項(xiàng)目開發(fā)過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同_范本范文

1、項(xiàng)目開發(fā)過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)供應(yīng)全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)學(xué)問及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的全部行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一、甲方要求乙方指派_ 律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)當(dāng)甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師供應(yīng)法律服務(wù)。 二、雙方商定：受聘律師須為甲方供應(yīng)如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)： 、1.依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參加的三方合資合同、章

2、程； 2.參加本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改； 3.參加本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參與甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)供應(yīng)法律看法； 4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件； 5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證； 6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素養(yǎng)和履約力量，審查、確定工程分包合同； 7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證； 8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作； 9.幫助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，幫助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_ 市工程質(zhì)量監(jiān)督部

3、門的聯(lián)系； 10. 幫助甲方掌握工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，幫助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系； 11. 參與甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，幫助甲方確定工程最終造價(jià)； 12. 依據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）供應(yīng)以下法律服務(wù)： （1 ）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同； （2 ）幫助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)； （3 ）幫助甲方起草購房須知、樓字預(yù)訂合同、樓宇預(yù)售合同、（樓字出售合同、房屋管理、使用、修理公約、樓宇出租合同等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件； （4 ）幫助甲方辦

4、理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件； （5 ）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律看法書； （6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增加信念，削減風(fēng)險(xiǎn)； （7 ）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證； （8 ）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記； （9 ）幫助甲方組織預(yù)、銷售展現(xiàn)、交易活動(dòng)，供應(yīng)相應(yīng)的法律服務(wù)。 三、法律服務(wù)酬勞及支付方式 1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái) 元。 2.支付方式；律師服務(wù)酬勞以人民幣支付，支付期限為： （1 ）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20計(jì)人民幣_(tái) 元， （2 ）其

5、次次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30，計(jì)人民幣_(tái) 元； （3 ）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0 天內(nèi)，支付30，計(jì)人民幣_(tái) 元； （4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20，計(jì)人民幣_(tái) 元。 四、上述由乙方供應(yīng)的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。 五、乙方及受聘律師可依據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，支配有關(guān)律師或工作人員辦理詳細(xì)事務(wù)，詳細(xì)工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 六、乙方供應(yīng)的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保全部合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。 七、如因乙方的工作

6、疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái) 元。詳細(xì)賠償方法按乙方供應(yīng)的律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行方法執(zhí)行。該試行方法為本合同的附件。 八、甲方須按期支付律師酬勞，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。 九、甲方應(yīng)按規(guī)定供應(yīng)各種有關(guān)書面材料，照實(shí)向律師闡明狀況，如因甲方供應(yīng)材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的責(zé)任。 十、甲方承諾如乙方在供應(yīng)上述法律服務(wù)中仔細(xì)負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的酬勞外，另給以不超過人民幣_(tái) 元的嘉獎(jiǎng)。 十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成全部法