預結算審核在建設工程項目造價中的應用_工程管理

1、預結算審核在建設工程項目造價中的應用在工程項目造價中，通過對預結算審核的全面把握和掌控才能更好的確定工程項目的造價等一系列問題。預結算審核的過程同時也是一個進行全面而且系統(tǒng)檢查和訂正錯誤的過程，如何實現(xiàn)預結算的精確和有效性，做好預結算的審核工作，首先，我們必需在明確預結算審核相關要求的基礎上，全方位、多層次的去找問題，尋求方法，進而實現(xiàn)詳細的操作應用，從而實現(xiàn)預期的目標。一、預結算審核的一般要求與方法預結算的審核必需遵循相關的要求，同時要實現(xiàn)自身的規(guī)范，只有這樣審核的工作才能正常有效地進行。在預結算審核的過程中，對于在工程項目建設中的費用支出和收納，必需要有一個公正合理的審查，根據(jù)科學的方法實

2、現(xiàn)科學合理的用度，最大限度的發(fā)揮建設費用的作用，從而實現(xiàn)審核的目的。與此同時預結算審核工作還要遵循相應的方法，嫻熟的對這些方法進行把握并在詳細的實踐中實現(xiàn)應用。1、全面審核法。全面審核法又叫逐項審核法，實際上是審核人重新編制工程預結算。首先依據(jù)施工圖和現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單等補充資料及相關圖集標準逐一全部計算，然后將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一比對;其次依據(jù)定額及相關資料逐項核實審核對象的預結算單價、設備及材料價格取定、取費標準等。2、分組計算審核法。工程預結算項目往往數(shù)據(jù)繁多。對于初學者來說，乍一看，好象各項目、數(shù)據(jù)之間毫無關系。其實不然，只要仔細總結、認真分析，就可以摸索出它們的規(guī)

3、律，進而利用這些規(guī)律來審核工程預結算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，然后針對這此問題進行重點審核，這就是分組計算審核法。它是一種快速審核的方法，審核時首先把預算中相關且有某種內在聯(lián)系的的項目分別編成若干組，審核或計算同一組中某一個分項工程量，然后依據(jù)該組中工程量間具有的相同或相像計算基礎的關系，推斷該組工程量計算的精確性。3、重點審核法。這種方法與全面審核法的區(qū)分僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重、有選擇的依據(jù)施工圖和補充資料計算那些工程量較大、價值較高或工程結構簡單、占投資比例較大的項目，如磚石結構、鋼筋混凝土結構、木結構、鋁合金塑鋼門窗、鋼結構，以及高級裝飾等。而對占投資比例較小的項目，如

4、一般裝飾、零星項目等，往往有意忽視不計。對重點項目工程量核完后還要核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額檔次及類別選擇對單價影響較大的項目，還有混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號換算審核等。該方法的優(yōu)點是重點突出、審核時間短、效果好，經常適用于審核進度較緊的狀況下建設單位對施工單位的預結算審核或施工單位對設計單位的預結算審核。二、預結算審核在建設工程造價中的應用合理地確定工程造價是預結算人員的職責所在。工程造價的凹凸，直接影響業(yè)主與投資商的經濟利益;影響國家、地方基建項目的實施。所以，預結算的審核就成為合理確定工程造價的必要程序和關鍵環(huán)節(jié)，對于建筑工程預結算的審核，要依據(jù)不同區(qū)域、不

5、同對象、不同形式來確定，選取真正有效的方法。工程預結算工作是一項技術性和政策性很強的工作，個全面的、精確的、實事求是的工程預結算，將直接體現(xiàn)企業(yè)的經濟效益。工程預結算的精確性，對合理確定工程造價、掌握工程成本，提高企業(yè)經濟效益起著重要的作用。如何提高工程預結算的精確性，應從以下幾方面進行：(一)重視施工圖預算施工圖預算編制精確，能為工程竣工結算供應很多參考依據(jù)，減輕預結算的后期工作量。首先，精確計算工程量。工程量的計算是編好施工圖預算的主要環(huán)節(jié)，是整個預算編制過程中最繁雜的一個工序，用工時最多，出錯可能性也最多，而工程量又是整個預算的主要數(shù)據(jù)，是計算的基礎，因此，肯定要抓好工程量的精確性。精確

6、計算工程量必需熟識和具體理解全部施工圖紙及全部的設計技術資料，并依據(jù)工程量計算規(guī)章進行計算，有利于合理精確地按定額有關規(guī)定劃分項目。從而，精確、全面地編制預算。最終，留意頂結算編制說明的編寫，應將預算編制依據(jù)和編制過程中所遇到的某些問題及處理方法，以及整個工程的主要工作量加以系統(tǒng)地說明，以便于完善、補充預算的編制，保證工程結算工作的精確性。深化施工現(xiàn)場，把握工程的第一手資料工程預結算的精確性與了解現(xiàn)場的施工條件、施工方法、施工機械、有關設計變更、簽證項目等有親密的聯(lián)系，而要照實獲得這些資料必需深化施工現(xiàn)場。目前，甲、乙雙方之所在工程竣工結算常常發(fā)生爭議，許多方面就是由于沒有深人施工現(xiàn)場，收集不

7、到精確狀況，而乙方供應的資料又常被甲方認為不實。深化施工現(xiàn)場，既可獲得真實的第一手資料，又能幫助現(xiàn)場管理人員做好簽證工作，提高結算的精確性，削減甲、乙雙方的爭議。同時，深化施工現(xiàn)場，簡單使施工圖紙與實際建筑物相聯(lián)系，對避開多 算漏算，提高預結算力量等都有肯定的作用。留意收集與預結算有關的資料。與結算有關的資料包括：竣工圖紙，承包合同，圖紙會審記錄，施工組織沒計，設計變更通知，工程洽商一記錄，工程技術方案，現(xiàn)場簽證憑據(jù)等。以上資料是編制工程結算書的必備用資料。作為結算員應習慣在施工開工就開頭積累，分門別類存放，以便查找，并對其內容要熟識，通過這些資料去廠解設計意圖，熟識施工工藝及操作，這是快速、

8、精確確定工程結算造價的前提。(二)擅長整理(計算)變更工程。工程結算是以工程預算為基礎的，是依據(jù)工程的實際發(fā)生對工程預算進行完善和補充，最終確定工程結算造價，因此，變更工程的精確計算是工程結算的關鍵。一般來說，較大的工程及工藝簡單的工程變更較多，在計算之前先按圖紙會審記錄的內容和設計變更通知單的內容修訂、訂正全套施工圖，以便進行變更計算，同時，變更的結算肯定要準時，若留待工程竣工后才計算，就會因變更多而簡單造成漏項，或與原編制施工圖預算項目的工程量有重復。在計算變更的過程中，應隨時清理變更圖紙及變更通知，使工程結算達到“準”、“快”、“細”、“全”的目的。(三)收集有關信息，做好資料積累。做好信息收集和資料積累，是每個預結算人員日常工作的主要內容。由于工程造價信息是預結算工作的依據(jù)，只有不斷地進行收集、積累和更新，才能更快更精確地做好預結算工作。不但要留意工程造價信息中的有關內容，而且要對其中的經濟分析例子進行系統(tǒng)整理，并做好工程技術經濟分析的