農(nóng)村土地承包合同范本 (2)

1、農(nóng)村土地承包合同范本農(nóng)村土地承包互換合同范本 甲方：甲方代表姓名： 甲方住所： 原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 乙方：乙方代表姓名： 乙方住所： 原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、互換土地面積、位置及用途 1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： (說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加) 2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換

2、給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： 二、互換期限 自年月日起至年月日止。共年月(大寫(xiě)，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。 三、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式 互換土地不完全均等，經(jīng)雙方同意，需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費(fèi)的，填寫(xiě)以下項(xiàng)目： (一)流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定： (二)流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式和支付時(shí)間： 四、權(quán)利和義務(wù) 1、承包土地互換后，相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)交換。 2、土地互換后，甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)備案，并及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。 3、承包土地互換后，雙方當(dāng)事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，一方

3、當(dāng)事人要求登記的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。 4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 5、甲、乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 6、因互換土地的面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定補(bǔ)償辦法?？梢栽诒竞贤屑s定，也可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。 7、互換土地補(bǔ)國(guó)家征收、征用取得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款歸屬由雙方當(dāng)事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補(bǔ)償款歸互換后的地塊承包人所有。 五、違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人任何一

4、方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、糾紛解決方法 發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 七、雙方約定的其他事項(xiàng) 1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定： (1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)： 甲方： 乙方： (2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定： 甲方： 乙

5、方： 2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定： 3、互換土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定： 4、其他約定： 八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。 九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。 甲方：乙方： 甲方代表簽章：乙方代表簽章： 村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 甲方(轉(zhuǎn)讓方)：甲方代表姓名： 甲方住所： 原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 乙方(受讓方)：乙方代表姓名： 乙方住所： 根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(農(nóng)業(yè)部

6、令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用途： 甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： (說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加) 二、轉(zhuǎn)讓期限 自年月日起至年月日止。共年月(大寫(xiě)，即土地承包期的剩余期限)。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式： (一)轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定： (二)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式和支付時(shí)間： 四、權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、簽訂本合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。 2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上

7、的承包關(guān)系自行終止，并變更或注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。 3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記;乙方要求登記的，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。 4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 5、土地轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請(qǐng)家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。 3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，并有權(quán)要求甲方予以配合。 4、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 5、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依

8、照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 五、違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、糾紛解決方法 發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)

9、商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 七、雙方約定的其他事項(xiàng) 1、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定： (1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)： (2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定： 2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定： 3、轉(zhuǎn)讓土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定： 4、其他約定： 八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。 九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。 甲方：乙方： 甲方代表簽章：乙方代表簽章： 村集體經(jīng)

10、濟(jì)組織意見(jiàn)： 村集體經(jīng)濟(jì)組織 法定代表人簽章： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同 甲方(出租方)：甲方代表姓名： 甲方住所： 原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 乙方(受讓方)：乙方代表姓名： 乙方住所： 根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、出租土地面積、位置及用途 甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： (說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加) 二、出租期限 自年月日起至年月日止。共年月(大寫(xiě)

11、，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。 三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定： (二)租金支付方式和支付時(shí)間： (三)租金標(biāo)準(zhǔn)變更約定： 四、權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)備案。 5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙

12、方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 5、乙方在承租期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲方;未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。 五、違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、糾紛解決方法 發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 七、雙方約定的其他事項(xiàng) 1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定： (1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)： (2)當(dāng)前地上隊(duì)附著物及相關(guān)設(shè)施