單元式多層住宅設(shè)計

1、單元式多層住宅設(shè)計單元式多層住宅設(shè)計 一、住宅的功能分析一、住宅的功能分析 住宅各部分的相對關(guān)系結(jié)構(gòu)住宅各部分的相對關(guān)系結(jié)構(gòu) 住宅功能空間的組合關(guān)系住宅功能空間的組合關(guān)系 二、戶內(nèi)組成及各部分的設(shè)計二、戶內(nèi)組成及各部分的設(shè)計 一一 戶（套）住宅內(nèi)部包括：戶（套）住宅內(nèi)部包括： 居室、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)過道（戶內(nèi)樓梯）或前室、居室、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)過道（戶內(nèi)樓梯）或前室、 貯藏間、室外活動空間（庭院、陽臺、露臺）等。貯藏間、室外活動空間（庭院、陽臺、露臺）等。 （一）居室（一）居室 戶內(nèi)最主要的房間。根據(jù)居室中的活動大致可分為兩類：戶內(nèi)最主要的房間。根據(jù)居室中的活動大致可分為兩類： 集中活動空

2、間：團聚、娛樂、會客、進餐等，較大空間；集中活動空間：團聚、娛樂、會客、進餐等，較大空間； 分散活動空間：工作、學習、睡眠等，分散活動空間：工作、學習、睡眠等， 需要安靜、分隔、避免干擾，較小的空間。需要安靜、分隔、避免干擾，較小的空間。 1、臥室、臥室 主臥室主臥室: 雙人床雙人床 （小孩床）（小孩床） 、 床頭柜、衣柜等。床頭柜、衣柜等。 凈面積：不小于凈面積：不小于 10.0 m 開間：開間：3300 3900 進深：進深：3600 5100 次臥室次臥室: 單人床、衣柜、桌椅等必要家具。單人床、衣柜、桌椅等必要家具。 凈面積：不小于凈面積：不小于 6.0 m 開間：開間：2700 33

3、00 進深：進深：3300 4800 臥室分析臥室分析 2、臥室兼起居室、臥室兼起居室 供團聚、會客、進餐等起居活動之用。條件差，現(xiàn)不多用。供團聚、會客、進餐等起居活動之用。條件差，現(xiàn)不多用。 家具：單（雙）人床、一組桌椅或其他家具家具：單（雙）人床、一組桌椅或其他家具 凈面積：不小于凈面積：不小于 12.0 m 開間：開間：3300 3900 進深：進深：3600 5100 3、起居室（客廳）、起居室（客廳） 家庭公共活動空間：娛樂、會客、進餐等。家庭公共活動空間：娛樂、會客、進餐等。 凈面積：不小于凈面積：不小于 10.0 m 凈寬：不小于凈寬：不小于 2700 凈長：不小于凈長：不小于

4、3000 4、居室的門窗位置、居室的門窗位置 （1）居室門）居室門 居中、靠一端居中、靠一端 （2）陽臺門）陽臺門 門帶窗可居中；靠一側(cè)設(shè)置，宜與居室門在同側(cè)門帶窗可居中；靠一側(cè)設(shè)置，宜與居室門在同側(cè) （3）壁柜門）壁柜門 不常開啟，可設(shè)在門后；或與其它門不常開啟，可設(shè)在門后；或與其它門 （4）窗）窗 兩個外墻角，有利于家具布置；與立面造型相關(guān)。兩個外墻角，有利于家具布置；與立面造型相關(guān)。 （5）室內(nèi)有多個門窗）室內(nèi)有多個門窗 位置適當靠近，以保留較大的完整墻面。位置適當靠近，以保留較大的完整墻面。 （5）居室的比例）居室的比例 同樣面積的居室，比例不同，對家具布置影響很大。同樣面積的居室，比

5、例不同，對家具布置影響很大。 平面不宜窄長，最好不超過平面不宜窄長，最好不超過 1 ：2，方形或接近于方形。，方形或接近于方形。 （二）廚房設(shè)計（二）廚房設(shè)計 輔助用房，做飯燒水；考慮設(shè)備及必要的活動空間。輔助用房，做飯燒水；考慮設(shè)備及必要的活動空間。 作業(yè)流程：作業(yè)流程： 1、面積、面積 不小于不小于 4.0 m 。 單排布置凈寬不小于單排布置凈寬不小于1500 雙面布置凈寬不小于雙面布置凈寬不小于1800 常用的設(shè)備尺寸：常用的設(shè)備尺寸： 2、廚房的布置、廚房的布置 按功能組合分為：工作廚房按功能組合分為：工作廚房 - 僅安排炊事活動；僅安排炊事活動； 餐室廚房餐室廚房 兼有進餐。兼有進餐

6、。 設(shè)備布置形式：設(shè)備布置形式： 順序布置順序布置 洗池、案臺、爐灶三大件以及吊柜等設(shè)備。洗池、案臺、爐灶三大件以及吊柜等設(shè)備。 （1）一字形單排布置）一字形單排布置 （2）并列性兩側(cè)布置）并列性兩側(cè)布置 （3）曲尺形及）曲尺形及U形布置形布置 3、廚房的細部設(shè)計、廚房的細部設(shè)計 盡量利用空間，炊具、餐具、糧、菜、雜物等的貯藏；盡量利用空間，炊具、餐具、糧、菜、雜物等的貯藏； 良好的通風，墻內(nèi)設(shè)置通風道；良好的通風，墻內(nèi)設(shè)置通風道； 連接服務(wù)陽臺；連接服務(wù)陽臺； 墻、地面的防水和清洗；墻、地面的防水和清洗； 單間餐廳面積不小于單間餐廳面積不小于6.0 m，凈寬不小于，凈寬不小于2400； 不宜

7、接近衛(wèi)生間。不宜接近衛(wèi)生間。 （三）衛(wèi)生間設(shè)計（三）衛(wèi)生間設(shè)計 設(shè)備與布置是根據(jù)住宅標準、氣候條件、使用對象、設(shè)備與布置是根據(jù)住宅標準、氣候條件、使用對象、 生活習慣等因素而決定的。生活習慣等因素而決定的。 1、設(shè)備尺寸、設(shè)備尺寸 2、使用衛(wèi)生設(shè)備的尺度要求、使用衛(wèi)生設(shè)備的尺度要求 （四）戶內(nèi)過道及前室（四）戶內(nèi)過道及前室 適當設(shè)置戶內(nèi)過道，可適當設(shè)置戶內(nèi)過道，可 減少房間的穿套，起到避減少房間的穿套，起到避 免干擾、緩沖、隔聲等作免干擾、緩沖、隔聲等作 用。用。 如果將戶內(nèi)過道的交通如果將戶內(nèi)過道的交通 空間，適當擴大并對門窗空間，適當擴大并對門窗 位置精心安排，使之有可位置精心安排，使之有

8、可 能放下一張床或桌椅，則能放下一張床或桌椅，則 使這一空間由單純交通空使這一空間由單純交通空 間，變成為交通、居住、間，變成為交通、居住、 起居兼顧的綜合空間，即起居兼顧的綜合空間，即 稱為前室（也可稱為過廳、稱為前室（也可稱為過廳、 小方廳）小方廳） 設(shè)計戶內(nèi)過道及前室應(yīng)注意：設(shè)計戶內(nèi)過道及前室應(yīng)注意： （1）簡捷便利，合理利用空間；）簡捷便利，合理利用空間； （2）過道或前室應(yīng)考慮不同地區(qū)特點防風防寒隔熱遮陽既有）過道或前室應(yīng)考慮不同地區(qū)特點防風防寒隔熱遮陽既有 利戶內(nèi)通風等作用；利戶內(nèi)通風等作用； （3）戶內(nèi)過道最小凈寬，在入口處為）戶內(nèi)過道最小凈寬，在入口處為 1.2 m，通向臥室、

9、起，通向臥室、起 居室的過道不應(yīng)小于居室的過道不應(yīng)小于1.0 m，通向輔助房間的過道不小于，通向輔助房間的過道不小于 0.9 m； （4）居住前室的凈空尺寸不宜小于）居住前室的凈空尺寸不宜小于1.8 m x 1.8 m。 （五）貯藏空間（五）貯藏空間 住宅內(nèi)常用的貯藏設(shè)施有壁柜、壁龕、吊柜、隔板、閣樓、住宅內(nèi)常用的貯藏設(shè)施有壁柜、壁龕、吊柜、隔板、閣樓、 壁柜隔墻、壁龕隔墻、層架、箱子間、貯藏小室等。壁柜隔墻、壁龕隔墻、層架、箱子間、貯藏小室等。 住戶的各種物品的貯藏量相當大，內(nèi)容可分為：住戶的各種物品的貯藏量相當大，內(nèi)容可分為： （1）季節(jié)物品）季節(jié)物品- - 不同季節(jié)的衣物、被褥、鞋、帽等

10、；不同季節(jié)的衣物、被褥、鞋、帽等； （2）應(yīng)用物品）應(yīng)用物品 - 日常使用的衣物、鞋、帽、書籍、食品、日常使用的衣物、鞋、帽、書籍、食品、 用品等；用品等； （3）雜物）雜物 - 瓶、罐、過期報刊、其他閑置物品等；瓶、罐、過期報刊、其他閑置物品等； （4）箱子等大件物品。）箱子等大件物品。 （六）陽臺（六）陽臺 住戶與大自然聯(lián)系的媒介。住戶與大自然聯(lián)系的媒介。 按使用性質(zhì)可分為：按使用性質(zhì)可分為： 生活陽臺生活陽臺 - - 供居住部分使用，接受陽光、晾衣、小憩、供居住部分使用，接受陽光、晾衣、小憩、 眺望和乘涼；眺望和乘涼； 服務(wù)陽臺服務(wù)陽臺 - - 供輔助部分使用，存放物品。供輔助部分使用，

11、存放物品。 陽臺的深度陽臺的深度：凈寬：一般要求不小于：凈寬：一般要求不小于 1.11.1m 放躺椅和折疊床，要加大到放躺椅和折疊床，要加大到 1.21.2m 陽臺進餐，凈寬要陽臺進餐，凈寬要 1.51.5m 地面低于室內(nèi)樓面地面低于室內(nèi)樓面 0.30.30.6 0.6 mm 欄桿高度不應(yīng)低于欄桿高度不應(yīng)低于1.051.05m，以保證安全。，以保證安全。 三、戶型（套型）設(shè)計三、戶型（套型）設(shè)計 戶型戶型 是供不同住戶使用的成套住宅類型。是供不同住戶使用的成套住宅類型。 確定戶型應(yīng)考慮兩方面的因素：確定戶型應(yīng)考慮兩方面的因素： 一是能適應(yīng)不同家庭居?。彝ソY(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習慣、一是能適應(yīng)不同家

12、庭居?。彝ソY(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活習慣、 生活水平、人口結(jié)構(gòu)等方面的變化）；生活水平、人口結(jié)構(gòu)等方面的變化）； 二是考慮住宅所在的自然環(huán)境。（氣候、地形、地質(zhì)、二是考慮住宅所在的自然環(huán)境。（氣候、地形、地質(zhì)、 地震、綠化等）地震、綠化等） 根據(jù)臥室、客廳（起居室）的多少，住宅戶型有以下幾種：根據(jù)臥室、客廳（起居室）的多少，住宅戶型有以下幾種： （1）兩室一廳：兩間臥室、一間客廳；）兩室一廳：兩間臥室、一間客廳； （2）兩室二廳：兩間臥室、一間客廳、一間餐廳；）兩室二廳：兩間臥室、一間客廳、一間餐廳； （3）三室一廳：三間臥室、一間客廳；）三室一廳：三間臥室、一間客廳； （4）三室二廳：三間臥室、一間

13、客廳、一間餐廳；）三室二廳：三間臥室、一間客廳、一間餐廳； （5）四室一廳：四間臥室、一間客廳；）四室一廳：四間臥室、一間客廳； （6）四室二廳：四間臥室、一間客廳、一間餐廳；）四室二廳：四間臥室、一間客廳、一間餐廳； 個別情況下，有一室一廳、五室一廳、五室二廳等戶型。個別情況下，有一室一廳、五室一廳、五室二廳等戶型。 每套住宅中衛(wèi)生間可設(shè)一每套住宅中衛(wèi)生間可設(shè)一二間，凡我是有三間及其以上者，二間，凡我是有三間及其以上者， 衛(wèi)生間宜設(shè)兩間，一間設(shè)三件衛(wèi)生設(shè)備，另一間僅設(shè)大便器。衛(wèi)生間宜設(shè)兩間，一間設(shè)三件衛(wèi)生設(shè)備，另一間僅設(shè)大便器。 三大一小住宅：大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室。三大一小住宅：

14、大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室。 前后均設(shè)陽臺、陽臺均封閉。前后均設(shè)陽臺、陽臺均封閉。 四、單元的組成四、單元的組成 由幾個相同或不同的戶型相鄰組合，由樓梯作為上下由幾個相同或不同的戶型相鄰組合，由樓梯作為上下 交通聯(lián)系，這些戶型及組成了單元。交通聯(lián)系，這些戶型及組成了單元。 每層中一般為兩戶或三戶，即所謂一梯兩戶或一梯三戶，每層中一般為兩戶或三戶，即所謂一梯兩戶或一梯三戶， 個別情況下，也有一梯一戶、一梯四戶的組合。個別情況下，也有一梯一戶、一梯四戶的組合。 五、五、 單元式住宅的平面組合單元式住宅的平面組合 一幢住宅有幾個相同或不同的單元組合而成，單元數(shù)一幢住宅有幾個相同或不同的單元組合而成，單元數(shù) 不宜超過不宜超過 6 個。各單元應(yīng)有各自的入口，各單元之間的個。各單元應(yīng)有各自的入口，各單元之間的 界墻應(yīng)為防火墻。住宅樓四周應(yīng)留有通道，通道寬度應(yīng)界墻應(yīng)為防火墻。住宅樓四周應(yīng)留有通道，通道寬度應(yīng) 滿足消防車通過。滿足消防車通過。 單元組合的原則是：滿足建設(shè)規(guī)模及規(guī)則要求、適應(yīng)單元組合的原則是：滿足建設(shè)規(guī)模及規(guī)則要求、適應(yīng) 環(huán)境。環(huán)境。 單元組合的方式通常有以下幾種：單元組合的方式通常有以下幾種： （1）平直組合）平直組合 （3）轉(zhuǎn)角組合）轉(zhuǎn)角組合 （2）錯位組合）錯位組