基于如何控制建筑安裝工程造價(jià)問題的思考_工程管理

1、基于如何控制建筑安裝工程造價(jià)問題的思考 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。與此同時(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來越激烈，成本的掌握成了工程建設(shè)中大家所關(guān)注的問題，如何掌握工程造價(jià)，尤其重要。建筑安裝工程的造價(jià)管理是整個(gè)建筑安裝工程管理的重要組成部分,要保證工程的順當(dāng)實(shí)施,就必需從各方面著手,切實(shí)解決工程的造價(jià)管理問題。本文主要從幾個(gè)方面對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理進(jìn)行了深化的分析討論，在此提出了一些個(gè)人的見解，可供同行參考借鑒。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來越激烈，成本的掌握成了工程建設(shè)中大家所關(guān)注的問題，如何掌握工程造價(jià)，顯得尤其重要。對(duì)建筑工程建設(shè)項(xiàng)

2、目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價(jià)工作，也是建筑安裝工程建設(shè)各部門所要著重做好的一項(xiàng)工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。建筑安裝工程存在專業(yè)多,涉及面廣的特點(diǎn),在造價(jià)方面有肯定的嚴(yán)格要求。要從施工人員的操作質(zhì)量抓起，從每道工序抓起，從影響質(zhì)量的因素抓起，最終，才能保證建筑安裝工程質(zhì)量提高的實(shí)現(xiàn)。一、工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理分析設(shè)計(jì)是行動(dòng)的指南，是工程建設(shè)的指導(dǎo)方案，它直接打算工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設(shè)備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價(jià)。在工程施工的全過程中，設(shè)計(jì)方案始終起著指明燈的作用，工程參加各方都要按實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙和方案進(jìn)行施工和管理。因此，要想順

3、當(dāng)?shù)耐瓿山ㄖ惭b工程的造價(jià)管理，就必需要嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。首先，必需實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的市場(chǎng)化，提倡良性競(jìng)爭(zhēng)。由于目前在工程的設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場(chǎng)上，消失了供過于求的狀況，所以一些設(shè)計(jì)單位為了能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中順當(dāng)中標(biāo)，不惜違反設(shè)計(jì)原則，沒有從所投標(biāo)的工程的實(shí)際需要?jiǎng)由?，隨便的增加各種附加項(xiàng)目，以使設(shè)計(jì)方案看起來更完善，或者為了在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨便的提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量等級(jí)，增加附加項(xiàng)目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對(duì)海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)上等，這就增加了工程建設(shè)的成本。此外，設(shè)計(jì)方還可能為了吸引招標(biāo)方

4、的眼球，而有意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計(jì)上到處講求“先進(jìn)性”，無論是從設(shè)計(jì)方案本身，還是從支持方案實(shí)施的技術(shù)和設(shè)備動(dòng)身，都過分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必需需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價(jià)。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計(jì)方案動(dòng)身，選用設(shè)計(jì)更完善、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級(jí)最高的方案，而沒有從工程的實(shí)際狀況動(dòng)身，選用合理的、有用的建設(shè)方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價(jià)。因此，要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效的管理，就必需從工程建設(shè)實(shí)際需要?jiǎng)由?，慎用設(shè)計(jì)方案，以免造成不必要的鋪張。再次，留意核查設(shè)計(jì)方選用或薦用的各種設(shè)

5、備和材料。工程設(shè)計(jì)方，從自己的設(shè)計(jì)方案動(dòng)身，一般會(huì)向業(yè)主推舉或者直接在設(shè)計(jì)方案中規(guī)定，施工中所必需用到的某些設(shè)備和材料的質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠家等。對(duì)此，工程招標(biāo)方必需在考慮本工程實(shí)際需要的狀況下，對(duì)設(shè)計(jì)方推舉或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定，以打算是否根據(jù)設(shè)計(jì)方的要求購買設(shè)備和材料。由于，目前我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)比較成熟，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參加主體都受市場(chǎng)自身的調(diào)配，市場(chǎng)參加主體間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，也漸漸的明顯化和緊密化，一個(gè)市場(chǎng)參加主體的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)與很多參加主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國特有的“人情”市場(chǎng)，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。因此，為了自己的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)單位往往會(huì)為業(yè)主推舉各種施工單設(shè)備和材

6、料，以便從中收取設(shè)備和材料供應(yīng)商的大量回扣，而這實(shí)際上就間接的增加了投資方的資金投入，也就增加了工程的造價(jià)。因此，必需要對(duì)設(shè)計(jì)方推舉或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定，在市場(chǎng)價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析，并從工程質(zhì)量動(dòng)身，打算工程施工所使用的設(shè)備和材料。二、加強(qiáng)預(yù)算管理問題分析所謂“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)管理工作而言也是如此。要能合理的掌握好工程的造價(jià)管理，就必需在工程的預(yù)算階段下足功夫，只有從預(yù)算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無序性和低效性。預(yù)算在工程建設(shè)中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流淌方向，由于，一般的工程預(yù)算，會(huì)對(duì)工程各個(gè)工序進(jìn)行

7、資金安排，比如對(duì)水電設(shè)施的安裝、對(duì)管道的安裝等都會(huì)有詳細(xì)的資金投入方案，因此做好預(yù)算工作，可以確保各項(xiàng)資金的平安使用。同時(shí)通過預(yù)算，也可以掌握工程實(shí)施過程中詳細(xì)工序按設(shè)計(jì)的方案實(shí)施，防止工程消失各種無謂的新增項(xiàng)目。因此，必需要在預(yù)算的關(guān)口上把好關(guān)。首先，從整體動(dòng)身，依據(jù)工程的實(shí)際需要，從建設(shè)單位實(shí)際的財(cái)務(wù)能 力動(dòng)身，再結(jié)合設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)狀況，做出工程總投資額的預(yù)算。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價(jià)的合理定位，排解過高投入引起造價(jià)的膨脹。其次，賬目細(xì)化。就是要在工程各個(gè)部分的資金投入上做好預(yù)算，對(duì)各部分工程的詳細(xì)資金投入金額做出明確的規(guī)定。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應(yīng)當(dāng)明確外墻管道安裝

8、的費(fèi)用和室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用。進(jìn)一步來講，還可以詳細(xì)的明確各類管道安裝的費(fèi)用，比如在外墻管道安裝中，自然氣和暖氣管的詳細(xì)安裝費(fèi)用，在室內(nèi)管道安裝中，又可以細(xì)分為洗滌用管和排水用管的安裝費(fèi)用。通過細(xì)化工程項(xiàng)目，進(jìn)而細(xì)化賬目，明確詳細(xì)工程部分的資金使用，從嚴(yán)管理資金的投入，這樣就在肯定程度上有利于工程的造價(jià)掌握。由于，在詳細(xì)的施工過程中，由于施工方的緣由，可能會(huì)造成工程某部分的投入超支，造成資金缺口，這樣施工方為了完成任務(wù)，就會(huì)借東墻補(bǔ)西墻，而這就簡(jiǎn)單造成惡性循環(huán)，給工程資金的運(yùn)用帶來混亂。而建設(shè)方為了完成工程，也必需增加投資，這樣也就造成了工程總投資額的增加。當(dāng)然，在預(yù)算的掌握上，也必需要保證工程的質(zhì)量，必需從實(shí)際的狀況動(dòng)身，不能為了掌握工程的造價(jià)而歪曲了工程實(shí)際需要的資金數(shù)額。此外，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，一切的市場(chǎng)行為都會(huì)受到市場(chǎng)各種因素的影響，建筑安裝工程的造價(jià)管理也是如此。在對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行管理掌握的過程中，除了從工程各方面動(dòng)身外，還必需要考慮市場(chǎng)的影響，由于建筑安裝所需要的各種材料，會(huì)由于市場(chǎng)供求關(guān)系的變動(dòng)，而在價(jià)格上產(chǎn)生波動(dòng)。因此，在造價(jià)管理掌握的過程中，必需把市場(chǎng)的因素考慮在內(nèi)，忽視市場(chǎng)的作用就會(huì)造成工程造價(jià)偏離市場(chǎng)，不符合工程造價(jià)的實(shí)際狀況。首先，在預(yù)算時(shí)，就必需把市場(chǎng)的變動(dòng)因素考慮在內(nèi)，要在對(duì)建筑市場(chǎng)、材料市場(chǎng)等近期及遠(yuǎn)期的運(yùn)行狀況進(jìn)行合理科學(xué)的分析，并做出有效的推斷