2022年關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)和建安企業(yè)稅收管理的幾點(diǎn)啟示

1、高品質(zhì)文檔2022年關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)和建安企業(yè)稅收管理的幾點(diǎn)啟示 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)和建安企業(yè) 稅收管理的幾點(diǎn)啟示 企業(yè)所得稅是我們地稅征收的重要稅種，所占整個(gè)地稅稅收收入的比例較大，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)都非常重視企業(yè)所得稅的征收管理，效果也非常顯著。但是，作為近些年強(qiáng)勢(shì)進(jìn)展的房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的企業(yè)所得稅征收非常困難，在各行業(yè)稅收管理中處于弱項(xiàng)、末項(xiàng)位置。在今年轟轟烈烈的行業(yè)稅收整治中，我們始終把房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收整治作為重點(diǎn)來(lái)抓，把省局、市局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收整治精神落實(shí)到位。在整治中，注意加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大指導(dǎo)檢查力度，實(shí)行有效措施，嚴(yán)格清理整頓，在嚴(yán)、實(shí)、細(xì)、狠上下功夫,取得

2、了肯定成效。 一、 加強(qiáng)指導(dǎo)是確保兩行業(yè)整治順當(dāng)進(jìn)行的保證 房地產(chǎn)業(yè)和建安企業(yè)歷來(lái)是稅收管理的重點(diǎn)，但在稅收征收上又是非常麻煩的難點(diǎn)。針對(duì)這種狀況，從今年行業(yè)稅收整治工作一開(kāi)頭，局整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組就把房地產(chǎn)業(yè)和建安業(yè)的稅收整治作為重點(diǎn)內(nèi)容加以討論，制定了切實(shí)可行的落實(shí)方案，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和建安企業(yè)稅收整治工作賜予全方位的指導(dǎo)。一是思想指導(dǎo)。仔細(xì)貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于按率征收的指示精神，指導(dǎo)全局干部轉(zhuǎn)變思想觀念，從大處著眼，小處著手。一方面仔細(xì)組織科所長(zhǎng)逐條學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，深刻領(lǐng)悟上級(jí)指示精神，另一方面認(rèn)真分析轄區(qū)建安企業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。通過(guò)分析爭(zhēng)論，樂(lè)觀引導(dǎo)大家認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，明確目的任務(wù)，把思

3、想統(tǒng)一到上級(jí)的指導(dǎo)思想上來(lái)，使大家充分熟悉到，按率征收是上級(jí)的重要決策，符合行業(yè)進(jìn)展的實(shí)際，因此，必需轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，全身心地投入。二是政策指導(dǎo)。針對(duì)市局下發(fā)的兩個(gè)行業(yè)稅收征收管理方法，組織有關(guān)科室仔細(xì)討論，制定詳細(xì)落實(shí)方法，對(duì)各科所在實(shí)際操作中遇到的普遍問(wèn)題采納統(tǒng)一培訓(xùn)的方式進(jìn)行解決，一些特別問(wèn)題，請(qǐng)示上級(jí)機(jī)關(guān)后妥當(dāng)解決。通過(guò)有效的政策指導(dǎo)，使全局干部嫻熟把握有關(guān)政策規(guī)定，全面把握政策要點(diǎn)，確保了整治工作的順當(dāng)進(jìn)行。三是方法指導(dǎo)。局領(lǐng)導(dǎo)非常重視兩個(gè)行業(yè)整治的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，特殊重視加強(qiáng)整治各階段的環(huán)節(jié)管理。上半年整治以來(lái)，共召開(kāi)19次科所長(zhǎng)會(huì)，專(zhuān)題分析兩個(gè)行業(yè)稅收管理各個(gè)環(huán)節(jié)上存在的問(wèn)題和不足

4、，討論解決方法，準(zhǔn)時(shí)指導(dǎo)有關(guān)科所正確把握重要環(huán)節(jié)的稅收管理，同時(shí)針對(duì)行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和不同特點(diǎn)，制定了關(guān)于加強(qiáng)行業(yè)整治的若干意見(jiàn)（試行），對(duì)行業(yè)管理方法進(jìn)行了細(xì)化，使其更具操作性。在兩個(gè)行業(yè)整治的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)階段，都建立了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)之策和臨時(shí)預(yù)案，在工作實(shí)踐中發(fā)揮了樂(lè)觀作用。四是宣揚(yáng)指導(dǎo)。在內(nèi)部人員全面把握政策、方法的基礎(chǔ)上，對(duì)所轄的全部房地產(chǎn)業(yè)和建安企業(yè)綻開(kāi)宣揚(yáng)攻勢(shì)，使上級(jí)政策深化到兩行業(yè)的全部企業(yè)。首先，召開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)和建安企業(yè)法人代表座談會(huì)，宣講有關(guān)政策規(guī)定，聽(tīng)取企業(yè)意見(jiàn)，講解整治的重要意義，做到政策公開(kāi)、標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、方法公開(kāi)。其次，以管理科為單位，組織企業(yè)財(cái)務(wù)主管進(jìn)行政策培訓(xùn)，進(jìn)一步學(xué)習(xí)

5、上級(jí)有關(guān)規(guī)定，吃透政策規(guī)定，把握詳細(xì)步驟，做好整治協(xié)作工作。 二、 深化檢查是兩行業(yè)整治順當(dāng)進(jìn)行的關(guān)鍵 兩行業(yè)共同的特點(diǎn)是經(jīng)營(yíng)收入數(shù)額較大，成本費(fèi)用難以把握，因此，在搞好宣揚(yáng)的基礎(chǔ)上，我們實(shí)行有效措施，深化調(diào)查，摸清底數(shù)，為全面整治建安企業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)奠定了基礎(chǔ)。一是明確職責(zé)，實(shí)行責(zé)任制。實(shí)行班子成員分工負(fù)責(zé)、劃分范圍、責(zé)任到人、三級(jí)簽字認(rèn)可的方法，抽調(diào)50名業(yè)務(wù)骨干組成25個(gè)調(diào)查摸底小組，分別對(duì)××戶建安企業(yè)和54戶房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深化調(diào)查，全面把握其經(jīng)營(yíng)收入，成本費(fèi)用、核算方式等基本狀況，取得了第一手資料。二是區(qū)分層次，重點(diǎn)監(jiān)控。對(duì)年納稅50萬(wàn)和年虧損50萬(wàn)的業(yè)戶進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控

6、和稽查，進(jìn)一步探究和把握房地產(chǎn)業(yè)和建安企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)律，摸清稅收管理現(xiàn)狀。三是加強(qiáng)復(fù)查，全面突破。在上半年初步清查的基礎(chǔ)上，從第三季度開(kāi)頭，組織各管理科（所）和稽查局分別對(duì)所轄××戶房地產(chǎn)業(yè)和24戶建安企業(yè)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，實(shí)行邊檢查、邊規(guī)范的方法，收集整理各項(xiàng)資料，把兩行業(yè)項(xiàng)目摸清、內(nèi)容摸細(xì)、規(guī)律摸透，切實(shí)把按率征收落到實(shí)處。 三、 加大征收力度是確保整治效果的重要途徑 依據(jù)兩個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理狀況和稅務(wù)管理水平，分兩個(gè)階段加大按率征收力度。第一階段，按率征收、補(bǔ)稅申報(bào)。在第一、二季度以逆向核定征收方式的方法，先對(duì)全部建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)納稅人實(shí)行定率征收，目的是促動(dòng)企業(yè)進(jìn)行整改，

7、早日達(dá)到核實(shí)征收的標(biāo)準(zhǔn)。然后依據(jù)企業(yè)整改狀況，對(duì)財(cái)務(wù)制度健全，能夠正確核算收入、成本和費(fèi)用，能夠真實(shí)精確反映經(jīng)營(yíng)成果的企業(yè)，上報(bào)市局審批實(shí)行核實(shí)征收，條件達(dá)到一戶，上報(bào)審批一戶。經(jīng)過(guò)努力，5月份全局所轄建安企業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)全部按10%的應(yīng)稅所得率進(jìn)行了補(bǔ)充納稅申報(bào)。第二階段，重點(diǎn)督查、準(zhǔn)時(shí)入庫(kù)。進(jìn)入第三季度以來(lái)，我們重點(diǎn)抓了兩行業(yè)稅收入庫(kù)工作。管理科（所）和稽查局分別對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建安企業(yè)進(jìn)行了大規(guī)模督導(dǎo)檢查，針對(duì)企業(yè)存在的問(wèn)題，提出有針對(duì)性的解決方案，特殊是在稅款征收中，仔細(xì)落實(shí)有關(guān)政策規(guī)定，樂(lè)觀做好各項(xiàng)服務(wù)，使企業(yè)樂(lè)觀協(xié)作。截至8月底，兩個(gè)行業(yè)征收企業(yè)所得稅合計(jì)××萬(wàn)元，其中建安業(yè)××萬(wàn)元，房地產(chǎn)業(yè)×