辦公樓房屋租賃合同范本

1、辦公樓房屋租賃合同范本下面是一份辦公樓房屋租賃合同，請(qǐng)看推薦 甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠(chéng)信履行： 第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況 租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區(qū)西路26號(hào)甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全（見(jiàn)附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表）。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。 第二條：租賃房屋用途： 乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。 第三條：乙方對(duì)房屋的裝修： 乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū)，

2、經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。 第四條：租賃期限： 一、2019年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。 二、自2019年8月1日至2019年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年度，乙方按約定支付租賃費(fèi)。 二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。 第五條：租金及支付方式： 一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)： 1、2019年8月1日至2019年7月31日，租金為20元/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整（384000元

3、）。 2、2019年8月1日至2019年7月31日，租金為25元/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整（480000元）。 3、2019年8月1日至2019年7月31日，租金為30元/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整（576000元）。 4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/月。 二、租金支付時(shí)間： 第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。 三、

4、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票。 第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用： 1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠(chǎng)區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。 2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。 3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。 4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。 第七條：房屋交付及返還： 一、租賃交付：2019年5月31日

5、前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。 二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。 三、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋（騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為房屋返還。 四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。 四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝

6、飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。 第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用乙方承擔(dān)。 三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物

7、，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條：合同的解除 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。 第十條：違約責(zé)任 一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。 二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。 三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。 四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。 第十一條：爭(zhēng)議解決方式： 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決。 第十二條：其他