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文檔簡介
1、二手房買賣合同 合同編號:_ 甲方(出賣人):_ (本人法定代表人)姓名:_ 國籍:_ (身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼):_ 地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 托付代理人:_ 國籍:_ 電話:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 乙方(買受人):_ (本人法定代表人)姓名:_ 國籍:_ (身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼):_ 地址:_ 郵政編碼:_ 托付代理人:_ 聯(lián)系電話:_ 國籍:_ 電話:_ 地址:_ 郵政編碼:_ 依據(jù)國家和_?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套/間
2、),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 2、該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_(不包括_)時,房價款保持不變。 3
3、、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_(包括_)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理: (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。 (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 (3)_.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_. 2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價為(_幣)每平方米_元,總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 2、已付定金將在最終一期付款時沖抵,支付方式為以下第_種: (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按
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