房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)方案

1、精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-常德市房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)建設(shè)工作方案前 言本文檔就房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、 我局信息系統(tǒng)解決方案、 我局信息系統(tǒng)實(shí)施方案及基本功能進(jìn)行了詳細(xì)闡述，同時(shí)就我局進(jìn)行信息化建設(shè)的可行性及實(shí)施信息化建設(shè)后的效益進(jìn)行了分析。實(shí)施信息一體化的需求分析及必要性通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信息化的調(diào)查情況分析及與房地產(chǎn)一體化管理信息系統(tǒng)提供商的交流， 在面向企業(yè)整體管理效率提升和企業(yè)整體信息化價(jià)值最大化方面，目前行業(yè)中最好的解決方案是“一體化”。房地產(chǎn)信息系統(tǒng)一體化已經(jīng)成為信息化建設(shè)的必然趨勢(shì)，它可以完全消除不同業(yè)務(wù)系統(tǒng)不同軟件所造成的

2、信息孤島，各業(yè)務(wù)系統(tǒng)采用業(yè)務(wù)流程為導(dǎo)向，數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)度更高。為房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)提供一個(gè)公平、公正、公開的高效運(yùn)行平臺(tái)，為誠(chéng)信開發(fā)企業(yè)提供一個(gè)取信于民、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境， 為行政管理和決策層及廣大購(gòu)房者提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，以促進(jìn)常德房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、有序地發(fā)展。- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-一、系統(tǒng)總體目標(biāo)及原則一體化查詢分析系統(tǒng)基礎(chǔ)平臺(tái)與各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間，相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間均可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。 根據(jù)業(yè)務(wù)管理需求， 統(tǒng)一流程與組織管理，用戶并可以通過(guò)配置實(shí)現(xiàn)組織架構(gòu)及流程變化， 并能對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行靈活配置與擴(kuò)

3、展。系統(tǒng)具體任務(wù)體現(xiàn)如下：1) 突出 “以數(shù)據(jù)共享為中心” ，改變現(xiàn)在各業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的脫節(jié)，數(shù)據(jù)重復(fù)錄入，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，不及時(shí)等情況。2) 加強(qiáng)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的業(yè)務(wù)銜接及流程控制。3) 提高房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)資源的利用率。4) 實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)集中管理、 公示、統(tǒng)計(jì)、查詢及分析。5) 分權(quán)限查詢不同數(shù)據(jù)，市民能查詢所有政策規(guī)定的公開數(shù)據(jù)，領(lǐng)導(dǎo)層通過(guò)安全登陸方式查詢、統(tǒng)計(jì)、分析所有公開和非公開數(shù)據(jù)。本系統(tǒng)總的開發(fā)原則是突出“以數(shù)據(jù)共享為中心” ，在提高我局經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益及科學(xué)管理水平的總目標(biāo)下， 采取平行、分步實(shí)施的步驟盡可能實(shí)現(xiàn)一個(gè)準(zhǔn)確、規(guī)范、使用、先進(jìn)、安全可靠、靈活方便的系統(tǒng)。具體指導(dǎo)原則如下

4、：1） 整體一致性。 本系統(tǒng)應(yīng)在整體結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出一個(gè)基本完- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-整的一體化管理體系。系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)基本滿足各科室的總體需求。2） 開放集成性。 系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)利用現(xiàn)有成熟產(chǎn)品和提供其他產(chǎn)品利用本系統(tǒng)的接口。目前已有或即將開發(fā)完成的一些比較規(guī)范的程序，本系統(tǒng)應(yīng)能夠直接利用。3） 安全可靠性。 系統(tǒng)應(yīng)保證數(shù)據(jù)的安全可靠、保證系統(tǒng)環(huán)境、各類操作人員操作維護(hù)的安全可靠。4） 先進(jìn)性。 本系統(tǒng)地完成，應(yīng)具有國(guó)內(nèi)同行業(yè)較先進(jìn)的水平。5） 靈活性。 系統(tǒng)可以擴(kuò)縮增減，模塊合理分解與合并，以便能適應(yīng)不同用戶群的現(xiàn)實(shí)

5、要求。二、建設(shè)內(nèi)容（一）應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)將房屋登記信息系統(tǒng)、商品房網(wǎng)上預(yù)（銷）售簽約備案系統(tǒng)、存量房網(wǎng)上簽約交易系統(tǒng)，以及從業(yè)主體管理、項(xiàng)目管理、測(cè)繪成果管理、房屋租賃備案管理、 房產(chǎn)檔案管理等業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和完善。保證采集的數(shù)據(jù)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確。實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記工作全程的網(wǎng)上操作，辦理情況的網(wǎng)上監(jiān)控， 樓盤管理的自動(dòng)關(guān)聯(lián)，檔案信息的電子化調(diào)閱查詢，市場(chǎng)信息的實(shí)時(shí)分析與發(fā)布。為了保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，需要建立以房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)為基礎(chǔ)的房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，

6、方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)、 房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)。（二）電子政務(wù)系統(tǒng)建立覆蓋全市所有房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的信息系統(tǒng)，即實(shí)現(xiàn)房屋登記系統(tǒng)外的物業(yè)管理、住房維修資金管理、拆遷管理、房改管理、白蟻防治、辦公自動(dòng)化（ OA）和各類房產(chǎn)企業(yè)信息的關(guān)聯(lián)等，創(chuàng)建信息完全共享和管理高度集成的智能化房產(chǎn)電子政務(wù)管理體系。三、責(zé)任分工系統(tǒng)建設(shè)工作在常德市房地產(chǎn)信息化領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，市房地產(chǎn)管理局辦公室負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)和實(shí)施。各縣、市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)系統(tǒng)建設(shè)的組織和實(shí)施。（一）市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)系統(tǒng)建設(shè)的統(tǒng)一部署和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)

7、全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)和管理；指導(dǎo)各縣、市、區(qū)信息系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施，并組織專家論證，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）各縣、市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)， 配合市級(jí)完成數(shù)據(jù)的采集工作，按期完成系統(tǒng)運(yùn)行所必須的軟硬件的安裝及聯(lián)網(wǎng)測(cè)試。（三）信息化領(lǐng)導(dǎo)小組人員安排：組長(zhǎng)：陳勇，顧問(wèn)：黎體純，成員：徐庚、劉武陵、向XX、陶偉。- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-四、系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)隨著信息化時(shí)代的來(lái)臨與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展， 房地產(chǎn)行業(yè)的信息處理量不斷增加， 信息之間的相互關(guān)系也不斷復(fù)雜化， 因此要求從我局整體信息處理的角

8、度出發(fā)，分析全局的信息構(gòu)成與聯(lián)系。在全面分析的基礎(chǔ)上，利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)、設(shè)備互連標(biāo)準(zhǔn)化、信息標(biāo)準(zhǔn)化、 數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)分析處理、圖象數(shù)據(jù)處理等多項(xiàng)高新技術(shù)手段，構(gòu)造全面的房地產(chǎn)信息一體化管理系統(tǒng)。 此系統(tǒng)應(yīng)把房地產(chǎn)行業(yè)的各種信息流有機(jī)地組合成一個(gè)高度共享的信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)， 使我局眾多的部門、 科室、各房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)可以在各自的權(quán)限范圍內(nèi)取得需要的信息，或輸入必要的信息，實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)交流。同時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)方便主管部門采集、 檢索各房地產(chǎn)信息相關(guān)企業(yè)的信息，方便加入房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)， 充分共享房地產(chǎn)數(shù)據(jù)資源。五、我局管理信息系統(tǒng)主要組成部分及其功能說(shuō)明根據(jù)我局發(fā)展規(guī)劃的需求，我局管理信

9、息系統(tǒng)將主要包括以下幾個(gè)部分：1）商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)功能說(shuō)明：該系統(tǒng)是一體化解決方案的重要組成部分。該系統(tǒng)具備網(wǎng)上聯(lián)機(jī)打印商品房買賣合同的功能，可準(zhǔn)確掌握監(jiān)控樓盤每一套商品房每一期應(yīng)繳售樓款的時(shí)間及金額，再通過(guò)與商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)及實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)交換，就可- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-清楚知道哪些售樓款是否已繳、是否應(yīng)繳未繳，因此，該系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)、全程、全額監(jiān)控預(yù)售樓款的功能。通過(guò)與開發(fā)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)跨單位流程化辦理，以進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，縮短辦事時(shí)間，提高工作效率，依托房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系

10、統(tǒng)資源搭建的商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)業(yè)務(wù)辦理平臺(tái)，將實(shí)現(xiàn)房管部門、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)之間商品房銷售、抵押、按揭業(yè)務(wù)的無(wú)縫對(duì)接，將預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)（銷）售合同備案、在建工程抵押、商品房按揭、房地產(chǎn)抵押以及抵押注銷等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部納入平臺(tái)管理，達(dá)到了房管部門與金融部門和開發(fā)企業(yè)之間信息資源的共享和利用的目的。2）物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能說(shuō)明：物業(yè)管理信息系統(tǒng)是根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法為藍(lán)本開發(fā)的一套信息管理系統(tǒng)，覆蓋面廣，涵蓋了物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員管理、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)管理以及對(duì)物業(yè)企業(yè)投訴進(jìn)行受理等功能。3）從業(yè)主體管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：從

11、業(yè)主體管理系統(tǒng)主要用于房地產(chǎn)信息系統(tǒng)- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-的所有使用單位及使用人員角色及權(quán)限的分配以及房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)機(jī)構(gòu)以及人員的各種信息資料的綜合管理。4）測(cè)繪成果管理子系統(tǒng)功能說(shuō)明：測(cè)繪成果管理子系統(tǒng)是所有房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)平臺(tái)，系由房產(chǎn)交易與權(quán)屬管理系統(tǒng)中的項(xiàng)目與樓棟管理功能，負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5）房地產(chǎn)執(zhí)法管理子系統(tǒng)功能說(shuō)明：房地產(chǎn)執(zhí)法管理系統(tǒng)是針對(duì)房地產(chǎn)投訴進(jìn)行登記備案，系統(tǒng)包括：1. 受理網(wǎng)上對(duì)房地產(chǎn)投訴以及對(duì)投訴情況的查詢、 統(tǒng)計(jì)、打印報(bào)表和對(duì)投訴進(jìn)行處理等功能；2. 公

12、示我局執(zhí)法大隊(duì)受理及處理的案件情況；6）拆遷綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：拆遷管理系統(tǒng)包括拆遷資格管理、拆遷許可證管理、拆遷工程監(jiān)管、拆遷檔案管理、拆除單位資質(zhì)管理以及拆遷單位通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)申報(bào)拆遷項(xiàng)目，摸底表等功能外，還包括與周邊管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換與共享，主要是與房屋登記信息管理系統(tǒng)，信用檔案管理系統(tǒng)進(jìn)行- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-接口；同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)拆遷資金的監(jiān)管。對(duì)拆遷單位的拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)行從簽訂協(xié)議繳存到拆遷項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)程中的使用監(jiān)管，以及拆遷后期資金續(xù)存和項(xiàng)目注銷的管理。通過(guò)拆遷管理部門和銀行的協(xié)作，建立一套互聯(lián)的資金

13、監(jiān)管體系，由管理部門負(fù)責(zé)資金使用的審批和監(jiān)查，銀行系統(tǒng)負(fù)責(zé)資金結(jié)算。與信用系統(tǒng)的協(xié)作。新拆遷管理系統(tǒng)與信用檔案系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)，獲取從信用系統(tǒng)反饋來(lái)的單位和個(gè)人違規(guī)和投訴記錄，并簽署確認(rèn)意見(jiàn)返回信用系統(tǒng)，對(duì)于屬實(shí)的信用投訴同時(shí)依照信用系統(tǒng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷拆除單位、拆遷人員進(jìn)行信用評(píng)分和記錄。7）白蟻防治信息系統(tǒng)功能說(shuō)明：白蟻防治信息系統(tǒng)包含白蟻預(yù)防、舊房滅治對(duì)客戶申請(qǐng)、業(yè)務(wù)受理、現(xiàn)場(chǎng)勘察、簽訂合同、業(yè)務(wù)審批、收費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)檢、竣工驗(yàn)收等信息的全和跟蹤登記管理，其中含現(xiàn)場(chǎng)施工用藥進(jìn)行庫(kù)存管理和各種報(bào)表及其決策系統(tǒng)。另外舊房滅治提供了與房屋權(quán)屬登記信息系統(tǒng)的接口，可以直接從權(quán)屬信息中提取房屋屬性數(shù)

14、據(jù)，藥劑管理是對(duì)施工用藥采購(gòu)和使用進(jìn)行管理。8）直管公房管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：直管公房管理系統(tǒng)主要包括了房源管理、維- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-修管理、租賃管理、收費(fèi)管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、系統(tǒng)管理等功能模塊。房源管理包括了對(duì)房屋編號(hào)、物業(yè)地址、計(jì)租面積、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、竣工年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋租賃記錄、租金標(biāo)準(zhǔn)等房屋信息進(jìn)行管理和查詢，房源信息可以自己輸入也可以來(lái)源于權(quán)屬登記系統(tǒng)的房源信息。維修管理包括對(duì)公房維修情況進(jìn)行登記，租賃管理實(shí)現(xiàn)對(duì)公房租賃合同信息的管理，收費(fèi)管理實(shí)現(xiàn)對(duì)合同租金的收取情況進(jìn)行管理。 收費(fèi)情況包括： 現(xiàn)收，補(bǔ)

15、收，欠收，預(yù)收，退款。統(tǒng)計(jì)報(bào)表包括了收款日記帳、租賃清冊(cè)、房源基數(shù)變動(dòng)統(tǒng)計(jì)、月報(bào)表、年度交租清冊(cè)、房管員任務(wù)統(tǒng)計(jì)等。9）維修資金管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：維修資金管理系統(tǒng)主要涵蓋對(duì)房屋維修資金繳存、分?jǐn)傊в?、結(jié)息、賬戶管理等整個(gè)業(yè)務(wù)流程及賬務(wù)的自動(dòng)化管理，確保資金的安全使用。為主管部門及其下級(jí)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)機(jī)構(gòu)提供完善的、自動(dòng)化的、透明的、高效的維修基金管理手段，通過(guò) Internet 將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主等的信息和其維修基金業(yè)務(wù)納入到系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)整個(gè)房屋維修基金業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)聯(lián)機(jī)處理。同時(shí)還能通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)和結(jié)算銀行的業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)資金的實(shí)時(shí)結(jié)算，提高- 精品文檔 -精品

16、文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-了資金結(jié)算的效率。 同時(shí)和商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)中的商品房預(yù)（銷）售合同備案對(duì)接，實(shí)現(xiàn)維修資金交繳的監(jiān)管。10） 房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)功能說(shuō)明：房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)以項(xiàng)目為單位，涉及房地產(chǎn)生產(chǎn)全過(guò)程，能收集從房地產(chǎn)開發(fā)交易中的各種信息，如項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開發(fā)企業(yè)施工進(jìn)度、資金投入、新建商品房市場(chǎng)、存量住房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)的各類信息，同時(shí)還收集了與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)信息和房地產(chǎn)金融信息。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目信息的串聯(lián)能及時(shí)、完整地了解房地產(chǎn)的開發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)行情況。由于該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了以房地產(chǎn)最基本的項(xiàng)目

17、為單位的原數(shù)據(jù)管理，因此系統(tǒng)可以對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)行信息進(jìn)行深入挖掘，基本能做到任意向系統(tǒng)發(fā)出指令，能得到按區(qū)域、按價(jià)位、按套型面積等分類的供給和需求信息。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的分析、挖掘可以了解該項(xiàng)目是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)等情況，以實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全程監(jiān)管，有助于主管部門對(duì)開發(fā)企業(yè)的管理。通過(guò)項(xiàng)目在各個(gè)開發(fā)階段的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以清楚地把握任意區(qū)域內(nèi)未來(lái)幾年該區(qū)域各種不同類型房屋的潛在供給量和供給結(jié)構(gòu)。- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-11） 房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)包含開發(fā)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子

18、系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)、拆遷企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)、中介企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過(guò)與房地產(chǎn)一體化系統(tǒng)中的各相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)互連，獲取各系統(tǒng)反饋來(lái)的各項(xiàng)相當(dāng)數(shù)據(jù)和本系統(tǒng)收集的投訴記錄，對(duì)于屬實(shí)的信用投訴同時(shí)依照信用系統(tǒng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各企業(yè)、從員人員進(jìn)行信用評(píng)分和記錄。 通過(guò)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng) , 社會(huì)各參與方各取所需 , 能方便的查詢到房地產(chǎn)企業(yè)的各種信用信息 , 以減少風(fēng)險(xiǎn) , 降低交易成本。企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的建立 , 不僅是促進(jìn)該行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的基本需求 , 也有利于整個(gè)行業(yè)信用體系的建設(shè) , 從更高的層面看 , 是對(duì)全社會(huì)的信用建設(shè)做出的積極探索和實(shí)踐。

19、12） 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)功能說(shuō)明：房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)是將由常德市房地產(chǎn)信息網(wǎng)開發(fā)的基于房地產(chǎn)一體化系統(tǒng)中各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)集中平臺(tái)。也是房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)終端平臺(tái)。本系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)一體化系統(tǒng)中各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)的集中公示、 查詢、統(tǒng)計(jì)、分析為一體， 并分權(quán)限、- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-分角色查詢和統(tǒng)計(jì)公開數(shù)據(jù)和非公開數(shù)據(jù)。預(yù)計(jì)效果演示：六、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃我局網(wǎng)絡(luò)建設(shè)也遵循“總體規(guī)劃，分步實(shí)施”的原則，按照信息一體化系統(tǒng)建設(shè)的步伐配套進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則網(wǎng)絡(luò)作為整個(gè)醫(yī)院信息系統(tǒng)運(yùn)行的物

20、理平臺(tái)，應(yīng)首先考慮速度、安全性、可靠性、開放性，支持系統(tǒng)軟件的廣泛性。事務(wù)處理模式采用 C/S 結(jié)構(gòu)，事務(wù)由服務(wù)器與客戶機(jī)共同完成。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)避免瓶頸點(diǎn)的出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)流量應(yīng)保持平衡。 應(yīng)支持多種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和遠(yuǎn)程通信規(guī)程，建立高效率的數(shù)據(jù)交換網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳送，支持多媒體信息傳送。建立高性能的可延伸網(wǎng)絡(luò)，支持于國(guó)際、國(guó)內(nèi)各信息網(wǎng)絡(luò)的連接，并具備簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)地升級(jí)到未來(lái)高速網(wǎng)絡(luò)能力。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)保證不間斷通信能力，有避免單點(diǎn)故障能力。網(wǎng)絡(luò)容錯(cuò)功能是實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)可靠性的重要途徑； 確保網(wǎng)絡(luò)的可靠性；采取必要措施如雙機(jī)備份、防火墻技術(shù)、用戶權(quán)限分配等，最大程度上保證系統(tǒng)的安全性。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)具有開放性

21、， 通信和協(xié)議應(yīng)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及事實(shí)上的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以便各類設(shè)備可以方便的聯(lián)入網(wǎng)絡(luò)并且與其他類型網(wǎng)絡(luò)的互連；從網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、技術(shù)、設(shè)備類型、廠商服務(wù)技術(shù)水平等綜合考慮，充分利用公網(wǎng)、現(xiàn)有資源、 成熟技術(shù)以降低建設(shè)成本。支持多種方式的遠(yuǎn)程連接，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外遠(yuǎn)程聯(lián)機(jī)查詢及移動(dòng)辦公。任何一個(gè)網(wǎng)絡(luò)都有出現(xiàn)故障的可能，大型網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障問(wèn)題更為- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-嚴(yán)重，所以先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理能實(shí)時(shí)監(jiān)控整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行情況，在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)，能立即反應(yīng)出故障的節(jié)點(diǎn)和原因，對(duì)于恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行具有重大意義。七、具體實(shí)施方案及步驟按照“總體規(guī)劃

22、，急用現(xiàn)行，分步實(shí)施”的原則，我局信息一體化管理系統(tǒng)的建設(shè)工作2011 年將分三個(gè)時(shí)期分步實(shí)施：- 精品文檔 -精品文檔就在這里- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-第一期對(duì)房地產(chǎn)信息一化建設(shè)工作方案，房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)方案、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)方案，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)及房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)建設(shè)方案，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)可行性進(jìn)行論證和評(píng)估，并組織人員對(duì)省廳房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)及房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的試點(diǎn)株洲、衡陽(yáng)等地進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)成都川大軟件房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)的四川各試點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。第二期完成房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)及房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的基本功能建設(shè)，并與現(xiàn)有各業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)管理初步信息一體化。第三期完成房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)及房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的調(diào)試及試運(yùn)行工作，并完成房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一體化查詢分析系統(tǒng)的基本功能