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1、小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議出賣(mài)人 ( 甲方 ) : _ 身份證號(hào)碼: _買(mǎi)受人 ( 乙方 ) : _ 身份證號(hào)碼: _甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證,位于市 _區(qū)_ 的房屋 ( 建筑面積_平方米 ) ,以人民幣 _ 千_百 _拾 _萬(wàn)_ 千_百 _拾 _元整 ( ¥_ 元 ) 的價(jià)款出售給乙方。 ( 含地下室號(hào) - 平方米 )二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金雙倍賠償 ; 如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。萬(wàn)元,如甲方反悔本協(xié)議,三、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契
2、稅,土地出讓金等所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、 領(lǐng)證等手續(xù),甲方必須協(xié)助乙方辦理。四、付款時(shí)間與方法:雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款:第一筆在 _年_月 _日將首付款(含定金)人民幣 元整(¥ )交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆尾款人民幣伍萬(wàn)陸仟元整( ¥),于_年_月_日付給甲方,付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。五、本協(xié)議簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不
3、得就該房屋再與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) _ 月時(shí),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_月時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,需向開(kāi)發(fā)商追責(zé),甲方必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。4、本協(xié)議簽訂后, 任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。九、其他約定十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)
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