2013資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算題

1、2013年全國(guó)碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題（B卷）學(xué)科與專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)：025600資產(chǎn)評(píng)估（專(zhuān)業(yè)學(xué)位）考試科目代碼與名稱(chēng)：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)計(jì)算題1原題某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果一年按365天作計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家鑒定，如果按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)負(fù)荷使用，預(yù)計(jì)該設(shè)備還可以使用8年，若不考慮其他因素，該設(shè)備的資產(chǎn)利用率為多少，成新率為多少？類(lèi)試題某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作

2、4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家分析，若按正常使用預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）?！敬鸢附馕觥靠己耸褂媚晗薹ǖ倪\(yùn)用：每年正常工作時(shí)間是14600/5=2920（小時(shí)；過(guò)去5年的實(shí)際利用率=365X4/2920=50%;實(shí)際已使用年限=5X50%=2.5（年；設(shè)備的成新率=15/（15+2.5）X100%=86%。2. 某生產(chǎn)線因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少8000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%，則生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為多少？【答案解析】經(jīng)濟(jì)性貶

3、值額=8000X120X（1-25%）X（P/A,10%,3）=720000X2.4869=1790568（元）3某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓某生產(chǎn)技術(shù)，與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)議雙方生產(chǎn)能力分別為600萬(wàn)箱和400萬(wàn)箱。轉(zhuǎn)讓后提供技術(shù)指導(dǎo)等耗費(fèi)10萬(wàn)元，該生產(chǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)成本100萬(wàn)元，已經(jīng)使用3年,尚可以用5年，三年來(lái)累積通貨膨脹率5%,技術(shù)轉(zhuǎn)讓后出讓方市場(chǎng)銷(xiāo)售減少凈收入現(xiàn)值100萬(wàn)元，試評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)最低轉(zhuǎn)讓費(fèi)。類(lèi)試題：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)技術(shù)，與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)議雙方的生產(chǎn)能力分別為600萬(wàn)箱和400萬(wàn)箱。轉(zhuǎn)讓后提供技術(shù)指導(dǎo)等耗費(fèi)20萬(wàn)元，制藥生產(chǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)成本200萬(wàn)元，已經(jīng)使用3年，尚可以用6年，三年來(lái)累積通貨膨脹率5%,技

4、術(shù)轉(zhuǎn)讓后出讓方市場(chǎng)銷(xiāo)售減少凈收入現(xiàn)值80萬(wàn)元，試評(píng)估該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。【分析】最低收費(fèi)額=重置成本凈值X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本（1）計(jì)算該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)重置凈值:重置成本凈值=200X(1+5%)X6/(3+6)=140(萬(wàn)元)(2)計(jì)算分?jǐn)偮剩悍謹(jǐn)偮?400/(400+600)X100%=40%(3)計(jì)算機(jī)會(huì)成本：機(jī)會(huì)成本=80+20=100(萬(wàn)元)(4) 計(jì)算該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額：最低收費(fèi)額=140X40%+100=156(萬(wàn)元)4某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金75萬(wàn)元，月息10%。，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3.5個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值

5、為多少？沒(méi)找到啦類(lèi)試題某企業(yè)擁有期限為一年的商業(yè)匯票，本金是100萬(wàn)元，月息為10%o,截止評(píng)估日離付款期尚差6個(gè)月的時(shí)間，由此確定評(píng)估值為()元。解析：應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值=1000000X1+10%x(12-6)=1060000(元).評(píng)估機(jī)構(gòu)于2012年1月1日對(duì)某公司進(jìn)行評(píng)估，該公司擁有甲企業(yè)發(fā)行的非上市普通股票100萬(wàn)股，每股面值1元。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評(píng)估基準(zhǔn)日以前的幾年內(nèi)，該股票的收益率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2%,2011年度的收益率為10%，如果甲企業(yè)沒(méi)有新產(chǎn)品投放市場(chǎng)，預(yù)計(jì)該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎(chǔ)上下降2%。已知甲企業(yè)正在開(kāi)發(fā)研制一種新產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2年

6、后新產(chǎn)品即可投放市場(chǎng)，并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且從投產(chǎn)后第3年起,甲企業(yè)將以?xún)衾麧?rùn)的75%發(fā)放股利，其余的25%用于企業(yè)追加投資，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率將保持在20%的水平。若折現(xiàn)率為15%。要求：計(jì)算被評(píng)估公司所持甲企業(yè)股票2012年1月1日的評(píng)估值。正確答案：1.新產(chǎn)品投資以前兩年的收益率分別為：10%X(1-2%)=9.8%9.8%X(1-2%)=9.6%2.新產(chǎn)品投產(chǎn)以前兩年內(nèi)股票收益現(xiàn)值為：=150X0.5718=85.77(萬(wàn)元)6.該股票評(píng)估值=15.78萬(wàn)元+18.44萬(wàn)元+85.77萬(wàn)元=119.99萬(wàn)元1.新產(chǎn)品投資以前兩年的收益率分別為：10%X(1-2%

7、)=9.8%9.8%X(1-2%)=9.6%新產(chǎn)品投產(chǎn)以前兩年內(nèi)股票收益現(xiàn)值ppp-F.攜IQDxIt耳曲見(jiàn)值”*(1+15?I=(S,52+7.26)萬(wàn)元=1&-76萬(wàn)元新產(chǎn)品投產(chǎn)后第一及第二年該股票11攵益現(xiàn)值之和=IOCxIX15%100xx15%萬(wàn)兀+71股急攵益現(xiàn)值之和二125軸_CI*I5%)*=0.86+6.58萬(wàn)元=18.44萬(wàn)元2. 隊(duì)新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起股利增長(zhǎng)率Ifig養(yǎng)帽長(zhǎng)率=20X2粉眺&M新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起至以后該股票可攵益現(xiàn)值】100狀1勺I=150X0.5718為：股票收益現(xiàn)值=萬(wàn)元+85.77萬(wàn)元=119.99萬(wàn)元=85.77(萬(wàn)元)6.該股票評(píng)估值=15.

8、78萬(wàn)元+18.446.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元和13萬(wàn)元，并從第6年開(kāi)始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬(wàn)元水平上。假定資本化率為10%。1. 要求：試估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)價(jià)值四、分析題(本大題共3小題，每小題10份，共30分)被評(píng)估對(duì)象為2001年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：(1)A設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使A設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須對(duì)程控部分

9、進(jìn)行全部更換；(2)在程控部分損壞前，A設(shè)備一直滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；(3) 除程控部分外，A設(shè)備其他部分均處于可正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；(4) 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，除程控部分外，A設(shè)備其他部分若保持90%的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10年；(5) 要更換程控部分只能向A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購(gòu)買(mǎi)；在評(píng)估基準(zhǔn)日，與被評(píng)估設(shè)備型號(hào)完全相同的新設(shè)備的離岸價(jià)為1000萬(wàn)美元，其中程控部分占設(shè)備價(jià)格的10%,但是如果單獨(dú)購(gòu)置程控部分，則其離岸價(jià)格要比成套購(gòu)買(mǎi)時(shí)的程控部分的價(jià)格高10%,而且賣(mài)方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所需費(fèi)用；(6) 在評(píng)估基準(zhǔn)日，若成套進(jìn)口全新A設(shè)備，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為21.43萬(wàn)美元，海

10、外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的5%,關(guān)稅稅率為13%，增值稅稅率為17%,其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用為到岸價(jià)的3%,國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)為到岸價(jià)的1.5%，配套費(fèi)用為到岸價(jià)的2%,設(shè)備的安裝及調(diào)試費(fèi)用含在設(shè)備的價(jià)格之中；（8）在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，若單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)程控部分，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為2.93萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的4%,關(guān)稅、增值稅及其他進(jìn)口環(huán)節(jié)的各稅費(fèi)率及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率不變，安裝調(diào)試費(fèi)用為到岸價(jià)的0.5%,不再需要配套費(fèi)用；（9）被評(píng)估A設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值；（10）引進(jìn)設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；（11）評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)美元對(duì)人民幣的匯率為1:6.5。假定不考慮殘值，并不再考慮其他因素。根據(jù)上述條件試求被評(píng)估設(shè)備的

11、評(píng)估值。解答1.成套設(shè)備的重置成本：（1）海外運(yùn)輸費(fèi)：1000X5%=50（萬(wàn)美元）7 （2）到岸價(jià)：1000+50+21.43=1071.43（萬(wàn)元）（3）折合人民幣：1071.43X=7500.01（萬(wàn)元）（4）關(guān)稅：7500.01X13%=975（萬(wàn)元）（5）增值稅：（7500.01+975）X17%=1440.75（萬(wàn)元）（6）其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：7500.01X3%=225（萬(wàn)元）（7）國(guó)內(nèi)運(yùn)輸及配套費(fèi)用：7500.01X（1.5%+2%）=262.50（萬(wàn)元）（8）重置成本：7500.01+975+1440.75+225+262.50=10403.26（萬(wàn)元）2.程控設(shè)備修復(fù)費(fèi)用：（

12、1）設(shè)備離岸價(jià)格:1000X10%x（1+10%）=110（萬(wàn)美元）（2）海外運(yùn)輸費(fèi)：110X4%=4.4（萬(wàn)美元）（3）到岸價(jià)：110+4.4+2.93=117.33（萬(wàn)美元）（4）折合人民幣：117.33X7=821.31（萬(wàn)元人民幣）（5）關(guān)稅：821.31X13%=106.77（萬(wàn)元人民幣）（6）增值稅：（821.31+106.77）X17%=157.77（萬(wàn)元人民幣）（7）其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用：821.31X3%=24.64（萬(wàn)元人民幣）3. （8）國(guó)內(nèi)運(yùn)輸及安裝費(fèi)用：821.31X（1.5%+0.5%）=16.43（萬(wàn)元人民幣）（9）修復(fù)費(fèi)用：821.31+106.77+157.77+

13、24.64+16.43=1126.92（萬(wàn)元人民幣）實(shí)體性貶值：（1）程控部分貶值額:1126.92（萬(wàn)元人民幣）（2）其他部分實(shí)際使用年限71=6（年）(3) 其他部分貶值率：6/(6+10X90%)X100%=40%(4) 其他部分貶值額：(10403.261126.92)X40%=3710.54(萬(wàn)元人民幣)(5) 貶值額合計(jì)：1126.92+3710.54=4837.46(萬(wàn)元人民幣)4.評(píng)估值：10403.264837.46=5565.8(萬(wàn)元人民幣)。2. 目前，我國(guó)某些地區(qū)出現(xiàn)一些“山寨”快餐店，例如“啃得起”、“啃他雞”、“麥當(dāng)佬”、“麥當(dāng)姆”等。請(qǐng)根據(jù)你的理解，闡述這些企業(yè)行

14、為的目的是什么？若對(duì)這些企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，需要注意什么問(wèn)題？并闡述收益法在這些企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的特殊性。沒(méi)找到答案。3. 某企業(yè)2012年被評(píng)估時(shí)，基本情況如下：(3) (1)該企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、120萬(wàn)元和130萬(wàn)元；(2)該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%;據(jù)查，評(píng)估基準(zhǔn)日社會(huì)平均收益率為9%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為9%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(。)為1.2;該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的50%，平均長(zhǎng)期負(fù)債利率為6%,未來(lái)5年中年平均長(zhǎng)期負(fù)債利息額為20萬(wàn)元，年流動(dòng)負(fù)債利息額為10萬(wàn)元；被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)，將長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去。要求：試評(píng)估該企業(yè)的投資資本價(jià)值。企業(yè)防阻收做率；(羸好齡曜率：6冊(cè)址(1-25%)*5網(wǎng)=則投艾登本忻肖；z