鐵藝欄桿施工組織設(shè)計方案

1、武漢世茂錦繡長江 D 地塊 2、3 號樓鐵藝欄桿制作及安裝工程編制：王紅偉審核：周同群審批：柯柄烈武漢鴻和崗科技有限公司2012年 11月、工程概況二、設(shè)計依據(jù)三、施工準(zhǔn)備四、產(chǎn)品要求五、現(xiàn)場安裝工藝六、關(guān)于鐵藝欄桿安裝的質(zhì)量確保措施七、安全、環(huán)保、文明施工八、工程竣工驗收與交工階段質(zhì)量控制措施九、工期保證措施十、工程保修服務(wù)計劃一、工程概況武漢世茂錦繡長江D地塊I標(biāo)段2、3號樓陽臺及空調(diào)欄桿工程位于漢陽區(qū)鸚鵡大道， 武漢世茂錦繡長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建 , 中南建筑設(shè)計院設(shè)計，北京東方華太建 設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，中建三局總承包公司總承包。2 號樓共 52 層， 3 號樓共 54 層。二

2、、設(shè)計依據(jù) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2002 年版 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2001) 建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范( GB50210-2001) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范( GB50327-2001) 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50206-2002) 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50205-2001) 涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級 GB 8923-1988 漆膜一般制備法 GB1727-92漆膜厚度測定法 GB1764-79(89) 測定漆膜耐濕熱、耐鹽霧、耐候性(人工加速)的漆膜制備法 GB 1765-79(89)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

3、( GB 50325 一 2001) 湖北省安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳附件圖紙三、施工準(zhǔn)備1. 熟悉設(shè)計、裝飾施工圖紙。2. 規(guī)劃材料進(jìn)場堆放地點。3. 熟悉現(xiàn)場安裝部位的外架是否滿足要求。4. 確定各個部位的施工方法。5. 把所有工作面各個部位的施工工作量列明細(xì)。6. 根據(jù)工作面時間安排材料進(jìn)場 四、產(chǎn)品要求1. 產(chǎn)品設(shè)計要求建筑設(shè)計要求：陽臺欄桿高度從結(jié)構(gòu)翻邊至表面需保證 1150伽，且立桿間距不應(yīng)大于 100mm安裝固定在陽臺100伽翻邊上?？照{(diào)欄桿高度從結(jié)構(gòu)至表面需保證 500伽，橫桿間 距不得大于80伽.2. 材料的使用及開料 、鋼材欄桿鋼材應(yīng)選用國標(biāo)碳素鋼Q235

4、A產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家規(guī)范，并需提供出廠合格證和檢驗報告。陽臺欄桿扶手采用 80X 40X 3伽扁管，下方橫桿采用30X 30X 2伽 方管，主立桿采用40X 40X 3伽的方管，次立桿采用20X 20 X 2伽方管?？照{(diào)欄桿主橫桿和 主立桿采用40X 40X 3伽方管，次橫桿和次立桿采用20X 20X 2伽方管。 、油漆 所有室外欄桿的金屬生鐵表面應(yīng)進(jìn)行熱浸鋅處理。（整體鍍鋅） 鍍鋅層底漆：選用與鋅層粘結(jié)力強(qiáng)的鋅基類或環(huán)氧類底漆。采用環(huán)氧 1555250890 、紅褐色，固含量 41，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)。 非鍍鋅層底漆：選用環(huán)氧類底漆。采用環(huán)氧底漆 4515012170、灰色，

5、固含量 85。 中間漆：采用環(huán)氧厚漿漆 45200-11480（鍍鋅）、灰色，固含量 59。面漆：采用黑色氟碳漆面漆,552C0，固含量51%。 、連接件連接螺栓的材質(zhì)均為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。膨脹螺栓應(yīng)采用不M1（不銹鋼，長度為80mm不銹鋼膨脹螺栓入混凝土層深度大于 3cm （不含砂漿層厚度和外墻面磚 厚度）。每連接點不少于 2 個螺栓。 、焊條使用國標(biāo)E43焊條。 、預(yù)埋鋼板使用100X 100X 6伽鍍鋅鋼板3. 鐵藝除銹酸洗除銹、除油；生鐵表面熱鍍鋅處理，厚度均勻，60um刷涂環(huán)氧鋅基底漆一層（15552- 50890,干漆膜厚度20um）; 噴涂環(huán)氧中間漆一層（452

6、00-11480，干漆膜厚度80um）;噴涂脂肪族聚氨酯啞光面漆二層（552CQ干漆膜厚度70um）；完成后干漆膜總厚度須170um金屬生鐵表面，噴砂或拋丸除銹達(dá)國標(biāo) Sa2.5 級，表面無可見的油脂、污垢、氧 化皮、鐵銹等附著物；噴涂涂環(huán)氧底漆一層（4515012170,干漆膜厚度120um）；噴涂脂肪族聚氨酯啞光面漆兩層（552CQ干漆膜厚度60um）；完成后干漆膜總厚度須180um4. 生產(chǎn)流程及檢驗內(nèi)容（ 1 ）工藝流程欄桿制作與安裝的工序按如下方式進(jìn)行：工廠備料及開料一一工廠制作一一現(xiàn)場放線、預(yù)埋件施工（預(yù)埋件預(yù)埋由總包完 成）一一工廠金屬基層防銹處理一一工廠底、中、面漆噴涂一一工廠

7、包裝后運輸 到現(xiàn)場進(jìn)場檢驗欄桿安裝驗收。所有欄桿成品或單元式成品應(yīng)全部在工廠制作及完成噴漆,現(xiàn)場僅進(jìn)行成品安裝 或單元式大件拼裝。現(xiàn)場采用預(yù)埋件形式安裝欄桿成品（ 2）制作流程按圖紙要求,放樣確模后進(jìn)行焊接拼裝,焊接時要確保產(chǎn)品的焊口堅韌和平整,產(chǎn) 品焊接無夾渣、無焊瘤、無咬邊和飛濺,沒有脫焊、虛焊和焊穿。拼裝完成,首先經(jīng)過 檢查驗收,其檢驗項目是：材料尺寸、規(guī)格,焊接的垂直、平行、對角線的準(zhǔn)確程度, 焊接的平整、材料的間距、拼裝完成的正確性等。驗收合格后,進(jìn)入打磨,用薄沙磨片 對焊口進(jìn)行打磨修整,再用軟性千葉片對鋼材等材料表面的焊粒進(jìn)行拋磨處理,在完成 打磨工序之后,再次檢驗合格,進(jìn)行除污、

8、除銹。前處理完后進(jìn)行封閉防腐再進(jìn)行防銹 處理。（ 3）油漆處理噴油漆前將產(chǎn)品進(jìn)行清潔處理,將灰塵雜質(zhì)清除,在進(jìn)入漆房,噴上丙烯酸防銹底 漆,待干透后完全粘附在產(chǎn)品表面后,噴底、中、面漆,三次油漆完成后,將產(chǎn)品放進(jìn) 電熱烘房烘烤固化。（ 4）熱鍍鋅鍍鋅表面檢驗內(nèi)容：不漏度、不起泡、無裂紋、不起皮、不脫落。（ 5）產(chǎn)品制作完成檢驗項目檢驗項目包括色澤應(yīng)均勻、無露底、無凹凸、五疙瘩、無起皺、無漏噴、無堆漆、無顆粒、無起泡。并對漆層厚度和漆層對產(chǎn)品附著力進(jìn)行測試驗收。五、現(xiàn)場安裝工藝1. 預(yù)埋件制作與施工采用100 X100X 6mm厚鍍鋅鋼板，用M10X 80伽不銹鋼膨脹螺絲與陽臺邊結(jié)構(gòu)固定。 預(yù)埋

9、 件與欄桿主體可采用現(xiàn)場焊接的形式。 焊點需被結(jié)構(gòu)抹灰層覆蓋。 預(yù)埋件表面平整無翹曲， 周邊整齊。欄桿側(cè)面連接點應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋牢固焊接。 如側(cè)面為磚墻的在砌筑時預(yù)埋埋件，不用膨脹螺 釘與磚墻連接。欄桿與埋件連接兩面均滿焊，并要求焊縫端部封口，焊縫高度執(zhí)行規(guī)范要求。 焊接處無夾渣、焊瘤、虛焊等現(xiàn)象。若焊縫不能被將來的土建抹灰層所覆蓋，則 焊縫需要打磨光滑，采用人工打磨除銹、除油并對桿件進(jìn)行處理：噴涂環(huán)氧富鋅底漆一層（干漆膜厚度40um）；噴涂脂肪族聚氨酯啞光面漆兩層（干漆膜厚度80um ； 完成后干漆膜總厚度須120um 埋件件按照規(guī)范要求做好防銹和防腐工作。埋件的上口與混凝土結(jié)構(gòu)面基本保持平齊；

10、預(yù)埋件中心線位置的允許偏差為 10mm（用鋼尺檢查）。樓層之間預(yù)埋鋼板出平面的偏差為 15mm全高范圍內(nèi)出平面偏差為 25mm。2. 成品保護(hù)欄桿成品或半成品在工程制作完成后將其用有彈性保護(hù)紙嚴(yán)密包裹，其外纏 繞膠帶紙用于防水并使其牢固，外露桿件連接部分以利于現(xiàn)場拼裝。細(xì)小桿件 采取部分整體包裝形式。 安裝完成后包裝紙不能馬上拆除， 在所有土建泥水活及涂料施工 完成后并分項工程驗收前拆除。 安裝完畢至交工前整個過程中如發(fā)現(xiàn)有包裝紙松脫的及時 恢復(fù)。清除欄桿表面污染物時禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。 欄桿、豎桿、扶手運輸過程中必需有防潮、防碰保護(hù)措施。欄桿在地盤暫時存放時應(yīng)置 于干凈的戶內(nèi)

11、，應(yīng)水平或側(cè)立于高度大于 200MM的墊木上。六、關(guān)于鐵藝欄桿安裝的質(zhì)量確保措施1. 班組長在接到生產(chǎn)圖之后，根據(jù)圖紙設(shè)計要求，到施工現(xiàn)場進(jìn)行實地測量欄桿加工 尺寸；測量過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場實物不符的，及時告知公司技術(shù)部相關(guān)管理人員，予 以協(xié)調(diào)解決。2. 欄桿尺寸測量完畢后，將加工尺寸以及數(shù)量報交公司技術(shù)部審批，確認(rèn)無誤后，方 可進(jìn)行車間生產(chǎn)；3. 車間加工下料時，檢查原材料必須符合施工圖紙要求，且同時各項質(zhì)保書要齊全符 合要求，杜絕不合格的材料；遵守先下長料，后下短料的原則，長短搭配，增加材料的有 效利用。所有材料切割完畢，必須將材料兩端的毛刺打磨處理；所有欄桿花型要求協(xié)調(diào)對 稱。平滑無死

12、角；所有超過 2 米以上的鋼管材料，必須經(jīng)過校正，確保材料順直無變形后 才可進(jìn)行欄桿放樣組裝，要求欄桿對角線間距土 1mm橫豎桿間距誤差土 1mm方可加焊。 焊口必須飽滿，杜絕漏焊，咬邊，沙眼等焊接缺陷。 ，為杜絕欄桿焊接過程中的變形，焊 接完畢后， 對欄桿進(jìn)行校正； 校正完畢后， 對焊口進(jìn)行打磨， 原子灰找補(bǔ)， 進(jìn)行補(bǔ)原子灰， 要做到補(bǔ)全補(bǔ)齊，不能漏補(bǔ)多補(bǔ)；4. 欄桿除銹時，必須將各個死角進(jìn)行除銹到位，鋼絲輪無法處理的部位，用砂紙進(jìn)行 除銹，除銹完成后，進(jìn)行防銹處理，防銹漆要噴施均勻，不得漏噴，噴流。防銹漆待干過 后，將欄桿表面塵土擦拭干凈，進(jìn)行面漆噴施。面漆噴施時，保證油漆噴施均勻，不得漏

13、 噴，噴流。同時確保欄桿色澤一致，不得有色差；5. 欄桿進(jìn)入施工現(xiàn)場要有專職人員驗收對欄桿安裝凈高度進(jìn)行量尺核查， 應(yīng)符合國家 強(qiáng)制性規(guī)范要求和設(shè)計要求。 、核對已封存樣板，對扶手、桿件、配件等進(jìn)行外觀檢查。表面防腐防銹處理符合 設(shè)計要求， 材料型號、尺寸、花紋符合設(shè)計要求， 所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、 無焊渣殘留、無毛刺。桿件無彎曲現(xiàn)象。 、 面漆噴涂厚度均勻，無淋掛、起皺或起色，噴漆色澤均勻，與樣板核對一致。 成品表面干凈，無砂漿、油污污染。 合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場，予埋件安裝按照技術(shù)交底進(jìn)行，同時要做好隱檢記錄工作，予 埋件要進(jìn)行刷油做防腐處理；予埋件驗收合格后， ，組織安裝要

14、做到間距相同，用水平尺 檢查垂直度，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范；安裝要拉通線，橫平豎直，把誤差控制在驗收范 圍之內(nèi)；欄桿安裝必須牢固；所有桿件焊接完畢后，進(jìn)行打磨處理工作，先用角磨機(jī)把焊 接點的焊渣和毛癡打磨干凈，然后刷防銹漆兩道，欄桿上的所有灰塵油跡要處理干凈。欄 桿安裝允許偏差如下：允許偏差（ mm）I垂直度3U欄桿間距3川欄桿直線度4W欄桿高度36. 施工完畢后要做好成品保護(hù)工作，包好包裝紙，防止損壞；7. 施工過程中要注意安全防范工作，防火，遵守現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，配合好個工種 的交叉作業(yè)；8 堅持每道工序檢查制度，嚴(yán)格控制質(zhì)量，絕不能把不合格的工序帶到下道工序；9.現(xiàn)場施工要按照項目部的

15、要求安全文明施工， 遵守各項管理制度；七、安全、環(huán)保、文明施工1. 臨時用電措施(1) 嚴(yán)格落實現(xiàn)場臨時用電管理制度及服從總承包管理，并設(shè)專人管理用電(2) 做好臨電施工組織設(shè)計及安全技術(shù)交底，并進(jìn)行記錄。(3) 所有電動機(jī)具、 機(jī)械、電氣設(shè)備須由專職電工或持證的操作手進(jìn)行操作 和維修，非專 職操作手不得隨意動用機(jī)電設(shè)備。(4) 工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證。(5) 現(xiàn)場臨時照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置。(6) 現(xiàn)場作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的臨時用電， 由指定的專職電工負(fù)責(zé)管理，(7) 電工應(yīng)掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能， 電工使用的各種測量 儀表和一類絕緣標(biāo)準(zhǔn)的電動工具，要按規(guī)定

16、進(jìn)行檢測，滿足計量要求。(8) 停用時間較長的電動工具， 重新啟用前，要做絕緣電阻檢測， 合格后方 可使用，檢測 結(jié)果應(yīng)有記錄。(9) 施工現(xiàn)場線路采用電纜穿管敷設(shè)，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、 符合標(biāo)準(zhǔn)的 電纜。(10) 臨時用電一律采用“三相五線制” 配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保 護(hù)器。(11) 現(xiàn)場臨時用電安裝完畢，經(jīng)工地檢查合格報項目部復(fù)驗通過后方 可投入使用，復(fù) 驗結(jié)果要有記錄。(12) 臨時用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗2. 消防保衛(wèi)措施(1) 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場保衛(wèi)消防管理制度，落實管理人員崗位責(zé)任制。(2) 建立門衛(wèi)及巡邏制度， 保衛(wèi)人員佩帶標(biāo)

17、志， 晝夜值班，加強(qiáng)對工人的管 理，掌握 進(jìn)場人數(shù)，辦理暫住證，簽訂消防保衛(wèi)協(xié)議。從而確保施工現(xiàn)場 防火、防盜安全。(3) 制定相應(yīng)的消防管理措施和明確責(zé)任制，對工人進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)防火、 滅火知識及 器材的使用方法。(4) 現(xiàn)場消防器材、設(shè)施做好清單，繪出消防平面圖， 使消防器材的設(shè)置合 理有效。(5) 施工現(xiàn)場禁止動用明火，確因需要，必須向工地負(fù)責(zé)人申請，并采用 防火措施。 現(xiàn)場需動用明火(電氣焊)要簽證，并派專人帶滅火器看火。(6) 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者罰款乃至驅(qū)逐出工地。 任何人不得挪用消防器 材，現(xiàn)場要制 定消防措施。(7) 現(xiàn)場消防器材齊全有效，碼放處均設(shè)置明顯標(biāo)志，并保持道路暢通

18、無阻。(8) 現(xiàn)場要認(rèn)真執(zhí)行“三堅持”，即堅持防火交底制度，堅持用火申請制度 和堅持特殊工 種持證上崗制度。(9) 嚴(yán)格下班拉閘停電管理(僅保留照明燈)以防火災(zāi)穩(wěn)患。3. 現(xiàn)場管理措施(1) 嚴(yán)格落實現(xiàn)場管理制度，落實現(xiàn)場管理人員崗位責(zé)任制。(2) 根據(jù)建設(shè)部、市建委制訂的文件規(guī)定建立現(xiàn)場安全保衛(wèi)制度及安保體 系。(3) 現(xiàn)場實施封閉式管理， 各種管理制度要求內(nèi)容詳細(xì)， 字跡工整，范圍明 確清晰。(4) 現(xiàn)場各種臨時設(shè)施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機(jī)具按指定位置堆 放整齊并做好標(biāo)識。(5) 做好工人的入場教育，職工安全教育及考核記錄。(6) 本工程使用材料較多，須制定有效可行的半

19、成品、成品保護(hù)措施，由專人負(fù)責(zé)檢查 落實。(7) 記好施工日記，并保證其真實性。(8) 建立現(xiàn)場各項管理制度， 以標(biāo)牌形式懸掛于工地辦公室內(nèi)， 現(xiàn)場管理的 各種內(nèi)業(yè)資料收集齊全， 安 排專人負(fù)責(zé)管。(9) 保持場地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理八、工程竣工驗收與交工階段質(zhì)量控制措施1. 工程的竣工與交工(1) 工程的竣工 工程項目的竣工是指該工程項目按照要求和甲、 乙雙方簽訂的合同所 規(guī)定的施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件?？⒐と掌?: 由建設(shè)單位或監(jiān)理單位審核為合格工程的簽字日期。(2) 工程的交工 工程的交工是指竣工辦理完手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。交工日期 :指竣工工程辦

20、理手續(xù)，交付建設(shè)單位使用的簽字日期。(3) 交工驗收的準(zhǔn)備工作1) 完成收尾工作；2) 收集整理竣工驗收資料；3) 交工工程的預(yù)驗收。(4) 工程的收尾工作工程接近交工階段，不可避免會存在一些零散、分散、量小、面 廣的未完成項目，這些項目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾 工作。收尾 工作主要有 :1) 組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項， 檢查施工中 有無丟項、漏相，一旦發(fā)現(xiàn)丟項、漏相，必須立即確定專人定期解決， 并在事后進(jìn)行 檢查；2) 保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對已經(jīng)全部完成的部位或查項后修補(bǔ)完成的部 位，要立即 組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門 封閉，嚴(yán)

21、禁無關(guān)人員 進(jìn)入，防止損壞成品或丟失事件；3) 有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時管 線，清掃施工 現(xiàn)場，組織清運垃圾和雜物；4) 有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫或向其他施工現(xiàn) 場轉(zhuǎn)移和進(jìn)行 處理工作；5) 做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗；6) 修補(bǔ)工作。工程在頻繁交叉施工的過程中， 必然會造成一些成品損壞或污染；在 不同工程施工中，它們各自工作之間的“結(jié)合部”也 會出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時，必須進(jìn)行修補(bǔ)；(5) 收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延，為了保 證按時交工，在組織收尾工程

22、時應(yīng)注意 :1) 按計劃的預(yù)見性，提前安排“結(jié)合部”工作；2) 接近竣工時，提前對照設(shè)計圖紙和預(yù)算項目核對已完成工程，列出未完成項目；3) 交工前組織預(yù)檢，逐個房間查明所有未完成項目，并用“即時貼”在現(xiàn)場標(biāo)明其部位；4) 爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計單位的配合，避免因建設(shè)單位供料延誤引起“甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加；5) 組織若干專業(yè)班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。2. 工程項目竣工驗收的依據(jù)(1) 工程竣工驗收的依據(jù) 工程竣工驗收的依據(jù) , 除了必須符合國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外 , 在進(jìn)行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時 , 還應(yīng)以下列文件為依據(jù) :1) 建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包

23、合同 ;2) 工程設(shè)計文件 ( 包括 : 工程施工圖紙、設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變 更洽商記錄、 各 種設(shè)備說明、技術(shù)核定單、設(shè)計施工要求等) ；3) 國家現(xiàn)行的工程施工及驗收規(guī)范；4) 相關(guān)的國家現(xiàn)行施工規(guī)范；5) 甲、乙雙方特別約定的施工守則或質(zhì)量手冊；6) 分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7) 有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8) 引進(jìn)技術(shù)改進(jìn)和成套設(shè)備的項目還應(yīng)按照簽訂的合同對國外提供的設(shè)計等資料進(jìn)行驗 收；9) 上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10) 凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn) 行驗收。(2) 驗收 在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后 , 要

24、在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做 好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。3. 竣工驗收程序 竣工驗收工作主要分兩步 : 竣工自檢和正式驗收， 其主要驗收內(nèi)容及程序 如下:(1) 竣工自檢1) 首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補(bǔ)救，另一方 面檢查竣工圖及 技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。2) 自驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣， 主要依據(jù)是 : 國家(或地方政府主管部門)規(guī)定的竣工標(biāo) 準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政 府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。3) 參加自驗的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、

25、 技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及 有關(guān)的施工工長 (或施工、工號負(fù)責(zé)人)等共同參加。4) 自驗的方式，應(yīng)分層分段、 分房間由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù) 施工圖和工 藝流程逐項進(jìn)行檢查，找出漏項和需修補(bǔ)工程，及時處理和返 修。在檢查中要做好記 錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重 大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計原 因或施工原因，均需在初驗會議上研究 并提出處理方案。5) 復(fù)驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上， 并對查出的問題完全修補(bǔ)充完 畢以后，通過 復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準(zhǔn)備。(2) 正式驗收1) 送出竣工驗收通知書，施工單位應(yīng)于正式竣工驗收之日的前 10d， 向建

26、設(shè)單位發(fā) 送竣工驗收通知書。2) 工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3) 建設(shè)單位組織工程施工單位和設(shè)計單位對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗 收。(A) 集中會議，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；(B) 分組分專業(yè)檢查情況；(C) 再集中分組匯報檢查情況；(D) 提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。4) 簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確 認(rèn)工程符合 竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后， 即應(yīng)向施工單位簽發(fā) 竣 工驗收證明書。建設(shè)單位、 設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位 及其他有關(guān)單位在竣工驗收證明書上 簽字。5) 工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，

27、并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手 續(xù)，除合同注明的由承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。6) 在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項目，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。7) 進(jìn)行工程質(zhì)量評定。8) 辦理工程檔案資料移交。9) 辦理裝飾工程移交手續(xù)。3. 竣工決算 竣工決算是由竣工決算報表和竣工情況說明書組成 . 竣工決算必須先進(jìn)行工 程決算。(1) 編制依據(jù)1) 施工資料、竣工圖；2) 雙方認(rèn)可的施工預(yù)算標(biāo)底；3) 會審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；4) 施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；5) 簽證單；6) 自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費率、 材料差價等調(diào)整文 件。(2) 編制程

28、序1) 由工程施工單位編制決算書交建設(shè)單位或監(jiān)理單位；2) 建設(shè)單位或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與施工實際是否相符， 并與工程施工單位核對 后，雙方簽字認(rèn)可；3) 根據(jù)審定數(shù)與建設(shè)單位財務(wù)結(jié)算。(3) 結(jié)算審查要點1) 工程量是否準(zhǔn)確；2) 定額費用是否合理；3) 定額包括的內(nèi)容是否做完；4) 復(fù)查是否有筆誤或計算錯誤；5) 變更項目是否有增或有減；6) 取得標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。九、工期保證措施本工程工期已確定， 要不惜一切努力，必須按時或提前完工，保證按時投入使用。 為了保證總工期的實現(xiàn)，必須在各分項工程、在各個環(huán)節(jié)上保證按時完成。因此為了確 保工期，擬采取以下措施。1. 充分做好準(zhǔn)備工作 : 按

29、照施工準(zhǔn)備，施工進(jìn)度計劃做好工程材料、施工機(jī)具、施工 勞力的提前進(jìn)場工作，提前與建設(shè)單位聯(lián)系，盡早做好施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備，外加材料安 排好廠家提前加工，將臨時用電、用水引至作業(yè)面， 做好施工排煙、降塵、照明、 消防、垂直平面運輸?shù)仍O(shè)施的設(shè)置，為施工 創(chuàng)造良好的條件。2. 切實嚴(yán)格落實施工組織設(shè)計和施工方案，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和建設(shè)單位 提出的各項 要求，及時完善施工方案。3. 調(diào)整好施工程序和施工工序，縮短工期，多開創(chuàng)工作面，分區(qū)域同時施工。大面積施 工時要進(jìn)行立體交叉流水作業(yè)。4. 調(diào)配好勞動力，不窩工，科學(xué)合理組織施工，在時間上、勞動上有充分的保證。發(fā)揚 我公司艱苦奮斗、連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)良作風(fēng)。5.

30、 管理層及時解決重大、疑難問題，協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，確保不影響施工的正常進(jìn)行。6. 在保證質(zhì)量的前提下， 盡可能地采用“新技術(shù)、新工藝、新材料”，采用機(jī)械化、規(guī)范化 施工，加快施工速度。7. 全面實行網(wǎng)絡(luò)控制，制定階段性的施工進(jìn)度目標(biāo)， 嚴(yán)格控制關(guān)鍵施工段的 工期，以小 節(jié)點保證大節(jié)點。 對工程施工進(jìn)行動態(tài)管理， 及時分析處置影 響工期的因素確保實現(xiàn) 施工計劃。8. 嚴(yán)格按程序辦事，完善管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)管理、落實責(zé)任制，嚴(yán)把 質(zhì)量關(guān)，避免返工、誤工，保證一次成優(yōu)，一次成活，加快施工 進(jìn)度。9. 現(xiàn)場配備一名機(jī)電管理人員，保證施工機(jī)具出現(xiàn)異常后能得到及時解決， 從而為施工 的順利進(jìn)行創(chuàng)

31、造良好的條件。十、工程保修服務(wù)計劃 堅持貫徹我公司“質(zhì)量第一，文明施工，竭誠為客戶服務(wù)”的宗旨， 在本工程 上將我公司施工的服務(wù)工作向前延伸到設(shè)計階段，向后延伸到建設(shè)單位使用階段，保 證達(dá)到合同規(guī)定的各項指標(biāo)和要求。1. 施工前期為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 研討制定科學(xué)的施工方案，報本工程的監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)，為工程順利施工奠定 基礎(chǔ)。(2) 將本工程列為公司重點工程，科學(xué)地配備資源，報監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)。(3) 組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項目班子，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)。(4) 確定施工總體的管理模式，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。我公司將在施工全過程中， 按照統(tǒng)一管 理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一對外

32、的原則對分包 單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、 管理，形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以合同管理 和成本控制為主要內(nèi)容， 以科學(xué)的 系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的總包機(jī)制， 發(fā)揮總體優(yōu)勢，以獨具特色的三級管理，全 方位、全過程保障施工的順利 進(jìn)行。2. 施工過程中為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 施工協(xié)調(diào)1) 涉及設(shè)計方面的工作協(xié)調(diào) 把施工階段的服務(wù)延伸到設(shè)計階段。我方將完成進(jìn)一步深 化完善設(shè)計意圖和工程要求，結(jié)合我方多年同類工程經(jīng)驗，提出我們的建議，并據(jù)此提出 我們的施工實施方案。 主持施工圖會審，協(xié)助建設(shè)單位與各施工方進(jìn)行設(shè)計交底， 提出建儀， 完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 積極修正施工過程中暴露的設(shè)計不足之處，及時協(xié)助辦理 變更洽商，簽證手續(xù)。按建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計要求，進(jìn)行部位驗收并按建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例規(guī)定，積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗收