樣板房裝修(硬裝)招標文件

1、居住小區(qū)區(qū)樣板房裝修硬裝招標文件工程名稱：區(qū)樣板房裝修招標單位：蓋章日 期： 二一三 年 月 第一局部 投標須知工程名稱區(qū)樣板房裝修工程硬裝建設地點聯(lián)系人聯(lián)系 招標方式邀請招標招標范圍居住小區(qū)區(qū)A、B戶型樣板房室內(nèi)裝修見圖紙承包方式按圖紙范圍內(nèi)工程量總價承包，包工包料、包質(zhì)量、包進度、包平安文明生產(chǎn)，總價包死不作調(diào)整變更局部按實調(diào)整質(zhì)量要求合格及合格以上工期要求工期：45個日歷天。不得遲于2021年3月1日進場，不得遲于2021年4月15日竣工。投標保證金10000元在指定日期前匯至公司賬戶 招標文件費500元在領取招標文件時繳納踏勘現(xiàn)場投標單位自行前往投標有效期投標截止日后 30 日內(nèi)有效投

2、標文件份數(shù)正本一份、副本叁份、電子版一份U盤或光盤提交地點及截止時間地 址：路77號會所3樓本錢部投標截止時間：2021年 月 日開標2021年 月 日評標方法本次招標由招標人進行綜合評議，合理低價中標，且招標人無義務對投標人未中標原因做出解釋。第二局部 總 那么一、工程概況見前附表二、投標費用1、投標單位應自行承擔編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。2、開標后，未中標的投標資料不退還投標人。第三局部 質(zhì)量、技術、其他要求一、一般要求1、參加投標的投標人必須是有能力按照本招標文件規(guī)定的要求提供招標工程貨物、進行工程安裝施工、提供相關效勞、獨立承擔民事等法律責任的法人，必須具備政府相關

3、部門頒發(fā)的本工程施工相應資質(zhì)。2、本次招標采取資格預審的方法，在整個招標過程中，招標方始終對投標人資格進行審查，假設發(fā)現(xiàn)投標人資格條件不符合要求，招標方可隨時取消其投標或中標資格。3、當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。二、技術要求(一)投標單位資質(zhì)要求1、投標人要出具企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相應的資質(zhì)。2、投標文件中需附施工組織設計方案、按期完本錢工程的要求和措施。3、必須提供樣板房裝修各節(jié)點完成時間及保證措施。(二)質(zhì)量技術要求：1、投標方使用的裝飾材料必須符合國家標準、環(huán)保要求和設計要求。2、施工主要工序應滿足國家、行業(yè)相關規(guī)定、標準。3、本工

4、程質(zhì)量保證期不少于二年。(三)質(zhì)量管理1、施工過程中，投標人應全面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向招標人及設計單位提出，否那么，由此引起的返工損失、工期損失等由投標人自行承擔。 2、投標人在投標文件中需詳細說明所配備的施工人員數(shù)量并承諾全部工程不超過45個日歷天最晚不得超過2014年4月15日。 3、投標方安裝施工前，應對前道工序提供的操作面的基層質(zhì)量進行驗收。4在施工過程中，招標人甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)各類材料規(guī)格、顏色、質(zhì)量不符合要求或與材料樣板不一致，有權拒絕使用，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由投標人負責。(四)平安文明及配合協(xié)調(diào)管理投標

5、人必須服從招標人的管理，做好平安文明施工管理、成品保護、進度協(xié)調(diào)。并承擔自身施工平安的全部經(jīng)濟責任。第四局部 投標報價一、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格表達，并充分考慮一切風險因素。二、投標報價方式1、本次招標的投標報價方法：(1)投標方按招標文件提供工程量清單結(jié)合設計圖紙要求采用全費用綜合單價報價，設計圖紙范圍實行總價包干。中標后，投標人不得以任何理由要求增加費用。全費用單價為綜合單價中已包括一切可能發(fā)生的費用，包含但并不限于：主材、輔材、配件費、運輸費、安裝費、成品保護費、稅金、管理費、市場風險等等。(2)投標方應自行按照設計圖紙對工程量清單進行復核并自行考慮報價

6、，工程量清單不允許進行調(diào)整，投標方認為清單有缺漏項、工程量不準確的，應將費用分攤到清單的各項單價中。(3)投標報價應包括招標文件和設計圖紙的全部內(nèi)容，但軟裝、家具不包括在內(nèi)，投標單位應對施工場地、道路、工程地質(zhì)情況、周圍環(huán)境進行調(diào)查，充分了解工地位置情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響綜合單價的情況，結(jié)合市政、市容、環(huán)保、治安、平安文明施工等有關規(guī)定，認為必須發(fā)生的費用和可能發(fā)生的費用，應全部考慮在總價內(nèi)。2、投標單位應根據(jù)招標人提供的施工圖的施工范圍、質(zhì)量要求和技術要求，在工程量清單報價外，附清單的全費用單價組成明細，分別列出本工程所涉及各工程工程量及所需料、工、費預算清單注明品

7、牌、規(guī)格，形成各分類工程的組成明細，此項作為評標的重要組成局部。3、報價中措施費單列如腳手架、食宿、竣工清理、垃圾清運、保潔等非實體工程量一次性包死含稅，不再調(diào)整。垃圾須自行清運出甲方小區(qū)運至市規(guī)定的地點，費用包含在措施費用中。措施費工程由投標方自行考慮周全并填報，如報價人未報，那么視為已含在清單單價中。4、投標書內(nèi)須附零星用工單價含管理費、利潤、稅金等各項費用，不列數(shù)量，不計入總價，此單價為投標方進行報價，用于現(xiàn)場發(fā)生的零星簽證，投標方不報零星用工單價的，視為投標方認可招標方在批復簽證時所批復的用工單價合理，投標方不得再對批復的簽證提出異議。承包人應負責所有建筑安裝材料檢驗費、技術措施費、三

8、性檢測等所有檢驗樣品及檢測費用如發(fā)生。費用含在總價中，不再另行計取。三、本工程使用的材料，質(zhì)量必須滿足國家相關部門的要求，及設計師、工程、技術部門的認可；個別材料確實采購困難，必須先申請，經(jīng)批準前方可實施。在實際施工時招標方有權更換品牌、規(guī)格，由施工單位按照招標人甲方確定的品牌、規(guī)格詢價報價，報甲方核價簽證。由此產(chǎn)生的與投標預算的差價在決算總價中進行材料補差。四、本工程材料原那么上全部由中標單位自行采購；燈具、潔具、面層材料的品牌、規(guī)格、樣式需經(jīng)設計師及甲方認可方能施工。為統(tǒng)一投標報價根底，局部主材按暫定價編制投標預算見附表，結(jié)算時按實際簽證價格進行材料補差，其余材料均由投標單位依據(jù)市場行情自

9、行確定報價。投標單位在提交投標書時，應同時提交相關主要材料的實樣，上述暫定價的材料在提供樣板的同時，需注明規(guī)格、實際供貨價格，供招標方選擇確定。所有材料必須經(jīng)檢驗合格后才能在工程上使用，任何一方認為對方提供的材料需要復驗時，應允許復驗。經(jīng)復驗不符合質(zhì)量要求時，應清退出場，其復驗費用及損失由供貨方承擔。五、投標人應充分考慮施工期間各類建材市場風險和國家政策性調(diào)整風險系數(shù)，并計入總報價，今后不作調(diào)整。因設計和招標人原因變更的工程量及招標人其它規(guī)定，可另外調(diào)整。因設計或甲方提出變更局部按中標價格或經(jīng)甲方批復的市場價格經(jīng)甲方簽證后按實調(diào)整。四、投標文件的編制一投標文件的組成投標人的投標文件應包括以下內(nèi)

10、容：1、投標報價書2、法定代表人資格證明書3、法定代表人委托代理人的授權委托書4、施工組織設計方案：主要包括技術措施、質(zhì)量保證體系及措施、工期進度安排注明完成全部工程所需日歷天數(shù)及保證措施、平安生產(chǎn)及文明施工保證措施等。二投標擔保1、為在標書遞交時及時查詢保證金到賬情況，各投標單位務必在1月26日前將投標保證金壹萬元整匯至指定賬戶：全稱：建設置業(yè)賬號：開戶行：青島建行市支行2、未中標者，投標保證金將在招標人與中標人簽署的合同生效后10天內(nèi)無息退還。中標者，投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)一次性無息退還。3、中標人在規(guī)定的時間內(nèi)不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消

11、其中標資格。五、授 予 合 同1、中標單位收到中標通知書后，應在7日內(nèi)與招標人簽訂施工合同。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。2、招標人與中標人將根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。 附件1：投標報價書附件2：合同主要條款附件1：一、投標報價書置業(yè)：根據(jù)已收到?居住小區(qū)2-2區(qū)樣板房裝修工程招標文件?，遵照有關規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標文件后，完全響應招標文件要求，對本室內(nèi)裝修工程愿以工程總價 萬元，按招標文件的要求承包本次招標范圍內(nèi)的全部工程。1、附表：本工程各分項工程報價明細表。2、我單位保證在收到貴單位發(fā)出的開工令后

12、立即開工，承諾 日歷天最遲不得超過2014年4月15日竣工完本錢工程，分項工程完成時間保證服從甲方的進度要求。3、我們同意提供按照貴方可能要求的與本次投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定要接受最低價的投標或收到的任何投標。投標單位：蓋章 法定代表人或委托代理人：簽字或蓋章 ： ： 日期： 年 月 日附件2：合同主要條款居住小區(qū)2-2區(qū)樣板房裝修工程施工合同發(fā)包方甲方：承包方乙方：按照?中華人民共和國合同法?建設部?建筑裝飾裝修管理規(guī)定?，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：居住小區(qū)2-2區(qū)樣板房裝修工程2、工程地點：市路77號*號樓*單元*戶3、承包范圍：區(qū)

13、樣板房室內(nèi)裝修、水電安裝等按圖紙要求。4、承包方式：包工包料5、工期： 45個日歷 天，但最遲不得超過2014年4月15日。6、工程質(zhì)量：經(jīng)甲方、設計單位驗收符合國家質(zhì)量合格標準及樣板房設計效果。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認證的樣品為標準。二、合同價款、計算規(guī)那么(一)、合同總價款：本工程合同總價依據(jù)中標價為 元大寫： 元。(二)、合同價款內(nèi)容：1、本工程合同為固定總價合同，合同中各項清單綜合單價詳見附表。2、固定總價中含材料的采購、加工、制作、運輸、裝卸、看管、現(xiàn)場施工、成品保護直至驗收合格所需的所有人工、材料、機械等所有費用；單價中已包含乙方發(fā)生的水、電、

14、食宿、乙方管理費、利潤、稅金以及必要的檢驗檢測費用等各項費用。并包括環(huán)保、文明施工、二次搬運、夜間施工、已完成品保護等各項費用。3、按規(guī)定由乙方繳納的各種稅費及其他費用均已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向有關部門和單位支付。4、合同固定總價為乙方為完成合格承包工程所能獲得的全部費用，除了合同約定可調(diào)整合同價款的，甲方不再成認其他任何費用，乙方對此表示全部理解并認可。最終結(jié)算價款=合同總價+設計變更+簽證5、合同價款中包括的風險費：因市場變化、政策性調(diào)整導致材料、人工、機械及其他一切工程價格變化。因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化而采取的臨時措施。三、合同文件及解釋順序1、本施工合同;2、招標文件、

15、投標書；3、標準、標準及有關技術文件；4、設計圖紙及效果圖；5、經(jīng)雙方簽證的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。四、雙方工作(一)甲方工作1、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位水電費由乙方承擔。 2、指派 ： 為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更手續(xù)和其他事宜。3、委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。4、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關程序；5、及時與其他各施工單位之間協(xié)調(diào)，配合施工單位施工現(xiàn)場管理。(三)乙方工作1、參加甲方組織的技術交底，根據(jù)本合同約定的工期，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定

16、。2、根據(jù)已完成的設計施工圖，配合現(xiàn)場施工要求，及時跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。3、指派 ： 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。4、嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格遵守有關部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音的管理規(guī)定。5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生、平安保衛(wèi)和垃圾清運等工作。6、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。7、施工竣工后，乙方應對樣板間進行保潔，到達開放標準。8

17、、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。五、關于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關施工及驗收標準為質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評定合格標準。衛(wèi)生間應做好防漏處理。3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予成認。假設甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，由此造成停工，工期順延；假設復驗不合格，乙方應無條件返工，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延

18、。5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 5 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，應及時通知乙方，另定驗收日期。六、關于工程價款、調(diào)整及結(jié)算的約定1、雙方商定本合同價款采用固定總價價格。2、合同價款調(diào)整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；設計變更和經(jīng)發(fā)包方確認的現(xiàn)場簽證。3、投標文件中綜合單價一次固定包死，不再以任何理由調(diào)整。4、因設計變更增加或減少原有工程量清單的工程量，執(zhí)行原有綜合單價。變更增加的費用，在竣工結(jié)算時予以調(diào)整。5、由于設計變更或簽證引起的工程量清單內(nèi)容，原報價中有相同或類似的，執(zhí)

19、行原報價中單價；無相同或類似的，其綜合單價可由承包人依據(jù)?建設工程工程量清單計價標準?2021，按照工程量清單報價時的人工、材料、機械價格和中標價中的管理費率、利潤費率進行編制，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。如發(fā)包人不同意承包人所報價格又不能協(xié)調(diào)一致的，發(fā)包人保存權力另行分包，承包人應予以積極配合。6、現(xiàn)場簽證價款的調(diào)整，經(jīng)審定后納入結(jié)算范圍。七、款項支付本合同生效后，甲方按以下約定支付工程款：1、付款方式：無預付款；主要材料進場后按照合同總價的40%支付，招標文件內(nèi)約定內(nèi)容全部施工完畢驗收合格后，付至合同價款的80%，待結(jié)算審計定案后付至95%，留5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿1年后，雙方結(jié)清往來賬款后付清余款。2、違約責任：乙方承諾的工期必須在2014年4月15日前全部完成并經(jīng)發(fā)包方驗收合格。工期每拖延一天，按照合同價款的1.5%向發(fā)包方支付違約賠償金，違約賠償金累計計算。當工期拖延至2014年4月20日仍未完成，乙方須額外支付10萬元的違約賠償金，賠償金累計計算。3、在承包人向發(fā)包人開具并提供相應的發(fā)票及相關資料后，發(fā)包人方履行付款義務。否那么，由于承包人未能及時開具并提供發(fā)票而導致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔責任。承包人開具并提供的發(fā)票必須符合國家及當?shù)刎攧占岸悇?/p>