提供：2.2技術標準：2.2.1執(zhí)行工程施工質量驗收規(guī)范及現行國家、上海市相關技術標準、規(guī)范;2.2.2質量評定執(zhí)行相關質量檢驗評定標準。所有材料必須有出廠證明質量保證書、合格證及檢驗報告。三.雙方權利和義務3.1發(fā)包人的權利和義務3.1.1發(fā)包人委派的業(yè)主代表：姓名：職務：3.1.2監(jiān)理單位及委派的工程師：監(jiān)理單位：姓名：職務：職權：對施工階段質量、進度以及現場工程量簽證進行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關工作。3.1.3發(fā)包人主要工作：3.1.3.1負責場地三通一平;3.1.3.2確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人并進行現場交驗;

8、3.1.3.3提供地下管線布置圖、有關隱蔽障礙物資料;3.1.3.4負責組織承包人和設計單位及有關部門參加施工圖紙會審工作，并作好各方簽署的交底會審紀要;3.1.3.5進行工程協(xié)調、管理、驗收與及時安排下道工序;3.1.3.6按合同約定支付工程款。3.2承包人的權利和義務3.2.1項目經理姓名：職務：項目經理代表承包人就此工程項目全權對發(fā)包人負責。3.2.2承包人主要工作：3._本合同簽訂后收到發(fā)包方通知2天內，承包人進場完成施工準備。3.2.2.2嚴格按照發(fā)包人提供的施工圖進行施工，不得擅自更改設計要求及工程內容。3.2.2.3負責編制施工組織計劃、工程進度計劃、用電計劃，并報送發(fā)包人及監(jiān)理

9、單位審核批準;3.2.2.4負責本工程施工范圍內的施工安全工作。承包人應按有關規(guī)定嚴格實施安全防護措施，承擔由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此發(fā)生的費用;3.2.2.5做好現場設備、材料的照管工作。做好現場施工記錄，配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進行質量檢查;3.2.2.6工程竣工驗收后_周內向工程施工總承包單位提供肆套竣工圖及竣工資料;3.2.2.7發(fā)包人在招標文件中提出的，承包人在投標文件中認可且與本合同不矛盾的其他工作。3.2.2.8負責所施工工程的驗收通過，并保證相關部門的開通。四、工程價款A、本工程采用綜合單價方式，此價格涵蓋了完成該工程項目所需的包括所有土建安裝費用、質檢費用、水電費、

10、管理費、利潤、稅金、勞務、監(jiān)督、趕工措施費、開辦費、機械進出場費、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費用。該單價在合同實施期間保持不變，不受市場價格及政策性價格的調整而增減。B.設計變更所增加的費用，有合同單價的按合同單價，沒有合同單價的根據上海市93土建定額再結合上海市有關文件進行編制,如93土建定額中沒有的子項，可套用市政定額中相應的子項，費率按93土建定額四類下浮計取.設計變更中所增加的材料：報價書中有的按報價書，報價書中沒有的承包人應報所需材料的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、產地、價格，經發(fā)包人審定后方可使用，并作為結算依據。D.工程報價單詳附件，工程量按實結算E.結算審計承包

11、人付費執(zhí)行采用滬建建(_)_號，滬價費(_)_號文工程造價審核收費標準，由發(fā)包人代扣代付五、工程價款的支付5.1工程完工經甲方、監(jiān)理驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的_%;5.2工程結算后，支付至工程結算總價的_%，其余_%的質量保證金，待質量保期滿一年后支付，如保修期內由于承包單位原因產生的質量問題，由承包單位免費維修，如承包單位_天內不到，由發(fā)包人處理，所發(fā)生費用加_%的管理費由承包人承擔;六.安全文明施工6.1承包人應按建設總承包單位工程施工現場管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位對承包人任何違反現場管理制度的行為均有權予以制止，直至罰款和解

12、除合同。6.2承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質量事故均由承包人自行負責并承擔相應的經濟責任、法律責任及相應的一切經濟賠償。七.竣工驗收7.1承包人在工程具備竣工驗收條件前_小時通知發(fā)包人組織竣工驗收。發(fā)包人在收到通知后及時組織有關單位進行驗收，并在驗收后_天內給予認可或提出整改意見。承包人按要求整改，并承擔自身原因造成整改的費用。7.2承包人在通過竣工驗收合格后_天內向發(fā)包人提供符合上海市城市建設檔案管理要求的竣工資料肆套?？⒐べY料包括文字資料、竣工圖、工程照片，并提供相應的電子文檔資料。八.違約責任8.1發(fā)包人違約：8.1.1因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費用不計

13、。8.2承包人違約：8.2.1因承包人原因，未按本合同第_條所示工期按時竣工，每延誤一天，承包人按_元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔由此給發(fā)包人帶來的全部損失。8.2.2因承包人原因工程質量達不到本合同約定的質量標準，由承包人無條件進行返工、整改、修復或采取其它補救措施達到合同質量標準，所產生的費用包括重新檢測所需費用均由承包人自行負責，并且向發(fā)包人賠償本工程項目總造價的_%的違約金。如因承包人工程質量不符合要求，發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后_天內承包人仍未予以完善的，發(fā)包人、總承包單位有權另行安排單位完成相應整改工作，由此發(fā)生的費用及損失均由承包人承擔。8.2.3承包人在施工過程中弄虛作假，采用不合格工程材料的，除責令返工并賠償損失外，每發(fā)現一次罰款_元。8.2.4如施工完畢后，未能通過相關部門的驗收及開通，招標方將不予以支付剩余的工程款，直到驗收合格并開通后，發(fā)包人無息支付。九、爭議9.1在履行合同過程中產生爭議時，雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止_本合同經雙方法定代表人或其委托代