第6章機器設(shè)備評估

1、1第六章第六章 機器設(shè)備評估機器設(shè)備評估學(xué)習目標本章首先對機器設(shè)備的評估進行總體描述，介紹了機械設(shè)備的特點、分類評估特點和評估程序，并且對機器設(shè)備評估中常用的成本法和市場法進行了介紹。學(xué)習要求 了解機器設(shè)備的概念、類型、評估的特點。掌握機器設(shè)備的重置成本估算和各種損耗的估算。掌握機器設(shè)備市場法評估中有關(guān)比較指標的修正系數(shù)的確定。26.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述6.2 成本法成本法6.3 市場法市場法第六章第六章 機器設(shè)備評估機器設(shè)備評估36.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述一、機器設(shè)備的含義一、機器設(shè)備的含義機器設(shè)備機器設(shè)備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外是用來為所有者提供收

2、益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)的有形資產(chǎn)。4（二）機器設(shè)備的特點（二）機器設(shè)備的特點（三）機器設(shè)備的評估特點（三）機器設(shè)備的評估特點 1.1.以單臺件為評估對象。以單臺件為評估對象。 2.2.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。 3.3.把握機器設(shè)備價值構(gòu)成和影響價值的主要因素。把握機器設(shè)備價值構(gòu)成和影響價值的主要因素。6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述二、機器設(shè)備及其評估的特點二、機器設(shè)備及其評估的特點5三、機器設(shè)備的分類三、機器設(shè)備的分類 1.1.按固定資產(chǎn)分類標準分類按固定資產(chǎn)分類標準分類: :通用設(shè)備通用設(shè)備專用設(shè)備專用設(shè)備交通運輸設(shè)備交通運輸設(shè)備電氣設(shè)備電氣設(shè)備電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備電

3、子產(chǎn)品及通訊設(shè)備儀器儀表、計量標準器具儀器儀表、計量標準器具及量具、衡器及量具、衡器6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述62.2.按現(xiàn)行會計制度分類按現(xiàn)行會計制度分類: :生產(chǎn)用機器設(shè)備生產(chǎn)用機器設(shè)備非生產(chǎn)用機器設(shè)備非生產(chǎn)用機器設(shè)備租出機器設(shè)備租出機器設(shè)備未使用機器設(shè)備未使用機器設(shè)備不需用機器設(shè)備不需用機器設(shè)備融資租入機器設(shè)備融資租入機器設(shè)備6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述73.3.按組合程度分類按組合程度分類: :單臺設(shè)備單臺設(shè)備機組設(shè)備機組設(shè)備成套設(shè)備成套設(shè)備4.4.按來源分類：按來源分類：自制自制外購?fù)赓弴a(chǎn)國產(chǎn)進口進口6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述8四、機器設(shè)備評

4、估的程序四、機器設(shè)備評估的程序(一一)評估準備階段評估準備階段(二二)現(xiàn)場工作階段現(xiàn)場工作階段1. 1. 逐臺逐臺( (件件) )核實評估對象核實評估對象2. 2. 對待評估設(shè)備進行必要的分類對待評估設(shè)備進行必要的分類3. 3. 設(shè)備鑒定設(shè)備鑒定(三三)確定設(shè)備評估經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)階段確定設(shè)備評估經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)階段(四四)評定估算階段評定估算階段(五五)撰寫評估報告及評估說明階段撰寫評估報告及評估說明階段(六六)評估報告的審核和報出階段評估報告的審核和報出階段6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述指導(dǎo)委托方填寫和準備與評估事項有關(guān)指導(dǎo)委托方填寫和準備與評估事項有關(guān)的資料和文件；收集與評估活動相關(guān)的

5、的資料和文件；收集與評估活動相關(guān)的價格資料；制定評估方案。價格資料；制定評估方案。技術(shù)狀況；使用情況；質(zhì)技術(shù)狀況；使用情況；質(zhì)量；磨損程度。量；磨損程度。9（一）成本法的適用范圍（一）成本法的適用范圍 主要適用于主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨立獲利能力繼續(xù)使用前提下不具備獨立獲利能力的單臺的單臺（件）設(shè)備。（件）設(shè)備。 在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無市場參照物，也可使在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無市場參照物，也可使用成本法。用成本法。（二）市場法的適用范圍（二）市場法的適用范圍 市價法主要適用于市價法主要適用于單項設(shè)備的變現(xiàn)價或交易單項設(shè)備的變現(xiàn)價或交易，但需注意，但需注意市場前提和可比

6、前提。市場前提和可比前提。（三）收益法的適用范圍（三）收益法的適用范圍 主要適用于主要適用于可單獨核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）可單獨核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。 總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點選擇最適評估方法。身的特點選擇最適評估方法。五、機器設(shè)備評估方法的適用性五、機器設(shè)備評估方法的適用性6.1 機器設(shè)備評估概述機器設(shè)備評估概述10單項選擇題1、成本法主要適用于評估（、成本法主要適用于評估（ ）。）。 A. 可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C. 可獲得

7、非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D. 續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備116.2 成本法成本法機器設(shè)備評估中最普遍、最重要的方法機器設(shè)備評估中最普遍、最重要的方法 基本公式：基本公式： 評估值重置成本實體性損耗功能性損耗經(jīng)濟型損耗評估值重置成本實體性損耗功能性損耗經(jīng)濟型損耗 評估值重置成本評估值重置成本成新率功能性損耗經(jīng)濟性損耗成新率功能性損耗經(jīng)濟性損耗 評估值重置成本評估值重置成本綜合成新率綜合成新率12一、重置成本的測算一、重置成本的測算（一）機器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題（一）機器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題更更新新重重置置成成本本被被估

8、估設(shè)設(shè)備備已已停停產(chǎn)產(chǎn)格格影影響響較較大大技技術(shù)術(shù)進進步步因因素素對對設(shè)設(shè)備備價價技技術(shù)術(shù)進進步步快快 可可選選擇擇復(fù)復(fù)原原重重置置成成本本自自制制非非標標設(shè)設(shè)備備剛剛購購建建的的設(shè)設(shè)備備技技術(shù)術(shù)進進步步慢慢 1、選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本、選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本6.2 成本法成本法13單項選擇題1、對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條、對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。）。 A.更新重置成本更新重置成本 B

9、. 復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本 C. 完全重置成本完全重置成本 D. 實際重置成本實際重置成本2、物價指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的（、物價指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的（ ）。）。 A. 復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本 B. 更新重置成本更新重置成本 C. 實體損耗實體損耗 D. 功能性損耗功能性損耗142、機器設(shè)備的重置成本構(gòu)成、機器設(shè)備的重置成本構(gòu)成 手手續(xù)續(xù)費費等等進進口口設(shè)設(shè)備備的的關(guān)關(guān)稅稅、銀銀行行配配套套費費安安裝裝調(diào)調(diào)試試費費運運雜雜費費其其他他費費用用造造價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)費費用用：購購置置價價或或建建直直接接費費用用 人員培訓(xùn)費等人員培訓(xùn)費等資金成本資金成本總體設(shè)計費總體設(shè)計費管理費用管理費用間接費

10、用間接費用具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定。具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定。6.2 成本法成本法15單項選擇題1、機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（、機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（ ）。）。 A. 各種管理費用各種管理費用 B. 安裝調(diào)試費用安裝調(diào)試費用 C. 人員培訓(xùn)費用人員培訓(xùn)費用 D. 總體設(shè)計費用總體設(shè)計費用2、計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（、計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（ ）。）。 A. 構(gòu)建費用構(gòu)建費用 B. 維修費用維修費用 C. 安裝費用安裝費用 D. 總調(diào)試費用總調(diào)試費用16一般應(yīng)遵循的規(guī)律：一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1 1）對于目前仍在生產(chǎn)和

11、銷售的設(shè)備，采用）對于目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備，采用重置核算法重置核算法；（2 2）對于無法取得現(xiàn)行價格的被估設(shè)備，如果能找到參照）對于無法取得現(xiàn)行價格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用物，則可采用功能價值法功能價值法（更新重置成本）；（更新重置成本）；（3 3）若設(shè)備的現(xiàn)行價與參照物均無法獲得，就只能采用）若設(shè)備的現(xiàn)行價與參照物均無法獲得，就只能采用物物價指數(shù)法價指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。（復(fù)原重置成本）。注意：注意：在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成更新重置成本本，則，則不需要再計算復(fù)原重置成本不需要再計算復(fù)原重置成本，超額投資成本引起，超額投資成

12、本引起的的功能性損耗也不需要計算功能性損耗也不需要計算。3、重置成本測算方法的選擇、重置成本測算方法的選擇（復(fù)習P34）6.2 成本法成本法17（二）自制設(shè)備重置成本測算（二）自制設(shè)備重置成本測算 1、成本構(gòu)成、成本構(gòu)成制造成本、期間費用、合理利潤、設(shè)計費、安裝調(diào)試費等。制造成本、期間費用、合理利潤、設(shè)計費、安裝調(diào)試費等。2、自制設(shè)備重置成本測算主要采用重置核算法、自制設(shè)備重置成本測算主要采用重置核算法（1 1）計算自制非標設(shè)備的復(fù)原重置成本（例）計算自制非標設(shè)備的復(fù)原重置成本（例6.16.1）（2 2）計算自制非標設(shè)備的更新重置成本（例）計算自制非標設(shè)備的更新重置成本（例6.26.2）（3

13、3）綜合估價法（例）綜合估價法（例6.36.3）)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm 價格成本價格成本+利潤利潤+稅金稅金成本成本利潤率利潤率主要外購主要外購件費件費成本主材成本主材費率費率主材費主材費銷售銷售稅金率稅金率設(shè)計費率設(shè)計費率臺數(shù)臺數(shù)6.2 成本法成本法18（三）國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本測算（三）國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本測算1、國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本構(gòu)成、國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本構(gòu)成 購買價、運雜費、基礎(chǔ)費、安裝調(diào)試費等。購買價、運雜費、基礎(chǔ)費、安裝調(diào)試費等。 注：單臺（件）與成套機組的成本構(gòu)成有區(qū)別。注：單臺（件）與成套機組的成本構(gòu)成有區(qū)別。2、國產(chǎn)單臺（件）設(shè)備重置成本測算

14、、國產(chǎn)單臺（件）設(shè)備重置成本測算3、國產(chǎn)機組（成套）設(shè)備重置成本測算、國產(chǎn)機組（成套）設(shè)備重置成本測算 直直接接測測算算整整體體重重置置成成本本重重置置成成本本，然然后后相相加加分分別別測測算算各各組組成成部部分分的的兩兩種種測測算算途途徑徑 根據(jù)具體情況而定。根據(jù)具體情況而定。6.2 成本法成本法19例例6.4 6.4 某臺機床，已服役某臺機床，已服役2 2年。采購價年。采購價5 5萬元，運輸費萬元，運輸費0.10.1萬萬元，安裝費元，安裝費0.30.3萬元，調(diào)試費萬元，調(diào)試費0.10.1萬元。試評估其重置全價萬元。試評估其重置全價。該機床目前在市場上仍很流行，且價格上漲該機床目前在市場上仍

15、很流行，且價格上漲20%20%；運輸成本漲；運輸成本漲1 1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)為倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)為40%40%，調(diào)試費漲，調(diào)試費漲15%15%。分析：由于該機床尚流行，因此，復(fù)原重置成本基本等于分析：由于該機床尚流行，因此，復(fù)原重置成本基本等于更新重置成本更新重置成本。6.2 成本法成本法計算過程：計算過程： 機床采購重置全價機床采購重置全價5 5(1(120%)20%)6 6萬元萬元 運雜費重估價運雜費重估價0.10.12 20.20.2萬元萬元 安裝費重估價安裝費重估價0.30.3(1(140%)40%)0.420.42萬元萬元 調(diào)試費重估價調(diào)試費重估價0.1

16、0.1(1(115%)15%)0.1150.115萬元萬元 綜合以上各項，該機床原地續(xù)用的重置全價為：綜合以上各項，該機床原地續(xù)用的重置全價為： 6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735萬元萬元206.2 成本法成本法例例6.5 6.5 某企業(yè)某企業(yè)20052005年購建一套年產(chǎn)年購建一套年產(chǎn)5050萬噸某產(chǎn)品萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值的生產(chǎn)線，賬面原值1,0001,000萬元。萬元。20102010年評估時選年評估時選擇了一套相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線擇了一套相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線20092009年建成，年年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品產(chǎn)同類產(chǎn)品7575萬噸，造

17、價為萬噸，造價為3,0003,000萬元。該類生產(chǎn)萬元。該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為線的規(guī)模效益指數(shù)為0.70.7，采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)，采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法計算被評估生產(chǎn)線法計算被評估生產(chǎn)線20092009年的重置成本為多少？年的重置成本為多少？2259755030007 . 0重重置置成成本本 21由于無法獲取評估基準日該生產(chǎn)線的價格指數(shù)，將該生產(chǎn)線適由于無法獲取評估基準日該生產(chǎn)線的價格指數(shù)，將該生產(chǎn)線適當劃分為六大項，其在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置當劃分為六大項，其在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置70%70%，輔助裝置，輔助裝置5%5%，工藝管道，工藝管道5%5%，儀器儀表，

18、儀器儀表5%5%，建筑安裝費，建筑安裝費10%10%，管理費管理費5%5%。20092009至至20102010年上述六項價格及費用變動率為：主要年上述六項價格及費用變動率為：主要裝置裝置5%5%，輔助裝置，輔助裝置3%3%，工藝管道，工藝管道10%10%，儀器儀表，儀器儀表2%2%，建筑安裝，建筑安裝費費15%15%，管理費，管理費10% 10% 。重置成本重置成本2,2592,259(1(170%70%5%5%5%5%3%3%5%5%10%10%5%5%2% 2% 10%10%15%15%5%5%10%)10%) 2,2592,259(1(13.5%3.5%0.15%0.15%0.5%0.

19、5%0.1%0.1%1.5%1.5%0.5%)0.5%) 2,2592,259(1(16.25%)6.25%) 2,4002,400萬元萬元6.2 成本法成本法22（四）進口設(shè)備重置成本測算（四）進口設(shè)備重置成本測算1、進口設(shè)備重置成本構(gòu)成、進口設(shè)備重置成本構(gòu)成重置成本重置成本= CIF（FOB+境外途中保險費境外途中保險費+境外運雜費）境外運雜費）+進口關(guān)稅進口關(guān)稅+進口轎車征收消費稅進口轎車征收消費稅+增值稅增值稅+銀行手續(xù)費銀行手續(xù)費+國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費其中：進口關(guān)稅進口完稅價格其中：進口關(guān)稅進口完稅價格適用稅率適用稅率 消費稅（進口完稅價格消費稅（進口完稅價格+

20、 +進口關(guān)稅）進口關(guān)稅）（1 1消消費稅率）費稅率）消費稅率消費稅率6.2 成本法成本法2324第一部分：第一部分：到岸價（到岸價（CIFCIF）=FOB+=FOB+境外途中保險費境外途中保險費+ +境外運雜費境外運雜費（1 1）離岸價（）離岸價（FOBFOB）第二部分：第二部分：（4 4）進口關(guān)稅）進口關(guān)稅CIFCIF關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率（5 5）消費稅（）消費稅（CIF +CIF +關(guān)稅）關(guān)稅）消費稅率消費稅率（1 1消費稅率）消費稅率）（6 6）增值稅（）增值稅（ CIF+CIF+關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅）消費稅）增值稅率增值稅率 車輛購置稅車輛購置稅=(CIF=(CIF人民幣數(shù)人民幣數(shù)+ +關(guān)

21、稅關(guān)稅+ +消費稅）消費稅）稅率稅率保險費率保險費率海運費）價（國外運輸保險費1FOB（2）（3 3）境外運雜費）境外運雜費=FOB=FOB海運費率海運費率境外途中保險費25第三部分：第三部分：（7 7）銀行財務(wù)費）銀行財務(wù)費=FOB=FOB人民幣數(shù)人民幣數(shù)費率費率 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費= CIF= CIF人民幣數(shù)人民幣數(shù)費率費率進口設(shè)備到國內(nèi)后：進口設(shè)備到國內(nèi)后：（8 8）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費=CIF=CIF進口設(shè)備國內(nèi)運雜費率進口設(shè)備國內(nèi)運雜費率（9 9）進口設(shè)備安裝調(diào)試費）進口設(shè)備安裝調(diào)試費=CIF=CIF進口設(shè)備安裝調(diào)試費率進口設(shè)備安裝調(diào)試費率26單項選擇題1、進口設(shè)

22、備的到岸價是指（、進口設(shè)備的到岸價是指（ ）。）。A、設(shè)備的離岸價、設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅進口關(guān)稅 B、設(shè)備的離岸價、設(shè)備的離岸價+海外運雜費海外運雜費+進口關(guān)稅進口關(guān)稅C、設(shè)備的離岸價、設(shè)備的離岸價+海外運雜費海外運雜費+境外保險費境外保險費D、設(shè)備的離岸價、設(shè)備的離岸價+境外保險費境外保險費27練習題：練習題：某進口設(shè)備的某進口設(shè)備的FOBFOB價為價為10001000萬美元，海外運萬美元，海外運費費率為費費率為5%5%，國外運輸保險費率為，國外運輸保險費率為0.4%0.4%，關(guān)稅稅率，關(guān)稅稅率為為16%16%，增值稅稅率為，增值稅稅率為17%17%，銀行財務(wù)費費率為，銀行財務(wù)費費率為0.

23、4%0.4%，公司代理費率為公司代理費率為1%1%，國內(nèi)運雜費費率為，國內(nèi)運雜費費率為1%1%，安裝調(diào)，安裝調(diào)試費費率為試費費率為5%5%。美圓對人民幣的匯率為。美圓對人民幣的匯率為8 8。試計算。試計算該設(shè)備的重置成本。該設(shè)備的重置成本。 分析：該進口設(shè)備的重置成本構(gòu)成包括：設(shè)備貨價、分析：該進口設(shè)備的重置成本構(gòu)成包括：設(shè)備貨價、海外運費、海運保險費、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)海外運費、海運保險費、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費、公司代理手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費。費、公司代理手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費。只要把各構(gòu)成要素計算出來，然后累加就可得到設(shè)只要把各構(gòu)成要素計算出來，然后累加就可得到設(shè)備

24、處于在用狀態(tài)的重置成本。計算過程見下表：備處于在用狀態(tài)的重置成本。計算過程見下表：28序號序號項目項目A A計費基數(shù)計費基數(shù)B B費率費率C C計算公式計算公式金額金額1 1FOBFOB價價10001000萬美元萬美元2 2國外運費國外運費FOBFOB價價5%5%B BC C5050美元美元3 3國外保險費國外保險費FOB+FOB+海運費海運費0.4%0.4%B BC/C/（1-C1-C）4.224.22美元美元到岸價外幣合計到岸價外幣合計1054.221054.22美元美元CIFCIF價人民幣合計價人民幣合計8 88433.768433.76萬元萬元4 4關(guān)稅關(guān)稅CIFCIF價價16%16%

25、B BC C1349.401349.40萬元萬元5 5增值稅增值稅CIFCIF價價+ +關(guān)稅關(guān)稅17%17%B BC C1663.141663.14萬元萬元6 6銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費FOBFOB價價0.4%0.4%FOBFOB價價0.4%0.4%3232萬元萬元7 7公司手續(xù)費公司手續(xù)費CIFCIF價價1%1%CIFCIF價價1%1%84.3484.34萬元萬元8 8國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費CIFCIF價價1%1%CIFCIF價價1%1%84.3484.34萬元萬元9 9安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費CIFCIF價價5%5%CIFCIF價價5%5%421.67421.67合計合計12068.6512068.

26、65萬元萬元292、進口設(shè)備重置成本測算方法的選擇、進口設(shè)備重置成本測算方法的選擇（1 1）可查詢到進口設(shè)備的現(xiàn)行）可查詢到進口設(shè)備的現(xiàn)行FOBFOB或或CIFCIF。 重置成本重置成本CIFCIF現(xiàn)行外匯匯率現(xiàn)行外匯匯率+ + 進口關(guān)稅進口關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +銀行及其他手續(xù)費銀行及其他手續(xù)費+ + 國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費+ +安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費（2 2）無法查詢到）無法查詢到FOBFOB或或CIFCIF，但可獲得替代品的，但可獲得替代品的FOBFOB或或CIFCIF，則可采用功能價值法。則可采用功能價值法。（3 3）若上述兩個渠道都行不通，可采用物價指數(shù)法。）若上述兩個渠道都行不通，

27、可采用物價指數(shù)法。 運用物價指數(shù)法時需注意：運用物價指數(shù)法時需注意：技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價指數(shù)法；技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價指數(shù)法；進口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國的相關(guān)物價指數(shù)，國內(nèi)發(fā)進口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國的相關(guān)物價指數(shù)，國內(nèi)發(fā)生的運輸、安裝等費用采用國內(nèi)相關(guān)的物價指數(shù)；生的運輸、安裝等費用采用國內(nèi)相關(guān)的物價指數(shù)；注意匯率核算時間的選擇；注意匯率核算時間的選擇；關(guān)稅稅率也應(yīng)以評估基準日為依據(jù)。關(guān)稅稅率也應(yīng)以評估基準日為依據(jù)。6.2 成本法成本法30 價價格格變變動動指指數(shù)數(shù)國國內(nèi)內(nèi)同同類類資資產(chǎn)產(chǎn)人人民民幣幣部部分分的的價價格格賬賬面面原原值值中中支支付付其其他他稅稅費費率率關(guān)關(guān)稅稅稅

28、稅率率現(xiàn)現(xiàn)行行進進口口的的外外匯匯匯匯率率評評估估基基準準日日資資產(chǎn)產(chǎn)價價格格變變動動指指數(shù)數(shù)設(shè)設(shè)備備生生產(chǎn)產(chǎn)國國同同類類外外匯匯匯匯率率進進口口時時的的的的到到岸岸價價值值賬賬面面原原值值中中重重置置成成本本 116.2 成本法成本法31（1 1）進口單臺設(shè)備）進口單臺設(shè)備例例6.66.6 被評估設(shè)備被評估設(shè)備19991999年年1010月從英國進口，進口合同月從英國進口，進口合同F(xiàn)BOFBO報價報價2020萬英鎊。萬英鎊。20042004年年1010月評估時英國廠家已不再生產(chǎn)此月評估時英國廠家已不再生產(chǎn)此設(shè)備，其替代品設(shè)備，其替代品FOBFOB報價報價3535萬英鎊。調(diào)查資料：萬英鎊。調(diào)查

29、資料：市場上一般成交價為報價的市場上一般成交價為報價的80%80%評估對象功能的落后導(dǎo)致其現(xiàn)行評估對象功能的落后導(dǎo)致其現(xiàn)行FOBFOB價格相對于替代品價格相對于替代品具有具有30%30%的折扣的折扣評估基準日人民幣對英鎊匯率為評估基準日人民幣對英鎊匯率為11.9311.93：1 1境外運雜費和保險費為境外運雜費和保險費為FOBFOB價的價的5%5%和和0.5%0.5%關(guān)稅、增值稅免征關(guān)稅、增值稅免征銀行手續(xù)費為銀行手續(xù)費為CIFCIF價的價的0.8%0.8%國內(nèi)運雜費為（國內(nèi)運雜費為（CIFCIF價價+ +銀行手續(xù)費）的銀行手續(xù)費）的3%3%英方免費安裝設(shè)備英方免費安裝設(shè)備6.2 成本法成本法

30、32FOBFOB價格價格353580%80%70%70%19.619.6（萬英鎊）（萬英鎊）FOBFOB價格價格19.619.611.9311.93233.83233.83（萬元人民幣）（萬元人民幣）境外運雜費境外運雜費233.83233.835%5%11.69(11.69(萬元人民幣）萬元人民幣）保險費保險費233.83233.830.5%0.5%1.171.17（萬元人民幣）（萬元人民幣）CIFCIF價格價格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69（萬元人民幣）（萬元人民幣）銀行手續(xù)費銀行手續(xù)費246.69246.690.8%0.8%1.971.

31、97（萬元人民幣）（萬元人民幣）國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46（萬元人民幣）（萬元人民幣）被評估設(shè)備重置成本被評估設(shè)備重置成本233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.12256.12（萬元人民幣）（萬元人民幣）6.2 成本法成本法33某企業(yè)從美國進口的一設(shè)備需進行評估，經(jīng)過調(diào)查，評估基某企業(yè)從美國進口的一設(shè)備需進行評估，經(jīng)過調(diào)查，評估基準日該設(shè)備從美國進口的離岸價格為準日該設(shè)備從美國進口的離岸價格為6060萬美元，境外運費需萬美元，境外運費需2 2萬美元，保險費為萬美元

32、，保險費為FOBFOB價格的價格的4 4，該設(shè)備現(xiàn)行進口關(guān)稅稅，該設(shè)備現(xiàn)行進口關(guān)稅稅率為率為2020，增值稅稅率為，增值稅稅率為1717，其他費用約占，其他費用約占CIFCIF價格的價格的2 2。國內(nèi)運雜費及安裝調(diào)試費需國內(nèi)運雜費及安裝調(diào)試費需2.52.5萬元人民幣。評估基準日美萬元人民幣。評估基準日美元同人民幣的比價為元同人民幣的比價為1 1：8.3.8.3.則該設(shè)備的重置成本是多少？則該設(shè)備的重置成本是多少？保險費保險費60604 4 =0.24=0.24萬美元萬美元CIF=60+2+0.24=62.24CIF=60+2+0.24=62.24萬美元萬美元 =62.24=62.248.3=5

33、16.598.3=516.59萬元人民幣萬元人民幣進口關(guān)稅進口關(guān)稅516.59516.592020103.32103.32萬元人民幣萬元人民幣進口增值稅（進口增值稅（516.59516.59 103.32103.32）17%=105.3817%=105.38萬元人民幣萬元人民幣其他費用其他費用 516.59516.592 2=10.33=10.33萬元人民幣萬元人民幣重置成本重置成本 516.59516.59103.32103.32105.38105.3810.3310.332.52.5738.12 738.12 萬元人民幣萬元人民幣34（2 2）進口機組設(shè)備）進口機組設(shè)備例例6.76.7某企

34、業(yè)某企業(yè)19991999年從美國引進一條生產(chǎn)線，當年安裝后正年從美國引進一條生產(chǎn)線，當年安裝后正式投產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為式投產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為9090萬美元，萬美元，20042004年進行評估。該年進行評估。該生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國內(nèi)仍居前列，在國際上也普通使用，生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國內(nèi)仍居前列，在國際上也普通使用，故采用指數(shù)調(diào)整法估測其重置成本。經(jīng)調(diào)查詢價，從設(shè)備進故采用指數(shù)調(diào)整法估測其重置成本。經(jīng)調(diào)查詢價，從設(shè)備進口到評估基準日，進口設(shè)備主機在其生產(chǎn)國的價格變化率上口到評估基準日，進口設(shè)備主機在其生產(chǎn)國的價格變化率上升了升了50%50%，進口備件上升了，進口備件上升了30%30%，國內(nèi)配套設(shè)

35、施上升了，國內(nèi)配套設(shè)施上升了60%60%，其他費用上升了其他費用上升了50%50%。評估基準日該進口設(shè)備的進口關(guān)稅等。評估基準日該進口設(shè)備的進口關(guān)稅等為為3030萬元人民幣。評估時點美元對人民幣匯率為萬元人民幣。評估時點美元對人民幣匯率為18.318.3。進。進口設(shè)備主機原始價值口設(shè)備主機原始價值7575萬美元，進口備件萬美元，進口備件1515萬美元，國內(nèi)配萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施套設(shè)施4545萬人民幣，其他費用萬人民幣，其他費用1818萬元人民幣萬元人民幣。據(jù)此估算如下?lián)斯浪闳缦?.2 成本法成本法重置成本重置成本(75(751.51.515151.3)1.3)8.38.345451.61.6

36、18181.51.53030 1224.6(1224.6(萬元人民幣萬元人民幣) )35 從上述兩個例題中，可以得知，在從上述兩個例題中，可以得知，在測算進口設(shè)備重置成本時應(yīng)注意的問題測算進口設(shè)備重置成本時應(yīng)注意的問題主要有：主要有：有關(guān)報價的處理；運用物價指數(shù)法以及物價指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評估基準日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評估基準日為準。6.2 成本法成本法36二、實體性損耗與成新率的測算二、實體性損耗與成新率的測算成新率成新率1 1實體性損耗率實體性損耗率通常采用三種方法測算設(shè)備成新率通常采用三種方法測算設(shè)備成新率（一）運用使用年限法估算設(shè)備成新率（一）運用使用年限法估算設(shè)備成新率（復(fù)習

37、（復(fù)習P37-38）設(shè)備尚可使用年限設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率成新率 設(shè)設(shè)備備總總使使用用年年限限已已使使用用年年限限設(shè)設(shè)備備總總使使用用年年限限設(shè)設(shè)備備成成新新率率6.2 成本法成本法376.2 成本法成本法1、設(shè)備的總使用年限、設(shè)備的總使用年限物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命。物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命。使用年限法一般以使用年限法一般以經(jīng)濟壽命經(jīng)濟壽命為總使用年限。為總使用年限。2、設(shè)備的已使用年限、設(shè)備的已使用年限注意：注意：已使用年限是對設(shè)備工作量的一種計量，計量的前提條已使用年限是對設(shè)備工作量的一種計量，計量的前提條件：設(shè)

38、備在正常使用時間和正常使用強度條件下的運行時間。件：設(shè)備在正常使用時間和正常使用強度條件下的運行時間。 因此，存在設(shè)備的名義使用時間與實際使用時間的區(qū)別。因此，存在設(shè)備的名義使用時間與實際使用時間的區(qū)別。已使用年限與會計核算中的已提折舊年限不同。已使用年限與會計核算中的已提折舊年限不同。3、設(shè)備的尚可使用年限、設(shè)備的尚可使用年限 用用年年限限尚尚可可使使用用年年限限總總使使用用年年限限實實際際已已使使術(shù)術(shù)鑒鑒定定確確定定通通過過技技術(shù)術(shù)檢檢測測和和專專業(yè)業(yè)技技兩兩種種方方法法38單項選擇題1 1、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指( )( )。 A A 機器設(shè)備從使用到報廢為止的時

39、間機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間 B B機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間 C C從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間時間 D D機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間備而被淘汰的時間 396.2 成本法成本法尚尚可可使使用用年年限限加加權(quán)權(quán)投投資資年年限限尚尚可可使使用用年年限限成成新新率率100 更更新新成成本本原原始始投投資資的的更更新新成成本本已已投投資資年年限限加加權(quán)權(quán)投投資資年年限限 綜合年限法（適用于經(jīng)過技改的設(shè)備）綜

40、合年限法（適用于經(jīng)過技改的設(shè)備） （更新成本）（更新成本）（加權(quán)更新成本）（加權(quán)更新成本）加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限40例例6.86.8 某企業(yè)某企業(yè)20002000年購入一臺設(shè)備，賬面原值為年購入一臺設(shè)備，賬面原值為30,00030,000元，元，20052005年和年和20072007年進行兩次更新改造，當年投資分別年進行兩次更新改造，當年投資分別為為3,0003,000元和元和2,0002,000元，元，20102010年對該設(shè)備進行評估。假定：年對該設(shè)備進行評估。假定：從從20002000年至年至20102010年年通貨膨脹率為年年通貨膨脹率為10%10%，該設(shè)備的尚可使，該設(shè)備的尚可使

41、用年限經(jīng)檢測和鑒定為用年限經(jīng)檢測和鑒定為7 7年，試估算設(shè)備的成新率。年，試估算設(shè)備的成新率。第一步，調(diào)整計算現(xiàn)時成本。第一步，調(diào)整計算現(xiàn)時成本。投資日期投資日期( (年年) ) 原始投資額（元）原始投資額（元） 價格變動系數(shù)價格變動系數(shù) 現(xiàn)行成本（元）現(xiàn)行成本（元） 20002000 30,00030,000 2.602.60 78,00078,000 20052005 3,0003,000 1.611.61 4,8304,830 200720072,0002,000 1.331.33 4,8304,830 合計合計 35,00035,000 85,49085,490 6.2 成本法成本法4

42、1第二步，計算加權(quán)更新成本。第二步，計算加權(quán)更新成本。投資日期投資日期( (年年) ) 現(xiàn)行成本（元）現(xiàn)行成本（元） 投資年限投資年限 加權(quán)更新成本（元）加權(quán)更新成本（元） 2000200078,00078,000 10 10 78,00078,000 20052005 4,830 4,830 5 5 24,150 24,150 200720072,660 2,660 3 3 7,980 7,980 合計合計 85,490 85,490 812,130 812,130 年年加加權(quán)權(quán)投投資資年年限限5 .9490,85130,812 第四步，計算成新率第四步，計算成新率 成新率成新率7 7(9.

43、5(9.57)7)100%100%42%42%第三步，計算加權(quán)投資年限第三步，計算加權(quán)投資年限6.2 成本法成本法42（二）運用觀測分析法估算設(shè)備成新率（二）運用觀測分析法估算設(shè)備成新率 主要了解觀測分析指標主要了解觀測分析指標（三）運用修復(fù)費用法估算設(shè)備成新率（三）運用修復(fù)費用法估算設(shè)備成新率 使使用用年年限限法法不不可可修修復(fù)復(fù)修修復(fù)復(fù)費費用用法法可可修修復(fù)復(fù)一一般般存存在在兩兩種種性性質(zhì)質(zhì)設(shè)設(shè)備備的的損損耗耗設(shè)設(shè)備備復(fù)復(fù)原原重重置置成成本本不不可可修修復(fù)復(fù)部部分分實實體體貶貶值值可可修修復(fù)復(fù)部部分分實實體體貶貶值值實實體體性性貶貶值值率率 該方法的適用對象：特定部件需更換的設(shè)備該方法的適

44、用對象：特定部件需更換的設(shè)備6.2 成本法成本法43單項選擇題1 1、運用修復(fù)費用法估測成新率適用于（、運用修復(fù)費用法估測成新率適用于（ ）。）。 A. A. 所有機器設(shè)備所有機器設(shè)備 B. B. 具有特殊結(jié)構(gòu)及可補償性的有形損耗的設(shè)備具有特殊結(jié)構(gòu)及可補償性的有形損耗的設(shè)備 C.C.具有特殊結(jié)構(gòu)及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備具有特殊結(jié)構(gòu)及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備 D.D.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補償有形損耗的設(shè)備具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補償有形損耗的設(shè)備44例例6.9 6.9 被評估設(shè)備為一儲油罐，已建成并使用了被評估設(shè)備為一儲油罐，已建成并使用了1010年，預(yù)年，預(yù)計還能使用計還能使用2020年

45、。該油罐目前正在維修，其原因是原儲油年。該油罐目前正在維修，其原因是原儲油罐因受腐蝕，底部發(fā)生滲漏。整個維修計劃大約需要花費罐因受腐蝕，底部發(fā)生滲漏。整個維修計劃大約需要花費350,000350,000元。已估算出該油罐的復(fù)原重置成本為元。已估算出該油罐的復(fù)原重置成本為2,000,0002,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費用法估測油罐的實體性損耗率元，現(xiàn)用修復(fù)費用法估測油罐的實體性損耗率。6.2 成本法成本法可修復(fù)部分實體性損耗：可修復(fù)部分實體性損耗：350,000350,000元；元；不可修復(fù)部分實體性損耗率：不可修復(fù)部分實體性損耗率：10/(1010/(1020)20)100%100%33.3

46、%33.3%；不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本:2,000,000:2,000,000350,000350,0001,650,0001,650,000元元不可修復(fù)部分實體性損耗：不可修復(fù)部分實體性損耗：1,650,0001,650,00033.3%33.3%549,450549,450元；元；油罐全部實體性損耗率：油罐全部實體性損耗率：(350,000(350,000549,450)/2,000,000549,450)/2,000,00045%45%。 假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%45%的實體性損

47、耗率，就可得到用成本法評估油罐時應(yīng)該扣除的實體的實體性損耗率，就可得到用成本法評估油罐時應(yīng)該扣除的實體性損耗。性損耗。45（四）測算機器設(shè)備成新率時應(yīng)注意的問題（四）測算機器設(shè)備成新率時應(yīng)注意的問題1 1、選擇適當?shù)姆椒ǎㄐ畔①Y料、設(shè)備特點、評估人員的、選擇適當?shù)姆椒ǎㄐ畔①Y料、設(shè)備特點、評估人員的特長）?？赏瑫r運用幾種方法。特長）。可同時運用幾種方法。2 2、實體性損耗中是否包含了功能性損耗。、實體性損耗中是否包含了功能性損耗。 上述三種方法在一定條件下均可計算綜合成新率。上述三種方法在一定條件下均可計算綜合成新率。6.2 成本法成本法46 三、功能性損耗及其測算三、功能性損耗及其測算（一）

48、功能性損耗的表現(xiàn)形式（一）功能性損耗的表現(xiàn)形式 1 1、超額投資成本、超額投資成本 2 2、超額運營成本、超額運營成本（二）功能性損耗的測算（二）功能性損耗的測算 1、超額投資成本復(fù)原重置成本設(shè)備更新重置成本、超額投資成本復(fù)原重置成本設(shè)備更新重置成本 但是評估實踐中此公式不一定有意義：但是評估實踐中此公式不一定有意義： 因為計算更新重置成本時，已包含超額投資成本；因為計算更新重置成本時，已包含超額投資成本；6.2 成本法成本法472、超額運營成本的測算步驟、超額運營成本的測算步驟（復(fù)習（復(fù)習P39）（1 1）選擇參照物）選擇參照物, ,測算年超額運營成本測算年超額運營成本（2 2）估測設(shè)備剩余

49、經(jīng)濟壽命）估測設(shè)備剩余經(jīng)濟壽命（3 3）按企業(yè)適用的所得稅稅率測算年凈超額運營成本）按企業(yè)適用的所得稅稅率測算年凈超額運營成本（4 4）確定折現(xiàn)率，將年凈超額運營成本折現(xiàn)累加估算功能性）確定折現(xiàn)率，將年凈超額運營成本折現(xiàn)累加估算功能性損耗額損耗額例例6.106.10：某一生產(chǎn)控制裝置擬進行評估，其正常運行需某一生產(chǎn)控制裝置擬進行評估，其正常運行需7 7名名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為4 4名。假設(shè)被評估控制裝置與參照物在運營成本的其他支出項名。假設(shè)被評估控制裝置與參照物在運營成本的其他支出項目方面大致相同，操作人員人均年工

50、資為目方面大致相同，操作人員人均年工資為12,00012,000元，被評估元，被評估控制裝置尚可使用控制裝置尚可使用3 3年，所得稅率為年，所得稅率為25%25%，適用的折現(xiàn)率為，適用的折現(xiàn)率為10%10%。試測算被評估控制裝置的功能性損耗額。試測算被評估控制裝置的功能性損耗額。6.2 成本法成本法48根據(jù)上述資料，被評估控制裝置的功能性損耗測算如下：根據(jù)上述資料，被評估控制裝置的功能性損耗測算如下：（1 1）計算被評估控制裝置的）計算被評估控制裝置的年超額運營成本額年超額運營成本額: : (7 (74)4)12,00012,00036,00036,000元元（2 2）測算被評估控制裝置的年超

51、額運營成本）測算被評估控制裝置的年超額運營成本凈凈額額: : 36,000 36,000(1-25%)(1-25%)27,00027,000元元（3 3）將被評估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運營）將被評估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運營 成本凈額成本凈額折現(xiàn)折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額累加，估算其功能性損耗額: : 27,000 27,000(P/A(P/A，10%10%，3)3)27,00027,0002.48692.486967146.367146.3元元6.2 成本法成本法49（三）測算設(shè)備功能性損耗時應(yīng)注意的問題（三）測算設(shè)備功能性損耗時應(yīng)注意的問題 1、參照物的選擇。、參照物

52、的選擇。 2、確定評估值時是否需單獨計算功能性損耗；、確定評估值時是否需單獨計算功能性損耗； 是否兩類功能性損耗均需計算。（是否兩類功能性損耗均需計算。（P150）6.2 成本法成本法50四、經(jīng)濟性損耗及其測算四、經(jīng)濟性損耗及其測算（復(fù)習（復(fù)習P40）例例6.116.11 某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購建時的市場需求，設(shè)計生產(chǎn)能某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購建時的市場需求，設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)力為年產(chǎn)1,0001,000萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有每年的產(chǎn)量只有400400萬件，萬件，60%60%的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評估，該的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評估，該生

53、產(chǎn)線的重置成本為生產(chǎn)線的重置成本為1,5001,500萬元，實體性損耗額為萬元，實體性損耗額為300300萬元，萬元，功能性損耗額為功能性損耗額為150150萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.80.8，試求該，試求該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額。生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額。%1001 x設(shè)設(shè)備備原原設(shè)設(shè)計計生生產(chǎn)產(chǎn)力力產(chǎn)產(chǎn)力力設(shè)設(shè)備備預(yù)預(yù)計計可可被被利利用用的的生生經(jīng)經(jīng)濟濟性性貶貶值值率率（一）因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算（一）因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算6.2 成本法成本法51（3 3）計算經(jīng)濟性損耗額：）計算經(jīng)濟性損耗額： 經(jīng)濟性損耗額經(jīng)濟性損耗額1,0501,05

54、052%52%546546萬元萬元 ，經(jīng)經(jīng)濟濟性性損損耗耗率率52100)48. 01 (%100000140018 . 0 具體計算過程如下：具體計算過程如下： （1 1）扣除實體性損耗額和功能性損耗額后的價值為：）扣除實體性損耗額和功能性損耗額后的價值為： 1,5001,5003003001501501,0501,050萬元萬元 （2 2）計算經(jīng)濟性損耗率：）計算經(jīng)濟性損耗率：6.2 成本法成本法52例例6.12 6.12 被評估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為被評估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為10,00010,000噸，評估噸，評估時，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，企業(yè)必時，由于受政策調(diào)整影響

55、，產(chǎn)品銷售市場不景氣，企業(yè)必須每噸降價須每噸降價150150元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)3 3年，該企業(yè)正常投資報酬率為年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%10%。試根據(jù)所給條件，估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額。試根據(jù)所給條件，估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額。 經(jīng)濟性損耗額經(jīng)濟性損耗額(150(15010,000)10,000)(1(1 25%)25%)(P/A,10%,3)(P/A,10%,3)1,125,0001,125,0002.48692.48692,797,762.52,797,762.5（元）（元）（所所得得稅稅率

56、率）（收收益益損損失失額額經(jīng)經(jīng)濟濟性性貶貶值值額額設(shè)設(shè)備備年年nrAP,1 （二）因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算（二）因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算6.2 成本法成本法53（三）（三）因設(shè)備使用壽命縮短導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算因設(shè)備使用壽命縮短導(dǎo)致的經(jīng)濟性損耗的測算例例6.13 6.13 見見P152P1526.2 成本法成本法54（四）測算設(shè)備經(jīng)濟性損耗時應(yīng)注意的問題（四）測算設(shè)備經(jīng)濟性損耗時應(yīng)注意的問題 1 1、被估設(shè)備是否能單獨計算獲得能力。、被估設(shè)備是否能單獨計算獲得能力。 2 2、是否存在經(jīng)濟性損耗。、是否存在經(jīng)濟性損耗。6.2 成本法成本法55五、運用成本法測算設(shè)備評估值舉例五、

57、運用成本法測算設(shè)備評估值舉例例例6.14 6.14 被評估設(shè)備購建于被評估設(shè)備購建于20002000年，賬面價值為年，賬面價值為100,000100,000元，元，20052005年進行技術(shù)改造，追加技改投資年進行技術(shù)改造，追加技改投資50,00050,000元，元，20102010年對該設(shè)備進行評估。根據(jù)評估人員的調(diào)查、檢查、對比年對該設(shè)備進行評估。根據(jù)評估人員的調(diào)查、檢查、對比分析，得到以下數(shù)據(jù)：分析，得到以下數(shù)據(jù)：（1 1）20002000至至20102010年每年的設(shè)備價格上升率為年每年的設(shè)備價格上升率為10%10%；（2 2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高）該設(shè)備的月人工成本比其替

58、代設(shè)備高1,0001,000元；元；（3 3）被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為）被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%10%，規(guī)模，規(guī)模效益指數(shù)為效益指數(shù)為0.70.7，所得稅稅率為，所得稅稅率為25%25%；（4 4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的用率的50%50%，經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可使用，經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可使用5 5年，在未來年，在未來5 5年中，設(shè)備利用率能夠達到設(shè)計要求。根據(jù)上述條件，估年中，設(shè)備利用率能夠達到設(shè)計要求。根據(jù)上述條件，估測該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評估值。測該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評估值。6.2 成本法

59、成本法56第一步：計算該設(shè)備的重置成本：第一步：計算該設(shè)備的重置成本：100100，000000(F/P,10%,10)+50,000 (F/P,10%,10)+50,000 (F/P,10%,5)(F/P,10%,5)=259,370+80,500=339,895=259,370+80,500=339,895第二步：計算加權(quán)投資名義年限：第二步：計算加權(quán)投資名義年限：(259,370(259,37010+80,50010+80,5005)5)339,895=2,996,200339,895=2,996,200339,895339,8958.828.82年年第三步：計算加權(quán)投資實際年限：第三步：計算加權(quán)投資實際年限： 8.828.8250%50%4.414.41年年第四步：計算成新率第四步：計算成新率: : 5 5(4.41(4.415)5)100%100%53%53%第五步：計算功能性損耗第五步：計算功能性損耗: : 1,000 1,0001212(1(125%)25%)(P/A(P/A，10%10%，5)5)34,11734,117元元第六步：計算經(jīng)濟性損耗第六步：計算經(jīng)濟性損耗: : 該設(shè)備在評估后的設(shè)計利用率可以達到設(shè)計要求，該設(shè)備在評估后的設(shè)計利用率可以達到設(shè)計要求， 故經(jīng)濟性損耗為故經(jīng)濟性損耗為0 0。第七步：計算評估值：第七步：計算評估值： 評估值評