停車場委托經(jīng)營合同

1、停車場委托經(jīng)營合同委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。那么簽訂停車場委托經(jīng)營合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的停車場委托經(jīng)營合同，歡迎參考閱讀。 停車場委托經(jīng)營合同范文一甲方(車位產(chǎn)權(quán)人) 乙方(物業(yè)公司) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達成如下協(xié)議,共同遵守. 名稱,位置,面積 停車場名稱: 位置: 面積: 停車場經(jīng)營方式 乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營. (1)停車場可由乙方自行經(jīng)營; (2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營. 停車場各項約定經(jīng)營方式的戙中確定,乙方均需征得甲方的同意. 委托經(jīng)營期限 本合同的有效期限為 年,自 年

2、 月 日如至 年 月 日止. 項目收益 雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足. 經(jīng)營責任 乙方在委托經(jīng)營期間,應(yīng)進行僉經(jīng)營. 經(jīng)營場地,設(shè)備設(shè)施的所有權(quán) 經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有. 經(jīng)營場地,設(shè)備設(shè)施的維修 場地,設(shè)備設(shè)施的小修由 方,費用由 承擔. 場地,設(shè)備設(shè)施的大修由 方,費用由 承擔. 停車場相關(guān)證照的辦理 停車場相關(guān)證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔. 停車場相關(guān)證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔. 乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作,其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準. 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動.對在乙方接受委托

3、經(jīng)營管理停車場之前,困停車場的經(jīng)營,使用等所產(chǎn)生的遺留問題四甲方負責解決. 因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化,損壞,乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,造成第三方損失的由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任. 合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決: 1.提交 仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民法院起訴. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.從雙方簽字之日起即時生效,均具有同等法律效力. 甲方: 乙方: 代表: 代表: 電話: 電話: 簽約日期: 年 月 日 簽約地點: 停車場委托經(jīng)營合同范文二甲方(委托方，即開發(fā)商

4、)： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 乙方(受托方，即物業(yè)公司)： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。 第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式 1.1 停車場名稱、位置、面積 1.1.1 停車場名稱： 位置： 面積： 1.1.2 停車場名稱： 位置： 面積： 1.1.3 停車場名稱： 位置： 面積：

5、1.2 停車場經(jīng)營方式 1.2.1 乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。 或1.2.2 乙方以 方式進行經(jīng)營。 或1.2.3 停車場可由乙方自行經(jīng)營; 或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營; 或1.2.5停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。 第二條 委托經(jīng)營期限 委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。 本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。 第三條 項目收益 雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足?；?第四條 經(jīng)營責任 乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。 車輛丟失 車輛

6、損壞 第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修 經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。 場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責，費用由 承擔。 場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責，費用由 承擔。 乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。 乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。 第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔 在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由 方負責交納。 交納方式及時間為：水費 電費 煤

7、氣費 采暖費 其他費用 第七條 停車場相關(guān)證照的辦理 停車場相關(guān)證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。 停車場相關(guān)證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。 第八條 其他 8.1 乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。 8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 8.3 稅金的繳納方式為： 8.4 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。 8.5 甲方不得

8、干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。 第九條 不可抗力 在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應(yīng)予賠償。 第十條 違約責任 10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的違約金; 10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任; 10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任; 10.4 因

9、停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。 第十一條 爭議的解決 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。 在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 簽訂地點： 停車場委托經(jīng)營合同范文三委托人(甲方)： 樂天超市有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層

10、北側(cè) 受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務(wù)有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將 停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理。為明確雙方責、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達成如下條款： 一、委托經(jīng)營范圍： 甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經(jīng)營管理。其中：停車場停車位共計210個。 二、委托經(jīng)營期限： 本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20xx 年 11 月 1 日起至年 月日止。 三、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)： 北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場管理收費的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：

11、北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于調(diào)整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知(京發(fā)改【20xx】611號)等。 四、 停車管理及收費標準 乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理： 1、以下車輛乙方免收甲方停車費： (1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。 甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非 洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內(nèi)。 (2)甲方大宗購物車輛。 甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。 (3)甲方租戶車輛。 對于

12、甲方租戶車輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。 2、以下車輛乙方收取停車費 (1)、甲方會員購物車輛 乙方應(yīng)當按照北京市發(fā)展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規(guī)定如下： A、購物36元以下，當日不免停車費; B、購物36元(含36元)-100元，當日免收1小時停車費; C、購物100元(含100元)-500元，當日免收2小時停車費; D、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。 (2)、包月車輛 乙方負責辦理包月停車證。

13、收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。 甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。 甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費用，應(yīng)提前書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車費的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。 五、甲方權(quán)利、義務(wù) (一)甲方權(quán)利 1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，并有權(quán)進行本合同的簽訂和履行。 2、甲方對乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務(wù)有問題或者遭到客人投訴的乙方停車

14、管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。 3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車場經(jīng)營的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認可 ，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車場經(jīng)營的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn) 讓給任何第三方。 (二)甲方義務(wù) 1、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作，指定專人負責與乙方協(xié)調(diào)停車場事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。 2、甲方應(yīng)保證停車場的照明。 六、乙方權(quán)利、義務(wù) (一 )乙方權(quán)利 1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，有權(quán)進行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營模式進行管理。 2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針

15、和質(zhì)量目標、中國國家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。 3、乙方有權(quán)對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關(guān)處理。 4、乙方有權(quán)讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。 5、乙方變更和制定收費標準時，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。 (二)乙方義務(wù) 1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機動車輛。 2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面

16、同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車場經(jīng)營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。 4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車輛及停車場設(shè)備的安全。乙方應(yīng)當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關(guān)費用。乙方承擔在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。 5、乙方應(yīng)配備專職停車場管理人員，負責員工的 工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停

17、車場管理人員負責與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。 乙方應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)換待客服務(wù)有問題的停車場管理人員，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。 6、 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣。 7、乙方應(yīng)對停車場場地及設(shè)施設(shè)備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設(shè)施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常

18、經(jīng)營。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車場原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當賠償甲方因此受到的所有損失。 8、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。 9、乙方應(yīng)合理使用停車場及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其使用用途。 10、乙方負責辦理停車場相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費過戶給甲方。 11、乙方負責依法繳納停車場經(jīng)營及收費的有關(guān)

19、所有稅費等費用，負責停車場內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進行整改。 12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。 13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。 14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。 七、停車場經(jīng)營費用的支付方法： 1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。 2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營

20、費用。乙方應(yīng)于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。 3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內(nèi)如未發(fā)生針對乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個月內(nèi)發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務(wù)的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模曳綉?yīng)當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔任何責任。 八、合同變更 1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方