寶安區(qū)穿衣戴帽外墻翻新施工方案

1、寶安外墻翻新工程施工方案 寶安區(qū)“穿衣戴帽”外墻翻新工程施工方案 深圳市彩虹精細化工股份有限公司 2008年01月10日 公司總部：深圳市福田區(qū)車公廟天安數碼城創(chuàng)新科技廣場A座19層 郵編:51804019F，Tower A, High-tech. Plaza, Tianan Cyber Park, Futian District, ShenZhen 深圳市彩虹精細化工股份有限公司一、公司概況深圳市彩虹精細化工股份有限公司成立于1995年，歷經多年的探索和實踐，現已發(fā)展成為一個在綠色環(huán)保、節(jié)能新材料等高科技領域投資經營的民營企業(yè)集團，形成了以生產經營為基礎、以資本經營為手段，以物流經營為方向的

2、產業(yè)發(fā)展格局。 彩虹公司全面引進了瑞士、美國、英國的全自動化生產線設備和高精密度的專業(yè)分析檢測儀器，同時導入ISO9001國際質量認證體系，為嚴格控制品質流程提供了質量保證，且注重借鑒國際現代化化工企業(yè)管理模式和作業(yè)流程，為提高產品質量提供了可靠的軟硬件保證。 公司創(chuàng)業(yè)以來，從國內外廣招人才，已形成了一支由博士、碩士、學士、留學生為主體的開發(fā)、管理和營銷隊伍。并與國內外著名大學和科研機構進行技術與管理的橫向合作，力求在獲得市場優(yōu)勢的同時，在自己的專業(yè)領域內獲得開發(fā)、管理和人才的優(yōu)勢。目前，彩虹技術中心已被評為深圳市十大市級企業(yè)技術中心之一。  在市場營銷方面，彩虹以經營單位

3、為主體，建立了一個全國性和初具國際化規(guī)模的營銷和服務網絡。在品牌建設方面，彩虹的7CF系列產品被評為“廣東省名牌產品”，7CF商標被認定為“中國馳名商標”，同時擁有晶瑯、可立美、家緣、RAINBOW、藍橋、康博士等多個專業(yè)品牌，產品暢銷全國并遠銷亞洲、歐洲、美洲等多個國家和地區(qū)。 自公司成立以來，先后獲得高新技術企業(yè)、環(huán)保工作先進單位、質量工作先進企業(yè)，中國質量服務信譽AAA級企業(yè)、文明單位、納稅大戶、安全生產先進單位、銀行守信譽重點單位、花園式企業(yè)、光彩事業(yè)先進單位、誠信守法經營優(yōu)秀企業(yè)、首批金融授信誠信企業(yè)等稱號，榮獲國家建筑裝修材料知名品牌榮譽證書、工程建設推薦產品證書、環(huán)境標志產品認證

4、證書等；并通過了ISO9001國際質量體系認證和ISO14001國際環(huán)境體系認證，成為國內同行首家“雙綠”企業(yè)。二、彩虹精細化工股份有限公司開發(fā)的主要產品：1、氟樹脂仿金屬鋁板幕墻系統(tǒng)；2、氟樹脂實色鋁板幕墻系統(tǒng)；PU金屬外墻漆3、全天侯油性外墻漆，彈性外墻乳膠漆4、耐酸雨特種外墻漆，豪華外墻晴雨漆5、家緣，生態(tài)墻面漆(小雅，康美，自然)三、強大的技術支持系統(tǒng)彩虹公司永遠把滿足市場的需求作為自己追求的目標。兩大研究中心的設立確保了彩虹公司的產品質量和施工技術永遠走在同行的前列，確保了彩虹公司在激烈的市場競爭中永遠立于不敗之地。由十幾位化工專業(yè)人才組成的產品研發(fā)中心，主要進行深入研究中國涂料市場

5、的差異化特色，研究市場上出現的現實問題，提出科學的解決方案。施工技術研究中心則主要負責采集中國涂料市場已有的施工技術及工藝，模擬制版反饋市場對各種工藝的優(yōu)缺點進行科學的研究，由此得出科學且完美的涂料施工技術。同時著眼于施工現場的技術指導和質量管理，解決新材料所需相應的新工藝、新效果。四、嚴格的質量保證體系：質量是彩虹公司貫穿始終的企業(yè)發(fā)展之本。彩虹人視質量為生命，并建立了嚴格的質量保證體系。優(yōu)質品牌產品+專業(yè)施工+嚴格管理是彩虹公司不變的經營理念。l 為保證建筑色彩的完美統(tǒng)一，確保所需涂料質量及顏色，達到統(tǒng)一批號。l 在嚴格按照7CF涂料規(guī)范施工產品基本質量保證期為5-15年，仿鋁板、仿金屬、

6、質保期為15-20年，質保期內產品不起泡、不褪色、不脫落，并保證使用期內不長青苔、不生霉斑。l 建立質量跟蹤服務體系。設置專業(yè)的質量跟蹤服務小組，對所有項目展開定期和不定期的產品質量檢查，并拜訪客戶了解產品使用過程中的情況。l 對使用過程中出現的任何屬于產品質量或施工質量問題，無條件進行及時處理。五、輝煌的經營業(yè)績彩虹人以自己不斷創(chuàng)新的精神，勤奮耕耘，務實進取，經過短短數年的辛勤探索，已走出了一條符合中國國情，又獨具彩虹特色的外墻裝飾之路，7CF涂料裝飾系統(tǒng)不僅引領了外墻裝飾領域的新潮流，而且開創(chuàng)了中國外墻裝飾行業(yè)的新紀元。彩虹人僅用短短幾年的時間，便在中國10個省、20個大中城市完成了近25

7、0萬平方米的外墻裝飾面積。許多大型工程不但是當地的標志性建筑，更是外墻裝飾的形象工程、示范工程。為工程所在地的城市增添魅力。六、彩虹的明天告別昨天的輝煌，彩虹人又站在新的發(fā)展起點上，勾畫出彩虹公司明天的燦爛畫卷：以不斷創(chuàng)新的姿態(tài)，求真務實的精神，繼續(xù)引領中國外墻裝飾的潮流，執(zhí)行業(yè)之牛耳。力爭到2008年做成中國涂飾的航空母艦。形成集團化的經營格局。與此同時，以產業(yè)經營推動資本運營，以資本運營帶動產業(yè)經營，從而實現彩虹公司跨越式的發(fā)展。彩虹的明天必將更加輝煌！感謝社會各界給予我們厚愛與支持!寶安區(qū)“穿衣戴帽”外墻翻新施工方案一、 工程概況寶安區(qū)“穿衣戴帽”工程地處深圳市寶安區(qū)107國道北面。樓宇

8、外墻采用涂料和瓷磚馬賽克等裝飾，由于樓宇投入使用多年，故其飾面已嚴重剝落、變色、失光，開始出現嚴重開裂、菌斑等超年限飾面常見的品質褪化現象,同時作為該建筑的業(yè)主單位對以后的使用做了新的定位和規(guī)劃，現已決定對該建筑物的外立面進行全面的涂裝、粉飾，達到規(guī)劃設計的美化效果。本工程特點：在寶安區(qū)107國道北面進行翻新工程施工，最重要的一點是文明施工，不擾民、不破壞環(huán)境、不造成污染，同時對現場安全（施工人員、商業(yè)住戶人員、財產）要極其重視，保證施工期間不出現任何事故。二、 寶安區(qū)107國道北面外墻飾面有關問題的分析針對寶安區(qū)107國道北面外墻飾面層品質褪化的現象，我公司特組織技術專業(yè)人員對現場作了初步勘

9、察，并做如下分析：1 由于施工的原因，鑲貼馬賽克不可避免的存在空鼓現象，摟宇使用一段時間后，馬賽克與基面之間粘結物的粘結強度會大大降低，導致馬賽克脫落。2 由于嵌縫不密實，馬賽克與墻面之間會形成空腔。雨季時，雨水沖刷墻面污物淀積于空腔內，久而久之，易滋生菌類，導致飾面上出現菌斑及霉菌的衍生物。3 由于馬賽克品質上的原因，樓宇使用年限一旦過長，隨著日光照射產生的溫度應力，馬賽克表面張縮頻繁，極易導致爆裂，輕者小塊脫落，重者大面積脫落且易傷人。4 樓宇使用年限過久，紫外線會嚴重侵蝕馬賽克表面釉質，造成光澤度及表面顏色的褪化。5 樓宇使用過程中，每棟或每處門窗與墻面之間都已做過相應的防滲水處理，在表

10、面也黏附了相應的化學物質，故在重新粉飾和涂刷時需要做清潔處理。以免日后造成脫皮和起鼓現象發(fā)生。以上幾方面，是直觀性判斷分析，如貴司能選擇與我司合作，我公司在派工程專業(yè)人員，可以對某些部位作細部勘察并做出分析報告及施工處理方案。三、 推薦使用7CF豪華晴雨外墻涂料的優(yōu)點：根據寶安區(qū)107國道北面所處的地理位置、工期要求、耐候要求及用戶受施工影響程度等綜合分析，我公司針對行知職業(yè)技術學校外墻建筑物飾面的特殊性，在產品的選擇上推薦使用7CF豪華晴雨外墻漆，該產品在耐侯性耐污性方面特佳（其涂料耐侯性達到8年以上不褪色），使用7CF外墻涂料翻新主要有如下幾大優(yōu)點：1 施工簡便，性能優(yōu)越，有極強的附著力。

11、2. 經濟效益顯著,可降低日后維護投資支出.3. 施工涂料擾民程度小，可基本保證文明施工。4. 涂料的顏色可自由選擇，我公司可按業(yè)主單位提供的顏色進行準確調制。我公司可為客戶提供方案設計,公司的技術部、廣告設計部,專門為客戶提供建筑色彩方案設計及有關技術咨詢, 至今為止已為上百個工程提供過色彩方案設計, 不同項目色彩搭配的個性方案設計等. 四.施工組織方案方案一:1.材料系統(tǒng)：批二道7CF外墻強力膩子（粗.細）底漆一道 （7CF外墻封閉底漆）面漆二道 （7CF耐酸雨硅丙外墻漆）2.施工工序及防護處理：>采用吊籃進行施工。>基面檢查：用專用儀器、工具對墻面進行勘察，詳細記錄平整度、墻

12、面開裂面積、空鼓脫落，酸堿度、濕度等情況。>保護處理：行知職業(yè)技術學校系翻新工程，所以在整個施工過程中需采取覆蓋保護措施，盡量減少噪音。由于本建筑外墻可能發(fā)生有較多的水泥基面和涂料脫落、開裂現象，為防空中墜下，砸傷地面的行人和物品，在施工過程中，在地面上高2米處搭建防護網，對地面進行保護，并掛出警示牌，提醒工作人員及行人。屋面的設施必須進行保護，每完成一個涂料工作面必須及時清理干凈被少量污染構件物,花草樹木,道路等，注意行人的安全,應避開固定架，如影響涂料施工的廣告牌，宣傳語等設施需協(xié)調物業(yè)部門做出適當的安置，架空板、承受吊籃裝備處，先鋪上塑料泡沫板，再在上面鋪上木板，然后再在木板上面安

13、裝裝備。>局部重點處理：如有裂縫滲水情況，如墻體裂縫、窗邊、空調洞口、女兒墻腳防水層開裂等，需先做防水處理。3施工方法： >基面處理：1.對存在空鼓粉化現象的部位，應先敲掉空鼓開裂部位，清洗干凈后用抗裂水泥砂漿聚合物填充，修補，干燥后外墻防水找平膩子滿鋪，抹平。2.在原墻面上大面分格處理(其規(guī)格按業(yè)主要求而定).4.對有一些有較大裂縫的,可進行灌漿處理,然后用外墻找平膩子填充,抹平,待干后對其進行砂磨至平滑。>配合相關部門對墻面可采用打磨機對舊基面進行砂磨處理，除塵，去污，然后用清水或抹布清洗除塵。>對已處理好的墻面進行滿批一道或二道外墻防水膩子，局部平整度達不到可批三

14、道或四道膩子，大面要達到相對平整，干燥后批一道外墻找平膩子及一道防水細膩子，批完膩子的墻面陰陽角順直，管卡，滴水線要批到位，女兒墻泛水應向內。>膩子批完后待干燥后要打磨平整，及時澆水養(yǎng)護，表面無粉化，龜裂，漏批等現象。>7CF外墻封閉底漆：為增加基面強度，我們選用有著強烈滲透性的底漆，用滾筒對批好膩子的墻面涂刷一遍水性封閉底漆，注意涂刷底漆時注意對門窗的保護，不可污染，水性封閉底漆它可以強烈附著力和滲透性。涂刷好底漆的墻面應無流掛，漏涂，起皮等現象。>7CF耐酸雨硅丙外墻漆兩道：底涂層干透后，在其上滾涂面漆兩道，用優(yōu)質滾筒自上往下對表面涂刷。注意涂刷面漆時不可污染其它成品工作

15、面。>清理修補：清理污染部分，修補遺缺遺漏。>檢查驗收：驗收后才可轉移工作面。>清理、撤除保護膜。五、施工隊伍及管理本工程施工質量要求高，工期緊，結構復雜，有一定難度，我公司將本工程列為重點項目，決心創(chuàng)名牌，樹信譽，決定組建由公司總經理為總指揮的項目部，負責宏觀調控指揮工作，派遣有多年現場管理經驗的項目經理負責該項目全面協(xié)調管理；該項目工程并配項目管理員1名，負責施工管理工作；倉管員1名，負責現場的工具及材料收發(fā)、保管；安檢員1名，負責現場安全施工及質量檢查；隊長1名，按照業(yè)主對進度的要我司配備35人的施工隊伍進場施工。進場施工人員必須進行三級安全教育購買保險并遵守現場各項規(guī)

16、章制度、安全生產、文明施工,進場。六、崗位責任項目經理：負責處理日常工作及與業(yè)主、監(jiān)理及必要的工作聯(lián)系，協(xié)調公司項目部、各相關單位有關事宜，對工程質量、進度安全、成本核算、成本控制、施工資料的收集、整理與完善。施工主管員：負責工程質量、進度、施工安全、施工安全、施工計劃用工用料計劃的編排與實施并作為相關的日報工作與工作日志。材料員：按規(guī)定保管發(fā)放材料、機具，做好臺帳、報表。施工隊長：負責執(zhí)行項目施工計劃，對工人進行管理。質檢員： 負責施工安全及施工質量檢查。工地相關制度1、 每日項目部召開碰頭會，交接、通氣、協(xié)調施工諸事宜。2、 每日做好施工日志，包括天氣、用工、用料、覆蓋率、質量情況、配合情

17、況，發(fā)現偏差及異常情況及時處理。3、 施工人員經三級安全教育，經考核后方可上崗，效益與質量、進度等掛鉤。4、 配備必要的通訊工具，保證各項指令及時傳達和執(zhí)行。5、 文明施工，遵守工地各項規(guī)章制度，服從管理，不得滋事，對不聽從安排指揮及達不到要求者，隨時更換，不得勉強。不能拉幫結伙，不能有地方主義思想、觀念，對打架、挑撥是非者立即清退出場。6、 現場領料、配料必須在倉管或管理人員的監(jiān)督下，嚴格按規(guī)定比例調配及有關手續(xù)領用材料。7、 毛刷等工具，收工時必須清洗干凈后保管，剩料集中回庫，電器設備、電源一定要關好。七、施工協(xié)調與配合1、施工前技術準備A、認真查看現場，提前參加現場協(xié)調會，仔細分析影響本

18、工程涂料施工的各方面不利因素，提前做好預案，并補充到施工方案中去。B、提前與物業(yè)方等接觸，根據我涂料對基底的要求會同各方對工作面進行檢查，提出影響涂料施工和各方面的問題，請業(yè)主及物業(yè)方協(xié)調解決。C、 涂料施工可分若干工作區(qū)（段），每完成一區(qū)作為一（段）的每道工序請業(yè)主、涂飾（我方）共同驗收簽字。2、施工配合a) 基底：基底清理質量和細部處理的好壞是涂料施工效果的好壞的基礎，需做好窗洞口、門，地面的及時保護，管線要妥善安排好、施工時注意保護且防止污染。b) 地面、門窗、管道、等應與涂料工程完工后再取下保護膜，以免污染。八、質量保證體系：質量保證體系系要素 檢驗 管理 資料 目標工 材 機 基 施

19、 項 質 甲 崗 技 現 崗 獎 質 施 來 質 合 優(yōu)人 料 具 底 工 目 檢 方 前 術 場 位 優(yōu) 量 工 往 檢 格 良 設 交 隊 部 部 監(jiān) 培 交 及 責 罰 通 記 文 表 證備 接 自 全 抽 理 訓 底 小 任 劣 病 錄 件 檢 檢 檢 檢 監(jiān) 樣 制 及 測 督 板 細 報 驗 部 告收 處 理1、項目管理人員：從施工隊長到項目管理員必須駐進現場指揮施工，每個崗位要嚴格履行其職責，全體人員要求樹立質量是企業(yè)生命的觀念，認真負責。2、 工人：不管是施工隊組織的施工隊伍，還是公司組織的施工隊伍，進場工作必須要求有熟練的、經驗豐富的涂飾工作經驗，經項目部考核登記，并對其進行

20、詳細的施工技術、質量要求、安全規(guī)范等崗前培訓，合格后方可上崗，對于在施工中不聽指揮或施工質量達不到要求者，隨時更換，要求工人養(yǎng)成愛護工具，不浪費材料的好習慣。3、 材料：根據合同規(guī)定的要求進場使用，同工作面必須用同批號面漆。4、 機具：為保證質量，涂料施工工具，如：優(yōu)質滾筒，毛刷、打料槍、打磨機最好是選用質量好的產品。同時為解決外墻復雜的問題，配備吊籃或滑板施工，最好是配備專門機電工到現場負責維修保養(yǎng)。5、 技術交底：在施工隊伍施工時，每道工序必須做詳細的技術交底，包括材料性能、配比方法、操作技巧、質量要求及施工養(yǎng)護等。6、 質量保證：嚴格執(zhí)行三級質量保證管理體系，每完成一道工序進行檢查驗收（即：施工隊自檢、施工員合檢、項目負責人抽檢），不合格的堅決返工，直到合格后