工程概預(yù)算(第四章)

1、 l施工圖預(yù)算及其作用；施工圖預(yù)算及其作用；l主要建筑工程量、直接費(fèi)的計(jì)算；主要建筑工程量、直接費(fèi)的計(jì)算；l施工圖預(yù)算定額的換算方法；施工圖預(yù)算定額的換算方法； 在了解施工圖預(yù)算及其作用、編制依據(jù)和在了解施工圖預(yù)算及其作用、編制依據(jù)和方法的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)理解和掌握施工圖預(yù)算的方法的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)理解和掌握施工圖預(yù)算的具體編制內(nèi)容和換算方法，并結(jié)合前幾章的相具體編制內(nèi)容和換算方法，并結(jié)合前幾章的相關(guān)內(nèi)容，綜合理解和掌握工程概預(yù)算工作的要關(guān)內(nèi)容，綜合理解和掌握工程概預(yù)算工作的要點(diǎn)。點(diǎn)。 第四章第四章 建筑工程施工圖預(yù)算建筑工程施工圖預(yù)算本章主要內(nèi)容及要求本章主要內(nèi)容及要求第四章第四章 建筑工程施工圖預(yù)

2、算建筑工程施工圖預(yù)算 第一節(jié)第一節(jié) 施工圖預(yù)算概述施工圖預(yù)算概述一、概念一、概念 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 ( (單位工程預(yù)算書(shū)單位工程預(yù)算書(shū)) )，是在施工圖，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案紙，在施工方案 ( (或施工組織設(shè)計(jì)或施工組織設(shè)計(jì)) )已確定的前已確定的前提下，按照國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一提下，按照國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額預(yù)算定額、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算和匯總的單位工程及單項(xiàng)工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)算和匯總的單位工程及單項(xiàng)工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。文件

3、。 二、施工圖預(yù)算的作用二、施工圖預(yù)算的作用l是確定建筑安裝工程造價(jià)的基本文件，是加是確定建筑安裝工程造價(jià)的基本文件，是加強(qiáng)施工管理實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；強(qiáng)施工管理實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；l是目前普遍推行的建筑安裝工程招投標(biāo)中計(jì)是目前普遍推行的建筑安裝工程招投標(biāo)中計(jì)算標(biāo)底的主要依據(jù)文件；算標(biāo)底的主要依據(jù)文件；l是建設(shè)銀行貸款的依據(jù)；是建設(shè)銀行貸款的依據(jù)；l是建筑安裝工程承包計(jì)價(jià)的依據(jù)；是建筑安裝工程承包計(jì)價(jià)的依據(jù)；l是甲、乙雙方辦理工程結(jié)算和工程決算的依是甲、乙雙方辦理工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。據(jù)。三、三、施工圖預(yù)算編制的主要依據(jù)施工圖預(yù)算編制的主要依據(jù)l施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集；施

4、工圖紙、說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集； 施工圖紙是編制預(yù)算的根本依據(jù)。它包括建筑施工圖、施工圖紙是編制預(yù)算的根本依據(jù)。它包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等構(gòu)成。結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等構(gòu)成。l工程量計(jì)算規(guī)則；工程量計(jì)算規(guī)則； 工程量計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的法規(guī)文件。工程量計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的法規(guī)文件。 各省、各省、市都將其附在預(yù)算定額內(nèi)。在每個(gè)分部的開(kāi)頭，對(duì)本市都將其附在預(yù)算定額內(nèi)。在每個(gè)分部的開(kāi)頭，對(duì)本分部所屬分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算方法都有明確的規(guī)定。分部所屬分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算方法都有明確的規(guī)定。l單位估算表單位估算表 該表是以貨幣形式表現(xiàn)預(yù)算定額中分部分

5、項(xiàng)工程所耗用該表是以貨幣形式表現(xiàn)預(yù)算定額中分部分項(xiàng)工程所耗用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算單價(jià)。的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算單價(jià)。 l材料預(yù)算價(jià)格；材料預(yù)算價(jià)格； 材料預(yù)算價(jià)格就是指材料由來(lái)源地材料預(yù)算價(jià)格就是指材料由來(lái)源地 到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)的全部費(fèi)用。建筑安裝工程耗用的材料品種繁多，其來(lái)源地、的全部費(fèi)用。建筑安裝工程耗用的材料品種繁多，其來(lái)源地、供應(yīng)和運(yùn)輸方式是多種多樣的，因此，必須按地區(qū)分別制定供應(yīng)和運(yùn)輸方式是多種多樣的，因此，必須按地區(qū)分別制定合理的材料預(yù)算價(jià)格，才能較合理地反映工程造價(jià)。合理的材料預(yù)算價(jià)格，才能較合理地反映工程造價(jià)。l 審批的施工組織設(shè)計(jì)；審批的施工組織設(shè)

6、計(jì)； 規(guī)定工程施工方法，材料和構(gòu)件的加工方法及堆放地點(diǎn)規(guī)定工程施工方法，材料和構(gòu)件的加工方法及堆放地點(diǎn)等內(nèi)容。等內(nèi)容。l甲乙雙方簽定的合同協(xié)議；甲乙雙方簽定的合同協(xié)議；l各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)。各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)。 規(guī)定其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)以及稅金的費(fèi)稅率。規(guī)定其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)以及稅金的費(fèi)稅率。各種單位的換算比例，構(gòu)件面積和體積公式，鋼材、木材等各種單位的換算比例，構(gòu)件面積和體積公式，鋼材、木材等用量數(shù)據(jù)，金屬材料重量表等。用量數(shù)據(jù)，金屬材料重量表等。四、施工圖預(yù)算編制程序和方法四、施工圖預(yù)算編制程序和方法l搜集相關(guān)資料：搜集相關(guān)資料：圖紙、定額、取費(fèi)標(biāo)

7、準(zhǔn)、工程手冊(cè)等。圖紙、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程手冊(cè)等。l熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)：搞清圖紙內(nèi)容及施工現(xiàn)場(chǎng)情況。搞清圖紙內(nèi)容及施工現(xiàn)場(chǎng)情況。l計(jì)算工程量：計(jì)算工程量：預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，直接影響工程造價(jià)。預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，直接影響工程造價(jià)。l套定額單價(jià)：套定額單價(jià)：正確套用定額和換算。正確套用定額和換算。l費(fèi)用計(jì)算；費(fèi)用計(jì)算；根據(jù)上述計(jì)算的數(shù)據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總計(jì)算。根據(jù)上述計(jì)算的數(shù)據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總計(jì)算。l計(jì)算單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元（元/ /m m2 2、元、元/ /m m3 3）；l編寫(xiě)編制說(shuō)明。編寫(xiě)編制說(shuō)明。 施工圖預(yù)算應(yīng)用的表格形式施工圖預(yù)算應(yīng)用的表格形式 （P18718

8、9P187189） 第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程量計(jì)算建筑工程量計(jì)算 工程量是用工程量是用物理計(jì)量單位物理計(jì)量單位或或自然計(jì)量單位自然計(jì)量單位所表所表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。l物理計(jì)量單位：物理計(jì)量單位：以物體的物理屬性為單位，需經(jīng)以物體的物理屬性為單位，需經(jīng)度量，如度量，如m m、m m2 2、m m3 3、t t等。等。l自然計(jì)量單位：自然計(jì)量單位：以物體的自然屬性為單位，不需以物體的自然屬性為單位，不需度量，如個(gè)、座、榀、臺(tái)、組等。度量，如個(gè)、座、榀、臺(tái)、組等。 工程量計(jì)算是一項(xiàng)工作量很大，而又十分細(xì)致工程量計(jì)算是一項(xiàng)工作量很大，而又十分細(xì)致的工作。它是

9、編制預(yù)算的基本數(shù)據(jù)，計(jì)算的精確的工作。它是編制預(yù)算的基本數(shù)據(jù)，計(jì)算的精確程度不僅直接影響到工程造價(jià)，而且影響到與之程度不僅直接影響到工程造價(jià)，而且影響到與之關(guān)聯(lián)的一系列數(shù)據(jù)。關(guān)聯(lián)的一系列數(shù)據(jù)。 一、工程量的計(jì)算順序一、工程量的計(jì)算順序 為避免重復(fù)計(jì)算為避免重復(fù)計(jì)算,根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),可按一定規(guī)可按一定規(guī)律或順序進(jìn)行。律或順序進(jìn)行。l按施工順序：按施工順序：地下地下/ /上；底層上；底層/ /上層；結(jié)構(gòu)上層；結(jié)構(gòu)/ /裝修，裝修，主要主要/ /次要。此方法便于利用基數(shù)次要。此方法便于利用基數(shù)( (三線一面三線一面) )。l按定額項(xiàng)目的順序：按定額項(xiàng)目的順序：參照預(yù)算定額所列分部、參照預(yù)算

10、定額所列分部、分項(xiàng)工程順序進(jìn)行。適于初編預(yù)算。分項(xiàng)工程順序進(jìn)行。適于初編預(yù)算。l按順時(shí)針順序按順時(shí)針順序：適于計(jì)算外墻及其基礎(chǔ)、地面、適于計(jì)算外墻及其基礎(chǔ)、地面、天棚等。天棚等。l按橫豎順序：按橫豎順序：橫橫/ /豎，上豎，上/ /下，左下，左/ /右。適于計(jì)算右。適于計(jì)算內(nèi)墻及其基礎(chǔ)、隔墻等。內(nèi)墻及其基礎(chǔ)、隔墻等。l按軸線編號(hào)順序：按軸線編號(hào)順序：按定位軸線編號(hào)計(jì)算，不易按定位軸線編號(hào)計(jì)算，不易出現(xiàn)重復(fù)或漏算現(xiàn)象。出現(xiàn)重復(fù)或漏算現(xiàn)象。按順時(shí)針順序：按順時(shí)針順序：按橫豎順序：按橫豎順序：按軸線編號(hào)順序：按軸線編號(hào)順序：二、建筑面積計(jì)算規(guī)則二、建筑面積計(jì)算規(guī)則l單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)

11、算，建單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。若建筑物內(nèi)帶有部分樓層（算。若建筑物內(nèi)帶有部分樓層（h 2.2m），也），也應(yīng)計(jì)算建筑面積。應(yīng)計(jì)算建筑面積。 LBS=B*L 突出外墻的柱、垛突出外墻的柱、垛、臺(tái)階、無(wú)柱雨棚等、臺(tái)階、無(wú)柱雨棚等不計(jì)建筑面積不計(jì)建筑面積。地下建筑物等相應(yīng)出入口的建筑面積按其上地下建筑物等相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外圍水平面積計(jì)算（不包括采光井、防潮口外圍水平面積計(jì)算（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）。層及保護(hù)墻）。采光井采光井B圖書(shū)館的書(shū)架，按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。圖書(shū)館的書(shū)架，按

12、書(shū)架層計(jì)算建筑面積。挑廊挑廊走廊走廊檐廊檐廊有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算；無(wú)柱的按其投影面積的一半計(jì)算。積計(jì)算；無(wú)柱的按其投影面積的一半計(jì)算。坡地建筑物坡地建筑物利用吊腳作利用吊腳作架空層加以架空層加以利用且層高利用且層高超過(guò)超過(guò)2.2米的米的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面外圍水平面積計(jì)算建筑積計(jì)算建筑面積。面積。續(xù)續(xù) 有柱雨棚按柱外有柱雨棚按柱外圍水平面積計(jì)算建圍水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱雨筑面積，獨(dú)立柱雨棚按頂蓋水平面積棚按頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面的一半計(jì)算建筑面積。積。續(xù)續(xù) 高低聯(lián)跨的單層建筑面積計(jì)算方法同單層建高低聯(lián)跨的單

13、層建筑面積計(jì)算方法同單層建筑物，若需分別計(jì)算時(shí)，則按圖中所示計(jì)算筑物，若需分別計(jì)算時(shí)，則按圖中所示計(jì)算。S高高=(24+2 0.12) (12+0.12+0.2)=298.64 (m2)S低低=(24+2 0.12) (6-0. 2+0.12)=143.5 (m2) l多層建筑物的面積按各層面積總和計(jì)算。二層多層建筑物的面積按各層面積總和計(jì)算。二層及以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。及以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。l穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。l門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，回廊部分按其水

14、平門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，回廊部分按其水平投影面積計(jì)算投影面積計(jì)算(圖書(shū)館圖書(shū)館)。l陽(yáng)臺(tái)封閉的按其水平投影面積計(jì)算；非封閉式陽(yáng)臺(tái)封閉的按其水平投影面積計(jì)算；非封閉式凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算。l試計(jì)算本教材施工圖預(yù)算實(shí)例中的建筑面積。試計(jì)算本教材施工圖預(yù)算實(shí)例中的建筑面積。三、土石方工程量的計(jì)算三、土石方工程量的計(jì)算 主要包括人工或采用機(jī)械挖土方、地槽、地坑；主要包括人工或采用機(jī)械挖土方、地槽、地坑；回填土、平整場(chǎng)地、人工或機(jī)械運(yùn)土等回填土、平整場(chǎng)地、人工或機(jī)械運(yùn)土等。1.平整場(chǎng)地：平整場(chǎng)地：指厚度在指厚度在30cm以內(nèi)的就地挖填找以內(nèi)

15、的就地挖填找平。工程量按底面積的外邊線每邊各加平。工程量按底面積的外邊線每邊各加2m計(jì)算。計(jì)算。BA*平面為矩形或平面為矩形或L型：型：S=(A+4)(B+4) =AB+4(A+B)+16 =S底底+2L周長(zhǎng)周長(zhǎng)+16*圓形：圓形：S=S底底+2L周長(zhǎng)周長(zhǎng)+4 10m20m10m18mS=(20 10+28 10)+2 (30 + 28+10+18+20+10 ) +16 =480+2 116+16=728（m2）或或 S=(14 34+18 14) =728（m2）試計(jì)算本教材施工圖預(yù)算實(shí)例中平整場(chǎng)地的工程量。試計(jì)算本教材施工圖預(yù)算實(shí)例中平整場(chǎng)地的工程量。2.挖地槽、地坑工程量挖地槽、地坑工

16、程量l地槽：槽底寬地槽：槽底寬 3m 槽長(zhǎng)槽長(zhǎng) 3倍槽寬倍槽寬計(jì)算公式：計(jì)算公式：V=（H*K+B）*H*L (K為放坡系數(shù)為放坡系數(shù)) 不放坡和不支擋土板時(shí)不放坡和不支擋土板時(shí): V=L*(B+2C)*H 其中其中:C為工作面寬度為工作面寬度,L為槽長(zhǎng)。為槽長(zhǎng)。 H2H1KH2KH2由墊層上表面放坡挖地槽（溝）時(shí)：由墊層上表面放坡挖地槽（溝）時(shí)：V=H1*B*L+（B+K*H2）*H2*L l地坑：坑底面積地坑：坑底面積 20m2 （參見(jiàn)教材（參見(jiàn)教材P200）* * *放坡并帶工作面挖正方形或長(zhǎng)方形地坑：放坡并帶工作面挖正方形或長(zhǎng)方形地坑：V=（a+2c+KH）*（b+2c+KH）*H+1

17、/3K2H33.回填土回填土 地槽回填土地槽回填土=挖土體積挖土體積-埋沒(méi)的砌筑體積埋沒(méi)的砌筑體積 （見(jiàn)實(shí)例（見(jiàn)實(shí)例P245，序號(hào)序號(hào)13）主要工程量的計(jì)算（除土石方工程外）：主要工程量的計(jì)算（除土石方工程外）：l樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程( (預(yù)制樁、接送樁、灌注樁等預(yù)制樁、接送樁、灌注樁等) )；l磚石工程磚石工程( (磚石基礎(chǔ)、各種內(nèi)、外磚墻等磚石基礎(chǔ)、各種內(nèi)、外磚墻等) )；l腳手架工程腳手架工程( (綜合、單項(xiàng)綜合、單項(xiàng)) )；l混凝土工程混凝土工程( (砼基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板、陽(yáng)臺(tái)等砼基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板、陽(yáng)臺(tái)等) )；l金屬工程金屬工程( (各種結(jié)構(gòu)制作、拼裝、運(yùn)輸?shù)雀鞣N結(jié)構(gòu)制作、拼裝

18、、運(yùn)輸?shù)? )；l木結(jié)構(gòu)工程木結(jié)構(gòu)工程( (木門(mén)窗、地板、壁墻、吊頂?shù)饶鹃T(mén)窗、地板、壁墻、吊頂?shù)? )；l樓地面工程樓地面工程( (面層、找平層、墊層、防潮層等面層、找平層、墊層、防潮層等) )；l屋面工程屋面工程( (屋蓋、排水防水、保溫隔熱等屋蓋、排水防水、保溫隔熱等) )；l裝飾工程裝飾工程( (內(nèi)外墻面、門(mén)窗、天棚裝飾等內(nèi)外墻面、門(mén)窗、天棚裝飾等) )。 （具體計(jì)算規(guī)則詳見(jiàn)教材（具體計(jì)算規(guī)則詳見(jiàn)教材P202P202225225）第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)算定額的應(yīng)用與換算預(yù)算定額的應(yīng)用與換算 建筑工程量確定以后，即可應(yīng)用預(yù)算定額以計(jì)建筑工程量確定以后，即可應(yīng)用預(yù)算定額以計(jì)算該項(xiàng)目的工程費(fèi)用。預(yù)算

19、定額的應(yīng)用主要分為算該項(xiàng)目的工程費(fèi)用。預(yù)算定額的應(yīng)用主要分為定額直接套用、定額調(diào)整與換算、編制補(bǔ)充定額。定額直接套用、定額調(diào)整與換算、編制補(bǔ)充定額。一、定額直接套用一、定額直接套用l分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、作法說(shuō)明、結(jié)構(gòu)特征、施分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、作法說(shuō)明、結(jié)構(gòu)特征、施工方法等條件與定額中設(shè)置條件完全一致；工方法等條件與定額中設(shè)置條件完全一致；l設(shè)計(jì)要求與定額條件基本一致或不符時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求與定額條件基本一致或不符時(shí)，可根據(jù)定額套用相近或相應(yīng)定額子目，不允許換算（如定額套用相近或相應(yīng)定額子目，不允許換算（如磚砌女兒墻套外墻、樓層設(shè)備基礎(chǔ)套梁板等）。磚砌女兒墻套外墻、樓層設(shè)備基礎(chǔ)套梁板等）。 定

20、額直接費(fèi)定額直接費(fèi)=定額基價(jià)定額基價(jià)*分項(xiàng)工程量（工料機(jī)）分項(xiàng)工程量（工料機(jī)） 二、定額的換算二、定額的換算 當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額條件不完全一致時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額條件不完全一致時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額的有關(guān)規(guī)定先換算、后套用定額的有關(guān)規(guī)定先換算、后套用,并注明并注明( - )換換。l定額乘系數(shù)：定額乘系數(shù)： 換后基價(jià)換后基價(jià)=定額基價(jià)定額基價(jià)*基價(jià)系數(shù)基價(jià)系數(shù) 或或=定額基價(jià)定額基價(jià)+調(diào)整部分費(fèi)用調(diào)整部分費(fèi)用*（系數(shù)（系數(shù)-1）l因材料品種、規(guī)格、數(shù)量不同而引起：因材料品種、規(guī)格、數(shù)量不同而引起： 換后基價(jià)換后基價(jià)=定額基價(jià)定額基價(jià)+（設(shè)計(jì)材料單價(jià)（設(shè)計(jì)材料單價(jià)-定額材料定額材料 單價(jià)）單價(jià)）*定額

21、材料消耗量定額材料消耗量 或或=定額基價(jià)定額基價(jià)+（設(shè)計(jì)的材料數(shù)量（設(shè)計(jì)的材料數(shù)量-定額材定額材 料消耗量）料消耗量）*定額材料單價(jià)定額材料單價(jià)例例1：l已知普通濕土、深度已知普通濕土、深度3.5m、放坡開(kāi)挖，試確定人放坡開(kāi)挖，試確定人工挖地坑工挖地坑150m3的定額直接費(fèi)。的定額直接費(fèi)。解：據(jù)已知條件，經(jīng)查應(yīng)執(zhí)行預(yù)算定額（解：據(jù)已知條件，經(jīng)查應(yīng)執(zhí)行預(yù)算定額（1-45）子）子目。因放坡開(kāi)挖，不需進(jìn)行支撐土板換算，又因濕目。因放坡開(kāi)挖，不需進(jìn)行支撐土板換算，又因濕土條件等，應(yīng)按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)土條件等，應(yīng)按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)1.18,故故 換后基價(jià)換后基價(jià)=定額基價(jià)定額基價(jià)*基價(jià)系數(shù)基價(jià)系數(shù) =5

22、17.29 1.18=610.4(元元/100m3) 定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)=1.5 610.4=915.6(元元) (其中工、料、機(jī)各自的單價(jià)與合價(jià)也同此可算出其中工、料、機(jī)各自的單價(jià)與合價(jià)也同此可算出)例例2：l已知一磚外墻，用已知一磚外墻，用M2.5混合砂漿砌筑，試確定混合砂漿砌筑，試確定100m3雙面清水外墻的定額直接費(fèi)。雙面清水外墻的定額直接費(fèi)。解解：由已知條件，可執(zhí)行相應(yīng)定額：由已知條件，可執(zhí)行相應(yīng)定額(3-7)子目子目(見(jiàn)見(jiàn)教材教材P115預(yù)算單價(jià)表預(yù)算單價(jià)表4-16 )，但因雙面清水墻條，但因雙面清水墻條件及查相應(yīng)規(guī)定，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)定額人工乘以系件及查相應(yīng)規(guī)定，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)定額人工乘

23、以系數(shù)數(shù)1.15(屬全部人工系數(shù)屬全部人工系數(shù)),則則: 換后基價(jià)換后基價(jià)=定額基價(jià)定額基價(jià)+調(diào)整部分費(fèi)用調(diào)整部分費(fèi)用*（系數(shù)（系數(shù)-1） =888.26+43.19 (1.15-1) =894.74（元（元/10m3 ） 定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)=894.74 10=8947.40(元元) 例例3：試確定試確定M5混合砂漿砌混合砂漿砌26.4m3 一磚外一磚外墻的定額直接費(fèi)墻的定額直接費(fèi)。解：據(jù)教材解：據(jù)教材P115預(yù)算單價(jià)表預(yù)算單價(jià)表4-16，假設(shè)只有，假設(shè)只有M2.5的定額的定額,則需進(jìn)行換算則需進(jìn)行換算,即即: 換后基價(jià)換后基價(jià)=定額基價(jià)定額基價(jià)+（設(shè)計(jì)材料單價(jià)（設(shè)計(jì)材料單價(jià)-定額材料定額

24、材料 單價(jià)）單價(jià)）*定額材料消耗量定額材料消耗量 =888.26+(64.71-54.48) 2.29=911.69(元元/10m3) 則則,直接費(fèi)直接費(fèi)=2.64 911.69=2406.86(元元) ,其中其中:人工人工:43.19 2.64=114.02元元材料材料:807.79+(64.71-54.48) 2.29 2.64=2194.41機(jī)械機(jī)械:37.3 2.64=98.47元元 課堂練習(xí)課堂練習(xí):l某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程量為某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程量為90m3，設(shè)計(jì)采用，設(shè)計(jì)采用M7.5水泥砂漿砌筑，而該省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是水泥砂漿砌筑，而該省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按按M5

25、水泥砂漿水泥砂漿(單價(jià)為單價(jià)為70.56元元)確定其基價(jià)的確定其基價(jià)的(基價(jià)為基價(jià)為925.10元元)，若給定，若給定M7.5水泥砂漿的單價(jià)為水泥砂漿的單價(jià)為86.17元元,且且定額材料消耗量定額材料消耗量(2.29m3)不變，試計(jì)算該分項(xiàng)工程定不變，試計(jì)算該分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。額直接費(fèi)。解解：換后基價(jià)：換后基價(jià)=925.10+(86. 17-70.56) 2.29 =960.85(元元/10m3) 則則,定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)=9 960.85=8647.62(元元) ,其中其中: 人工人工:43.19 9=388.71元元 材料材料:844.61+(86. 17-70.56) 2.29 9=

26、7923.21元元 機(jī)械機(jī)械:37.3 9=335.7元元 l其它換算其它換算 例如例如:已知運(yùn)距為已知運(yùn)距為250m,試確定人工運(yùn)土方的定試確定人工運(yùn)土方的定額基價(jià)。額基價(jià)。解解：因人工運(yùn)土方的基本定額（：因人工運(yùn)土方的基本定額（1-60）子目?jī)H包括）子目?jī)H包括了了50m以內(nèi)的運(yùn)距（以內(nèi)的運(yùn)距（427.75元元/ 50m ），定額又設(shè)），定額又設(shè)置了置了1000m以內(nèi)每增加以內(nèi)每增加50m的輔助定額（的輔助定額（1-61）子）子目目(49.97/每增加每增加50m)。則：。則： 換后基價(jià)換后基價(jià)=427.75+49.97 4=627.63(元元/100m3)三、編制補(bǔ)充定額三、編制補(bǔ)充定額

27、編制定額中規(guī)定，如果遇到缺項(xiàng)，可以施工單編制定額中規(guī)定，如果遇到缺項(xiàng)，可以施工單位為主會(huì)同建設(shè)單位根據(jù)圖紙的要求，按照國(guó)家現(xiàn)位為主會(huì)同建設(shè)單位根據(jù)圖紙的要求，按照國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出工料分析，行技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出工料分析，制定一次性補(bǔ)充定額，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批后執(zhí)行，并制定一次性補(bǔ)充定額，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批后執(zhí)行，并抄報(bào)省標(biāo)準(zhǔn)定額站備案。抄報(bào)省標(biāo)準(zhǔn)定額站備案。第四節(jié)第四節(jié) 直接費(fèi)計(jì)算與工料分析直接費(fèi)計(jì)算與工料分析 直接費(fèi)包括定額直接費(fèi)和其他直接費(fèi)。直接費(fèi)包括定額直接費(fèi)和其他直接費(fèi)。一、定額直接費(fèi)（一、定額直接費(fèi)（見(jiàn)第三章有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)第三章有關(guān)內(nèi)容） 該值計(jì)算可采用教材該

28、值計(jì)算可采用教材P225表表9-18進(jìn)行，并形成進(jìn)行，并形成重要的重要的建筑工程預(yù)算表（書(shū)）建筑工程預(yù)算表（書(shū)）。二、其他直接費(fèi)（見(jiàn)教材二、其他直接費(fèi)（見(jiàn)教材P254表表9-24序號(hào)序號(hào)7） 需單獨(dú)列項(xiàng)，并按各地有關(guān)規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)。需單獨(dú)列項(xiàng)，并按各地有關(guān)規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)。三、工料分析（見(jiàn)教材三、工料分析（見(jiàn)教材P226表表9-19） 按各個(gè)分項(xiàng)工程，根據(jù)定額中規(guī)定的用工量和按各個(gè)分項(xiàng)工程，根據(jù)定額中規(guī)定的用工量和材料消耗量分別乘以各分項(xiàng)工程的工程量確定。材料消耗量分別乘以各分項(xiàng)工程的工程量確定。建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用工器具購(gòu)置費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)土地征用及補(bǔ)償費(fèi)

29、土地征用及補(bǔ)償費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi).等等 利潤(rùn)利潤(rùn)間接費(fèi)間接費(fèi)工程直接費(fèi)工程直接費(fèi) 稅金稅金* * *建筑安裝工程費(fèi)用：建筑安裝工程費(fèi)用： 由工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部由工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部分組成。各部分具體組成情況如下：分組成。各部分具體組成情況如下： 1. 1.工程直接費(fèi)工程直接費(fèi) 工程直接費(fèi)又由工程直接費(fèi)又由定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)等等組成。組成。 定額直接費(fèi)定額直接費(fèi): :指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施

30、工機(jī)械使用費(fèi)。費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 l 人工費(fèi)人工費(fèi): : 基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。l 材料費(fèi)材料費(fèi): : 各種材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量，以各種材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量，以及周轉(zhuǎn)材料及周轉(zhuǎn)材料( (如模板、腳手架）的攤銷(xiāo)量，按相應(yīng)預(yù)算價(jià)格如模板、腳手架）的攤銷(xiāo)量，按相應(yīng)預(yù)算價(jià)格計(jì)取的費(fèi)用。計(jì)取的費(fèi)用。l 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi): : 按相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的機(jī)械按相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的機(jī)械使用費(fèi)、施工機(jī)械安拆費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列的其他機(jī)使用費(fèi)、施工機(jī)械安拆費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

31、和定額所列的其他機(jī)械費(fèi)之和械費(fèi)之和。 定額直接費(fèi)又稱(chēng)定額基價(jià)。由于人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單定額直接費(fèi)又稱(chēng)定額基價(jià)。由于人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)經(jīng)常發(fā)生變化，因此，定額直接費(fèi)是一定時(shí)期、一定范圍內(nèi)價(jià)經(jīng)常發(fā)生變化，因此，定額直接費(fèi)是一定時(shí)期、一定范圍內(nèi)的產(chǎn)物。的產(chǎn)物。定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)= = （分項(xiàng)工程量（分項(xiàng)工程量 定額基價(jià)定額基價(jià)) ) 定額基價(jià)定額基價(jià)= =人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 四、建筑工程費(fèi)用計(jì)算表四、建筑工程費(fèi)用計(jì)算表（見(jiàn)教材（見(jiàn)教材P254表表9-24或或P155表表8-7）主要包括：）主要包括：l直接費(fèi)：直接費(fèi)：定額及其他直接費(fèi)、材料價(jià)差調(diào)

32、整等。定額及其他直接費(fèi)、材料價(jià)差調(diào)整等。l間接費(fèi)：間接費(fèi)：施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞?；?、遠(yuǎn)施增加費(fèi)、施隊(duì)遷移費(fèi)）。勞?；稹⑦h(yuǎn)施增加費(fèi)、施隊(duì)遷移費(fèi)）。l計(jì)劃利潤(rùn)：計(jì)劃利潤(rùn)：按直接與間接費(fèi)之和的百分比計(jì)取。按直接與間接費(fèi)之和的百分比計(jì)取。l按規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用按規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用：如城市排污設(shè)施有如城市排污設(shè)施有償使用費(fèi)、占道費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等。償使用費(fèi)、占道費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等。l定額管理費(fèi)：定額管理費(fèi)：按上述四項(xiàng)之和的規(guī)定費(fèi)率交納給按上述四項(xiàng)之和的規(guī)定費(fèi)率交納給各級(jí)定額管理站。各級(jí)定額管理站。l稅金：稅金：按上述五

33、項(xiàng)之和的規(guī)定費(fèi)率交納。按上述五項(xiàng)之和的規(guī)定費(fèi)率交納。l工程造價(jià)工程造價(jià)：上述六項(xiàng)之和即為該建筑工程費(fèi)用。上述六項(xiàng)之和即為該建筑工程費(fèi)用。 （詳見(jiàn)教材案例（詳見(jiàn)教材案例P247254）第五節(jié)第五節(jié) 施工預(yù)算與施工預(yù)算與“兩算兩算”對(duì)比對(duì)比一、概念及作用一、概念及作用 施工預(yù)算是在建筑工程施工前，施工企業(yè)內(nèi)部施工預(yù)算是在建筑工程施工前，施工企業(yè)內(nèi)部編制的完成單位工程所需的工種工時(shí)、材料數(shù)量、編制的完成單位工程所需的工種工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和直接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。作用如下機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和直接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。作用如下:l能準(zhǔn)確地計(jì)算出各種人工、材料和機(jī)械臺(tái)班需能準(zhǔn)確地計(jì)算出各種人工、材料和機(jī)械臺(tái)班需要量，為有計(jì)劃

34、調(diào)配人力、機(jī)械及安排材料采購(gòu)要量，為有計(jì)劃調(diào)配人力、機(jī)械及安排材料采購(gòu)供應(yīng)等提供可靠的依據(jù)。供應(yīng)等提供可靠的依據(jù)。l確定施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單上的定額指標(biāo)和確定施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單上的定額指標(biāo)和計(jì)件單價(jià)等，以便下達(dá)施工任務(wù)和計(jì)算報(bào)酬的依計(jì)件單價(jià)等，以便下達(dá)施工任務(wù)和計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。據(jù)。l可進(jìn)行可進(jìn)行“兩算兩算”對(duì)比分析，找出超支、節(jié)約的對(duì)比分析，找出超支、節(jié)約的原因，改進(jìn)技術(shù)操作和施工管理，有針對(duì)性地控原因，改進(jìn)技術(shù)操作和施工管理，有針對(duì)性地控制施工中的人力、物力消耗。制施工中的人力、物力消耗。二、施工預(yù)算的編制方法和步驟二、施工預(yù)算的編制方法和步驟 編制方法主要分為編制方法主要分為實(shí)物法實(shí)

35、物法和和實(shí)物金額法實(shí)物金額法兩種。兩種。l 實(shí)物法實(shí)物法 就是根據(jù)施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，以及施工組織就是根據(jù)施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，以及施工組織設(shè)計(jì)，按照施工定額等規(guī)定計(jì)算工程量，再分析設(shè)計(jì)，按照施工定額等規(guī)定計(jì)算工程量，再分析并匯總?cè)斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。這是目前并匯總?cè)斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。這是目前編制施工預(yù)算大多采用的方法。編制施工預(yù)算大多采用的方法。 續(xù)：續(xù)：l實(shí)物金額法實(shí)物金額法 該方法又分為以下兩種該方法又分為以下兩種: 一種是根據(jù)實(shí)物法一種是根據(jù)實(shí)物法編制出的人工、材材和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，再分編制出的人工、材材和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，再分別乘以相應(yīng)的單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料和機(jī)械費(fèi)別乘以

36、相應(yīng)的單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料和機(jī)械費(fèi);另一種是與施工圖預(yù)算的編制方法基本相同。另一種是與施工圖預(yù)算的編制方法基本相同。*編制步驟編制步驟: 施工預(yù)算的編制步驟與施工圖預(yù)算的編制步施工預(yù)算的編制步驟與施工圖預(yù)算的編制步驟基本相同，所不同的是施工預(yù)算比施工圖預(yù)算驟基本相同，所不同的是施工預(yù)算比施工圖預(yù)算的項(xiàng)目劃分得更細(xì)，以適合施工方法與組織的需的項(xiàng)目劃分得更細(xì)，以適合施工方法與組織的需要，有利于安排施工進(jìn)度計(jì)劃和編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表。要，有利于安排施工進(jìn)度計(jì)劃和編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 三、三、“兩算兩算”對(duì)比對(duì)比 對(duì)比方法一般采用對(duì)比方法一般采用實(shí)物量實(shí)物量或或?qū)嵨锝痤~實(shí)物金額對(duì)比法對(duì)比法（見(jiàn)教材（見(jiàn)教材P379380）。）。l人工數(shù)量：人工數(shù)量： 應(yīng)低于施工圖預(yù)算工日數(shù)應(yīng)低于施工圖預(yù)算工日數(shù)10%10%一一15%15%，施工定額與預(yù)算定額