某攪拌站項目建議書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上年產16萬立方商用混凝土工程項目建議書目錄第一章 項目總論1.1.項目名稱年產16萬立方商用混凝土工程1.2.承辦單位概況1.3.擬建地點1.4.建設內容與規(guī)模建設規(guī)模：新建年產16萬m3(40萬噸)的預拌混凝土攪拌場，總投資1642萬元，建設期為2個月。建設內容：1）新建一座建筑基底面積為1242m2的攪拌站，包括實驗室，實際建筑面積2484m2。2）新建一座面積為60m2變電所3）新建一座面積為288m2辦公室4）新建一座面積為144m2的機修站5）新建一座面積為150m2的五金材料庫6）新建一座面積為150m2的汽修站7）新建一座面積為147.5m2的回收站8）

2、新建原材料儲存堆場500m29）新建道路825；1.5.建設年限本項目建設年限為2個月1.6.概算投資本項目預計總投資為1642.19萬元，其中建設期投資992.15萬元，財務評價指標匯總表 單位：萬元序號項目名稱數據1項目總投資1642.15其中建設規(guī)?？偼顿Y1187.151.1建設投資992.151.2建設期利息1.3流動資金650其中鋪底流動資金1952資金籌措1642.152.1項目資本金1642.152.2項目債務資金2.3其他資金3年均銷售收入5154.714年均總成本費用4914.445年均銷售稅金及附加16.246年均增值稅162.427年均息稅前利潤（EBIT）225.058

3、年均利潤總額224.039年均所得稅56.0110年均凈利潤168.0211總投資收益率（%）13.7投資利潤率(%)13.6412投資利稅率（%）24.5213項目資本金凈利潤率（%）10.2314貸款償還期15平均利息備付率（%）16平均償債備付率（%）17項目投資稅前指標財務內部收益率（%）20.09財務凈現(xiàn)值（I=12%）487.2全部投資回收期（年）5.5618項目投資稅后指標財務內部收益率（%）15.21財務凈現(xiàn)值（I=12%）192.27全部投資回收期（年）6.5819資本金內部收益率(%)15.4920盈虧平衡點生產能力利用率（%）68.371.7.效益分析 從財務評價指標表中

4、可以看出，項目的盈虧平衡點為生產能力利用率68.37%時，項目的的各項指標均達到了預拌混凝土生產行業(yè)的限額標準，符合行業(yè)健康發(fā)展的需要。第二章 項目建設的必要性和條件2.1項目建設的必要性建筑業(yè)是國民經濟重要物質生產部門之一，也是社會經濟發(fā)展和建設的先行行業(yè)，隨著國家投資基礎設施建設政策的實施，基礎設施的建設投資力度逐年加大，房地產行業(yè)以及倉儲物流業(yè)的強勢崛起，為商業(yè)混凝土行業(yè)的興起提供有力保障和發(fā)展空間。傳統(tǒng)的建筑施工是采用小攪拌機現(xiàn)場攪拌，小規(guī)模攪拌在無法保證質量的同時，還使效率降低，本項目采用微機計量各項指標，取締項目現(xiàn)場拌混混凝土的落后工藝，全面提高工程質量，減少材料消耗，加快施工進度

5、，減少現(xiàn)場沙石堆積場地，減少城市環(huán)境污染。1.解決混凝土需要；2.有利于提高建筑工程質量，根據全國部分城市的工地抽查，施工現(xiàn)場混凝土攪拌的強度40%屬于不合格產品，而商品混凝土的質量是完全有保障的。3.有利于加速施工進度。由于商用混凝土采用新技術，機械化、自動化程度高，泵送技術、外加劑技術、計算機自動控制技術的應用加快了混凝土的供應能力，加速了工程的進度。4.有利于原材料的節(jié)約，砼集中攪拌完全使用散裝水泥，可以大量節(jié)約包裝費用，比現(xiàn)場攪拌節(jié)約水泥約10%，節(jié)約砂石約7%。5.有利于城市文明建設的實施，集中攪拌，減少了砂石堆場的使用面積，降低了粉塵和噪音的污染。 本項目的建設符合湖南省商用混凝土

6、政策和相關規(guī)劃的要求，符合十二五規(guī)劃中對建材規(guī)?；图夹g升級的相關要求。同時，該項目在保障工程質量，減少建材消耗，加快施工進度，減少現(xiàn)場砂、石料占用地，減少城市污染方面有重要的作用。因此，為實現(xiàn)規(guī)模效益，減少市場周期性帶來的影響，公司決定建設本項目，項目建設規(guī)模為16萬立方/年預拌混凝土攪拌站，建設期為一年。2.2項目建設的條件根據關于進一步加強預拌商品混凝土管理的通知湘建2012205號，湖南省大力推廣規(guī)模化合格商業(yè)混凝土的使用。關于全市預拌商品混凝土生產企業(yè)檢查情況的通報岳建發(fā)201329號指出岳陽市商業(yè)混凝土的使用每年達到300萬立方，全市取得商業(yè)混凝土生產資質的生產廠家為11家，其中云

7、溪區(qū)僅為永德預拌商品混凝土公司一家，無法滿足云溪區(qū)建設對商業(yè)混凝土需求。 本項目的建設，政策條件和市場條件都滿足，適合云溪區(qū)建設發(fā)展的需要。第三章 建設規(guī)模和產品方案3.1建設規(guī)模根據市場情況，綜合考慮原料供給、生產技術、資金籌措等各方面的因素，本項目擬建設一座年生產能力為16萬立方（40萬噸）的商業(yè)混凝土攪拌站，項目占地面積為7175m2，總投資為1642萬元，固定資產投資992.15萬元，流動資金650萬元。3.2產品方案3.2.1產品主要性能指標本項目的主要產品為砼，標號分別為C15-C40產品標號強度水泥石砂C1515MPA274 kg/m31370 kg/m3666 kg/m3C20

8、20MPA330 kg/m31290 kg/m3585 kg/m3C3030MPA380 kg/m31270 kg/m3555 kg/m3C4040MPA470 kg/m31350 kg/m3580 kg/m33.2.2產品原材料供應條件年產16萬立方混凝土項目所需的原材料主要是水泥、砂子、石子和粉煤灰。本項目年使用水泥量為6.74萬噸，擬用散裝水泥罐車運輸。本項目使用砂子8.1萬噸和石子24.3萬噸，粉煤灰2.12萬噸。3.2.3能源供應條件1供電：本項目的裝機容量為250kW，正常負荷是180kW,本項目需要新添置一臺變壓器。2供水：本項目用水主要是拌合用水，年用水量為7.5萬噸。3.2.

9、4產品分類指標1.水泥：使用的水泥應該符合GB175-85硅酸鹽水泥、普通硅配鹽水泥中的各項規(guī)定，水泥標號為32.5R、42.5R、52.5R2.砂子：使用的砂子應該符合JBJ52-79普通混凝土用砂質量檢驗標準及檢驗方法中的各項規(guī)定，采用中砂或粗砂，其中含泥量低于1%。3.石子：使用的石子應該符合JBJ53-79普通混凝土和碎石質量標準及檢驗方法中的各項規(guī)定，最大粒徑不超過40mm，針片狀顆粒的含量按重量計，泵送砼應該在10%以內，含泥量大于1%。4.粉煤灰：使用的粉煤灰應該符合GB1596-2005用于水泥和混凝土中的粉煤灰中的各項規(guī)定。第四章 技術方案、設備方案和工程方案4.1技術方案砂

10、石倉傳輸皮帶膨脹劑水泥倉粉煤灰蓄水池外加劑水泥計量提升料斗螺旋輸送機螺旋輸送機螺旋輸送機泵泵攪拌站攪拌主機外加劑計量水計量膨脹劑計量粉煤灰計量圖4-1 技術方案流程圖本項目的技術方案流程如上圖所示，各工序均通過計算機系統(tǒng)控制，配料比根據所需的情況不同，而調整程序，達到最優(yōu)化控制，最大限度的節(jié)省原材料。骨料由配料站骨料倉卸料門卸入骨料計量斗中進行計量，計量方式為單獨計量，計量好后由平皮帶經斜皮帶機送至攪拌機上部的待料斗；同時水泥及粉煤灰由螺旋輸送機輸送至各自的計量斗中進行計量，水及外加劑分別由水泵及外加劑泵送到各自的計量斗中進行計量，各種物料計量完畢后，由控制系統(tǒng)發(fā)出指令使各運轉部件停止工作，并

11、發(fā)出指令開始順次投料到攪拌機中進行攪拌，拌料完成后（攪拌時間延時可調）打開攪拌機的卸料門，將混凝土經卸料門，將混凝土經卸料門卸至攪拌運輸車中，然后進入下一個工作循環(huán)。4.2設備方案本項目的主要設備為HZS60商品混凝土攪拌站，年生產能力為40萬噸，主要設備清單如下分項配置規(guī)格、型號產地數量單位1、配料系統(tǒng)PL1600骨料倉3*13m3鴻達3個骨料計量倉鴻達3個稱重傳感器美國傳力3套骨料輸出皮帶機800 mm寬（帶清掃器）鴻達1條氣缸SI-100-300臺灣AIRTAC9個振動器MVE200/3意大利WAM2個振動器MVE100/3意大利WAM1個框架鴻達1個2、骨料提升系統(tǒng)平皮帶800mm寬，

12、18°國產1條電機22KW國產1個軸裝式減速機ZGY550.85國產1個墜重張緊裝置鴻達1套上、下托輥鴻達1套機架雙走道鴻達1套彩鋼板包裝鴻達1套3、攪拌主機JS1000A攪拌罐體鴻達1個減速機309國產2個電機22KW國產2個卸料系統(tǒng)南京1套潤滑系統(tǒng)南京1套軸端主密封件國產1套4、攪拌主樓主樓支腿鴻達1套成品料接料斗鴻達1個攪拌層鴻達1個計量層鴻達1個過渡料倉鴻達1個氣缸SI-125-200臺灣AIRTAC1個振動器MVE100/3意大利WAM2個樓頂鴻達1個外部包裝75mm保溫板鴻達1套樓內除塵系統(tǒng)SCM-10意大利SICOMA1套高壓清洗系統(tǒng)SL40A神龍1套5、水計 量系統(tǒng)水

13、計量箱鴻達1個稱重傳感器美國傳力3個蝶閥意大利WAM1個水泵國產1個管路鴻達1套6、水泥 計量系統(tǒng)計量倉鴻達1個稱重傳感器美國傳力3個蝶閥V1FS250SN-CP101-MIC22-V5V80-BOB024CC意大利WAM1件振動器MVE60/3意大利WAM1件7、粉煤灰計量系統(tǒng)計量倉鴻達1個稱重傳感器美國傳力3個蝶閥V1FS250SN-CP101-MIC22-V5V80-BOB024CC意大利WAM1個振動器MVE60/3意大利WAM1個8、外加劑計量系統(tǒng)外加劑計量箱鴻達1個稱重傳感器美國傳力1個蝶閥國產1個外加劑泵國產2個管路鴻達2套9、氣動系統(tǒng)空氣壓縮機臺灣復盛1個電磁閥臺灣AIRTAC

14、1套管路系統(tǒng)臺灣AIRTAC1套儲氣罐CQG-0.1煙臺2件10、電控系統(tǒng)強電柜鴻達1個弱電柜鴻達1個控制操作臺鴻達1個控制室鴻達1個管理控制機IPC810EVOC2個液晶顯示器17”聯(lián)想2個接觸器Schneider/ABB1套斷路器Schneider/ABB1套微型繼電器APT / OMRON 1套PLCOMRON1套UPSTG500SANTEK2個空調1.5匹美的1個電控輔件國產1套監(jiān)視器SP-14SUNSPO2個攝像頭SP-942SUNSPO2個打印機KX-P1121Panasonic1個連接電纜及附件國產1套11、粉料供給系統(tǒng)（客戶選購件）水泥螺旋機219意大利SICOMA根粉煤灰螺旋

15、機219意大利SICOMA根粉罐鴻達個4.3工程方案根據建設局 “建設工程安全防護、文明施工措施費管理辦法”文件要求，項目部的拌和站選用雙臥軸JS型強制式攪拌主機，具有攪拌質量好，生產效率高等優(yōu)勢，HZS60攪拌站包括JS750型攪拌機1個、PC2400三斗配料機2臺、10個單獨計量稱電子稱、控制室2個、4個100噸水泥罐、4條27.3螺旋機、外加劑桶2個、300kW備用發(fā)電機等設備。該設備每小時可生產砼60m3，按每天10小計算，每天最多可生產600m3混凝土，符合年生產16萬m³混凝土的要求。三、攪拌站場地選擇：考慮前期工程的主要客戶是物流公司，需要的混凝土數量大，且集中，經本公

16、司項目組多方面考察，決定把攪拌站選在既臨近物流園又方便項目實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標的工業(yè)園內，項目征地7175m2，基本能滿足攪拌站建設用地的要求。四、攪拌站場地布置及建設：1、攪拌站布置及建設：攪拌站的布置在整個場地的右側，靠既有公路，3個水泥罐放置在主機的左側，進料倉放在主機的右側，靠砂石料倉，以便進料方便。中間兩臺主機共用一個進料倉和出料斗，水泥罐兩邊設置蓄水池、外加劑桶、備用發(fā)電機。2、料場的布置及建設：料場布置在攪拌站主機的右側，共分為4個料倉，一個砂倉，三個石料倉，分料倉隔墻采用“37”墻砌筑高度不小于1.8m,并用石灰或水泥砂漿抹面，倉內地面設置5%的地面坡度，分料倉隔墻下預留孔洞，避

17、免積水，各種料倉區(qū)域劃分清楚，設置材料標示牌，標明材料名稱、產地、規(guī)格、計量單位、質量狀況等。在料倉邊上安裝水管，以便在砂石料被污染的前提下沖洗。3、場地圍墻布置及建設：拌合站采取封閉式管理，根據現(xiàn)場實際情況，四周砌磚墻圍閉，在進出口大門設置“建筑有限公司”的牌子，并懸掛安全生成及質量方面的標語，并插上彩旗。場內施工設置標識牌。4、場地用電建設：在靠近石料場邊上安裝250kw變壓器一臺，攪拌機邊上配置300KW發(fā)電機。5、場地內排水設施的布置：（1）攪拌站場地在平整場地和硬化場地時，總體控制向公路方向設置排水，設置-3%的縱坡，場地四周設置明溝排水，場內設置預埋涵管排水，以便排出攪拌站場地內的

18、水。（2）四個料倉在回填場地及硬化場地時做單外5%的排水坡，使料倉的水直通過場地縱坡排入到排水溝。（3）攪拌站主機排水必須設置沉淀池，以便清洗攪拌機廢棄水沉淀后在排入既有公路水溝。6、場地建設：拌合站場地初平后控制在85%壓實度，填筑一層不小于20cm的片石石墊層，澆注20cm的C15混凝土。層面排水向公路方向排水，設置-3%的縱坡。場地明溝采用7.5#砂漿抹面。辦公及住房四周均設置排水明溝。7、辦公場地及工人住宿的布置：辦公室、試驗室（不小于150cm²）、材料室設置在混凝土攪拌站右側，共用一棟單層活動板房10間。五、攪拌站建設時間安排：總目標是在10月10日開建設裝攪拌站。11月

19、27日前具備攪拌能力，12月5日具備標定及驗收條件，具體工期安排如下表：序號工程名稱工期（天）開始日期完成日期說明1場地平整810月10日10月17日2攪拌機基礎810月17日10月25日3料倉整修1010月25日11月5日4設備安裝2011月5日11月25日5辦公用房整修1011月25日12月5日六、勞動力安排：根據工程及工期要求砌筑工15名，混凝土工3名，其他工人10人、機械安裝工10 人。七、主要機械設備安排：挖掘機 1臺裝載機 1臺推土機 2臺震動器（插入式） 1臺震動器（平板） 1臺吊車20T 1臺第五章 投資估算與資金籌措5.1編制說明及依據5.1.1概況建筑有限公司年產16萬m3

20、預拌混凝土項目投資估算，系根據國家有關工程項目投資估算編制辦法和建設項目建議書編制內容深度規(guī)定及各專業(yè)所提條件進行編制。5.1.2投資范圍項目主要投資范圍包括：1、土建工程包括：主生產區(qū)總建筑面積7175，其中新建攪拌場1242（實驗室285）、原材料儲存堆場500m2、辦公室288、變電所60、門衛(wèi)室60m²（磚混）、機修品備件庫144m²（磚混）、五金材料庫150，回收站225m²（磚混）；新建道路825；2、設備采購、安裝及調試工程包括：建設HZS60混凝土攪拌站1個，地點在云溪工業(yè)園；共添置生產設備、儀器57臺（套）；附屬設備、儀器28臺（套）；3、其他工

21、程費用：包括項目前期工作費用、設計費、聯(lián)合試運轉費、預備費等。5.2 投資估算5.1.1編制依據1、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）（國家發(fā)展和改革委員會）；2、項目所需的配套設備，按其生產廠家報價資料進行估算；3、項目建筑工程費按湖南省岳陽市現(xiàn)行建筑造價擴大指標進行估算；4、項目安裝費系按各單項工程安裝工程費率進行計算。5.1.2基礎數據與參數選取1、土建費用參考2001版湖南省建筑工程概算定額和類似工程造價，按單位造價指標進行估算；2、其它費用，根據國家、湖南省岳陽市有關規(guī)定計取。3、基本預備費按5%計取。5.2 項目投資估算項目總投資1642萬元，建設投資992.15萬元，流動資金6

22、50萬元。5.3 資金籌措企業(yè)全部自籌資金1642萬元。5.4資金使用與管理對項目建設資金一定要做到嚴格管理，合理使用。在資金管理上，實行專人管理，專戶貯存，專帳核算，嚴格財政紀律。加強對項目資金的監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金?？顚Ｓ?。第六章 效益分析6.1評價依據與財務評價說明6.1.1財務評價依據1、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）（國家發(fā)展和改革委員會）；2、投資項目可行性研究指南（國家計委計辦投資200215號）。6.1.2財務評價說明1、固定資產采用平均年限法分類進行折舊，預備費按比例分攤到各折舊類別中，房屋建筑物按25年折舊，設備按10年折舊，凈殘值按5%計

23、取，年折舊額為431.67萬元；2、定員職工工資福利平均按4萬元/a計取，包括各種工資性補貼；職工福利基金按工資總額14%計，社保基金按3.5%計??； 3、管理費按銷售收入3%計?。?、修理費按折舊費50%計??；5、銷售費按銷售收入8%計??；6、項目建設期2年，計算期12年，財務基準收益率為5%，按照現(xiàn)行的財務制度和稅收制度進行評價。6.2銷售收入及稅金1、銷售收入項目產品價格參照市場同類產品現(xiàn)行價格及本產品質量、成本等因素確定為：1）云溪本地價格按320元/噸，項目正常生產年的銷售收入估計為5154萬元（見附表14-1）。2、稅金按照國家財稅有關規(guī)定，產品繳納增值稅銷項稅率為17%，進項稅按

24、17%抵扣，城市維護建設稅為7%，教育費附加費費率為4.5%，所得稅稅率為25%，正常年銷售稅金及附加、增值稅178.6萬元。 6.3成本估算根據各項原材料、動力、人工工資、消耗情況，并對原材料、動力、人工工資現(xiàn)行市場價格確定成本。計算項目年總成本費用3130萬元，年經營成本3052萬元（見附表）。6.4財務效益分析1、利潤及其分配項目正常年利潤總額為224.3萬元，按此計算的投資利潤率5.62%，投資利稅率為11.5%，總投資收益率（ROI）13.7，項目資本金凈利潤率（ROE）14.32。項目每年從所得稅后利潤提10%作為公積金及公益金、各年度末分配利潤。2、財務盈利能力分析通過財務現(xiàn)金流

25、量計算，在經營期各年凈現(xiàn)金流量共計為494.28萬元，按此計算的各項評價指標如表14-1所示。各項評價指標顯示，企業(yè)建成投產后，其經濟效益較好。按項目投資計算所得稅后內部收益率達8.05%，高于行業(yè)基準收益率5%，投資回收期包括建設期為9.77年，表明項目具有較強的獲利能力。表6-1 財務評價指標表序號指 標 名 稱單位所得稅后所得稅前備 注1財務內部收益率%10.428.052靜態(tài)投資回收期年8.529.77含建設期3凈現(xiàn)值（ic=5%）萬元2828.211558.3434資本金收益率%11.656.5財務清償能力分析1、資金來源與運用情況資金來源與運用分析表明：項目計算期內各年的資金可以平

26、衡，從第3年起有資金盈余。在經營期內盈余資金總額達1657.96萬元。2、資產負債 項目資產負債表反映項目計算期內各年資產、負債和所有者權益情況，計算期第3年資產負債率為69.15%，流動比率4.11，速動比率2.67，財務狀況正常。6.6 敏感性分析對影響企業(yè)經濟效益的產品銷售收入、經營成本、固定資產投資等主要因素變化進行敏感性分析，見下表。單因素敏感性分析序號不確定因素不確定因素變化率(%)項目評價指標指數稅前內部收益率稅后內部收益率借款償還期償債備付率敏感系數臨界點0基本方案20.0915.211建設投資2016.6912.6856.34-2024.3918.381018.313.88-1022.116.7519.1714.530.89-521.0615.942銷售價格20184.59112.37-1.77-201076.8254.18-10545.1733.3123.8-5-2.55-2.553經營成本201.89-20169.57104.6910-1072.8451.585-1.1-1.