(完整版)建設工程項目管理時間知識點

1、1Z201070建設工程項目目標的動態(tài)控制1Z201072進度的控制周期應視項目的規(guī)模和特點而定，一般的項目控制周期為一個月，|對于重要的項目，控制周期可定為一旬或一周等。1Z201080施工企業(yè)項目經理的工作性質、任務和責任1Z201081建筑業(yè)企業(yè)項目經理資質管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡的時間定為五年，即從國發(fā)2003:5號文印發(fā)之日起至2008年2月27日止。1Z201100建設工程監(jiān)理的工作性質、工作任務和工作方法1Z201102二、在建設工程安全生產管理條例中的有關規(guī)定違反本條例的規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬

2、元以下的罰款。1Z201103四、旁站監(jiān)理施工企業(yè)根據監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構。1Z202030工程變更價款的確定1Z202031工程設計變更的程序：發(fā)包人對原設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，承包人對發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權利。工程變更價款的確定程序： 承包人在工程變更確定14天內，可提出變更涉及追加合同價款要求的報告，經工程師確認后相應調整合同價款。若承包人在工程變更確定14天未向工程師提出變更工程價款的報告，則視該變更不涉及合同價款調整 工程師應在收到承包人

3、的變更合同價款報告后14天內，對承包人要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或不答復時，自承包人報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認1Z202032一、建設工程施工合同（示范文本約定的工程變更價款的確定方法在工程變更確定14天內，設計變更涉及工程價款調整的，由承包人向發(fā)包人提出，經發(fā)包人審核同意后調整合同價款。FIDIC施工合同條件下宜對有關工作內容采用新費率或價格的情況第一種情況： 此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量變動大于10%（工程量變動） 工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標合同金額的0.01%（總價變動）此工程量變化直接造成

4、該項工作單位成本的變動超過1%（單價變動）1Z202040建筑安裝工程費用的結算1Z202041建筑安裝工程費用的主要結算方式： 按月結算 竣工后一次結算建設期在12個月以內、工程承包合同價值在100萬元以下的可每月預支工程價款，竣工后一次結算。二、工程預付款預付時間應不退于約定開工日期前7天，發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。五、竣工結算建設工程施工合同（示范文本）約定，在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起

5、計算應付款的貸款利息。工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料；發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告計算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見承包人收到竣工結算價款14天內將竣工工程交付給發(fā)包人發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可

6、以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。1Z202042建筑安裝工程費用動態(tài)結算辦法：明確兩個問題簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調整，一般在土10%左右。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。1Z202043FIDIC合同條件下工程支付的條件材料、設備預付款一般指運至工地尚未用于工程的材料設備預付款；按材料設備的某一比例（通常為發(fā)票價的80%）支付保留金的限額一般為合同總價的5%工程費用支付的程序：工程師在28天內對承包人提出的付款申請進行全面審核，修改或刪除不合理的部分，計

7、算付款凈金額。四、工程支付的報表與證書工程師應在收到月報表28天內向業(yè)主遞交一份期中付款證書承包人在收到工程接收證書84天內，向工程師遞交竣工報表承包人在收到履約證書后56天內，向工程師提交按照工程師批準的格式編制的最終報表草案并附證明文件工程師在收到正式最終報表及結清單之后28天內，應向業(yè)主遞交一份最終付款證書在最終付款證書送交業(yè)主56天內，業(yè)主應向承包人進行支付。如果56天期滿之后再超過28天不支付，就構成業(yè)主違規(guī)履約證書應由工程師在整個工程的最后一個區(qū)段缺陷通知期限期滿之后28天內頒發(fā)，履約證書發(fā)出后14天內業(yè)主應將履約保證退還給承包人1Z202053從價值角度看，材料物資的價值約占建安

8、工程造價60%70%以上高層建筑地面以上部分的總費用中，垂直運輸機械費用約占6%10%1Z204040建設工程項目施工質量控制1Z204041施工質量控制點設置：見證點的施工作業(yè)，施工方必須在該作業(yè)開始前24小時書面通知現場監(jiān)理機構到位旁站，見證施工作業(yè)過程。待檢點的施工作業(yè)，施工方在完成施工質量自檢的基礎上，提前24小時通知項目監(jiān)理機構進行檢查驗收之后，才能進行工程隱蔽或下道工序的施工。1Z204050建設工程項目質量驗收1Z204051施工質量驗收劃分施工質量驗收分為檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程。一個單項建筑工程分為9個分部工程、67個子分部工程、419個分項工

9、程1Z204052四、竣工工程質量驗收的程序建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。1Z204053建設單位應在15日內，將建設工程竣工驗收報告報送相關部門備案。備案部門在收到備案文件資料后15日內，審查資料，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，將一份退建設單位存檔。1Z204062三、施工期間的質量監(jiān)督分部工程驗收時，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位各方簽字的質量驗收證明在驗收后3天內報監(jiān)督機構備案。1Z204070企業(yè)質量管理體系標準1Z204074企業(yè)獲準認證的有效期為3年。1Z205000建設工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理1

10、Z205012建設單位應自開工報告批準之日起15日內將施工安全措施報送有關部門。環(huán)保行政主管部門應在收到申請環(huán)保設施竣工驗收之日起30日內完成驗收。1Z205030建設工程職業(yè)健康安全事故的分類和處理1Z20503120類，其中與建筑業(yè)有關的有12我國企業(yè)傷亡事故分類標準規(guī)定，職業(yè)傷害事故分為類死亡事故；一次死亡12人4. 重大傷亡事故；一次死亡3人以上（含3人）5. 特大傷亡事故；一次死亡10人以上（含10人）1Z205032傷亡事故處理工作應在90日內結案，特殊情況不得超過180日。1Z205040建設工程環(huán)境保護的要求和措施1Z205042聲源上降低噪聲是防止噪聲污染的最根本措施在人口稠

11、密區(qū)進行強噪聲作業(yè)必須嚴格控制作業(yè)時間，晚10點到次日早6點之間停止強噪聲作業(yè)。施工現場100人以上的臨時食堂，污水排放時可設置簡易有效的隔油池，定期清理，防止污染。Z205050職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系1Z205052環(huán)境管理體系的基本內容由5個一級要素和17個二級要素構成。1Z206000建設工程合同與合同管理三、自行招標與委托招標工工程招標代理機構資格分為甲、乙兩級。其中乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業(yè)務。招標人采用邀請招標，應當向3個（含3個）以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。招標文件或者資格預審文

12、件自出售之日起到停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。時限：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前發(fā)出。七、評標評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1至3人。1Z206020建設工程合同的內容1Z206021工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，|承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。設備安裝工程具備單

13、機無負荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，由發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。承包人在工廠變更確定后14天內提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。保修期滿，承包人履行保修義務，發(fā)包人應在質量保修期滿后14天內結算。專業(yè)承包序列企業(yè)的

14、資質設23個等級，60個資質類別。施工總承包項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務，否則分包人應在約定時間后|48小時內將具體要求，需要的理由和延誤后果通知承包人，項目經理在收到通知后48小時內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內支付工程竣工結算價款。禁止轉包或再分包原則：勞務分包序列企業(yè)的資質設12個等級，13個資質類別。勞務報酬的最終支付：1 .全部工作完成，經承包人認可后14天內，勞務分包人向承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。2 .承包人收到勞

15、務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實，給予確認或提出修改意見。承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。1Z206022合同價款支付分3次：1. 設備制造前，采購方支付設備價格的10%作為預付款。2. 供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內將貨物送交貨地點，采購方支付該批設備價的80%3 .剩余10%作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。1Z206032三、變動總價合同在以下條件可對合同價款進行調整：一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時。1Z206040建設工程擔保1Z206041施工投標保證金的數額一般不超過投標總價的2%,最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。勘察設計招投標，投標保證金數額一般不超過勘察設計費投標報價的2%,最多不超過10萬元人民幣。國際上常見的投標擔保的保證金數額25%。1Z206042履約擔?？梢圆捎勉y行保函或履約擔保書。|在保修期內，工程保修擔保可以采用預留保留金的方式。銀行保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。保留金一般為每次工程進度款的10%，但總額一般應限制在合同總價款的5%（最高不超過10%）。FIDIC合同中，如果要求承包人為其正確履行合同取得擔保，承包人應在收到中標函后28