工程造價案例分析習題及答案

1、工程造價案例分析案例某公司擬投資新建一個工業(yè)項目，預計從項目建設開始計算期為10年，項目建設前期年限不計，項目建設期3年，投產(chǎn)當年達到設計生產(chǎn)能力。其他基礎數(shù)據(jù)如下：1. 主要生產(chǎn)項目5200萬元。其中：建筑工程費2850萬元，設備購置費1670萬元，安裝工程費680萬元。2. 輔助生產(chǎn)項目2900萬元。其中：建筑工程費1250萬元，設備購置費900萬元，安裝工程費750萬元。3. 公用工程1700萬元。其中：建筑工程費1040萬元，設備購置費550萬元，安裝工程費110萬元。4. 環(huán)保工程930萬元。其中：建筑工程費450萬元，設備購置費390萬元，安裝工程費90萬元。5. 工程建設其他費用

2、210萬元。6. 基本預備費為工程費用與工程建設其他費用合計的15%，建設期內(nèi)漲價預備費的平均費率為6%，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率0%。7. 項目建設資金來源為自有資金和貸款。建設期內(nèi)貸款總額為5000萬元，貸款年利率為6%（按月計息），分年均衡發(fā)放，還款方式為運營期第6年末一次還清本金和利息。貸款在建設期內(nèi)按項目的建設進度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。預計項目建設投資將全部形成固定資產(chǎn)，使用年限10年，殘值率為3%，按直線法計提折舊。8. 預計項目投產(chǎn)后定員1200人，每人每年工資和福利費60000元。每年的其他費用530萬元（其中其他制造費用400萬元）。

3、年外購原材料、燃料動力費為6500萬元。年修理費為700萬元。年經(jīng)營成本為8300萬元。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應收賬款30d，現(xiàn)金40d，應付賬款30d，存貨40d。所需流動資金全部以貸款方式籌集，擬在運營期第1年貸入60%，第二年貸入40%，流動資金貸款年利率為3%（按年計息），還款方式為運營期內(nèi)每年末只還所欠利息，項目期末償還本金。問題：1. 完成該項目固定資產(chǎn)投資估算表。2. 列式計算基本預備費、漲價預備費。3. 列式計算建設期貸款利息。4. 用分項詳細估算建設項目的流動資金，并估算該項目的總投資。5. 編制該項目的總成本費用估算表。注：表內(nèi)數(shù)字一律取整數(shù)，其他結果保留2為小

4、數(shù)。答案：問題1： 建設項目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元序號工程費用名稱估算價值建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用559035101630107301.1主要生產(chǎn)項目2850167068052001.2輔助生產(chǎn)項目125090075029001.3公用工程104055011017001.4環(huán)保工程450390909302工程建設其他費用210210第12合計559035101630210109403預備費272227223.1基本預備費164116413.2漲價預備費10811081第13合計5590351016302932136624建設期貸款利息510510總計5590351

5、01630344214172注：表內(nèi)數(shù)字一律取整數(shù)。問題2：基本預備費=10940×15%=1641（萬元）漲價預備費=（10940+1641）×30%×（1+6%）0.5-1+（10940+1641）×50%×(1+6%)1.5-1+（10940+1641）×20%×（1+6%）2.5-1=1080.65（萬元）問題3：貸款實際年利率=（1+6%÷12）12-1=6.17%建設期貸款利息：第1年應計利息=（0+5000×30%÷2）×6.17%=46.28（萬元）第2年應計利息=(5

6、000×30%+46.28)+5000×50%÷2×6.17%=172.53（萬元）第3年應計利息=(5000×30%+46.28+5000×50%+172.53)+5000×20%÷2×6.17%=291.15（萬元）建設期貸款利息=46.28+172.53+291.15=509.96（萬元）問題4：1. 應收賬款=8300÷（360÷30）=691.67（萬元）2. 現(xiàn)金=（1200×6+530）÷（360÷40）=858.89（萬元）3. 存貨：外購

7、原材料、燃料=6500÷（360÷40）=722.22（萬元）在產(chǎn)品=（1200×6+400+6500+700）÷（360÷40）=1644.44（萬元）產(chǎn)成品=8300÷（360÷40）=922.22（萬元）存貨=722.22+1644.44+922.22=3288.88（萬元）4. 應付賬款=6500÷（360÷30）=541.67（萬元）流動資產(chǎn)=691.67+858.89+3288.88=4839.44（萬元）流動負債=541.67（萬元）流動資金估算額=4839.44-541.67=4297.77（萬元）項目總投資=14172+4297.77=18469.77（萬元）問題5：年折舊費=14172×（1-3%）÷10=1374.68（萬元）長期借款利息=（5000+510）×(1+6.17%)6-1=2381.55（萬元）第4年流動資金貸款利息=4297.77×60%×3%=77.36（萬元）第510年流動資金貸款利息=4297.77×3%=128.93（萬元）表1-20項目總成本費用估算表 單位：萬元序號年份項目 456789101經(jīng)營成本83008300830083008300830083002折舊費137513