裝修成本預(yù)算

1、、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是逾猿的錢了。省錢的購磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在最便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mM勺釉面磚,當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當(dāng)然,客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的玻化磚,這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮。2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白木比紅棒要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省

2、的錢多得去了。3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說？因?yàn)椤袄匣稹庇X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了。現(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。4、買木地板的話,我覺得很多時(shí)候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會(huì)比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。、從購料的途徑中省錢1、有一些人說貨比三家，是的，但比貨也得要時(shí)間，時(shí)間

3、就是金錢啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨，被坑的機(jī)率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會(huì)賣得便宜點(diǎn)，但極可能等級(jí)會(huì)差很多?！袄匣稹本驮?jīng)有這么一種經(jīng)歷:有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆，店小二從貨騁中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說：拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句話:“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的）很爽快地說：行！于是從商店的里問拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說：要拿就拿真的給我，別

4、浪費(fèi)我的時(shí)間。店主馬上賠笑說：行行！立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了，隔了十幾分鐘才返回來，并提來了幾桶新漆，還是假的!2、利用價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)的最后羸家從來都是消費(fèi)者。現(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動(dòng)不動(dòng)就打價(jià)格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如在空調(diào)正大打價(jià)格戰(zhàn)時(shí),這時(shí)候正中入貨的好時(shí)機(jī)，我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進(jìn)貨，因?yàn)槟菚r(shí)候你家裝修可能已經(jīng)完了，最主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。3、利用淡季概念進(jìn)行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時(shí)間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時(shí)候,這時(shí)候裝修，往往無論是材料和工錢都是較低，正是入市好時(shí)機(jī)。至于恒！對(duì)裝修影響是否真的很大，說實(shí)話

5、,從技術(shù)上來說，這些影響除了油漆干透時(shí)間較慢外,沒有太大的影響。4、集中采購，爭(zhēng)取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點(diǎn)，西家買點(diǎn)，那么你可能連最基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會(huì)差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。5、買材料時(shí)，記得拿上本手冊(cè)。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國各地很多商家，包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的裝修完全手冊(cè)，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對(duì)方膽敢造次，你可以立即翻開本書進(jìn)行查閱避免受騙，如果對(duì)方說的話離譜的話，別浪費(fèi)時(shí)間，直接換另一家商家

6、！三、從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢1、好的設(shè)計(jì)，能讓你首先把錢花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達(dá)到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。2、好的設(shè)計(jì)，能使花錢計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用例如沒經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨便用色，最后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無形中造成材料和人工的重復(fù)。3、好的設(shè)計(jì)師，還會(huì)為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯(cuò)誤造成的直接和間接損失。四、省錢的大忌1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢地買了一臺(tái)幾千元一個(gè)的馬桶。說實(shí)在話,我覺得現(xiàn)在一千左右

7、的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實(shí)在差別不大。要省錢，首先就要克服自己的欲望。2、嚴(yán)格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項(xiàng)目決算時(shí)不得超過x元，這條條款是針對(duì)一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。1:正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、軸杜、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)？2:預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，

8、那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。3:有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn),數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。4:所有裝修公司代為購買的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。5:所有制作的部分，比如也拒，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外最好把各丕隹總價(jià)算出來，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少（包括框架、飾面、油睡、五金、導(dǎo)軌配件等等），如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購或廠家定做

9、。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高、那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。6:油漆部分，全部換算成桶或者開，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘唛_來購買；電線要換算成卷或者米；輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。7:水路改造工程最好是PPRZK管廠家來做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPRK管最女？的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCT份，供后來檢修或更

10、換。8:其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用,建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”,這是不合理的，一定要去掉。9:很多材料上

11、面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便最后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。10:最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%35%30%5%當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY控制裝修公司的最強(qiáng)武器，不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付、這和預(yù)付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚

12、至可以提高比例；最后付款方式、依款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。對(duì)于大多數(shù)人來說，對(duì)美好居家的向往通常會(huì)使人不惜重金來打造，但由于對(duì)家裝專業(yè)知識(shí)了解的欠缺，個(gè)人或者說僅憑家庭成員很難單獨(dú)完成裝修任務(wù),這個(gè)時(shí)候請(qǐng)裝飾公司專業(yè)人員的想法就會(huì)出現(xiàn)，但是，家裝收費(fèi)則無論從裝修檔次、式樣、材質(zhì)、人工等諸方面都沒有一個(gè)固定的報(bào)價(jià)，我們又要如何避免被家裝公司忽悠?京廣華藝廣東裝飾公司建議您不妨從以下兩方面入手。為自己的家做好定位?一般來說，根據(jù)家庭不同的需求，不同的欣賞角度，房子一般可以分成簡(jiǎn)單裝修、復(fù)雜裝修以及豪華裝修。每個(gè)不同需求的裝修都需投入資金，且投資金額有一定的差距。這就需要裝修的家庭

13、根據(jù)自己的需求、習(xí)慣、財(cái)力等各方面的狀況來做出最初的準(zhǔn)確定位，然后才要考慮如何去裝修。簡(jiǎn)單裝修。臥室和客廳以及陽臺(tái)地面使用普通通體磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻、地和、DVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線，從一居室到三居室大約需花費(fèi)1.5萬元至2.5萬元左右，平均到使用面積上,大約每平方米300元。?復(fù)雜裝修。在臥室中選用進(jìn)口的復(fù)合木地板或國產(chǎn)實(shí)木地板，客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個(gè)檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)2萬至4萬元左右，平均下來每平方米400元。?豪華裝修。在臥室和客廳采用木地板，其他材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在某些地方已經(jīng)可

14、以采用進(jìn)口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)3萬至5萬元左右，平均下來是每平方米500到700元。?以上價(jià)格還僅僅是裝修的價(jià)格，并不包括裝飾的價(jià)格，有時(shí)依據(jù)住戶的要求或是設(shè)計(jì)師的構(gòu)想會(huì)增加一些裝飾的內(nèi)容，委托他人設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)一般占整個(gè)裝修費(fèi)的5%20%不等。大致估算材料用量?無論是自己采購，還是委托裝修公司采購,對(duì)家居裝修用材的多少心中要有數(shù)。那么又要如何合理估算裝飾用材，現(xiàn)在裝修第一網(wǎng)就教你幾招：?壁紙或墻布的用量。壁紙或墻布的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料的尺寸，考慮到施工時(shí)可能的損耗，可比實(shí)際用量多買10%左右。計(jì)算壁紙或墻布的方法有兩種，一種是粗略計(jì)算，即將房

15、間的面積乘以2.5,就是貼墻用料數(shù)。另一種方法是實(shí)地測(cè)量，此種方法更為準(zhǔn)確，先了解所要壁紙或墻布的寬度，依此寬度測(cè)量房間墻壁（除去門、窗等部分）的劇皂，在周長中有幾個(gè)壁紙或墻布的寬度，即需貼幾幅，然后量一下壁紙或墻布的長度（米）。最后仍以此法測(cè)量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度，這種方法更適合于細(xì)碎花紋圖案和拼接時(shí)無需特別對(duì)位的壁紙或墻布。?途生的用量。隨著住房條件的改善，很多家庭在白粉墻上再刷一層有色涂料，在粉刷前，對(duì)所需的涂料應(yīng)估算好，不然，多了會(huì)造浪費(fèi)，少了則不夠用，而且再加料溶水，顏色也難以一致，現(xiàn)介紹一種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法。房間面積除以4,需要粉刷的墻壁高度乘以10除以4,兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)，例如一房間面積為20平方米，墻壁高度為1.6米（除去1.2米的墻裙）,那么就是（209）+（16%）=9,即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍。?地板磚的用量。如地板磚的尺寸為30.5厘米引0.5厘米，即每鋪1平方米的地面需要地板磚10塊左右，再乘以房間的平