住宅建設(shè)施工合同

1、住宅建設(shè)施工合同住宅建設(shè)是一項(xiàng)建筑工程，那么住宅建設(shè)施工合同又是怎樣的呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的住宅建設(shè)施工合同范文，感謝您的欣賞。 住宅建設(shè)施工合同范文一甲方： 乙方： 甲方在本村村北建造住宅小區(qū)，委托乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、承包方式及單價 包工包料，乙方負(fù)責(zé)自備施工所需用具(攪拌機(jī)、振動器、模板等)。房屋面積按實(shí)際面積計算，工價每平方人民幣(大寫)捌佰伍拾元整(￥，工程總面積約27500平方米。 二、甲方負(fù)責(zé) 1、提供設(shè)計圖紙。 2、保證施工用水、用電的供給。 3、保證按協(xié)議及時給乙方工程款。 三、乙方責(zé)任 1、必須嚴(yán)格甲方提供的設(shè)計圖紙和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證施工

2、質(zhì)量，在施工過程中，在保證質(zhì)量的前提下盡量做好材料的節(jié)約(如有建筑變動，甲乙雙方協(xié)商處理)。 2、負(fù)責(zé)建房所用的一切設(shè)備、工具、清水模板、五金的籌備及費(fèi)用。 3、負(fù)責(zé)施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。 5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負(fù)責(zé)。 6、所有地圈梁溝由乙方負(fù)責(zé)，回填方由甲方負(fù)責(zé)。 四、工程內(nèi)容 1、土建 從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內(nèi)、樓梯、樓梯兩旁、衛(wèi)生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙(高度按甲方要求補(bǔ)貼)、地角線(平墻)的粘貼;粉墻，細(xì)砂過面、打底、刮膩?zhàn)觾E、頂三片、墻二片;前后外墻漆粉刷;貼滿陽臺、衛(wèi)生間、廚房及餐

3、廳的瓷磚;貼滿所有立面墻瓷磚(含琉璃瓦)。工程如有調(diào)整，乙方必須聽從甲方安排。 2、水、電安裝 包括通道到樓頂、廚房、衛(wèi)生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預(yù)埋;負(fù)責(zé)把樓頂、廚房、衛(wèi)生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能正常使用;排電線、電視線、電話線及網(wǎng)線(均排暗線);各種開關(guān)插座、燈具安裝等。 五、質(zhì)量要求 1、乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙組織施工，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)?；炷?、沙漿等達(dá)標(biāo)，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。 2、每道工序結(jié)束，要經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一道工序。施工如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方負(fù)責(zé)返工處理，造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3

4、、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則由此造成的材料浪費(fèi)或因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌后必須在保養(yǎng)期內(nèi)每天澆水?dāng)?shù)次。 5、在施工中，甲方如需更改設(shè)計施工的部分內(nèi)容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設(shè)施圖紙的部分內(nèi)容提出修改建議，經(jīng)甲方同意簽字可更改。 六、安全責(zé)任 乙方嚴(yán)格按國家相關(guān)操作堆積組織施工，在施工現(xiàn)場，做到安全生產(chǎn)、安全用電，確保施工人員及他人、設(shè)備和房屋安全。在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 七、付款方式 結(jié)算按建筑面積與

5、合同價進(jìn)行，在施工期間，甲方按工程進(jìn)度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款 ，其余款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度支付，剩余款項(xiàng)到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內(nèi)付清。 八、施工期限 年日止。 九、工程保修期限 按國家有關(guān)規(guī)定，自工程交付之日起，在保修期一年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修理并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。 十、違約處理 由乙方原因造成質(zhì)量不合格的，由乙方負(fù)責(zé)返工到合格為止，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。造成工期拖延(停電、停水、下雨等特殊情況除外)，每拖延一天，甲方扣工程款20xx元，以此類推。如果工程款不按合同規(guī)定日期付款，乙方有權(quán)要求甲方在三個月內(nèi)付清，如果不付清

6、，每天罰款20xx元，以此類推。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協(xié)議，同心協(xié)力，搞好房屋建設(shè)，若有違反，損失由違約方負(fù)責(zé)，此協(xié)議未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決。 甲方(公章)： 法人(簽字)： 乙方(公章)： 法人(簽字)： 年 月 日 住宅建設(shè)施工合同范文二甲方(委托方)： 簽約時間：_乙方(施工方)：_ 簽約地點(diǎn)：_ 為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、建設(shè)部令第110號住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、杭州市人民政府令第141號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)

7、規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1.甲乙雙方的條件： 甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。 2.裝飾施工地點(diǎn)：_ 3.住房結(jié)構(gòu)：_結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。 4.裝飾施工內(nèi)容：室內(nèi)裝修 5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)_ 。 6.本工程由 設(shè)計。 7.工期：工程期限 天，從 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。 二、工程價款及結(jié)算方式： 1.總價款：(大寫)_元(其中：設(shè)計費(fèi)_元，管理費(fèi)( 0.5 %) 2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_ %，計_ 元。_ 年_

8、月 _日前，甲方支付總價款的_ %，計_ 元; 年 月 日前，甲方支付總價款的 %，計￥ 元; 年 月 日前，甲方支付總價款的 %，計 元; 三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù) (一)甲方工作 1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。 2.甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)。 3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的

9、協(xié)調(diào)工作。 4.指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。 (二)乙方工作 1.對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。 2.指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。 4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 四、材料的供應(yīng) 1.甲方提供的材料： 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格

10、證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2.乙方提供的材料： 乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價

11、款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 五、安全生產(chǎn) 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠

12、償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。 六、施工內(nèi)容和工期的變更： 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法 1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

13、3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。 6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。 八、違約責(zé)任 1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途

14、停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總額2;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。 3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額的2 4.甲方未辦理作任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此 發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 九、工程保修 1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝

15、修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。 2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。 3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。 4.本保修單須甲、乙雙簽字蓋章后有效。 十、糾紛處理 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第_種方式處理： (1)提交杭州仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴; 十一、其他約定事項(xiàng) 客戶有自主采購權(quán) 十二、本合同一式二份，具有同等法律資金效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方：姓名(簽名)：地址：地址：郵編：電話： 乙方： 單位名稱: 法定代表人： 委托代理人： 郵編： 電

16、話： 工商營業(yè)執(zhí)照號碼： 住宅建設(shè)施工合同范文三發(fā)包人：應(yīng)按照身份證上的姓名填寫 承包人：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 第1條 工程概況 1.1工程地點(diǎn)：1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)總建筑面積平方米。(應(yīng)按照房屋銷售合同填寫) 1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第 (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5 開工日期： 年 月

17、 日 竣工日期： 年 月 日 總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日) 日(不應(yīng)寫×個月或×年) 第2條 合同價款與支付 2.1合同價款 金額(人民幣大寫)： ￥： 2.2合同價款采用方式 雙方商定本合同價款采用第應(yīng)選擇(1)或(2)或(3)種方式確定。 (1)采用固定價格。固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括主要材料價格超過一定幅度及不可預(yù)見等因素 (2)采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。 (3)成本加酬金 2.3工程預(yù)付款 合同簽訂后裝飾裝修人員進(jìn)場發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 75 %即人民幣(大寫) 預(yù)付款扣回的時間、比例：工程

18、量完成 %，分×次扣回 2.4工程款(進(jìn)度款)支付 (1)工程款支付方式：轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金 (2)工程款支付金額和時間：按經(jīng)雙方確認(rèn)的已完工程量付款， 第3條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第應(yīng)選擇(1)或(2)種方式提供： (1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。 (2)由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費(fèi)用包含在合同價款內(nèi))。 第4條 發(fā)包人工作 4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報

19、登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。 4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。 4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。 4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 第5條 承包人工作 5.1指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)

20、。 5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。 5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。 第6條 材料供應(yīng) 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)

21、格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 第7條 安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā) 7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人

22、員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。 8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。 8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩

23、日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。 8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單。 第9條 工程變更 9.1發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。 第10條 竣工結(jié)算 10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。 10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第11條 工程保修 11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(詳見附件9)。 第12條 違約責(zé)任 12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款