建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化_工程管理

1、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是提高工程造價(jià)管理的關(guān)鍵,有關(guān)調(diào)查顯示科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化能夠有效降低工程施工成本30%左右。因此,加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資方的重要工作。文中就建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化進(jìn)行了簡(jiǎn)要論述,以此為工程投資企業(yè)供應(yīng)些許資料。隨著我國(guó)人們房地產(chǎn)消費(fèi)的理性化以及建筑市場(chǎng)管理力度的不斷增加,現(xiàn)代建筑成本掌握管理對(duì)投資企業(yè)的影響越來(lái)越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)投資大、風(fēng)險(xiǎn)高的行業(yè),企業(yè)投資必需要有肯定的回報(bào)率,為了提高建筑工程投資效果,優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案,是有效提高工程經(jīng)濟(jì)合理的關(guān)鍵。1、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概述建筑工程方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)而

2、編制的文件。主要由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。是關(guān)著國(guó)家及地方有關(guān)工程橫建設(shè)政策和法令的基礎(chǔ)文件,是建筑工程投資有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)建設(shè)投資有著重要的影響,通過(guò)科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化能夠有效降低工程造價(jià)10%左右,同時(shí)還能夠?qū)こ淌┕こ杀?、施工質(zhì)量起到簡(jiǎn)介的促進(jìn)作用。因此,加強(qiáng)現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)提高投資使用率、提高企業(yè)綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力都有著重要的影響。加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資與建設(shè)的首要工作。2、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析由于建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程投資有著重要的意義,因此,加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已經(jīng)成為

3、現(xiàn)代工程建設(shè)的重要工作,是影響投資收益、建筑施工質(zhì)量與成本掌握的關(guān)鍵。2.1建筑工程設(shè)計(jì)方案現(xiàn)狀分析目前我國(guó)的建筑工程設(shè)計(jì)方案主要是本著對(duì)投資方要求負(fù)責(zé)的理念進(jìn)行,有關(guān)部門(mén)僅對(duì)圖紙等進(jìn)行簡(jiǎn)潔的審核,這就造成對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案缺乏必要的考核與評(píng)價(jià)。而且投資方?jīng)]有熟悉到方案設(shè)計(jì)對(duì)投資的影響,僅注意投標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的差距,沒(méi)有熟悉到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)投資的影響。因此導(dǎo)致在投標(biāo)過(guò)程中方案審核不細(xì)、概算粗略、要求出圖時(shí)間緊、刻意壓低設(shè)計(jì)費(fèi)用。種種緣由導(dǎo)致了建筑工程設(shè)計(jì)方案沒(méi)有得到足夠的重視,設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也無(wú)從談起,最終導(dǎo)致工程投資超標(biāo)的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。針對(duì)這樣的狀況,建筑工程投資企業(yè)必需熟悉到建筑工程設(shè)計(jì)方

4、案優(yōu)化的重要性,仔細(xì)審核投標(biāo)方設(shè)計(jì)方案,通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化達(dá)到降低工程投資、提高工程造價(jià)管理水平的目的。2.2如何提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高不僅僅是提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的熟悉,還要通過(guò)國(guó)家主管部門(mén)提高監(jiān)管力度、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、完善有關(guān)法規(guī)、強(qiáng)化綜合性設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等多方面工作共同提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平。通過(guò)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化不能夠單純的強(qiáng)調(diào)整約投資,應(yīng)從綜合性考慮動(dòng)身,注意設(shè)計(jì)的科學(xué)性、技術(shù)的先進(jìn)性,以提高設(shè)計(jì)價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)、總體效益為動(dòng)身點(diǎn),達(dá)到建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化效果。3、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重點(diǎn)3.1建筑工程設(shè)計(jì)方案的綜合優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)

5、方案的優(yōu)化以工程功能需求動(dòng)身,以技術(shù)先進(jìn)性、工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性、財(cái)務(wù)審核規(guī)范性為重點(diǎn),科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。通過(guò)對(duì)施工技術(shù)的先進(jìn)性的設(shè)計(jì),科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù),提高工程施工效率,達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過(guò)工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性掌握,達(dá)到工程造價(jià)對(duì)施工的指導(dǎo)目的,為施工成本掌握奠定基礎(chǔ)。通過(guò)財(cái)務(wù)審核規(guī)范性對(duì)工程造價(jià)、施工資金使用等進(jìn)行掌握,達(dá)到工程投資的科學(xué)使用,避開(kāi)職務(wù)侵占、偷工減料等狀況的發(fā)生。同時(shí)科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化還需要對(duì)施工過(guò)程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、堆放場(chǎng)地與堆放方法的進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。通過(guò)科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量設(shè)計(jì)削減材料進(jìn)場(chǎng)過(guò)多造成的場(chǎng)地占用、資金占用以及材料管理費(fèi)用。通過(guò)科學(xué)

6、的堆放場(chǎng)地設(shè)計(jì)能夠有效削減施工過(guò)程二次運(yùn)輸費(fèi)用,提高施工效率。通過(guò)科學(xué)的堆放方法設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效的避開(kāi)材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。總之,科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化施工對(duì)施工全過(guò)程各項(xiàng)工作的充分考慮,建立現(xiàn)代化、精細(xì)化施工管理,以此達(dá)到建筑工程施工設(shè)計(jì)方案的最終目的。3.2建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)工程施工質(zhì)量也有著肯定影響,因此要加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案中關(guān)于質(zhì)量的設(shè)計(jì)與優(yōu)化,以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設(shè)計(jì)與優(yōu)化首先要對(duì)建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化,構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術(shù)人員與專家為主導(dǎo)地位的、基礎(chǔ)質(zhì)量管理人員 為管理基礎(chǔ)的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。同時(shí)建

7、立健全的質(zhì)量管理規(guī)章制度體系,結(jié)合工程實(shí)際狀況對(duì)質(zhì)量管理與技術(shù)管理規(guī)程進(jìn)行詳細(xì)化與細(xì)化,以此確保質(zhì)量管理體系的牢靠性,做好質(zhì)量管理工作有章可循。注意質(zhì)量管理工作的連續(xù)性與全過(guò)程管理執(zhí)行力,為確保工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。3.3建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理對(duì)建筑投資企業(yè)與施工企業(yè)都有著重要的意義,是為了提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量、滿意設(shè)計(jì)規(guī)范要求、達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)工程的關(guān)鍵。建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化是通過(guò)人員優(yōu)化、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理優(yōu)化以及科學(xué)的統(tǒng)籌支配來(lái)完成的系統(tǒng)工作。設(shè)計(jì)人員必需具有較高的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ),并對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整合,是專業(yè)人員的強(qiáng)項(xiàng)得到發(fā)揮,以此提高設(shè)計(jì)方案質(zhì)量

8、的提高。項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過(guò)程要抓住重點(diǎn)與關(guān)鍵點(diǎn)、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)掌握,以此提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量。設(shè)計(jì)過(guò)程中還要通過(guò)優(yōu)化統(tǒng)籌支配工作、提高設(shè)計(jì)效率與各環(huán)節(jié)的交接,對(duì)交叉工作進(jìn)行統(tǒng)籌支配。通過(guò)設(shè)計(jì)工作的統(tǒng)籌支配提高設(shè)計(jì)工作效率、縮短設(shè)計(jì)時(shí)間。對(duì)于工程設(shè)計(jì)中需使用新技術(shù)、新材料的,還要加強(qiáng)對(duì)可行性的分析與驗(yàn)證,對(duì)比同類工程中新技術(shù)新材料使用狀況確保工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)部門(mén)或企業(yè)還要加強(qiáng)自身設(shè)計(jì)人員綜合水平與素養(yǎng)的優(yōu)化,通過(guò)在職學(xué)習(xí)、溝通等方式提高設(shè)計(jì)人員的綜合水平,有針對(duì)性的對(duì)專長(zhǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)。建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的方案有著重要的意義,建筑設(shè)計(jì)方案的確定不僅僅是為了評(píng)比好的方案,優(yōu)化選取方案不是目的,重要的是在建筑設(shè)計(jì)方案運(yùn)行中進(jìn)行優(yōu)化管理。當(dāng)建筑設(shè)計(jì)方案選取后,按專業(yè)部分進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化、量化而后運(yùn)行。建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化管理,旨在于打破舊的、固定不變的教條,實(shí)行樂(lè)觀地動(dòng)態(tài)管理方法。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化管理,在于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化與管理。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化關(guān)鍵在于建筑設(shè)計(jì)思想目標(biāo)的確立,建筑設(shè)計(jì)思想的優(yōu)以及專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)水平。因此,建筑工程設(shè)計(jì)部門(mén)或企業(yè)必需注意人才的培育,通過(guò)人才培育提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量、提高優(yōu)化水平,以此提高企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。結(jié)論現(xiàn)代建筑工程