現(xiàn)代休閑旅游農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案36774

1、旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃目 錄一、項(xiàng)目提要6（一）項(xiàng)目名稱6（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人6（三）項(xiàng)目技術(shù)依托單位及負(fù)責(zé)人6（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人6（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)6（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)6（七）投資與資金籌措7（八）經(jīng)濟(jì)效益分析7（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo)7（十）運(yùn)行機(jī)制8二、項(xiàng)目區(qū)概況9（一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀91. 項(xiàng)目的立項(xiàng)背景92. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀9（二）自然資源概況10三、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與目標(biāo)11（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則111. 規(guī)劃的指導(dǎo)思想112. 規(guī)劃的基本原則113. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12（二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo)121. 規(guī)劃水平年度122. 規(guī)劃的

2、具體目標(biāo)13四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能13（一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)價(jià)13(二）項(xiàng)目區(qū)各功能區(qū)的布局14五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要容、技術(shù)方案19（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)容191、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)192、花果苗木種植園193、畜禽養(yǎng)殖區(qū)204、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)205、農(nóng)產(chǎn)品加工園206、休閑觀光旅游區(qū)21（二）項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案221、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)222、花果苗木種植園233、畜禽養(yǎng)殖區(qū)234、水庫養(yǎng)殖技術(shù)24（三）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案的技術(shù)評(píng)價(jià)241. 結(jié)構(gòu)的合理性評(píng)價(jià)242. 規(guī)模的合理性評(píng)價(jià)243. 時(shí)序的合理性評(píng)價(jià)25六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制25（一）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo)25（二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系25七、投資

3、估算與資金籌措26（一）總投資估算26（二）分項(xiàng)投資構(gòu)成261、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)262、花果苗木種植園263、畜禽養(yǎng)殖區(qū)264、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)275、農(nóng)產(chǎn)品加工園276、休閑觀光旅游區(qū)27八、效益分析28（一）經(jīng)營收入估算281. 有機(jī)食品雞肉282. 綠色食品-蔬菜、水果283. 花卉苗木294、休閑觀光旅游區(qū)295、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)29（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析301、生態(tài)園社會(huì)效益分析302、生態(tài)效益分析30九、總體規(guī)劃實(shí)施的主要政策與措施311. 組織保證312. 技術(shù)支撐313. 政策扶持31十、結(jié)論與建議31旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃一、項(xiàng)目提要（一）項(xiàng)目名稱樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)實(shí)施方

4、案（二）項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目區(qū)建設(shè)單位：xxxx農(nóng)業(yè)股份法人代表：xxx（三）項(xiàng)目技術(shù)依托單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目區(qū)技術(shù)依托單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)法人代表：XXX（四）規(guī)劃編制單位及編制負(fù)責(zé)人規(guī)劃編制單位：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院編制負(fù)責(zé)人:XXX（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)省五峰土家族自治縣樂坪鎮(zhèn)（六）項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)通過國外先進(jìn)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，在項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)，項(xiàng)目計(jì)劃建成以蔬菜、花卉、果樹、生態(tài)養(yǎng)殖為主，同時(shí)具有引進(jìn)、示、推廣、加工以及流通等多種功能，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)場旅游休閑農(nóng)莊。到2013年，建成結(jié)構(gòu)優(yōu)化

5、、功能完善、體制健全、機(jī)制靈活、產(chǎn)業(yè)競爭力強(qiáng)勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)及旅游休閑莊園，成為丘陵地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的典和現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的輻射源，為發(fā)展丘陵地區(qū)現(xiàn)代型生態(tài)農(nóng)業(yè)模式和新農(nóng)村建設(shè)提供可復(fù)制的示樣板。（七）投資與資金籌措園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會(huì)融資”的籌資方式。具體籌措計(jì)劃為：1、爭取省、市兩級(jí)財(cái)政各項(xiàng)補(bǔ)助2、區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政籌集3、廣泛吸引各類社會(huì)資金4、積極爭取政策性貸款扶持（八）經(jīng)濟(jì)效益分析園區(qū)建成后，通過配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。項(xiàng)目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230

6、萬元，總生產(chǎn)成本1500萬元，年利潤730萬元；投資利潤率25%；投資回收期7年（含建設(shè)期）。（九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo)項(xiàng)目擬采取，分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。第一年：2011年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步完成有機(jī)蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)，完成第一批果林的更新,完成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)，旅游休閑農(nóng)莊動(dòng)工興建。第二年：2012年，完成旅游休閑農(nóng)莊建設(shè),建成農(nóng)家小院兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設(shè)、素質(zhì)教育區(qū)等設(shè)施建設(shè)；進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)的格局。第三

7、年：2013年，實(shí)現(xiàn)技術(shù)高新化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。（十）運(yùn)行機(jī)制項(xiàng)目區(qū)實(shí)行“政府扶持，科技興農(nóng)，業(yè)主經(jīng)營，輻射帶動(dòng)”的運(yùn)行機(jī)制。政府主要搞好宏觀調(diào)控、給予相應(yīng)政策傾斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營，并做好協(xié)調(diào)和扶持工作。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營，把以前政府承擔(dān)的按計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式組織生產(chǎn)經(jīng)營的職能，剝離給公司，由公司按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，組織農(nóng)民進(jìn)行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a(chǎn)，確保項(xiàng)目發(fā)揮效益。在運(yùn)作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作方式，使分散經(jīng)營的小生產(chǎn)與社會(huì)化大生產(chǎn)有效對(duì)接，實(shí)行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營。二、項(xiàng)目區(qū)概

8、況（一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀1. 項(xiàng)目的立項(xiàng)背景隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)休閑消費(fèi)需求高漲，休閑農(nóng)業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展的新階段。休閑農(nóng)業(yè)是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、有市場需求、蘊(yùn)藏著巨大發(fā)展?jié)摿?、有助于解決“三農(nóng)”問題的產(chǎn)業(yè)，是利國利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。2. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀1）規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表位置使用現(xiàn)狀面積 / 畝占比備注山地園區(qū)東北部灌木叢120040%最高海拔135m，坡度25度園區(qū)道路及溝渠系統(tǒng)年久失修，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)急需優(yōu)化調(diào)整水田園區(qū)西北部水稻田60020%較為平整旱地園區(qū)東南部棉花-西瓜100033%主要種植模式為“棉花-西瓜”水庫園區(qū)西南部水產(chǎn)養(yǎng)殖2007%水深5-

9、8m，水質(zhì)較好，主要養(yǎng)殖四大家魚2）規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢(shì)與問題 規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢(shì)： 有一定的林果花卉種植基礎(chǔ)；交通便利,可達(dá)性強(qiáng)；客源市場廣。存在的主要問題 ：山體面積大,占總面積的 40%,山體土壤貧瘠, 森林覆蓋面積小，植被覆蓋度較低(37.2%) ; 林相單一,植被結(jié)構(gòu)相對(duì)簡單,群落穩(wěn)定性不高；現(xiàn)有植被景觀布局不合理；水體面積僅占總面積的 7%,灌溉條件差；景觀破碎,缺乏主導(dǎo)特色景觀和旅游休閑場所；第一產(chǎn)業(yè)比例大,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。（二）自然資源概況建設(shè)地長樂坪鎮(zhèn)位于市西南，地處省五峰土家族自治縣中部，東接漁洋關(guān)鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰石門縣，北靠長陽縣，是五峰進(jìn)出的門戶和走廊，325省道橫穿其境。交通便

10、利，東距市125公里，距三峽大壩175公里，距三峽國際機(jī)場130公里，國家4A級(jí)景區(qū)柴埠溪國家森林公園位于該鎮(zhèn)，每年接待游客20萬人次左右。另外還有白鹿夢(mèng)幻石林和將軍洞、雙龍洞等旅游資源。長樂坪鎮(zhèn)地處亞熱帶溫濕氣候區(qū)，四季分明，冬冷夏涼，垂直氣候明顯，年平均氣溫11.3，年平均降水量1715.2毫米，相對(duì)濕度86%。具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園的氣候條件和游客度夏避暑的氣溫優(yōu)勢(shì)。境擁有全鎮(zhèn)有林地49萬畝，森林覆蓋率達(dá)88%，良好的生態(tài)環(huán)境已使長樂坪成為遠(yuǎn)近聞名的旅游觀光和休閑度假勝地。 三、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與目標(biāo)（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則1. 規(guī)劃的指導(dǎo)思想順應(yīng)時(shí)代潮流，貫徹落實(shí)中央、省市

11、關(guān)于全面建設(shè)小康社會(huì)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的有關(guān)指示精神，緊緊圍繞徹底解決“三農(nóng)”問題，堅(jiān)持“政府推動(dòng)、政策扶持、企業(yè)主體、市場運(yùn)作、多元投入”的發(fā)展思路，按照“集中集聚集約”的發(fā)展方向和“一鄉(xiāng)多園，科技引領(lǐng)，多元業(yè)態(tài)，示帶動(dòng)”的發(fā)展要求，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)畜禽肉、有機(jī)蔬菜、觀賞苗木為主業(yè)，建成一批布局區(qū)域化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化、銷售品牌化、運(yùn)作市場化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樣板，打造成為都市農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收的新亮點(diǎn)，打造一批具有全省標(biāo)桿和引領(lǐng)作用的綜合性特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2. 規(guī)劃的基本原則（1）整體性與開放性的原則（2）生態(tài)性原則（3）經(jīng)濟(jì)

12、性原則（4）參與性原則（5）多樣性原則（6）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則3. 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目區(qū)采用一批高新品種和先進(jìn)的集約化種養(yǎng)技術(shù)成果，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)種養(yǎng)殖的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，發(fā)展以有機(jī)農(nóng)業(yè)為主的龍頭支柱產(chǎn)業(yè)，建立優(yōu)質(zhì)高效的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)提高和增值，培育新的庫區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。旅游休閑項(xiàng)目的建設(shè)以高起點(diǎn)、高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃設(shè)計(jì)。在休閑娛樂設(shè)施項(xiàng)目上，田園風(fēng)光區(qū)、百果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、垂釣池、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)）、農(nóng)家小院、素質(zhì)教育區(qū)等無不體現(xiàn)著回歸自然，返樸歸真和巧奪天工的設(shè)計(jì)理念?，F(xiàn)代化的娛樂休閑設(shè)施與自然山水的有機(jī)結(jié)合，使離開喧囂城市和煩瑣事務(wù)的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，

13、放松休閑。（二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo)1. 規(guī)劃水平年度項(xiàng)目擬采取分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。第一年：2011年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步完成有機(jī)蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)，完成第一批果林的更新,完成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)，旅游休閑農(nóng)莊動(dòng)工興建設(shè)。第二年：2012年，完成旅游休閑農(nóng)莊建設(shè),建成農(nóng)家小院兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設(shè)、素質(zhì)教育區(qū)等設(shè)施；進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)的格局。第三年：2013年，實(shí)現(xiàn)技術(shù)高新化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營企

14、業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。2. 規(guī)劃的具體目標(biāo)項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)有機(jī)蔬菜1500萬公斤，產(chǎn)值700萬元；產(chǎn)出雞56萬只，年產(chǎn)值250萬元；水庫養(yǎng)魚50萬公斤，年產(chǎn)值500萬元；旅游休閑農(nóng)莊年接待游客1萬人次，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1000萬元；整個(gè)項(xiàng)目區(qū)實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及旅游休閑年產(chǎn)值2230萬元；建立有機(jī)蔬菜產(chǎn)業(yè)、花果苗木種植區(qū)、萬只雞場養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和旅游休閑五大主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，各業(yè)協(xié)調(diào)，互促互補(bǔ)，整體開發(fā)，滾動(dòng)發(fā)展；項(xiàng)目區(qū)為庫區(qū)農(nóng)民提供100個(gè)以上的就業(yè)崗位，農(nóng)民人均年純收入達(dá)到4500元；使18項(xiàng)先進(jìn)成熟配套的農(nóng)業(yè)技術(shù)在生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目中得到推廣，農(nóng)產(chǎn)品的科技貢獻(xiàn)率達(dá)到55%

15、左右；實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品有機(jī)化率45%以上，及時(shí)申報(bào)蔬菜、畜禽和水產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，在項(xiàng)目建設(shè)過程中及項(xiàng)目建成后的運(yùn)行過程中維持和優(yōu)化庫區(qū)自然生態(tài)環(huán)境。四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能（一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)價(jià)園區(qū)東北部為山坡地，決定了其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要呈“梯度”開發(fā)，形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜和水面養(yǎng)魚四大特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)基地。由于山坡主要為灌木叢，比較適合果樹基地的開發(fā)。萬只雞養(yǎng)殖場擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風(fēng)向陽，為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，便于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠(yuǎn)離旅游休閑區(qū)，并且在庫區(qū)的東北方向，對(duì)庫區(qū)游客不產(chǎn)生任何影響。

16、園區(qū)西北部為水田地，宜開發(fā)形成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地。目前，主要種植作物為水稻，經(jīng)濟(jì)價(jià)值較低，效益較差。規(guī)劃將全部面積進(jìn)行開發(fā)改造，種植有機(jī)蔬菜，使項(xiàng)目區(qū)有機(jī)蔬菜示基地基本連成一片。水庫水面有效養(yǎng)殖面積在200畝左右，由于庫區(qū)水質(zhì)較好，水體尚未受到任何工業(yè)污染，水質(zhì)優(yōu)良，富含營養(yǎng)，特別適合魚類生長，為庫區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的條件。農(nóng)產(chǎn)品加工園建在園區(qū)中心，以便進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸及加工作業(yè)。旅游休閑區(qū)規(guī)劃由田園風(fēng)光區(qū)、百果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)、垂釣池區(qū)、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)）、農(nóng)家小院、素質(zhì)教育區(qū)等8個(gè)功能小區(qū)組成，田園風(fēng)光區(qū)建在庫區(qū)東北部，由四合院式別墅群組成，按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同時(shí)建有會(huì)議

17、室及餐飲、休閑和康樂設(shè)施；百果園建在園區(qū)東北部；設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)建在園區(qū)西北部以及東部；垂釣池區(qū)建在環(huán)水庫區(qū)；兒童樂園建在水庫東部；素質(zhì)教育區(qū)則建在兒童樂園東部，并作為入口展示區(qū)。(二）項(xiàng)目區(qū)各功能區(qū)的布局園區(qū)總面積3000畝，規(guī)劃有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)、花果苗木種植園、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工園、休閑觀光旅游區(qū)等六部分。1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 占地面積： 800畝 設(shè)計(jì)由200畝大棚蔬菜區(qū)和600畝露地蔬菜區(qū)等組成。（1）生產(chǎn)區(qū)園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施180畝，主要種植各種瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和園區(qū)餐廳所用。重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)蔬菜，蔬菜

18、區(qū)提灌泵站、管網(wǎng)配置、噴灌系統(tǒng)、排水體系等標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，通過嚴(yán)格的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和周年高效的茬口安排，批量生產(chǎn)花菜、四季豆、甘藍(lán)、早熟苦瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥藍(lán)、紅菜薹、小白菜、西芹、蕹菜、莧菜、薺菜、蒜苗等種類蔬菜。（2）農(nóng)業(yè)觀光及蔬菜采摘區(qū)園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施20畝，主要種植各種各樣的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還將建設(shè)觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。（3）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展展覽區(qū)主要介紹當(dāng)今農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，世界農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。并建立中國農(nóng)業(yè)發(fā)展情況展覽。讓大家了解

19、中國農(nóng)業(yè)的重要性、基礎(chǔ)性。2、花果苗木種植園 占地1600畝（1）花卉景觀區(qū)（200畝）建立一個(gè)大型的日光棚，部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物，按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。此外，設(shè)有4處苗木繁殖基地，建設(shè)由現(xiàn)代化溫棚8座，網(wǎng)棚6座，種植有香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、三角楓、松樹、紅葉臭椿、接榆、接槐、山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等多種綠化苗木和花卉，在生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加其觀光旅游的功能。(2) 苗木區(qū)面積（300畝）設(shè)計(jì)由臘梅、梅花、杜鵑、五針?biāo)伞⒑谒?、金錢松、真柏、羅漢松、枷欏木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天竹、雞爪

20、槭、枸骨、紫藤、榕樹、九里香、瓜子黃、金銀花、雀梅、六月雪等為材料，通過主要流派的盆景、盆景樹種、主要造型等展示，讓游客系統(tǒng)地了解盆景知識(shí)；通過盆景的日常養(yǎng)護(hù)技術(shù)，包括水肥管理、病蟲害防治等知識(shí)普及宣傳，讓游客掌握盆景養(yǎng)護(hù)方法。（3）百果區(qū)（占地1100畝）園種植有桃、油桃、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照省有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果矧園土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同時(shí)減少

21、勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 400畝在果樹種植區(qū)進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，主要以養(yǎng)雞為主，建設(shè)雞舍4個(gè)，雞為果園散養(yǎng)。既可以充分利用土地，又可以形成果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田的良性循環(huán)。建成后最大可容納雞5-6萬只，養(yǎng)殖場可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。雞的糞便進(jìn)入沼氣池，發(fā)酵后循環(huán)果園，降低了糞便對(duì)環(huán)境的污染。可謂一舉多得。4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 200畝建立魚池8個(gè)，分別設(shè)3個(gè)特色魚種池，2個(gè)鯽魚池，兩種魚池可進(jìn)行釣斤和釣天兩種垂釣方式；設(shè)3個(gè)經(jīng)濟(jì)池，在旅游收入低的情況下以保證養(yǎng)魚池自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5、農(nóng)產(chǎn)品加工園 100

22、畝規(guī)劃依當(dāng)?shù)貭I銷公司，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工園，總占地面積100畝，設(shè)計(jì)由有機(jī)蔬菜安全檢測、分級(jí)包裝、倉儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)的有機(jī)蔬菜的采后升值保值，確保園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。6、休閑觀光旅游區(qū) 300畝（1）田園風(fēng)光區(qū)以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。（2）農(nóng)家小院農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，分別建設(shè)農(nóng)家小院共計(jì)60個(gè)，設(shè)施齊備，日接待能力600人，讓游客吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景，做一次真正的“農(nóng)家人”，享受農(nóng)家的快樂生活。（3）垂釣區(qū)散落在水庫四周建設(shè)。每個(gè)

23、釣魚臺(tái)各具特色，或似亭臺(tái)，或似菇蓋；或如動(dòng)物；或仿植物；既可遮陽擋雨，又成水岸一景。（4）兒童樂園園中新建兒童樂園，樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，為小朋友們提供盡情玩耍的場所。（5）素質(zhì)教育區(qū)該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，游客在此制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對(duì)民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要容、技術(shù)方案

24、（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)容1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 將園區(qū)近600畝的中低產(chǎn)田改造成有機(jī)蔬菜基地。基地改造的容有田間道路、溝渠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，護(hù)坡和建梯田，土壤平整、改良等。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場的相對(duì)成片地塊。200畝旱地建設(shè)裝配式鍍鋅鋼管塑料大棚。通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機(jī)蔬菜種植、“雞-沼-菜”生態(tài)種菜模式等系列技術(shù)，種植露地有機(jī)蔬菜面積達(dá)800畝，形成年產(chǎn)1500萬公斤有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)規(guī)模。2、花果苗木種植園規(guī)劃在山坡上建設(shè)1100畝的百果區(qū)。首先要對(duì)山上雜木進(jìn)行除雜清理，并進(jìn)行等高撩壕，按等高線種植各種果樹。授粉樹的配置：授粉樹應(yīng)選擇與主栽品種授粉親和力強(qiáng)，花粉量大，與主栽品

25、種花期一致的品種。授粉樹的配置比例一般為4-5：1。授粉樹的配置方式：作正方形栽植或者沿著小區(qū)的長邊方向，按行列式作整行栽植。栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當(dāng)?shù)氐牡匦?、地?shì)、土壤及氣候等自然條件而定，一般1020畝為一小區(qū)。小區(qū)周邊配置便道，鋪設(shè)園路、建造園林小品如亭臺(tái)、石凳等，供游客息憩，方便游客入園觀花摘果。水土保持：防止山坡地土壤的沖刷，避免土壤流失以增強(qiáng)地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、魚鱗坑等。排灌系統(tǒng)：可采用噴灌、滴灌等。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 飼養(yǎng)黑鳳雞或快大型烏骨雞1150只種雞，自繁自養(yǎng)，每10天入孵50006000枚種蛋，母雞換羽停產(chǎn)2個(gè)月。每年按10個(gè)工作月計(jì)，共孵化種蛋30批，產(chǎn)雛

26、雞12萬14萬只，自養(yǎng)一半；出售一半，年出欄5萬6萬只商品烏骨雞。將果園分為10個(gè)作業(yè)區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū)6670平方米(10畝)。第一區(qū)，在果園邊建種雞舍和育雛棚，在果樹行間育蟲、養(yǎng)蚯蚓喂雞。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞50006000只，飼養(yǎng)時(shí)間為6075天。育雛脫溫后第一批放養(yǎng)于第二區(qū)，第二批放養(yǎng)于第三區(qū)，如此類推。4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 利用庫區(qū)200畝有效水面，建立魚池8個(gè)，分別設(shè)3個(gè)特色魚種池，2個(gè)鯽魚池，設(shè)3個(gè)經(jīng)濟(jì)池。推廣和開發(fā)水庫有機(jī)養(yǎng)魚、魚病生態(tài)防治、優(yōu)良魚品種引進(jìn)和更新、投喂配合飼料、套養(yǎng)魚種等系列技術(shù)，形成年產(chǎn)50萬公斤鮮魚的生產(chǎn)規(guī)模。主要建設(shè)容包括攔魚防逃設(shè)施、攔魚網(wǎng)、攔魚電柵、

27、繁殖保護(hù)與增殖設(shè)施、保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)設(shè)施等。5、農(nóng)產(chǎn)品加工園 設(shè)計(jì)由農(nóng)產(chǎn)品加工園包括有機(jī)蔬菜安全檢測、分級(jí)包裝、倉儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成，總面積100畝。（1）有機(jī)蔬菜安全檢測：通過農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系和完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、檢測體系，對(duì)主要品種制訂并執(zhí)行生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程；建立農(nóng)殘檢測室，對(duì)出園產(chǎn)品實(shí)行農(nóng)殘普檢。（2）分級(jí)包裝：規(guī)劃建設(shè)蔬菜分級(jí)包裝加工車間，占地15畝，建筑面積3500m2，年包裝加工凈菜4000噸。（3）倉儲(chǔ)保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲(chǔ)藏冷庫1000m2，倉儲(chǔ)1200m2，用于園區(qū)蔬菜的倉儲(chǔ)保鮮。6、休閑觀光旅游區(qū) （1）田園風(fēng)光區(qū)以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)

28、事活動(dòng)中來。建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。（2）農(nóng)家小院農(nóng)家小院規(guī)劃面積50畝，按照徽派建筑風(fēng)格建設(shè)。建設(shè)能容200人同時(shí)入住和就餐，配套多媒體會(huì)議室及餐飲、休閑和康樂等設(shè)施，使項(xiàng)目區(qū)成為舉行會(huì)議、休閑度假、品嘗美味、商務(wù)活動(dòng)、觀光游覽的理想居所。（3）垂釣區(qū)農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與3個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如苘魚、鯔魚、南美白對(duì)蝦等。（4）兒童樂園計(jì)劃建設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝滑梯、漫步

29、機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等。（5）素質(zhì)教育區(qū)設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等。（6）附屬建設(shè)1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。2)滴灌系統(tǒng)。3) 停車場。4) 服務(wù)接待區(qū)為了庫區(qū)的整體開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，還要建一條環(huán)園區(qū)道路，道路寬6米，其中3米柏油路面，還要沿水岸建3米寬碎石環(huán)島路，靠水岸栽植一排垂柳。（二）項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 十字花科蔬菜（如白菜、甘藍(lán)等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。蔬菜種子處理：用溫湯浸種、藥劑浸種或

30、藥粉拌種進(jìn)行種子消毒。肥料應(yīng)盡可能施用以下幾類：（1）有機(jī)肥：腐熟的堆肥、漚肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。（2）無機(jī)肥：化學(xué)氮肥、化學(xué)鉀肥、化學(xué)磷肥、有機(jī)無機(jī)復(fù)混肥。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復(fù)合微生物肥料等。（4）中、微量元素肥：以鈣、鎂、鉬、硼等中微量元素及有益元素為主的肥料。病蟲害綜合防治技術(shù)有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸種等。（2）生物防治：天敵、殺蟲微生物、農(nóng)用抗生素等。（3）化學(xué)防治：采用高效、低毒、低殘留的新農(nóng)藥。2、花果苗木種植園（1）林果新品種引進(jìn)和繁育技術(shù)在XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示園推廣展示林果苗木生產(chǎn)的新品種、新技術(shù)，使科技成果及時(shí)轉(zhuǎn)化成為農(nóng)民的實(shí)用技術(shù)，推進(jìn)苗木

31、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（2）全光照自動(dòng)間歇噴霧扦插新技術(shù)全光噴霧苗床使用的基質(zhì)必須是疏松通氣，排水良好，防止床積水枝條腐爛，但又要保持插床濕潤。通常用的扦插基質(zhì)材料有較粗的河沙、石英沙、珍珠巖、蛭石、鋸末等。在選擇扦插基質(zhì)時(shí)應(yīng)因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨(dú)使用效果（3）容器育苗新技術(shù)可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 選擇地勢(shì)高燥，排水良好，與主要于道保持一定距離的地方建雞舍。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊，坐北朝南，放牧場面向果林、樹林。雞舍采用塑料大棚。棚寬6米，長度視養(yǎng)雞數(shù)而

32、定。大棚頂層鋪無滴塑料膜，其上鋪一層510厘米厚稻草，形成保溫隔熱層，在草上再用塑料膜覆蓋，并用尼龍繩系牢固定。塑料大棚縱軸的兩側(cè)下沿可卷起或放下，以調(diào)節(jié)室溫和通風(fēng)換氣。棚舍墊沙或短稻草，舍每平方米養(yǎng)雞68只。4、水庫養(yǎng)殖技術(shù)放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質(zhì)量。我國目前對(duì)魚種規(guī)格的要求一般是：鰱鳙11.513.2厘米，草魚13.214.8厘米，鯉、魴魚6.68.3厘米。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊，游動(dòng)活潑、體質(zhì)健壯、無病無傷。放養(yǎng)密度和搭配比例。一般主養(yǎng)鰱鳙魚，適當(dāng)搭配其它魚類，每年每畝放養(yǎng)1314厘米的魚種300400尾，其中鰱占50，鳙占30% ，草魚占10，鯉魚、鳊魚各占5% 。（三）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)方案的

33、技術(shù)評(píng)價(jià)1. 結(jié)構(gòu)的合理性評(píng)價(jià)樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目根據(jù)市農(nóng)業(yè)發(fā)展和氣候、環(huán)境的具體特點(diǎn)，考慮到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，設(shè)施農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)和效益農(nóng)業(yè)兼顧，提出以畜禽養(yǎng)殖、有機(jī)蔬菜、花卉苗木、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑農(nóng)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)來作為樂坪鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的龍頭，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)示園先進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝和集成，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的示和推廣。2. 規(guī)模的合理性評(píng)價(jià)本項(xiàng)目規(guī)劃總面積3000畝，包括畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝，有機(jī)蔬菜種植區(qū)800畝，果蔬及花卉苗木種植園1600畝，農(nóng)產(chǎn)品加工園100畝，休閑觀光旅游區(qū)100畝。通過項(xiàng)目區(qū)在運(yùn)行管理、技術(shù)組裝、種養(yǎng)模式等方面的探索，逐步形成可復(fù)制的集約型循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式在丘陵地區(qū)推廣

34、應(yīng)用。3. 時(shí)序的合理性評(píng)價(jià)項(xiàng)目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的模式進(jìn)行，所有種植技術(shù)均采取先試驗(yàn)，后示，再推廣；對(duì)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓(xùn)，后實(shí)習(xí)，再實(shí)際生產(chǎn)；整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個(gè)規(guī)劃將近期建設(shè)和中長期發(fā)展相結(jié)合，以20112013為主要建設(shè)期進(jìn)行規(guī)劃，時(shí)序安排合情合理。六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制（一）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，依托華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的科技力量，由xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技組織實(shí)施。xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有機(jī)蔬菜 畜禽養(yǎng)殖場 果樹花卉區(qū) 休閑農(nóng)莊 水庫養(yǎng)魚 農(nóng) 民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn) （二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系項(xiàng)目建設(shè)單位與多家科研、院

35、校保持密切聯(lián)系，該項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要技術(shù)依托單位是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)。華中農(nóng)業(yè)大學(xué)作為項(xiàng)目的主要技術(shù)依托單位，分工負(fù)責(zé)提供自研科技成果，協(xié)助引進(jìn)技術(shù)，提供技術(shù)信息，提供技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。七、投資估算與資金籌措（一）總投資估算項(xiàng)目總投資7500萬元，固定資產(chǎn)總投資為6200萬元，包括工程費(fèi)5800萬元，其他費(fèi)400萬元（其中無形資產(chǎn)180萬元，遞延資產(chǎn)120萬元）。不可預(yù)見費(fèi)用300萬元（其中基本預(yù)備費(fèi)萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用萬元）。鋪底流動(dòng)資金1000萬元。（二）分項(xiàng)投資構(gòu)成1、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資600萬元。鋪底流動(dòng)資金40萬元。投資費(fèi)用分：農(nóng)業(yè)設(shè)施（溫室、大棚） 500萬元 土地改造和

36、基礎(chǔ)設(shè)施 40萬元 農(nóng)機(jī)具 60萬元2、花果苗木種植園需固定資產(chǎn)投資700萬元，鋪底流動(dòng)資金30萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬元，鋪底流動(dòng)資金20萬元。花卉苗木景觀區(qū)固定資產(chǎn)總投資607萬元，鋪底流動(dòng)資金50萬元。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資650萬元，鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分：土建投資 300萬元機(jī)電設(shè)備投資 200萬元購買種雞 50萬元沼氣池 50萬元飼料場 50萬元4、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資400萬元，鋪底流動(dòng)資金100萬元。投資費(fèi)用分：水庫養(yǎng)魚配套配設(shè)施 100萬元魚苗 300萬元5、農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測、分級(jí)包裝

37、、倉儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。需固定資產(chǎn)投資1500萬元。鋪底流動(dòng)資金120萬元。6、休閑觀光旅游區(qū)本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資3140萬元，鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分：（1）田園風(fēng)光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析（一）經(jīng)營收入估算1. 有機(jī)食品雞肉每年按5批肉雞出籠，每批10000只計(jì)算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。2. 綠色食品-蔬菜、水果（1）設(shè)施蔬菜園設(shè)施有機(jī)生態(tài)型無土栽培，種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、

38、七彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜，按年畝產(chǎn)高檔蔬菜1萬公斤，每公斤4元的市場價(jià)格計(jì)算，年畝創(chuàng)產(chǎn)值4萬元，扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質(zhì)、固定資產(chǎn)折舊等生產(chǎn)性成本3萬元，年畝毛收入1萬元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計(jì)30萬元。（2）露地蔬菜園露地蔬菜一年可安排3茬，主要設(shè)計(jì)以特色蔬菜品種生產(chǎn)有機(jī)食品蔬菜為主。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克計(jì)算，1140畝年總產(chǎn)蔬菜5200噸，按2009年產(chǎn)地有機(jī)蔬菜市場平均價(jià)格4.00元/千克計(jì)算，年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬元，扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬元，年毛收入520萬元。（3）百果園百果園總面積1100畝，3年后見效，平均畝產(chǎn)鮮果2000公斤，按

39、2011年市場價(jià)格每公斤1.5元計(jì)算，年產(chǎn)值330萬元，扣除生產(chǎn)性成本50萬元，年毛收入280萬元。3. 花卉苗木（1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、接榆、接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。300畝總計(jì)毛收入270萬元。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計(jì)面積200畝。每畝年創(chuàng)產(chǎn)值8000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本5000元，每畝毛收入3000元。2

40、00畝總計(jì)毛收入60萬元。4、休閑觀光旅游區(qū)通過園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農(nóng)業(yè)的樸素之美、自然之美，體驗(yàn)享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客10000人次，平均每人次在園區(qū)消費(fèi)100元，年產(chǎn)值150萬元，扣除固定資產(chǎn)折舊及服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用50萬元和經(jīng)營性成本22.5萬元，年毛收入77.5萬元。5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)項(xiàng)目區(qū)正常年份年產(chǎn)1200噸雞肉，6300噸蔬菜，900噸水果（按平均畝產(chǎn)2000公斤計(jì)算），若將其一半進(jìn)行加工升值，按照每公斤雞肉升值6.00元，每公斤蔬菜升值2.00元，每公斤水果升值1.00元計(jì)算，總計(jì)升值達(dá)到1035萬元，扣除加工過程的成本828萬元，年加工利潤207萬元。（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析1、生態(tài)園社會(huì)效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛砹肆己玫纳鐣?huì)效益；諸如就業(yè)機(jī)會(huì)增加、品牌提升、人