外墻保溫開裂滲漏的原因與防治措施

1、外墻保溫開裂滲漏的原因與防治措施                        摘要：外墻保溫是國家強制要求，但在施工工程中容易出現開裂、滲漏等情況，本文介紹了導致外墻保溫開裂，滲漏的原因以及防治措施。 關鍵詞：外墻保溫：原因分析：防治措施 隨著國家對建筑業(yè)節(jié)能、環(huán)保要求的不斷提高，2006年起外墻保溫被國家列為強制要求。由于建筑工程的特殊性和偶然性，不少辦

2、公、住宅樓的外墻保溫在施工過程中，存在一些質量問題，尤其是外墻保溫開裂、滲漏，因其對房屋的正常使用功能影響較大，輕者墻面龜裂、泛潮，發(fā)黃、發(fā)黑，影響美觀，重者聚笨顆粒層中空，水流順墻而下，遇冷凍后膨脹、開裂，直接導致外墻保溫層人而積剝落，影響正常使用，社會信譽極壞。筆者現就我市部分工程外墻保溫(聚苯顆粒保溫)工程施工過程中出現開裂、滲漏的原因進行分析，并提出處置措施，以供同行參考。 一、墻體基層原因及防治措施 原因分析：1、磚砌體其層質量不符合要求；2、面層術清理干凈，沾有油漬、浮灰等污染物：3、舊墻而有松動、風化部分未剔除干凈；4、墻表面有較大的凸起物。從而造成保溫層開裂、滲漏。 防治措施：

3、1、抓好磚砌體質量關，同一樓層中杜絕使用不同規(guī)格的磚砌體?？刂坪蒙皾{強度，一般采用和易性較好的混臺砂漿代替水泥砂漿。采用“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的“三一砌筑法”施工，保證砂漿飽滿度80以上1；2、墻面清理干凈，清洗油漬、消掃浮灰：3、舊墻面松動、風化部分剔除干凈：4、墻表面顱凸起物大于或等于10mm時應剔除2。梁與墻之間加30cm鋼絲網后進行刮超，然后再進行聚苯顆粒的施工，切斷外墻開裂途徑，達到控制保溫層開裂、滲漏的效果。 二、外墻腳手洞處理不規(guī)范原因及防治措施 原因分析：施工人員操作不規(guī)范，對外墻腳手洞及穿辦洞等儀進行簡單堵塞處理，未按照規(guī)范要求預留網格布鋼絲網，致使腳手洞四周抗裂層開裂，

4、雨水從外側抗裂層滲入保溫層，沿洞口孔隙滲入內粉層，逐漸形成大面積的內墻潮濕。 防治措施：外墻保溫施工前加強對堵塞腳手澗的質量控制。室內面先用與墻體同等級的砂漿補半磚，砂漿須飽滿，室外將洞口填嵌密實，預留10cm以上的網格布鋼絲網，邊緣切割整齊，再進行保溫層施工，補接好網格布鋼絲網，補接的部分與原墻體預留部分搭接長度不得低于40mm，并將此作為一個重要的驗收程序進行隱蔽驗收記錄。 五、其他施工原因及防治措施 原因分析：1、部分墻體與聚苯顆粒之間界面劑使用不規(guī)范，導致砌體與聚苯顆粒之間粘結強度不足，引起開裂；2、聚苯顆粒層一次成型，規(guī)范要求大于2cm的聚苯顆粒層必須分兩次施工，但部分施工人員不按規(guī)

5、范要求，一次成型，以致聚苯顆粒層因為脹縮產生裂縫；3、養(yǎng)護不足，部分施工人員為了趕工期，未等到聚苯顆粒層達到規(guī)定的養(yǎng)護周期就進行抗裂層的施工：4、網格布鋼絲網搭接不規(guī)范，導致抗裂層開裂、滲漏。 防治措施：1、施工時控制水泥與砂子的比為1:1、合理調整界面劑用量以達到適宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理，確保界面砂漿施工的適宜性；2、膠粉聚苯顆粒保溫層每次抹灰厚度宜在20mm左右。每遍間隔24小時，施工溫度偏低時，間隔時間應延長。施工應自上而下，最后一遍聚苯顆粒漿料施工時應達到貼餅、沖筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面平整度達到要求； 3、按照規(guī)范進行養(yǎng)護，一直達到設計強

6、度時(大約7天)進行下道工序，但必須經過有關方面對基層的驗收；4、網邊的搭接長度均應大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距離用鍍鋅鉛絲將兩網綁扎在一起。局部不平整的部位可用12#鍍鋅鉛絲臨時做u型卡子調整直到平整為止。2 造成外墻保溫層開裂、滲漏的原因是復雜的，多方面的，同時也比較難把握。因此，施工中要認真處理好各個細部工作，堵住每條漏洞，進一步加強檢查驗收工作，發(fā)現問題及時處理，確保工程質量。                 &#

7、160;           三、施工過程中殘留廢棄物原因及防治措施 原因分析：主體施工過程中，由于支模板或其他施工需要，在磚砌體內留有鋼絲或鋼筋頭，外墻保溫施工前對未對露出墻面的鋼絲或鋼筋頭處理即進行施工，因鋼絲或鋼筋頭與保溫砂漿之間的熱膨脹系數不同，隨著環(huán)境溫度的變化，鋼絲或鋼筋頭與保溫層、抗裂層之間產生不同形變，導致其周圍出現龜裂，雨水順著鋼絲、鋼筋周圍縫隙滲進內墻面，隨著鋼筋的逐漸銹蝕，周圍縫隙逐漸增大，致使外墻保溫層龜裂、滲漏。 防治措施：一是主體施工時，盡量少在墻體內尤其是外墻留設貫穿墻體的鋼絲或鋼筋。二是墻體一旦發(fā)現有埋設的鋼絲或鋼筋，必須徹底清理干凈。 四、拐角處理不當原因及防治措施 原因分析：空調擱板、鋁合金(塑鋼)窗與墻體之間的拐角處，網格布鋼絲網未按照規(guī)范要求進行有效折疊，導致抗裂層開裂，雨水順裂口滲入。 防治措施：空調擱板與墻體接觸部位做120mm高止水坎。鋁合金(塑鋼)窗框與墻體之間空隙采用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層堵塞，水泥砂漿抹平，側口部位鋼絲網的固定不少于三個專用錨固脹栓，且脹栓之間的距離不大于50CM。檢查在裁剪網絲過程中不得將網形成死折，在鍘貼過程不得形成網兜，網張開后應順方向依