房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費(fèi)用一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費(fèi)用一覽表階序號費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注段1土地登記費(fèi)1.6 元 /平方米國土資源局2土地出讓金 ?按土地等級分類國土資源局3土地效益金評1×土地出讓金勘測院估4購圖費(fèi)首幅 648 元，復(fù)曬 80 元?勘測院定線：按紅線長度 1.2 元/M ，測點(diǎn)勘測院、規(guī)劃5勘察丈量費(fèi)費(fèi)： 326 元 /點(diǎn)， ?管線定線：院1.4 1.6 元/M土6控詳設(shè)地計 ?證7拆遷管理費(fèi)之8土地使用費(fèi)前9土地契稅10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)12新菜田基金 ?13征地不可預(yù)見費(fèi)14土地管理費(fèi)15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)16價調(diào)基金市政基礎(chǔ)配套17費(fèi)建18 住宅水增容費(fèi)設(shè)19綜合管網(wǎng)

2、設(shè)計工費(fèi)程20人防工程質(zhì)檢規(guī)費(fèi)劃許21人員掩體設(shè)計可費(fèi)證之22 供電設(shè)計費(fèi)前23 排水設(shè)計費(fèi)24 給水設(shè)計費(fèi)25 煤氣設(shè)計費(fèi)26 采暖設(shè)計費(fèi)27 公建防疫審圖7000 元/公頃規(guī)劃院12-20 元/平方米拆遷辦1 元 /平方米國土資源局土地評估價 *4% （相應(yīng)稅率）市財政局10 元/平方米國土資源局40 元/平方米國土資源局2 萬元/畝國土資源局征地總費(fèi)用 *2%國土資源局征地總費(fèi)用 *2%?國土資源局 ?0.2%* 工程造價規(guī)劃局住宅 3 元 /平方米、公建 5 元/平方建委收費(fèi)辦米住宅 70 元/ 平方米、非住宅 110 元?建委收費(fèi)辦/平方米、工業(yè)、倉儲 56 元 /平方米10 元/平

3、方米建委收費(fèi)辦1.6 元 /平方米 *建筑面積規(guī)劃院7.5 元 /平方米人防面積（含設(shè)計費(fèi)、市人防辦公審圖費(fèi)）室總投資 10 萬元三類工程按設(shè)計概部隊專業(yè)設(shè)算的 2.5% ，二類工程按三類工程計項目收費(fèi)率的 1.3 系數(shù)，一類工程院按三類工程項目收費(fèi)率的 1.2 系數(shù)5%* 工程造價電力設(shè)計院4.5%* 工程造價排水設(shè)計院4.5%* 工程造價自來水設(shè)計院5%* 工程造價煤氣設(shè)計院4.5%* 工程造價熱力設(shè)計院造價的 3市防疫站費(fèi)28電話穿線費(fèi)10 元/平方米 *建筑面積電信局29文物勘探費(fèi)文化局30規(guī)劃定位放線2300 元/棟勘測院費(fèi)31施工圖審查費(fèi)1 元 /平方米市建委32臨時施工用水15

4、元/平方米 *建筑面積區(qū)自來水公司施總造價的 0.7 （施工單位付工33招標(biāo)管理費(fèi)建工局0.3 ）許34市場服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價的 1建工局可35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價的 0.05 （施工單位全付）工商局證36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價的 2?區(qū)質(zhì)檢站 ?之37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價的 3.8%建工局前38工程保險費(fèi)造價的 3市保險公司39標(biāo)志牌?420 元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3 ?工商局41煤氣集資費(fèi)1600 元/戶，現(xiàn)在好像 3600-3800煤氣公司元 /戶42固體垃圾排放3 元 /立米（按實(shí)際發(fā)生）市固體垃圾排費(fèi)放所43環(huán)保噪聲排放6400 元/月*3 月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局費(fèi)44環(huán)保測評費(fèi)1.365 元/平方米占地

5、費(fèi)用市環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)?3 元/平方米 *建筑面積?區(qū)環(huán)衛(wèi)局 ?46配套工程質(zhì)量造價的 1.5 市質(zhì)量監(jiān)督綜委托費(fèi)配套站合47公建水增容費(fèi)泳池 DN5071 立方 *2000 元 /立方 *5區(qū)節(jié)水辦驗立米 *500 元收48地名門牌制作15 元/單元 5 元/戶 400 元/棟*2區(qū)地名辦之費(fèi)前水池水質(zhì)： 1000 元/100 立米，每49水質(zhì)化驗費(fèi)增加 100 立米，增加 200 元；每棟市防疫站樓每個接口 260 元?50市政監(jiān)督費(fèi)工程造價 *1.5 （道路 綠化 給排市政質(zhì)量監(jiān)水）督站51市政監(jiān)理工程造價 *2.5% （道路 綠化 給排市政監(jiān)理公水）司52其他費(fèi)用綠化交通市

6、政市容限高掛旗路?相關(guān)部門 ?牌銷53非住宅商品房單價 *面積 *2.5 ?市房產(chǎn)局 ?售交易手續(xù)費(fèi)許可54住宅商品房交3 元 /平方米市房地產(chǎn)交之易手續(xù)費(fèi)易中心 ?前55產(chǎn)權(quán)面積的測0.61 元/平方米測繪公司繪費(fèi)56營業(yè)稅銷售合同的 5%市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)營業(yè)稅的 7%市地稅局稅教育費(fèi)附加（含58地方教育費(fèi)附營業(yè)稅的 4%市地稅局加）銷59所得稅按應(yīng)納稅所得額的 33%市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率市地稅局售許61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要交納市地稅局可62契稅客戶購房后需要交納市財政局之63印花稅按合同金額乘以適用稅率?市地稅局后城鎮(zhèn)土地使用64按土地級別乘以適用金額市地稅局稅65回遷房屋維修80 104 元/平方米市房產(chǎn)局基金66斷水、電、氣等相關(guān)部門67室內(nèi)環(huán)境檢測5000M2 2000 元/棟市檢測中心費(fèi)68塑鋼門窗檢測5000M2 2000 元/棟市檢測中心費(fèi)補(bǔ)： 1、房屋安全鑒定費(fèi)住