沒有房產(chǎn)證的抵押借款合同(2)

1、抵押借款合同?合同編號：甲方（借款方）：身份證號碼:工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）身份證號碼:工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：?鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條？借款種類1.1?始合同項下的借款為（長期或中期或短期）流動資金借款。第二條？?？昔款用途2.1本合同項下的借款用途為：2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。第三條？昔款金額和期限3.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）（小寫）_元（大小寫不一致時，以大寫為準,下同）。3.2本合同項下的借款期限

2、為,自年M_日起至年M日止。3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準。借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。第四條？借款利率和計息本合同項下借款白實際借款日起計息，利息確定為年利率為%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達與否不影響執(zhí)行。第五條?還款日期及還款方式5.1甲方應在本合同借款期限屆滿之日起日內(nèi)足額償還本金及利息，還款方式為。第六條?擔保及抵押6.1為擔保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該

3、房屋基本信息如下：房屋位置：？?？?房屋性質(zhì)?房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀？?？建筑面積：?使用面積：？?？房屋買賣合同價格：?房屋買賣合同編號：？?？?房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：該房產(chǎn)所涉土地使用年限：6.2甲方承諾及保證：甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，并承擔借款本金總額的的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的

4、資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償。6.4抵押擔保的范圍與期限：6.4.1抵押擔保的范圍:貸款金額人民幣（大寫）?元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費、律師費

5、、訴訟費、差旅費等。本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.4.2抵押擔保期限從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實

6、質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則白動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；關(guān)于該抵押物的維修、白然損毀應由甲方承擔。6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔?；蛘咛崆斑€款。6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其

7、行為；造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務(wù)及利息；6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預抵押登記手續(xù)。6.12抵押物的處分發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）日內(nèi)甲方未予清償；B、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值、重新提供擔?；蛱峁┡c減

8、少的價值相當?shù)膿?；C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時，應向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應立即無條件搬離該抵押房屋。6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應將剩余部分及時退還甲方。6.14乙方處分抵押物時，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應當在個月內(nèi)主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應當向乙方支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應當從拍賣或者變

9、賣價款中優(yōu)先扣除。第七條？雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款；7.1.2甲方提前還款，應經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用；7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性、完整性負責；7.1.4白覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息；7.1.7承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用;7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文件，簽收后應在3日內(nèi)將回

10、執(zhí)寄出；7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方；甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。其他7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款（因甲方原因造成遲延的除外）；7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求

11、甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2.6其他第八條？獨立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。'第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同；本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅白變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失；9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn)；9.2.2本合同項下之擔保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的；9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴重的違約行為。9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前?日與乙方達成書面協(xié)議。第十條?合同爭議的解決