工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明

1、目錄頁(yè)號(hào)1. 總體說(shuō)明及要求1.1 總則SP/31.2 項(xiàng)目概況SP/31.3 工程范圍SP/31.4 工期要求SP/41.5 施工前提SP/41.6 施工依據(jù)SP/41.7 技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)SP/41.8 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)SP/52. 深化設(shè)計(jì)及工程管理規(guī)定2.1 履行深化設(shè)計(jì)責(zé)任SP/62.2 項(xiàng)目經(jīng)理部及人員管理SP/72.3 放線SP/82.4 樣本及其呈審SP/92.5 施工技術(shù)方案及進(jìn)度計(jì)劃SP/92.6 報(bào)表及照片SP/102.7 施工時(shí)間及其限制SP/112.8 示范單元SP/112.9 測(cè)試SP/123. 工地管理3.1 接受工地實(shí)況SP/123.2 提供名板SP/123.3 圍板、隔

2、墻及走道等SP/133.4 在工地范圍內(nèi)執(zhí)行工程SP/133.5 來(lái)訪者及工地出入口管理SP/143.6 工人住宿工地SP/153.7 保護(hù)現(xiàn)有設(shè)施SP/15目錄頁(yè)號(hào)3. 工地管理(續(xù))3.8 提供及維護(hù)工地道路SP/163.9 提供臨時(shí)廁所SP/173.10 提供臨時(shí)排水設(shè)備SP/173.11 工地保安與保衛(wèi)SP/173.12 防火SP/173.13 機(jī)械、工具SP/173.14 腳手架SP/183.15 儲(chǔ)存?zhèn)}、加工車間及辦公室SP/183.16 工地布置SP/193.17 臨時(shí)支撐SP/193.18 工程用水SP/193.19 臨時(shí)照明及電力SP/203.20 其它臨時(shí)工程SP/213.

3、21 工程和物料的保護(hù)SP/213.22 在雨季、嚴(yán)寒和酷熱天氣下執(zhí)行工程SP/233.23 清除垃圾SP/243.24 臨時(shí)建筑物SP/243.25 臨時(shí)工程的布置及拆除后修復(fù)SP/243.26 竣工清潔SP/254. 其他條款4.1 減低工程干擾SP/254.2 防止蚊蟲(chóng)滋生及老鼠生長(zhǎng)SP/264.3 防止傳染病傳播SP/264.4 對(duì)臨近物業(yè)及其它工種的損壞SP/274.5 保護(hù)和修復(fù)鄰近物業(yè)、車路、行人道、市政單位設(shè)備等SP/274.6 竣工圖紙和竣工資料SP/284.7 廣告限制SP/29工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明1. 總體說(shuō)明及要求1.1 總則1.1.1 本工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明是“龍湖沈陽(yáng)道

4、義項(xiàng)目一期四組團(tuán)建筑安裝工程*標(biāo)段施工”總承包工程(“本工程”)合同文件的組成部分，旨在進(jìn)一步說(shuō)明本工程所應(yīng)遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)工程管理要求，供承包人施工時(shí)注意及遵循。1.1.2 本工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明不應(yīng)視為完整詳盡的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，本工程還應(yīng)滿足雖然未在本文件內(nèi)特別說(shuō)明、但卻屬于保證完成建設(shè)的本工程達(dá)到正常有效使用所需的其他一切要求。1.1.3 本工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明不可視為孤立存在的文件，而是需與其它合同文件如圖紙、通用合同條款、專用合同條款、工程量清單等說(shuō)明的本工程相互聯(lián)系及互為作用。承包人須一并參閱上述文件，以完整、準(zhǔn)確的了解本工程的各項(xiàng)要求和所需達(dá)到的技術(shù)和工程管理標(biāo)準(zhǔn)。1.2 項(xiàng)目概

5、況1.2.1 本項(xiàng)目位于沈北新區(qū)蒲河大道北側(cè)E地塊。1.2.2 本項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)。1.3 工程范圍1.3.1 承包人并需負(fù)責(zé)管理、組織、協(xié)調(diào)及配合所有專業(yè)分包獨(dú)立承包工程的完成，和負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)及配合總承包工程工期內(nèi)進(jìn)行之所有獨(dú)立工程的完成。1.3.2 關(guān)于承包人負(fù)責(zé)施工的工程與其他分包工程的施工界面劃分，見(jiàn)附件一。1.4 工期要求1.4.1 關(guān)于本工程工期的其他規(guī)定，參見(jiàn)本合同專用條款及通用條款。1.5 施工前提1.5.1 工地臨電臨水接入點(diǎn)已安裝到位：參見(jiàn)本合同專用條款及通用條款。承包人須在執(zhí)行工地勘察時(shí)詳細(xì)了解上述設(shè)施的具體位置。1.5.2 本項(xiàng)目的臨電供給：參見(jiàn)本合同專用條款及通用條款。1.

6、5.3 發(fā)包人不負(fù)責(zé)保障所提供的地下管線探測(cè)成果圖及坐標(biāo)高程控制點(diǎn)可全部準(zhǔn)確適用于整個(gè)工程。承包人須在正式施工前仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤，包括人工探明其準(zhǔn)確位置后方可執(zhí)行工程，并須保障發(fā)包人對(duì)承包人施工造成的任何相關(guān)損壞和損失免負(fù)任何責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。1.6 施工依據(jù)本工程的施工依據(jù)如下：(a) 發(fā)包人認(rèn)可的施工圖；(b) 設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定洽商單及發(fā)包人的其它書(shū)面要求等；(c) 發(fā)包人確認(rèn)的施工單位深化圖紙；(d) 國(guó)家相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等；(e) 發(fā)包人交底的其他資料和內(nèi)容。1.7 技術(shù)及質(zhì)量要求1.7.1 本工程須接受當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)及發(fā)包人委托之工程監(jiān)理的監(jiān)督，監(jiān)督依據(jù)包括但不限于建設(shè)

7、工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。1.7.2 承包人須在工程實(shí)施中和竣工前組織設(shè)計(jì)單位、地勘單位、分包單位、工程監(jiān)理等對(duì)本工程的各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行驗(yàn)收，驗(yàn)收依據(jù)包括但不限于第1.8條所述內(nèi)容。1.7.3 承包人必須獲得發(fā)包人及工程監(jiān)理事先確認(rèn)后，方可實(shí)施所需的冬雨季施工措施于本工程。1.7.4 本工程的建筑及安裝質(zhì)量除需達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行之施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到附件三內(nèi)之交房工程觀感質(zhì)量檢查表的各項(xiàng)要求。1.7.5 承包人須嚴(yán)格遵循附件三內(nèi)之停止點(diǎn)檢查管理規(guī)定和安全文明管理規(guī)定的要求而執(zhí)行及完成本工程。1.8 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1 本工程的整體工程質(zhì)量須符合項(xiàng)目附件四-建造標(biāo)準(zhǔn)及參考

8、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及沈陽(yáng)龍湖工程項(xiàng)目分戶驗(yàn)收管理辦法之規(guī)定，并須在存有任何標(biāo)準(zhǔn)要求不一致時(shí)按較高標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。1.8.2 本工程的單位工程質(zhì)量須符合以下規(guī)定：(1) 所有分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。(2) 質(zhì)量控制資料必須完整。(3) 所有分部工程涉及的安全和功能檢測(cè)資料必須完整。(4) 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(5) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)的要求。2. 深化設(shè)計(jì)及工程管理規(guī)定2.1 履行深化設(shè)計(jì)責(zé)任2.1.1 設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人所提供圖紙內(nèi)的部分內(nèi)容可能未能達(dá)到施工圖深度。承包人被視為已對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及工程規(guī)范作出深刻了解，并須負(fù)責(zé)按照工程規(guī)范及其它要求而編制及深化該等未達(dá)

9、到施工圖深度的圖紙，包括制作相關(guān)詳圖。2.1.2 若施工前及施工中發(fā)現(xiàn)上述圖紙內(nèi)存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、嚴(yán)重不合理或違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、條文等，承包人應(yīng)立即書(shū)面通知發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位作出復(fù)核。若前述錯(cuò)誤屬于按承包人的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和水平所應(yīng)能提出而沒(méi)有提出的，則承包人須承擔(dān)所發(fā)生的一切額外費(fèi)用，包括且不限于：(a) 機(jī)電/市政管線之路由及標(biāo)高之間的交叉與重合所導(dǎo)致的拆改；(b) 后續(xù)工程與已施工的工程存有矛盾、但未及時(shí)修正所導(dǎo)致的拆改；(c) 施工圖紙的內(nèi)容不滿足國(guó)家規(guī)范及本項(xiàng)目所在地市主管部門(mén)書(shū)面要求之行業(yè)規(guī)范規(guī)定所導(dǎo)致的拆改。2.1.3 承包人須在上述圖紙基礎(chǔ)上提供用以顯示詳細(xì)尺寸及位置的附加詳

10、圖供工人使用，需完成的施工詳圖包括但不限于：(a) 抗傾覆、抗?jié)B流及整體穩(wěn)定之計(jì)算明細(xì)；(b) 臨時(shí)排水系統(tǒng)；(c) 支撐細(xì)節(jié)；(d) 門(mén)窗安裝節(jié)點(diǎn)大樣圖；(e) 模板及其支撐詳圖；(f) 施工縫位置及詳圖；(g) 瓦、文化石大樣及其安裝詳圖；(h) 預(yù)制土建構(gòu)件裝配圖；(i) 土建/機(jī)電綜合協(xié)調(diào)施工圖(圖紙需顯示與各機(jī)電系統(tǒng)相關(guān)之土建工程細(xì)節(jié)，如預(yù)留洞、套管、設(shè)備底座，支撐等)、機(jī)電綜合管線圖、機(jī)電綜合留洞圖；(j) 工程監(jiān)理及發(fā)包人認(rèn)為有需要提供的其他詳圖。2.1.4 設(shè)計(jì)單位/發(fā)包人/工程監(jiān)理可駁回、批準(zhǔn)或要求承包人修訂此等設(shè)計(jì)及施工詳圖。若該等施工詳圖被駁回，承包人須按要求完成修改及再

11、提交給設(shè)計(jì)單位審批。設(shè)計(jì)單位/發(fā)包人/工程監(jiān)理對(duì)所述圖紙作出的批準(zhǔn)不會(huì)免除承包人承擔(dān)的深化設(shè)計(jì)責(zé)任，承包人以設(shè)計(jì)單位/發(fā)包人/工程監(jiān)理不同意或要求修訂前述設(shè)計(jì)資料而提出的索賠和工期延長(zhǎng)，一概不獲接納。2.1.5 承包人須協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位、獨(dú)立承包單位繪制和報(bào)批必要的施工圖和大樣圖，并履行關(guān)于總體工程的相關(guān)配合及協(xié)調(diào)責(zé)任。為保證總承包工程與各專業(yè)分包工程及獨(dú)立工程的交圈，承包人應(yīng)制作必要的協(xié)調(diào)配合圖，并在相關(guān)工程開(kāi)始前的充裕時(shí)間呈報(bào)給設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人審批。2.1.6 繪制和報(bào)批施工圖、大樣圖、協(xié)調(diào)配合圖及其他必要補(bǔ)充、輔助資料等所發(fā)生的所有費(fèi)用，均由承包人自行承擔(dān)。2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部及人員管理2

12、.2.1 承包人項(xiàng)目經(jīng)理均應(yīng)具有國(guó)家認(rèn)可之“二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理”或“二級(jí)建造師”專業(yè)資質(zhì)，并均應(yīng)具有在近六年作為項(xiàng)目經(jīng)理而完成不少于兩個(gè)五萬(wàn)平方米規(guī)模工程或具有 項(xiàng)目施工管理豐富經(jīng)驗(yàn)的工程業(yè)績(jī)。從工程開(kāi)工至完成竣工備案（或交房）期間必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。2.2.2 生產(chǎn)經(jīng)理要求土建及機(jī)電各一人。具有8年以上施工管理經(jīng)驗(yàn)及3個(gè)以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。要求常駐現(xiàn)場(chǎng)。2.2.3 承包人的上述擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須參與本工程的全部投標(biāo)活動(dòng)。承包人上述的項(xiàng)目經(jīng)理必須在本合同履行全過(guò)程常駐工地執(zhí)行工作，不能同時(shí)兼任其他建設(shè)項(xiàng)目的管理工作。2.2.4 承包人的上述擬派項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師須按要求接受發(fā)包人的定標(biāo)前考察及面試。前述項(xiàng)

13、目管理人員一經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人不得在未獲得發(fā)包人的許可下自行作出更改。2.2.5 承包人須配備專門(mén)的臨時(shí)用水、臨時(shí)施工用電管理人員。2.2.6 若發(fā)包人認(rèn)為承包人項(xiàng)目管理部的有關(guān)人員不稱職或不能配合本工程的進(jìn)行，承包人必須無(wú)延誤的遵循發(fā)包人的指示而安排稱職或能夠配合本工程進(jìn)行的人員代替執(zhí)行工作。2.2.7 本項(xiàng)目要求承包人配備足夠的勞務(wù)人員。承包人之勞動(dòng)力隊(duì)伍的最終確定，須獲得發(fā)包人的預(yù)先考察及書(shū)面認(rèn)可。2.2.8 承包人須在合同簽訂后盡快提交項(xiàng)目部施工組織資料給發(fā)包人及工程監(jiān)理審批，其中需顯示項(xiàng)目部管理人員、技術(shù)協(xié)助人員等的數(shù)目、職位及管理程序。當(dāng)項(xiàng)目部施工組織結(jié)構(gòu)因資源分配安排而需變動(dòng)時(shí)

14、，承包人須適時(shí)告知發(fā)包人及工程監(jiān)理，并將修訂后的施工組織資料及時(shí)提交給發(fā)包人及工程監(jiān)理。發(fā)包人及工程監(jiān)理對(duì)上述方案之審批及認(rèn)可，并不意味著在任何方面解除承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同及國(guó)家地方法律、法規(guī)、規(guī)定而執(zhí)行施工的責(zé)任，發(fā)包人也不會(huì)接受由此帶來(lái)的任何變更或索賠。2.3 放線2.3.1 承包人須自行檢定圖紙所示的所有標(biāo)高，包括但不限于從最臨近的政府基準(zhǔn)線引出測(cè)量導(dǎo)線，和設(shè)定一個(gè)臨時(shí)基準(zhǔn)點(diǎn)以確定此等標(biāo)高。承包人須通知發(fā)包人及工程監(jiān)理此等用途之基準(zhǔn)點(diǎn)的詳細(xì)資料。2.3.2 承包人應(yīng)在開(kāi)工前核實(shí)所有尺寸和地面標(biāo)高，并自費(fèi)聘用獨(dú)立的專業(yè)測(cè)繪單位完成建筑物及一切道路的放線，及免費(fèi)提供給發(fā)包人及工程監(jiān)理實(shí)施標(biāo)高

15、及放線復(fù)核所需的一切設(shè)備及勞務(wù)。發(fā)包人及工程監(jiān)理進(jìn)行的任何放線或標(biāo)高復(fù)核，在任何情況下均不會(huì)減輕或免除承包人對(duì)此等項(xiàng)目之準(zhǔn)確程度所承擔(dān)的責(zé)任2.3.3 當(dāng)實(shí)際尺寸或標(biāo)高與圖紙所示不一致時(shí)，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，由發(fā)包人作出澄清。2.3.4 若任何工程偏離正確位置的程度超過(guò)技術(shù)規(guī)范允許的可接受范圍，承包人須負(fù)責(zé)自費(fèi)糾正及修復(fù)，工期不予延長(zhǎng)。2.4 樣本及其呈審2.4.1 承包人必須在訂購(gòu)物料前至少14天的時(shí)間向發(fā)包人呈交有關(guān)的物料樣本，并附有擬訂購(gòu)物料的說(shuō)明書(shū)、原產(chǎn)地證書(shū)、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等，供發(fā)包人審批。2.4.2 獲批準(zhǔn)的所有樣本須保留在發(fā)包人管理的樣本房?jī)?nèi)。除非發(fā)包人另有指示

16、，永久工程使用的物料，必須與獲批準(zhǔn)的樣本相符合。2.5 施工技術(shù)方案及進(jìn)度計(jì)劃2.5.1 承包人須在簽署中標(biāo)通知書(shū)后14天內(nèi)提交一份施工技術(shù)方案予發(fā)包人及工程監(jiān)理審批，該技術(shù)方案應(yīng)包括但不限于：(a) 臨時(shí)工程及其拆卸所擬用方案；(b) 永久工程各部分?jǐn)M用施工方案的簡(jiǎn)略說(shuō)明；(c) 施工工地內(nèi)采用的垂吊及運(yùn)輸設(shè)備；(d) 臨時(shí)通道及工作空間要求；(e) 建議的施工工地分布圖，須顯示施工工地辦公室、貯物棚及工作室的位置及分布；(f) 施工機(jī)械用表，須顯示各機(jī)械的操作位置、型號(hào)、功率及最高使用數(shù)目；(g) 建議采用的任何專利建設(shè)系統(tǒng)方案的說(shuō)明書(shū)或目錄冊(cè)。2.5.2 承包人應(yīng)在發(fā)包人提出要求后的2天

17、內(nèi)提交一份實(shí)際可行的詳細(xì)施工計(jì)劃，并須在其中詳列各專業(yè)分包單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排、各分包工程的施工進(jìn)度安排、所對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)力計(jì)劃、執(zhí)行施工的階段和次序安排，以及所需的時(shí)間，并應(yīng)在其中顯示下列日期：(a) 訂購(gòu)物料和設(shè)備之日期；(b) 物料和設(shè)備運(yùn)抵施工工地的日期；(c) 需臨時(shí)及永久電力供應(yīng)之日期；(d) 測(cè)試日期；(e) 要求政府或有關(guān)當(dāng)局驗(yàn)收所需文件之呈交日期(若有)；(f) 預(yù)計(jì)獲得政府或有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)發(fā)放證書(shū)之日期(若有)；(g) 竣工日期。2.5.3 為了實(shí)施合同的目的，發(fā)包人有權(quán)在施工中多次指示承包人重新編制上述的施工進(jìn)度計(jì)劃，承包人須無(wú)延誤的按發(fā)包人要求予以執(zhí)行。2.6 報(bào)表及照片2.6

18、.1 承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的格式編制日?qǐng)?bào)表，其中需包括施工情況、位置、人員及機(jī)械數(shù)量等，并應(yīng)每星期提交該份報(bào)告給工程監(jiān)理及發(fā)包人。2.6.2 承包人須按發(fā)包人要求的格式每月提交“每月報(bào)告”，其中應(yīng)反映施工情況、施工進(jìn)度、完成有關(guān)施工的部分、照片、月內(nèi)發(fā)生之一切特別情況(包括意外事件)、估計(jì)的下月工程進(jìn)度表等。承包人需提交一式3份的每月報(bào)告給工程監(jiān)理及發(fā)包人。2.7 施工時(shí)間限制2.7.1 承包人須嚴(yán)格遵守現(xiàn)有法例規(guī)定和發(fā)包人規(guī)定而執(zhí)行工程，并負(fù)責(zé)提供執(zhí)行夜間施工及超時(shí)工作的一切所需勞力和人工照明。一切以不理解有關(guān)限制或不理解發(fā)包人關(guān)于施工噪音及時(shí)間限制的理由，皆不會(huì)獲得接納。2.7.2 承包人

19、應(yīng)遵守地方當(dāng)局及發(fā)包人頒布的建筑施工規(guī)定如物料運(yùn)送工地時(shí)限、通道限制、工作時(shí)間限制、燈光及噪音限制等規(guī)定等而執(zhí)行工程，并隨時(shí)保持整個(gè)工地整潔，不可允許任何污水從工地流走，不可允許廢物積貯于工地范圍內(nèi)。未取得發(fā)包人及相關(guān)地方管理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意，承包人不得將任何污水引入任何公用排污管、排水管或任何水道或河道內(nèi)，也不可在正常工作時(shí)間外進(jìn)行任何帶有噪音的工作。2.7.3 承包人必須在施工期間嚴(yán)格控制噪音及市容環(huán)境污染指標(biāo)，以防發(fā)生鄰近商戶/屋宇使用者對(duì)環(huán)境/噪音提出的投訴；并須采取一切合理措施，以盡量減低噪音、空氣污染及施工引致的其它干擾對(duì)本項(xiàng)目鄰近商業(yè)樓宇及住宅的影響。2.7.4 工程監(jiān)理有權(quán)限制或

20、禁止承包人進(jìn)行可能導(dǎo)致擾民的任何加班工作。除非合同文件內(nèi)另有約定，發(fā)包人不負(fù)責(zé)受理與此類限制或禁止相關(guān)的任何費(fèi)用索賠或工期延長(zhǎng)索賠。2.8 示范單元2.8.1 承包人須在執(zhí)行任何工程前按發(fā)包人指示而在作為示范單元的地方預(yù)先完成示范單元制作。承包人完成的相關(guān)工程不得低于獲工程監(jiān)理及發(fā)包人認(rèn)可之示范單元的工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.8.2 若發(fā)包人有要求，承包人須按發(fā)包人的指示開(kāi)放此等示范單元給發(fā)包人批準(zhǔn)的來(lái)訪者參觀。2.9 測(cè)試2.9.1 承包人須負(fù)責(zé)完成按照地方當(dāng)局或市政單位和行政主管部門(mén)的一切規(guī)定和國(guó)家規(guī)范及本技術(shù)規(guī)范對(duì)工程物料及完成項(xiàng)目的要求而所需完成的所有測(cè)試。2.9.2 所有測(cè)試均應(yīng)根據(jù)地方當(dāng)局

21、及本合同的要求，并遵循發(fā)包人的指示而進(jìn)行。3. 工地管理3.1 接受工地實(shí)況3.1.1 承包人必須在投標(biāo)前詳細(xì)踏勘工地以準(zhǔn)確了解工地地理位置、通道、通信設(shè)備、現(xiàn)有管線、土壤性質(zhì)、工地內(nèi)可用作物料貯存和施工用途的工作區(qū)、一切地面及地下設(shè)備和建筑物，從而取得可能影響本工程施工及本合同承包價(jià)格的一切所需資料，并將清理、平整工地等預(yù)備費(fèi)用完全包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。3.1.2 承包人須接受踏勘工地時(shí)的工地實(shí)況，并負(fù)責(zé)自費(fèi)清除前工地占用者可能遺留的任何垃圾。承包人日后不得以不清楚工地情況為藉口而要求任何相關(guān)索賠或工期延長(zhǎng)。3.1.3 承包人應(yīng)了解施工中可能遇上不能預(yù)計(jì)的混凝土底板、溝渠、舊樁頭、樁基、地下管道

22、設(shè)施、古物、人防或其它地下建筑物、廢置管道、大石塊、樹(shù)根及其它人為產(chǎn)物等地下障礙物。若此等障礙物確非承包人投標(biāo)時(shí)所合理預(yù)見(jiàn)，且經(jīng)發(fā)包人審核后的造價(jià)增加超過(guò)30000元人民幣，則承包人須在發(fā)現(xiàn)所述障礙物前預(yù)先通知發(fā)包人辦理工地簽證，相關(guān)的費(fèi)用亦按工地簽證確認(rèn)的內(nèi)容及合同文件規(guī)定而由發(fā)包人額外補(bǔ)償給承包人，但工期不予順延。除非承包人遵循上述條款的規(guī)定而事先通知了發(fā)包人履行工地簽證手續(xù)，否則承包人日后對(duì)地下障礙物再提出的費(fèi)用補(bǔ)償，一概不獲接納。3.2 提供名板承包人負(fù)責(zé)于工地現(xiàn)場(chǎng)提供及架設(shè)發(fā)包人認(rèn)可之合理數(shù)量的名板，上書(shū)工程名稱及發(fā)包人、工程顧問(wèn)、各有關(guān)單位的名稱，并須由優(yōu)等標(biāo)志繪制人員書(shū)寫(xiě)其上的文

23、字。承包人須在工程進(jìn)行期間不時(shí)重新油漆及書(shū)寫(xiě)前述的名板。3.3 圍板、隔墻及走道等3.3.1 承包人須按工程需要及遵從工程監(jiān)理及發(fā)包人的指示而接管任何現(xiàn)存圍墻、圍板、看更亭、閘口及有蓋走道等，并負(fù)責(zé)修復(fù)一切損壞還按發(fā)包人及政府建設(shè)行政主管部門(mén)之安全文明施工規(guī)定而遷移、改造、維修及拆除現(xiàn)有圍墻及圍板，及負(fù)責(zé)此等臨時(shí)設(shè)施的日常維護(hù)，包括根據(jù)工程進(jìn)度而完成所需的所有必要改造。3.3.2 承包人須按工程需要并在工程監(jiān)理及發(fā)包人滿意下提供、架設(shè)、在需要時(shí)改動(dòng)及維修一切必需的圍板、屏網(wǎng)、閘門(mén)、廊道、人行道、過(guò)道、篷蓋、臨時(shí)圍墻和欄柵等，以保護(hù)本工程及公眾的安全。3.3.3 承包人須為任何新建和現(xiàn)有的圍墻/

24、圍板重新涂上油漆(不超過(guò)一次重新髹油)，采用的油漆顏色及圖案須獲得發(fā)包人的認(rèn)可，并負(fù)責(zé)完成圍墻和大門(mén)等的表面維護(hù)包括定期進(jìn)行修補(bǔ)和刷漆。承包人應(yīng)隨時(shí)清除上述臨時(shí)設(shè)施上存在的任何亂涂亂畫(huà)或廣告招貼。3.3.4 承包人應(yīng)為臨時(shí)圍墻和出入口大門(mén)提供必要的照明，提供的照明系統(tǒng)應(yīng)滿足工地安全保衛(wèi)及美觀要求。3.3.5 承包人應(yīng)在實(shí)際竣工時(shí)全面拆除工地現(xiàn)有的或由承包人提供的所有前述臨時(shí)設(shè)施及其基礎(chǔ)并恢復(fù)地表原狀，拆除時(shí)間應(yīng)遵照發(fā)包人的指令。3.3.6 施工圍擋具體要求見(jiàn)合同通用條款及專用條款。3.4 在工地范圍內(nèi)執(zhí)行工程3.4.1 除非另有特別規(guī)定，承包人須限制其自身和分包單位的工人在工地界限內(nèi)執(zhí)行工程。

25、3.4.2 承包人僅能為實(shí)施本工程的目的而使用工地，不得將工地使用于非本合同或與本合同無(wú)關(guān)的任何目的。3.4.3 若因工地狹少而需在工地界限外使用工作用地，承包人須自費(fèi)提供該等用地之所有額外工作、存貨用地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)向有關(guān)當(dāng)局申請(qǐng)及獲得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或用地?fù)碛姓叩脑S可，和負(fù)責(zé)承擔(dān)一切所需之費(fèi)用。3.5 來(lái)訪者及工地出入口管理3.5.1 若因施工需要而需在工地開(kāi)口，承包人須獲得發(fā)包人的同意。施工中為配合工程施工程序及進(jìn)度需要而需對(duì)出入口大小及位置等作出的所有改動(dòng)、開(kāi)口手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用的交納，均由承包人自行負(fù)責(zé)。3.5.2 承包人須在出入口塔設(shè)洗車臺(tái)，并負(fù)責(zé)清洗包括分包單位的車輛及機(jī)械在內(nèi)之所有

26、開(kāi)離工地的車輛及機(jī)械，以確保不會(huì)將泥土、泥漿、垃圾等遺灑于路上。3.5.3 承包人須確保包括分包單位之車輛及機(jī)械在內(nèi)的所有開(kāi)離工地的車輛及機(jī)械都是安全荷載及加蓋，并負(fù)責(zé)于工地出入口搭設(shè)架子，以供承包人自身及各分包單位拍實(shí)車輛裝載之外運(yùn)渣土，以免在運(yùn)載時(shí)溢出或掉失任何材料。3.5.4 承包人不得允許未獲得發(fā)包人同意的任何參觀人員或來(lái)訪者進(jìn)入工地。3.5.5 承包人應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的工地出入管理制度，并呈報(bào)所述管理制度給發(fā)包人及工程監(jiān)理審批。車輛出入須遵守出入審批制度，并指定專人負(fù)責(zé)管理；承包人應(yīng)為與本工程有關(guān)的各方人員包括工人準(zhǔn)備每人1張出入證，出入證的印制須按發(fā)包人批準(zhǔn)的格式執(zhí)行，并至少應(yīng)包括

27、工程名稱、證號(hào)、持有人姓名、性別、職務(wù)、所屬公司和持有人照片等，及應(yīng)加蓋印章和做塑封，以防止偽造。3.5.6 承包人須按合理標(biāo)準(zhǔn)向分包單位收取工地出入證、安全帽、著裝等的費(fèi)用；若由承包人直接提供工地臨時(shí)辦公室予分包單位，則該臨時(shí)辦公室的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需獲得發(fā)包人認(rèn)可。3.5.7 承包人對(duì)專業(yè)分包單位及獨(dú)立施工單位管理保證金的收取，必須獲得發(fā)包人的同意。3.5.8 承包人應(yīng)免費(fèi)提供足夠數(shù)量的帶有明顯標(biāo)志的安全帽，供來(lái)訪者使用；并須在出入口保存一部來(lái)訪者登記簿，以記錄來(lái)訪者的姓名、所屬公司、時(shí)間、來(lái)訪目的、來(lái)訪時(shí)間等；及應(yīng)在其上附有說(shuō)明承包人及發(fā)包人將不受理任何未經(jīng)批準(zhǔn)人士進(jìn)入工地后受到傷亡的賠償申請(qǐng)

28、的清楚警告。承包人應(yīng)確保每一來(lái)訪者均能了解和遵守工地安全管理規(guī)章制度，以確保所有獲得發(fā)包人批準(zhǔn)的來(lái)訪者的人身安全。3.6 工人住宿工地3.6.1 承包人可經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后可免費(fèi)使用工地內(nèi)不影響施工之區(qū)域安排人員住宿，若所述區(qū)域不滿足需要，承包人須在工地外自費(fèi)提供一切所需住宿設(shè)施，并應(yīng)盡可能在毗鄰工地處租賃適用的建筑物以解決住宿事項(xiàng)，所需的所有費(fèi)用包括政府收費(fèi)和租地費(fèi)視為均已包括在合同總價(jià)內(nèi)。3.6.2 除合理數(shù)目的保安人員及正常安排的夜間施工人員外，承包人不能在除本合同特別允許區(qū)域外之其他所有工地區(qū)域內(nèi)為其人員提供永久住宿設(shè)施及批準(zhǔn)工人留宿工地。3.6.3 承包人應(yīng)在住宿區(qū)內(nèi)為其雇用的外地施工人

29、員設(shè)立生活宿舍、食堂、浴室、廁所、文件活動(dòng)室等，其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足政府有關(guān)機(jī)構(gòu)的生活標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求，并須負(fù)責(zé)完成對(duì)此等設(shè)施的日常維護(hù)。3.6.4 承包人須監(jiān)管其工人不得在未獲得其他人士許可下進(jìn)入不屬于工地及住宿區(qū)范圍的其他地方。3.7 保護(hù)現(xiàn)有設(shè)施3.7.1 承包人應(yīng)在工程進(jìn)行期間妥善保護(hù)工地內(nèi)的任何現(xiàn)有設(shè)施，包括但不限于臨電變壓器、電纜管線、電訊管、上、下水管、煤氣管道，及途經(jīng)工地而通往鄰近房產(chǎn)或建筑物的水管溝渠等。3.8 提供及維護(hù)工地道路3.8.1 承包人須構(gòu)筑和維持工程進(jìn)行期間進(jìn)入工地和在工地內(nèi)使用的所有臨時(shí)通道，并負(fù)責(zé)維修一切必需的臨時(shí)道路、走道及加固路面，以便為工地內(nèi)外的出入提供適

30、用于支承機(jī)械的通道，及確保所有通道適用于整個(gè)施工期間；并須在工程完成后修復(fù)被損壞或受影響的地方至發(fā)包人及工程監(jiān)理的滿意。3.8.2 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成施工區(qū)域之所有主要交通道路及材料堆場(chǎng)的硬化處理、施工區(qū)域之次要道路的級(jí)配石硬鋪處理、裸露土方的綠網(wǎng)覆蓋處理。辦公、生活臨設(shè)區(qū)域須全面硬化不留死角，道路具體要求見(jiàn)合同通用條款及專用條款；承包人并須在移交市政承包人執(zhí)行施工前或在發(fā)包人指示的合理時(shí)間適時(shí)拆除前述所有硬化道路處理，以及自費(fèi)拆除其工程范圍內(nèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)支付費(fèi)用的其他所有臨時(shí)道路。3.8.3 承包人須在開(kāi)工前提交臨時(shí)道路、走道及硬化道路的規(guī)劃圖紙給發(fā)包人及工程監(jiān)理認(rèn)可。發(fā)包人及工程監(jiān)理可發(fā)出規(guī)

31、劃和構(gòu)筑臨時(shí)道路的指示，承包人須遵循此等指示，且不得收取額外的費(fèi)用。3.8.4 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)所有工地臨時(shí)道路，并按工程需要而完成所需的任何改動(dòng)。承包人應(yīng)確保其已向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)而獲得了因施工用途而需越過(guò)行人道、道路及其它工地以外范圍的批準(zhǔn)。3.8.5 承包人須保證通往工地及其周圍之車路及行人道隨時(shí)免于施工產(chǎn)生的障礙物、泥土、垃圾或巖石的阻塞。在任何情況下，承包人的車輛、工人、腳手架、施工機(jī)械及材料均不能對(duì)交通或其它人造成不便或阻礙。承包人并須立即清除堆存在公用車路、行人道等上的任何挖出土石或其它物料等。3.8.6 承包人須自費(fèi)實(shí)時(shí)修復(fù)或更換對(duì)公用車路、街道裝置等造成的任何損壞至有關(guān)地方當(dāng)局滿

32、意為止。惟若有關(guān)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為所述損壞需由其特許之承包人進(jìn)行修補(bǔ)，則承包人須負(fù)責(zé)承擔(dān)所發(fā)生的全部修補(bǔ)費(fèi)用。3.9 提供臨時(shí)廁所承包人須在本工程全過(guò)程提供和維修供男女工人使用的一切所需臨時(shí)衛(wèi)生廁所及有效衛(wèi)生設(shè)施，以保障整個(gè)工地和建筑物的清潔衛(wèi)生，及符合發(fā)包人及有關(guān)政府單位的要求，并須在不再需要時(shí)全面清除。3.10 提供臨時(shí)排水設(shè)備承包人必須負(fù)責(zé)提供及維護(hù)為從工程工地及生活區(qū)排除雨水、污水而需鋪設(shè)的一切所需臨時(shí)渠道及臨時(shí)排水工程，并須至少自行完成一個(gè)化糞池，包括負(fù)責(zé)定期抽糞。3.11 工地保安與保衛(wèi)3.11.1 承包人須在整個(gè)工程期間為工地提供24小時(shí)保安保衛(wèi)服務(wù)，包括配備足夠的保安人員和保安設(shè)備，

33、禁止未經(jīng)批準(zhǔn)的任何人員進(jìn)入工地，控制人員、材料和設(shè)備等的進(jìn)出場(chǎng)，防止工地材料、設(shè)備或其它任何物品(包括承包人、專業(yè)分包單位及其它分包單位的物料/設(shè)備等)的被盜或被竊或被破壞、禁止任何工地內(nèi)發(fā)生的打架斗毆事件等。3.11.2 承包人須對(duì)工地的工程、物料、施工機(jī)械承擔(dān)免遭損失或破壞的整體性保安責(zé)任。3.12 防火承包人須采取一切合理的預(yù)防措施，以防止火災(zāi)發(fā)生的危險(xiǎn)。3.13 機(jī)械、工具3.13.1 承包人須在發(fā)包人滿意下提供、架設(shè)和維修工程施工及保護(hù)所需的機(jī)械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并負(fù)責(zé)在不需要時(shí)拆除。機(jī)械的架設(shè)方法、位置須符合發(fā)包人的要求。3.13.2 承包人須在正常

34、工作時(shí)間外執(zhí)行機(jī)械維修，包括提供足夠數(shù)量的各類備用機(jī)械，以保證工程不會(huì)因機(jī)械故障而中斷。3.13.3 未獲得發(fā)包人的批準(zhǔn)，承包人不得移走任何腳手架及施工用升降設(shè)備。3.14 腳手架3.14.1 承包人須提供、架設(shè)并在有需要時(shí)改動(dòng)及維修一切必需的現(xiàn)場(chǎng)腳手架，并負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)全部拆除。3.14.2 承包人搭設(shè)的外墻腳手架必須滿足本項(xiàng)目鋁窗及玻璃幕墻分包單位（如有）、石材幕墻分包單位（如有）、外墻磚分包單位（如有）的使用要求，及須充分考慮到為室外景觀工程和小市政工程的盡早插入施工而提供所需的便利條件。3.14.3 承包人不能將窗戶用作腳手架支撐點(diǎn)，所搭設(shè)的外墻腳手架必須整齊美觀，其突出部分必須整齊

35、劃一，外架圍網(wǎng)必須清潔整齊。所搭設(shè)腳手架的穩(wěn)定方法必須獲得工程監(jiān)理及發(fā)包人的認(rèn)可。3.14.4 承包人須架設(shè)并維修所有適當(dāng)?shù)陌踩莺吞?，以使發(fā)包人、其項(xiàng)目工程師、其工程顧問(wèn)可絕對(duì)安全的徹底檢查本工程的任何部分。3.15 儲(chǔ)存?zhèn)}、加工車間及辦公室3.15.1 承包人須在發(fā)包人滿意情況下提供、架設(shè)和維修一切必需的加工車間、食堂、辦公室和物料儲(chǔ)存?zhèn)}，并負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)全部拆除。3.15.2 承包人必須在工地內(nèi)或建造中的建筑物內(nèi)提供合理的空間，供專業(yè)分包單位及獨(dú)立施工單位設(shè)置工地辦公室及材料、機(jī)械、儀器等的儲(chǔ)存?zhèn)}。3.15.3 只要負(fù)載不超過(guò)設(shè)計(jì)負(fù)載力，且不會(huì)妨礙工程進(jìn)展及進(jìn)入工程已完成部分，承包人

36、也可貯存物料于已完工程內(nèi)。3.15.4 承包人必須整齊存放所有的工地上或建筑物內(nèi)的物料，并必須分別建造易燃物品貯藏庫(kù)于發(fā)包人許可的區(qū)域。油漆、煤油、稀釋劑、硝化纖維、清漆、瀝青或?yàn)r青類產(chǎn)品等易燃物品,一概不許貯藏在建筑物內(nèi)。3.16 工地布置所有工地辦公室、臨時(shí)廁所、倉(cāng)庫(kù)、起重機(jī)等的位置，必須獲得發(fā)包人的認(rèn)可。3.17 臨時(shí)支撐3.17.1 承包人須提供一切所需的斜撐、頂撐及支撐，以用于支持挖土、進(jìn)行中工程或現(xiàn)有建筑物及斜坡。3.17.2 所有斜撐、頂撐及支撐等須由承包人設(shè)計(jì)及提交給發(fā)包人及有關(guān)單位認(rèn)可。發(fā)包人可發(fā)出圖紙說(shuō)明其要求，而承包人須按該等圖紙架設(shè)斜撐、頂撐及支撐等，且不得收取額外費(fèi)用

37、。承包人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程之中上述設(shè)施的安全，發(fā)包人的認(rèn)可不會(huì)免除承包人的責(zé)任。3.18 工程用水3.18.1 承包人須提供一切必需之工程用水供自身和分包單位使用，包括負(fù)責(zé)架設(shè)及在不再需要時(shí)拆除臨時(shí)供水及儲(chǔ)水設(shè)施，并支付所有的費(fèi)用。3.18.2 工程所需的臨時(shí)用水水源由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供至本項(xiàng)目建筑紅線，紅線內(nèi)的管線及儲(chǔ)水設(shè)施則由承包人負(fù)責(zé)。承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位和獨(dú)立施工單位的臨時(shí)用水位置及需要，并負(fù)責(zé)提供該等臨時(shí)用水裝置供此等分包單位使用，和負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)拆除。包括專業(yè)分包工程和獨(dú)立工程在內(nèi)的施工期間發(fā)生之所有工程用水費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)和支付，相關(guān)的費(fèi)用均應(yīng)已包括在本工程的合同總價(jià)內(nèi)，承

38、包人不可在施工中向?qū)I(yè)分包單位令行收取相關(guān)的費(fèi)用。3.18.3 承包人須在每幢樓座的地面層免費(fèi)提供臨時(shí)用水裝置的接駁點(diǎn)供各分包單位使用，并負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)拆除。各分包單位負(fù)責(zé)自行提供與臨時(shí)用水接駁點(diǎn)相連的管線，并負(fù)責(zé)提供由此等接駁點(diǎn)再接出的所有臨時(shí)用水系統(tǒng)，包括在不再需要后全面拆除。3.18.4 承包人須檢查發(fā)包人之供水量是否足夠工地使用，若有需要，承包人須向供水單位申請(qǐng)?jiān)黾庸┝俊９て诓粫?huì)因任何增加供水量及供水延誤問(wèn)題而獲得延長(zhǎng)。3.18.5 施工期間如遇停水，由承包人負(fù)責(zé)解決，工期亦不會(huì)因停水事件的發(fā)生而做出延長(zhǎng)。3.18.6 承包人需在竣工及發(fā)包人同意后，負(fù)責(zé)完成所有臨時(shí)用水水源的切斷及搬

39、運(yùn)工作，包括與市政府有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)、合作及承擔(dān)所有有關(guān)的費(fèi)用，工期亦需包括此等工作。3.19 臨時(shí)照明及電力3.19.1 承包人須提供一切必需之工程臨時(shí)照明及電力供自身和分包單位使用，包括試驗(yàn)所有裝置，提供及安裝一切臨時(shí)電線、附件及在不再需要時(shí)拆除一切臨時(shí)裝置，并負(fù)責(zé)支付所有費(fèi)用。3.19.2 臨時(shí)用電電源由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供，位置詳見(jiàn)附件場(chǎng)地各階段平面布置總圖，從提供位置往內(nèi)再連接的所有管線及動(dòng)力、照明設(shè)施則由承包人負(fù)責(zé)。承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位和獨(dú)立施工單位的臨時(shí)用電位置及需要，并提供該等臨時(shí)用電裝置供此等分包單位使用，及負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)拆除。包括專業(yè)分包工程和合同通用條款及專用條款約定自行

40、承擔(dān)電費(fèi)的獨(dú)立分包工程以外的獨(dú)立工程在內(nèi)的施工期間電力費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)和支付，相關(guān)的費(fèi)用均應(yīng)已包括在本工程的合同總價(jià)內(nèi)，承包人不可在施工中向?qū)I(yè)分包單位令行收取相關(guān)的費(fèi)用。3.19.3 承包人須在每幢樓座的每?jī)蓪娱g提供臨時(shí)配電箱供各分包單位使用，并負(fù)責(zé)在不再需要時(shí)拆除。各分包單位須自行提供與前述配電箱相連的電線，并負(fù)責(zé)提供由配電箱再接出的所有臨時(shí)用電系統(tǒng)，包括在不再需要后全面拆除。3.19.4 發(fā)包人不負(fù)責(zé)保障現(xiàn)有設(shè)備的適用及供電量能否符合承包人的需求。承包人須在接收工地時(shí)全面檢查有關(guān)設(shè)備及其用電量，并負(fù)責(zé)在需要時(shí)更換有關(guān)設(shè)備及/或向供電單位申請(qǐng)臨時(shí)供電增容。工期不會(huì)因任何設(shè)備的更換和/

41、或供電增容延誤而獲得延長(zhǎng)。3.19.5 施工期間如遇停電，由承包人負(fù)責(zé)解決，工期亦不會(huì)因停電事件的發(fā)生而做出延長(zhǎng)。3.19.6 施工期間，如若永久供電系統(tǒng)已接通而承包人激活永久供電系統(tǒng)做工程臨時(shí)供電使用，則永久供電與臨時(shí)供電的電費(fèi)差額由承包人承擔(dān)。3.19.7 承包人需在竣工及發(fā)包人同意后負(fù)責(zé)完成所有臨時(shí)用電電源的切斷及搬運(yùn)工作，包括與市政府有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)、合作及承擔(dān)所有有關(guān)的費(fèi)用，工期亦需包括此等工作。3.20 其它臨時(shí)工程承包人須提供按合同完成本工程所需但未特別提及之其他所有必需的臨時(shí)工程，包括提供冬雨季施工臨時(shí)設(shè)施，以保證工程按期完成。3.21 工程和物料的保護(hù)3.21.1 承包人須采取

42、一切合理措施，包括提供必須的裝箱或覆蓋，以妥善保護(hù)所有工程及物料免受意外損毀或惡劣天氣影響。任何因上述影響而產(chǎn)生的損壞，均由承包人自費(fèi)修復(fù)。3.21.2 承包人須負(fù)責(zé)運(yùn)至工地的任何物料的安全保管，并負(fù)責(zé)自費(fèi)補(bǔ)充安裝時(shí)或拆卸及重新安裝時(shí)由于承包人人員的疏忽處理、貯存或不當(dāng)工藝操作所損壞的任何物料，和自費(fèi)補(bǔ)充丟失或被盜的任何物料。3.21.3 特別說(shuō)明，承包人按合同須負(fù)責(zé)的工地保安、工程和物料保護(hù)的責(zé)任乃包括專業(yè)分包工程及獨(dú)立工程的工程及物料在內(nèi)；承包人并須負(fù)責(zé)所有指定供應(yīng)單位運(yùn)送至工地現(xiàn)場(chǎng)承包人指定地點(diǎn)并已獲得承包人檢驗(yàn)接收之設(shè)備/材料的儲(chǔ)貯及保管。若因承包人的保安及保護(hù)措施不充分或不適當(dāng)而導(dǎo)致

43、任何損壞，承包人須承擔(dān)一切有關(guān)之修復(fù)費(fèi)用，包括專業(yè)分包單位及獨(dú)立施工單位的修復(fù)費(fèi)用在內(nèi)。3.21.4 承包人必須覆蓋好穿過(guò)地板的所有貫穿物以避免水滲入或漏入下一層，并須對(duì)所有管道、管件、立管、污水管執(zhí)行同樣的保護(hù)，和對(duì)所有孔洞加設(shè)堅(jiān)牢的欄柵連擋板，直至獲得發(fā)包人的滿意。3.21.5 承包人應(yīng)制定及實(shí)施合理妥善的成品保護(hù)管理措施，并提供和維持滿足正確履行成品保護(hù)責(zé)任所需的必要人員、材料和設(shè)備。3.21.6 承包人須正確協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位進(jìn)行的工程，包括但不限于施工程序協(xié)調(diào)、工作面協(xié)調(diào)、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)等，并對(duì)專業(yè)分包工程的成品保護(hù)履行管理及監(jiān)督權(quán)責(zé)，及對(duì)由于承包人協(xié)調(diào)不果所引致專業(yè)分包工程的返工和成

44、品保護(hù)問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。3.21.7 承包人須正確協(xié)調(diào)各獨(dú)立施工單位進(jìn)行的工程，包括但不限于施工程序的協(xié)調(diào)、工作面的協(xié)調(diào)、工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)等，和對(duì)發(fā)包人適時(shí)履行的匯報(bào)職責(zé)，并對(duì)由于承包人未正確履行前述的協(xié)調(diào)責(zé)任所引致獨(dú)立工程的返工承擔(dān)相關(guān)的全部責(zé)任。惟若承包人已正確履行了前述協(xié)調(diào)及匯報(bào)責(zé)任，但由于獨(dú)立施工單位的原因仍然發(fā)生了相關(guān)的返工，則承包人并不承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任。3.21.8 精裝修分包單位接管各樓座前，所有區(qū)域的成品保護(hù)均由承包人總負(fù)責(zé)；精裝修分包單位接管各樓座后，非精裝公共區(qū)域(包括地下室)的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，樓座內(nèi)的成品保護(hù)(包括樓電梯間)由精裝分包負(fù)責(zé)。3.21.9 除非另有特別指明

45、，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)就整體總承包工程進(jìn)行所需的所有成品保護(hù)，包括對(duì)已完成并已由承包人接收之專業(yè)分包工程和獨(dú)立工程的保護(hù)，以防止任何已完成的工程受到損壞或破壞，及負(fù)責(zé)在發(fā)生損壞或破壞下予以自費(fèi)修復(fù)。3.21.10 承包人須妥善保護(hù)工地內(nèi)的施工機(jī)械、工具、未安裝物料及成品，以免受到污染、損壞、遺失或被盜。若發(fā)生所述事件，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)查處及追究責(zé)任方，由責(zé)任方賠償相應(yīng)損失。在承包人查不出責(zé)任方時(shí)，承包人須承擔(dān)賠償損失責(zé)任，發(fā)包人將不受理此類索賠。3.21.11 承包人須自費(fèi)修復(fù)由于本工程的進(jìn)行而對(duì)其它分包工程造成的任何結(jié)構(gòu)上或表面上的損壞，并應(yīng)遵循工程監(jiān)理隨時(shí)提出的要求而完成修復(fù)，以配合其它工程的進(jìn)行。若

46、修復(fù)工作屬于專業(yè)技術(shù)，則發(fā)包人有權(quán)指示其它專業(yè)單位完成修復(fù)，并向承包人索還實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用。3.21.12 若承包人的工程已完成并通過(guò)發(fā)包人及工程監(jiān)理的中間驗(yàn)收及發(fā)包人已同意接收，則此等已完成工程則由發(fā)包人負(fù)責(zé)臨時(shí)保管及承擔(dān)因人為破壞等而引致的修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。3.22 在雨季、嚴(yán)寒和酷熱天氣下執(zhí)行工程3.22.1 承包人須提供滿足不同氣候施工所需的一切臨時(shí)設(shè)備/措施，包括保障所提供的物料及設(shè)備均應(yīng)適合于當(dāng)?shù)靥鞖馐褂眉氨ＷC在酷熱及嚴(yán)寒天氣下的正常運(yùn)作，及須提供給各分包單位免費(fèi)使用，以確保工程能按期完成。所有關(guān)于冬雨季等施工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用或時(shí)間，均視為已分別包括在合同總價(jià)及工期內(nèi)。3.22.2

47、 承包人須自費(fèi)提供一切適當(dāng)?shù)拇胧?，以使工程在?yán)寒天氣、雨季及嚴(yán)熱天氣下施工不會(huì)產(chǎn)生任何進(jìn)度及質(zhì)素不良的影響。3.22.3 承包人須在嚴(yán)寒天氣期間提供一切臨時(shí)供熱系統(tǒng)及保溫設(shè)施，在酷熱天氣期間提供一切臨時(shí)降溫系統(tǒng)，以保證本工程連專業(yè)分包工程及其它分包工程均能在溫度維持不低于15環(huán)境下或高于30環(huán)境下施工，并在雨季期間用阻燃防水油布覆蓋以防止雨水對(duì)工程的任何不良影響。3.22.4 承包人須遵循冬季施工及高溫施工規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)包人有權(quán)終止任何違反上述施工規(guī)范的混凝土、砌筑或裝修工程。若需避免工程阻延而在雨季/嚴(yán)寒或酷熱天氣下執(zhí)行施工，承包人須在施工前向發(fā)包人工地代表/ 工程監(jiān)理呈交雨季/嚴(yán)寒或酷熱

48、天氣下的施工方案及一切特殊保護(hù)措施供發(fā)包人審批，合同價(jià)款應(yīng)已包括一切所需的額外費(fèi)用，如提供臨時(shí)供熱、供暖、密封洞口、保溫棉、降溫劑、技術(shù)措施、降溫設(shè)備、阻燃防雨及保護(hù)設(shè)備等之費(fèi)用。3.23 清除垃圾3.23.1 承包人須在工程進(jìn)行期間盡快而經(jīng)常的從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，以使不阻礙通道和方便檢查所有工程。承包人須遵循發(fā)包人關(guān)于清除垃圾或整理工地的任何指示至發(fā)包人滿意程度。3.23.2 承包人須在工地設(shè)立專用垃圾站，其位置和樣式需獲得工程監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)；并須在各樓層或區(qū)域設(shè)立足夠尺寸的垃圾箱或垃圾收集點(diǎn)。3.23.3 承包人須負(fù)責(zé)免費(fèi)清除專業(yè)分包單位及獨(dú)立承包單位運(yùn)

49、抵上述專用垃圾站的所有垃圾出工地。所有垃圾必須在當(dāng)天清除出工地，以確保工地內(nèi)沒(méi)有堆積垃圾及廢料，并須按政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定而將垃圾運(yùn)送到指定的垃圾消納場(chǎng)。3.23.4 承包人須隨時(shí)保持現(xiàn)存收集現(xiàn)場(chǎng)排水的明渠和溝渠內(nèi)沒(méi)有污泥、泥土等，以確保通暢及符合發(fā)包人代表的要求。任何因現(xiàn)場(chǎng)污水淤塞的溝渠均應(yīng)由承包人按發(fā)包人的指示自費(fèi)清理，若承包人不適時(shí)清理此等溝渠，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他分包單位完成清理，并將由此引致的所有費(fèi)用從按合同應(yīng)付或?qū)?huì)支付給承包人的款項(xiàng)內(nèi)全部扣除。3.23.5 承包人不可在工地上燃燒垃圾。3.23.6 若承包人不按發(fā)包人指示及時(shí)清理垃圾，發(fā)包人有權(quán)另行安排清理，相關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人

50、從按合同須支付給承包人的款項(xiàng)內(nèi)扣除。3.24 臨時(shí)建筑物除上所述的臨時(shí)建筑物外，若沒(méi)有發(fā)包人的同意，工地范圍及正在建造中的建筑物內(nèi)一律不準(zhǔn)搭建其它臨時(shí)建筑物作為居住或其它用途。3.25 臨時(shí)工程的布置及拆除后修復(fù)3.25.1 臨時(shí)工程的布置應(yīng)配合分段施工的要求，承包人須在工程需要時(shí)無(wú)償予以調(diào)動(dòng)。3.25.2 臨時(shí)工程拆除后，承包人須修復(fù)受影響地方。3.25.3 工程竣工后，承包人須在發(fā)包人同意后方可拆除所有臨時(shí)設(shè)施。3.26 竣工清潔3.26.1 在工程竣工后和移交發(fā)包人之前，承包人須自行清潔妥當(dāng)其負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目及所完成工程，并在工程竣工后移走一切臨時(shí)施工機(jī)械、剩余物料、儀器、臨時(shí)廁所、裝箱、

51、容器、剩余物料及所有任何種類的臨時(shí)工程，及清除所有垃圾。3.26.2 承包人需對(duì)工地和工程進(jìn)行全面清理，包括清除工地內(nèi)所有剩余材料、雜物、垃圾等，拆除工地內(nèi)所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)地面原狀，清洗工程的所有墻面、地面、樓面等表面，清洗所有玻璃、磁磚、石材、金屬面和裝飾面，修繕?biāo)袚p壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料，檢查和測(cè)試所有門(mén)、窗、抽屜等以確保開(kāi)啟順暢，檢查和測(cè)試所有五金件并上油，檢查、測(cè)試和確保所有樓宇服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)備達(dá)到良好運(yùn)行狀態(tài)，為所有銷匙貼上標(biāo)簽并固定到銷匙排上及移交給發(fā)包人。整個(gè)工程應(yīng)達(dá)到干凈、整潔和能隨時(shí)投入使用的狀態(tài)。3.26.3 承包人須負(fù)責(zé)修復(fù)因自

52、身實(shí)施工程所引致的對(duì)永久建筑物之結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的任何損壞，或?qū)Υ说葥p壞而向發(fā)包人做出賠償。4. 其他條款4.1 減低工程干擾4.1.1 承包人須遵守發(fā)包人、工程監(jiān)理為避免施工所引致鄰居、公眾等的干擾而制定的一切規(guī)例和要求,而合同總價(jià)內(nèi)亦視為已包括承包人遵循上述規(guī)例和要求所需的一切費(fèi)用。4.1.2 承包人須遵守當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)為減低噪音及干擾鄰近居民或使用者所發(fā)出之一切規(guī)例，并緊密注意施工工地的位置及其與周圍現(xiàn)存物業(yè)的距離，及適當(dāng)安排臨時(shí)設(shè)施的位置及施工進(jìn)度計(jì)劃，以使對(duì)此等鄰近物業(yè)或道路的損害、噪音或任何其它干擾或不便減少到最低。4.1.3 承包人須定時(shí)為工地內(nèi)可能引致塵埃的地方灑水，并噴灑或蓋

53、好運(yùn)送至工地或由工地運(yùn)出的運(yùn)載物。4.1.4 承包人需按發(fā)出最少量的塵埃及厭惡性氣體為原則而執(zhí)行一切機(jī)械及設(shè)備的使用、操作及維修，并需使用消聲器、減聲器、吸音裝置等以達(dá)到“降低聲量”的目的；承包人還須嚴(yán)格遵守本項(xiàng)目所在地市人民政府發(fā)出之相關(guān)規(guī)定。4.1.5 無(wú)論其他條款內(nèi)怎樣規(guī)定，發(fā)包人可停止任何于晚間下午10時(shí)至次日早上6時(shí)或星期六、星期日或公眾假期之白天內(nèi)的任何時(shí)間進(jìn)行的工作。若本條款的規(guī)定不獲遵守，則承包人由此停工而引致的任何財(cái)務(wù)及時(shí)間損失而申請(qǐng)的任何索賠均不獲考慮。4.1.6 遇到鄰近居民對(duì)施工所引致干擾的投訴時(shí)，無(wú)論該等投訴是否合理，也無(wú)論發(fā)生的事件屬于“擾民”還是“民擾”，承包人均

54、須負(fù)責(zé)與該等居民進(jìn)行調(diào)停及解決投訴，包括在工地工地設(shè)置專門(mén)的部門(mén)以進(jìn)行接待，主動(dòng)與居民進(jìn)行妥善協(xié)調(diào)等，包括執(zhí)行上述協(xié)調(diào)等工作所引致的自身任何費(fèi)用。4.1.7 在承包人做妥上述預(yù)防措施情況下，本工程進(jìn)行期間所可能產(chǎn)生之任何擾民或民擾事件所引致的費(fèi)用，均不需承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)；惟承包人須承擔(dān)由于其違反上述規(guī)例和要求所引致的索賠、訴訟、賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控及損失，任何以遵守上述規(guī)定為原因而提出的工期延長(zhǎng)及索賠要求，均不會(huì)獲得接納。4.2 防止蚊蟲(chóng)滋生及老鼠生長(zhǎng)4.2.1 承包人必須遵守地方當(dāng)局關(guān)于防止滋生及消除鼠、蚊及蟲(chóng)之規(guī)定，并須確保工地的土坑、模板、臨時(shí)或永久性儲(chǔ)水池、容器、空罐等內(nèi)沒(méi)有積水，和確保工地內(nèi)沒(méi)有吸引老鼠之廢料，以防止蚊蟲(chóng)滋生及老鼠生長(zhǎng)。4.2.2 承包人須聘用專業(yè)防蚊蟲(chóng)/鼠的公司定期在工地各處噴射除蚊蟲(chóng)劑及擺放殺鼠藥物，惟所使用之藥物應(yīng)對(duì)人體健康沒(méi)有不良影響。4.3 防止傳染病傳播4.3.1 承包人須遵循當(dāng)?shù)匦l(wèi)生保健部門(mén)的要求，采取適當(dāng)?shù)拇胧┮源_保其工作人員和勞務(wù)人員的安全。承包人須保證在施工的全過(guò)程中于工地、宿舍和工棚內(nèi)設(shè)置醫(yī)療人員、急救設(shè)施、病房、治療室及