工程部部門職責(zé)及崗位說明書

1、工程部部門職責(zé)1、 配合開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。2、 全面負責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、 協(xié)助工程項目施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、 負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。6、 負責(zé)工程施工中質(zhì)量、進度、安全，文明現(xiàn)場及投資成本的控制管理。7、 負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。9、 督導(dǎo)招投標(biāo)工作的開展，監(jiān)督工程招標(biāo)全過程。10、 參與工程供方考察，審核工程類招標(biāo)文件。11、 參與工程合同的編制和審核工作。12、 按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作任務(wù)。工程部經(jīng)理崗位說明書職位名稱工程

2、部經(jīng)理隸屬部門工程部直接上級總經(jīng)理直接下級土建工程師、安裝工程師、資料員職位概要：工作內(nèi)容：1、 負責(zé)工程部的日常管理工作；2、 配合開發(fā)部、設(shè)計預(yù)算部，銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議；3、 組織協(xié)助工程的招投標(biāo)工作：（1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價；（2） 參與編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進行邀標(biāo)；（3） 組織投標(biāo)單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑；（4） 組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位；（5） 參與合同談判與合同的簽定。4、 負責(zé)工程現(xiàn)場管理：（1） 負責(zé)工程部人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理；（2） 工程的目標(biāo)管理：對工程的整體目標(biāo)進行明確下達，并將目標(biāo)進行

3、分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整；（3） 對工程施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查；（4） 對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處理和上報；（5） 負責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價；（6） 負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核；（7） 對施工組織設(shè)計/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核；（8） 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認；（9） 組織竣工驗收及移交；（10） 監(jiān)督檢查工程和工程文件資料的管理；（11） 負責(zé)各工程之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。5、 負責(zé)工程監(jiān)

4、理的協(xié)調(diào)管理：（1） 對監(jiān)理單位提交的項目監(jiān)理規(guī)劃進行初審、上報；（2） 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和日常考核；（3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決并上報，協(xié)調(diào)其與工程現(xiàn)場相關(guān)單位之間的關(guān)系；6、 負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào)：（1） 參與設(shè)計單位的選擇；（2） 參與設(shè)計方案的選擇工作；（3） 組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審；（4） 委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法；（5） 協(xié)調(diào)設(shè)計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系；（6） 對施工中各方提出的變更要求進行初步審查控制。7、 負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)；8、領(lǐng)導(dǎo)交辦

5、的其他工作。任職資格：學(xué)歷背景工民建或工程相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過項目管理知識培訓(xùn)。經(jīng)驗5年以上房地產(chǎn)項目公司工程現(xiàn)場管理從業(yè)經(jīng)歷，主持或參加兩個以上住宅小區(qū)或公建項目的工程管理工作，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的全套流程，具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書。2840歲為佳。基本技能1、能夠獨立處理、解決工程施工現(xiàn)場各種問題，具有豐富的工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗；2、有較強的文字表達能力和語言表達能力，善于協(xié)調(diào)各方關(guān)系；3、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強，善于克服工作壓力。 態(tài)度勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強，善于克服工作壓力。土建工程師崗位說明書職位名稱土建工程師隸屬部門工程部直接上級

6、工程部經(jīng)理直接下級無職責(zé)概要：總體規(guī)劃、設(shè)計和指導(dǎo)施工土木建筑工程，并提供現(xiàn)場技術(shù)支持。工作內(nèi)容：1、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作，和開工的準(zhǔn)備工作；2、 參與土建工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制；3、 參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議；4、 負責(zé)對投標(biāo)單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑；5、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；6、 審查土建施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃；7、 負責(zé)土建施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見；8、 對土建施工組織設(shè)計/方案中的新技

7、術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；9、 監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情況；10、 負責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求；11、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見；12、 根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；13、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；14、 負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；15、 負責(zé)

8、對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查；16、 對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見；17、 負責(zé)工程標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄；18、 負責(zé)土建工程的竣工驗收；19、 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：學(xué)歷背景工民建專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過項目管理知識培訓(xùn)。經(jīng)驗5年以上房產(chǎn)項目公司現(xiàn)場施工管理經(jīng)歷，參與過大型項目的工程管理，工程師職稱，具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲?；炯寄?、較強的項目現(xiàn)場組織、管理與協(xié)調(diào)能力，獨立處理工程技術(shù)問題的能力。2、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強，善于克服工作壓力。 態(tài)度勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好

9、，應(yīng)變能力強，善于克服工作壓力。安裝工程師崗位說明書職位名稱安裝工程師隸屬部門工程部直接上級工程部經(jīng)理直接下級無職位概要：工作內(nèi)容：1、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作；2、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作；3、 參與安裝工程招投標(biāo)工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制；4、 參與安裝工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議；5、 負責(zé)對投標(biāo)單位進行安裝方面的現(xiàn)場答疑；6、 參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責(zé)交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；審查安裝施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃；7、 負責(zé)安裝施工組織設(shè)計/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查

10、，提出審查意見；8、 對安裝施工組織設(shè)計/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；9、 監(jiān)督檢查安裝施工組織設(shè)計/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情況；10、 負責(zé)審查安裝工程相關(guān)各單位提出的安裝工程變更要求；11、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對安裝施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見；12、 據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對安裝工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；13、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目安裝施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；14、 負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等

11、單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作；15、 負責(zé)對安裝施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查；16、 對安裝工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見；17、 負責(zé)工程標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄；18、 負責(zé)安裝工程的竣工驗收；19、 做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)；任職資格：學(xué)歷背景給排水或建筑電氣等相近專業(yè)大專及以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷接受過房地產(chǎn)開發(fā)、項目管理等方面的培訓(xùn)。經(jīng)驗5年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項目管理或給排水、電氣工程施工管理經(jīng)驗，相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲為佳?；炯寄?、熟悉給排水、電氣及配套等專業(yè)施工圖和施工工藝，并具有良好的施工現(xiàn)場

12、管理能力。2、具備良好的溝通、組織協(xié)調(diào)能力。個性特征嚴(yán)謹、細致、周密，身體素質(zhì)好，原則性強。資料員崗位說明書職位名稱資料員隸屬部門工程部直接上級工程部經(jīng)理直接下級無職位概要：負責(zé)項目工程技術(shù)資料的收集、整理以及立卷歸檔和借閱工作，協(xié)助經(jīng)理完成部門內(nèi)部管理工作。1、負責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔、借閱，圖紙、文件的簽收、分發(fā)，并建立健全臺帳；2、對相關(guān)合同進行收集、整理，進行日常合同管理；對各種報表匯總、登記，及時按要求報送相關(guān)部門；3、對各類圖紙、業(yè)務(wù)書籍進行登記和頒發(fā)；4、負責(zé)對報批報建相關(guān)手續(xù)的資料進行收集、整理、歸檔，協(xié)助完成報批報建工作；5、負責(zé)工程部各類文件資料的打印、復(fù)印工作；6、負責(zé)工程部辦公用品及日用品的領(lǐng)用與發(fā)放工作；7、負責(zé)本部門與其它部門的文件、手