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1、珠江花城第四組團(tuán)工程 電氣、消防、給排水工程監(jiān)理細(xì)則編制人: 審批人: 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司珠江花城項(xiàng)目監(jiān)理部二一三年7月十二日目 錄一、 工程概況2二、 暖通工程監(jiān)理細(xì)則2三、 給、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具監(jiān)理細(xì)則.4四、 消防系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則.8五、 電氣安裝工程及防雷接地系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則 20一、工程概況 1、工程項(xiàng)目名稱(chēng):珠江花城第四組團(tuán)1#8#棟及地下室建安工程2、工程類(lèi)別:房屋建筑工程3、工程項(xiàng)目地點(diǎn):長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)綜合農(nóng)場(chǎng)漁業(yè)分場(chǎng)4、建設(shè)單位名稱(chēng):湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司5、工程項(xiàng)目組成:1#-3#棟均為18層,4#-7#棟為32層,8#為酒店式公寓樓33層,一、二層為商業(yè)裙樓,均為框剪
2、結(jié)構(gòu),高層建筑物之間有1層地下室及人防地下室;4#-6#棟之間有一層騎樓為商鋪二、暖通工程1、暖通工程概況及內(nèi)容:1).當(dāng)大樓發(fā)生火警時(shí),除消防用排煙.送風(fēng).加壓風(fēng)機(jī)外,其余通風(fēng)設(shè)備應(yīng)由消防控制中心切斷電源.。2)穿越防火墻處及防火分隔處的變形縫兩側(cè)的風(fēng)管均設(shè)置防火閥.3)防煙樓梯間及其前室、合用前室: 17#樓地上塔樓部分的防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均通過(guò)凹廊或者陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入,其防煙樓梯間和消防電梯前室、合用前室均采用自然排煙。普通防煙樓梯間可開(kāi)啟外窗凈面積每5層不小于2m2;合用前室可開(kāi)啟外窗凈面積每層不小于3m2,消防電梯間前室可開(kāi)啟外窗凈面積每層不小于2m2;剪刀梯防煙樓梯間采用自
3、然排煙,保證每個(gè)樓梯間可開(kāi)啟外窗凈面積每5層不小于2m2;1-7#樓地下室部分的防煙樓梯間在首層設(shè)置可開(kāi)啟凈面積不小于2m2的外窗進(jìn)行自然排煙,其對(duì)應(yīng)的合用前室滿足自然排煙條件的設(shè)置可開(kāi)啟凈面積不小于3m2的采光井進(jìn)行自然排煙。不滿足自然排煙條件的合用前室設(shè)置加壓送風(fēng)機(jī)單獨(dú)加壓送風(fēng),加壓送風(fēng)量為22000m3/h。 8#樓為33層的建筑物,地上塔樓部分的加壓送風(fēng)系統(tǒng)采用高區(qū)、低區(qū)分別設(shè)置。高區(qū)系統(tǒng)負(fù)責(zé)1833層,低區(qū)系統(tǒng)負(fù)責(zé)117層。其剪刀梯防煙樓梯間和合用前室均設(shè)置獨(dú)立的加壓送風(fēng)系統(tǒng)(其中剪刀梯防煙樓梯間合用加壓送風(fēng)豎井),共4套加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間的加壓送風(fēng)量高、低區(qū)均為為45000m
4、3/h,合用前室的加壓送風(fēng)量高區(qū)為14000m3/h,低區(qū)為19500m3/h。加壓送風(fēng)機(jī)分別設(shè)置于屋頂和地下室加壓送風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。 8#樓地下室的防煙樓梯間單獨(dú)設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)一套,加壓送風(fēng)量為12000m3/h,并設(shè)置余壓閥。2、地下部分排煙設(shè)計(jì): 地下汽車(chē)庫(kù)采用平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的雙速箱式離心風(fēng)機(jī)。車(chē)庫(kù)排煙量按每小時(shí)6次換氣計(jì)算。地下車(chē)庫(kù)除防火分區(qū)十二的車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)外,地下一層車(chē)庫(kù)其余防火分區(qū)的進(jìn)風(fēng)利用車(chē)道和側(cè)墻百葉、采光井自然補(bǔ)風(fēng)。車(chē)庫(kù)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)風(fēng)量為機(jī)械排煙量的50%。非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)采用平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)合用的措施。設(shè)若干防煙分區(qū),在排煙支管上設(shè)置電控防火閥,按照最大防煙分區(qū)12
5、0m/m*h計(jì)算排煙量,非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)采用車(chē)道自然進(jìn)風(fēng)。排煙風(fēng)機(jī)房均設(shè)置在地下各層機(jī)房?jī)?nèi)。120m/m*h計(jì)算排煙量,非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)采用車(chē)道自然進(jìn)風(fēng)。排煙風(fēng)機(jī)房均設(shè)置在地下各層機(jī)房?jī)?nèi)。長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道設(shè)置排煙系統(tǒng),同時(shí)按照排煙量的50%設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。排煙和補(bǔ)風(fēng)機(jī)房均設(shè)置在地下各層機(jī)房?jī)?nèi)。3、地上部分的各區(qū)域用房均采用自然排煙方式,其自然排煙口的凈面積不小于該房間面積的2%設(shè)置,排煙窗距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過(guò)30m。地上辦公用房的內(nèi)走道為長(zhǎng)度不超地上辦公用房的內(nèi)走道為長(zhǎng)度不超過(guò)60m的內(nèi)走道,采用自然排煙方式,其自然排煙口的凈面積不小于該走道面積的2%,排煙窗口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過(guò)30m。4、
6、設(shè)氣體滅火后排風(fēng)的用房:地下一層的變配電房等,事后排風(fēng)量按8次換氣確定,事后通風(fēng)時(shí)間不小于2h,風(fēng)口距地300mm, 并設(shè)置相應(yīng)的電動(dòng)閥門(mén)。5、 排煙風(fēng)機(jī)選用 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)采用電機(jī)外置的雙速柜式離心風(fēng)機(jī),當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí),由消防中心發(fā)出指令,使擔(dān)負(fù)火災(zāi)區(qū)域排煙的風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行;當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時(shí),設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)前的排煙防火閥熔斷關(guān)閉,聯(lián)鎖風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280C時(shí)能連續(xù)工作30min。6、質(zhì)量控制6.1、質(zhì)量的事前控制:1)熟悉相關(guān)圖紙內(nèi)容及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容2)設(shè)備定貨時(shí),必須滿足和符合設(shè)計(jì)要求。3)所有設(shè)備材料均應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合同后方可使用。設(shè)備的基礎(chǔ)到貨核定后(或供應(yīng)方有可靠文字依據(jù)或資料
7、通知)方可進(jìn)行施工。4)施工前密切關(guān)注和檢查土建的預(yù)留、預(yù)埋工作是否符合要求和到位。6.2、質(zhì)量的事中控制:施工和安裝程序是否符合規(guī)程規(guī)范要求。風(fēng)機(jī)及風(fēng)管的支、吊架是否符合設(shè)計(jì)要求。風(fēng)管的接頭、風(fēng)管的材質(zhì)、厚度以及風(fēng)管是否符合和滿足要求。磚砌風(fēng)道是否內(nèi)壁光滑平整不漏風(fēng)。7、質(zhì)量的事后控制:待本系統(tǒng)的全部設(shè)備、設(shè)施及構(gòu)配件安裝完畢,并經(jīng)調(diào)試合格后先進(jìn)行單機(jī)試車(chē)。合格后進(jìn)行系統(tǒng)的連動(dòng)試車(chē)。合格后進(jìn)行交工驗(yàn)收。三、給、排水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具1、監(jiān)理內(nèi)容及概況工程概況:本建筑總用地面積42161平方米,總建筑面積約139547.2平方米,建筑高度99.800m,0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高為33.60m。地下
8、1層,功能為車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房,停車(chē)位495輛, 地上33層,其中17#樓為普通住宅,8#樓為綜合樓,4#和6#樓首層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。17#樓普通住宅住戶共882戶,8#樓辦公式公寓共372戶。2、生活給水系統(tǒng)1)水源:本建筑用水接自市政自來(lái)水管網(wǎng),供水壓力為0.25MPa。分設(shè)1個(gè)DN150生活水表、1個(gè)DN100商業(yè)水表、1個(gè)DN150消防用水水表及1個(gè)DN50綠化用水水表。2)用水量:(1) 住宅用水量定額為350 L/d.人,最高日生活用水量為1033.9m3/d,最大時(shí)用水量為107.7m3/h。(2) 公寓用水定額為350L/d.人,最高日生活用水量為260.4m3/d,最大時(shí)用水量為27
9、.13m3/h。3、 系統(tǒng)分區(qū) 給水系統(tǒng)豎向分為4個(gè)區(qū):(1) 1區(qū):17#樓地下室至3層,8#樓地下室至4層,由市政管網(wǎng)直接供給。(2) 2區(qū):17#樓4層至18層,8#樓5層至14層,由變頻調(diào)速泵組供水。(3)3區(qū):17#樓19層至25層,8#樓15層至24層,由變頻調(diào)速泵組供水。(4)4區(qū):17#樓26層至32層,8#樓25層至33層,由變頻調(diào)速泵組供水。4、機(jī)房布置:供水設(shè)備設(shè)置在地下室-1層泵房。按用水功能分為住宅和商業(yè)兩個(gè)水泵房。(1) 住宅水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱,總有效容積為170M3。2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為25 L/s,揚(yáng)程80m,3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為7.
10、7 L/s,揚(yáng)程102m,4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為7.7L/s,揚(yáng)程130m。(2) 商業(yè)水泵房設(shè)置2座自潔式不銹鋼水箱,總有效容積為95M3.2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為8.33 L/s,揚(yáng)程70m,3區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為8.33L/s,揚(yáng)程100m,4區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備設(shè)計(jì)流量為7.5L/s,揚(yáng)程125m。5、管線安裝 1)管道上的閥門(mén),其重量不應(yīng)由管道承擔(dān),應(yīng)自行固定牢固。 2)除圖中注明的排氣點(diǎn)外,還應(yīng)在施工中出現(xiàn)的水平管線局部凸起點(diǎn)設(shè)置排氣閥。熱水管線以0.003的向上坡度坡向立管。 3)室外給水管線試驗(yàn)壓力:0.6MPa。入戶水表前給水管線1、2供水分區(qū)試驗(yàn)壓力為1.2
11、0MPa,3、4供水分區(qū)試驗(yàn)壓力為1.45MPa,入戶水表后給水管線采用試驗(yàn)壓力為1.0MPa。6、衛(wèi)生潔具1)衛(wèi)生潔具和配件應(yīng)符合CJ164-2002節(jié)水型生活用水器具要求。2)衛(wèi)生潔具采用陶瓷制品,顏色由業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)確定。3)低水箱坐式大便器,采用下出水,水箱容積為6L,有兩檔(3L/6L)沖水。4)公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外線感應(yīng)式水龍頭,小便器采用紅外感應(yīng)式?jīng)_洗閥。5)衛(wèi)生器具排水管預(yù)留孔洞位置根據(jù)所選潔具尺寸確定。7、排水系統(tǒng)1)市政排水:本工程周邊道路已經(jīng)建成市政排水管網(wǎng),市政排水采用雨水和污水分流制。2)污水和廢水系統(tǒng):本工程最高日排水量為1164m3/d。室內(nèi)糞便污水和洗滌廢水
12、采用分流制。糞便污水經(jīng)過(guò)化糞池處理,公共廚房含油污水經(jīng)廚房隔油裝置(由廚具專(zhuān)業(yè)公司配套)及室外埋地隔油池的二級(jí)處理后,在室外與洗滌廢水合流,接入市政污水管網(wǎng)。0.00以上為重力自流排水, 地下室集水井采用潛污泵提升排出。公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管,住宅衛(wèi)生間污水和廢水設(shè)置專(zhuān)用通氣立管,住宅廚房?jī)H設(shè)置伸頂通氣管。8、雨水 1)屋面雨水采用重力自流系統(tǒng),設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為10年。 2)室外地面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年,雨水量為674L/s。9、空調(diào)冷凝水系統(tǒng) 1)柜式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比本層地面高100mm。 2)壁掛式分體空調(diào)預(yù)留冷凝水接口應(yīng)比墻洞低100mm。 3)客廳同時(shí)預(yù)留高、低兩個(gè)接口。10、室
13、內(nèi)排水系統(tǒng)管道連接 1)排水管道的橫支管與橫干管的連接,橫干管與立管的連接,應(yīng)采用45斜三通,或90斜三通。 2)立管底部與排出管連接處,應(yīng)采用兩個(gè) 45彎頭或采用彎曲半徑不小于 4 倍管徑的 90彎頭。 3)支管接入橫干管、立管接入橫干管時(shí),應(yīng)在橫干管管頂或其兩側(cè) 45范圍內(nèi)接入。 4)應(yīng)在立管底部設(shè)置固定設(shè)施。 5)應(yīng)在明裝水平管段的起點(diǎn)處安裝帶檢查口的彎頭或三通堵頭,圖中一般不標(biāo)出。 6)除自帶符合規(guī)范要求的存水彎外,其余衛(wèi)生器具和地漏均應(yīng)設(shè)置存水彎,水封高度不小于50mm。 7)公稱(chēng)直徑大于或等于110mm的明裝塑料排水立管和橫管,在穿越樓層和防火墻或進(jìn)入管井處,設(shè)阻火圈或防火套管等阻
14、火裝置。 8)位于管道豎井內(nèi)的塑料排水管,當(dāng)管道豎井大于1平方米時(shí),每隔23層,設(shè)阻火圈或防火套管等阻火裝置。11、室外排水 1)不同直徑的管道在檢查井內(nèi)的連接采用管頂平接。 2)排水管管徑300mm時(shí),在小區(qū)主要道路以外的排水檢查井采用塑料排水檢查井。 3)道路上排水管線采用磚砌檢查井,排水管管徑400mm時(shí),井徑為700mm;排水管管徑為600800mm時(shí),井徑為1250mm;當(dāng)排水管管徑8001000mm時(shí),井徑為1500mm。 虹吸雨水出戶的第一個(gè)檢查井應(yīng)采用鋼筋混凝土檢查井。 4)雨水口設(shè)于有道牙的路面時(shí)采用磚砌偏溝式雨水口,而設(shè)于無(wú)道牙的路面時(shí)采用磚砌平箅式雨水口。雨水口深度不大于
15、0.9m,連接管為DN200。 5)管道基礎(chǔ):對(duì)于一般土質(zhì),基礎(chǔ)承載力特征值fak80KPa時(shí),基底鋪設(shè)一層100mm厚中粗砂墊層;對(duì)于土質(zhì)較差,基礎(chǔ)承載力特征值55fak80,或槽底處在地下水位以下時(shí),基底鋪設(shè)一層200mm厚砂礫墊層;對(duì)于軟土地基,基礎(chǔ)承載力特征值fak55時(shí),必須對(duì)地基進(jìn)行加固處理,在達(dá)到規(guī)定地基承載力后,再鋪設(shè)中粗砂墊層。 6)回填材料:從管底基礎(chǔ)面至管頂以上0.5m范圍內(nèi),采用碎石屑或中粗砂回填。12、排水管道坡度:圖中未注明標(biāo)高或坡度的重力流排水管線,管道坡度按下表選用,排水鑄鐵管應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)坡度,UPVC管可以選用最小坡度。通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。1
16、3 管材、閥門(mén)及敷設(shè) 1)給水 1.1室外埋地給水管線采用鋼絲網(wǎng)骨架增強(qiáng)復(fù)合塑料管,公稱(chēng)壓力1.0MPa,電熱熔連接。小區(qū)道路及消防車(chē)道埋深不小于0.7m,其余非道路位置埋深不小于0.5m。 1.2 室內(nèi)給水管線: (1) 入戶水表前,采用鋼塑復(fù)合給水管,公稱(chēng)壓力為1.6MPa,管徑DN100采用絲扣連接,管徑DN100采用卡箍或法蘭連接。 (2) 入戶水表后,采用建筑給水聚丙烯管道(PP-R)。設(shè)計(jì)壓力為0.6MPa,冷水管線選用S5系列,生活水泵出水管線泵房?jī)?nèi)部分、熱水管線選用S3.2系列。管材和管件應(yīng)選用同一廠家、同一配方原料,使用廠家專(zhuān)用熱熔機(jī)具。 1.3 安裝在吊頂內(nèi)的管線做閉泡橡塑
17、防結(jié)露保溫,厚度20mm。安裝在屋面的管線做閉泡橡塑防結(jié)露保溫厚度20mm,外做0.5mm厚鍍鋅鐵皮保護(hù)層。熱水管線干管、立管和閥門(mén)外做閉泡橡塑保溫,厚度30mm。 1.4 閥門(mén):公稱(chēng)壓力為1.6MPa。采用全銅質(zhì)閘閥,DN50采用明桿閘閥,法蘭連接,DN50采用截止閥,絲扣連接。 1.5 止回閥:公稱(chēng)壓力為1.6MPa,采用消聲緩閉止回閥。 1.6 減壓閥:公稱(chēng)壓力為1.6MPa,采用能減靜壓的可調(diào)先導(dǎo)式減壓閥。 1.7倒流防止器均采用低阻力倒流防止器。 1.8 水泵采用全不銹鋼材質(zhì) 1.9 燃?xì)鉄崴?、電熱水器必須帶有符合?guó)家標(biāo)準(zhǔn)保證使用安全的裝置。2)排水 2.1 污水、廢水、通氣、空調(diào)
18、冷凝水、陽(yáng)臺(tái)雨水管線:采用UPVC排水管(污廢水立管采用內(nèi)螺旋消音UPVC排水管),粘接連接。排水立管每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié),架空敷設(shè)的橫管,直線管段大于2m設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié),兩個(gè)伸縮節(jié)的最大間距應(yīng)小于4m。 2.2 屋面雨水排水:采用鋼塑復(fù)合管,管徑DN100采用螺紋連接,管徑DN100采用法蘭連接。 2.3 潛污泵排水管線:采用鋼塑復(fù)合管,管徑DN100采用螺紋連接,管徑DN100采用法蘭連接。閥門(mén)采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥,公稱(chēng)壓力為1.0MPa。 2.4 預(yù)埋在地下室結(jié)構(gòu)底板內(nèi)的管線:自流排水管線,采用離心澆鑄鑄鐵管;壓力排水管采用鋼塑復(fù)合管。 2.5 室外排水管線: 污水、雨水排水管線采用U
19、PVC雙壁波紋排水管,環(huán)剛度為8KN/m2,承插彈性膠圈柔性接口。 2.6 除注明外,地漏采用全銅或不銹鋼防臭地漏(洗衣機(jī)地漏采用防返溢、防干涸地漏),清掃口采用全銅或不銹鋼材質(zhì)。3)塑料管標(biāo)識(shí)外徑給排水塑料管標(biāo)識(shí)外徑與圖中標(biāo)示公稱(chēng)管徑對(duì)照表: 四、消火栓滅火給水系統(tǒng):1、工程概況: 本建筑總用地面積42161平方米,總建筑面積約139547.2平方米,建筑高度99.800m,0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高為33.60m。地下1層,功能為車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房,停車(chē)位495輛, 地上33層,其中17#樓為普通住宅,8#樓為綜合樓,4#和6#樓首層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。17#樓普通住宅住戶共882戶,8#樓辦公式公寓共
20、372戶。17#樓屬于一類(lèi)高層住宅,8#樓屬于一類(lèi)高層綜合樓。2、消火栓系統(tǒng):1)用水量:(1) 室外消火栓用水量:30L/s。(2) 室內(nèi)消火栓用水量:(3) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間:3h。3、給水系統(tǒng): 由市政給水管網(wǎng)引入兩條DN150給水管,與室外環(huán)狀消火栓管網(wǎng)連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為2個(gè)區(qū):(1) 低區(qū):地下一層至18層(2) 高區(qū):19層至33層 4、 系統(tǒng)控制: 發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以通過(guò)以下方式啟動(dòng)消火栓水泵:(1)在消火栓箱處按下啟泵按鈕啟動(dòng);(2)在消防控制中心啟動(dòng);(3)在消防水泵房就地啟動(dòng);(4)通過(guò)增壓泵的壓力控制啟動(dòng)。水泵應(yīng)配置定時(shí)低頻自動(dòng)巡檢裝置,巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。5、
21、消火栓箱1)、室內(nèi)消火栓箱配置: 室內(nèi)消火栓一套,栓口直徑DN65,消防水帶采用襯膠水帶,長(zhǎng)度25m;消防卷盤(pán)一套,栓口直徑DN25,配備膠帶內(nèi)徑19mm,長(zhǎng)度25m。消火栓箱下部配置滅火器。2)、消火栓箱尺寸:7001800240mm(寬高厚)。3)、消火栓箱門(mén)材料應(yīng)符合消防要求,應(yīng)有明顯標(biāo)記,不得隱蔽。4)、室內(nèi)消火栓栓口離地面高度為1.10m,栓口出水方向向下或與設(shè)置消火栓的墻面相垂直。5)、消火栓栓口動(dòng)壓超過(guò)0.5MPa的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。6、室外消火栓: 室外消火栓采用地上式,設(shè)有一個(gè)直徑為150mm或100mm和兩個(gè)直徑為65mm的栓口,數(shù)量為5個(gè),個(gè),布置詳見(jiàn)給排水總平面。
22、7、消防水泵 消火栓主泵采用多級(jí)立式雙出口離心泵,一用一備,設(shè)計(jì)參數(shù):Q=40L/s,H1=135m,H2=90m,N=90KW。8 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1)閉式噴水系統(tǒng) 設(shè)置范圍:地下室,走道,前室,辦公室,客房,通風(fēng)機(jī)房,面積大于5m2的衛(wèi)生間等。17#樓塔樓住宅部分按“高規(guī)”點(diǎn)可不設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。 危險(xiǎn)等級(jí): 地下室為為中危險(xiǎn) II 級(jí),地上為中危險(xiǎn) I 級(jí)。消防用水量:按照地下室計(jì)算,噴水強(qiáng)度為8L/min.m2,作用面積160m2,消防用水量為30 L/s。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。給水系統(tǒng) 系統(tǒng)采用濕式噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)豎向分為2個(gè)區(qū)低區(qū):地下一層至16層;高區(qū):17層至33層。噴頭選擇
23、地下室車(chē)庫(kù)等無(wú)吊頂場(chǎng)所采用直立型玻璃球噴頭,吊頂下、自動(dòng)扶梯下采用吊頂型下垂玻璃球噴頭,公稱(chēng)動(dòng)作溫度68。吊頂內(nèi)采用直立型玻璃球噴頭,公稱(chēng)動(dòng)作溫度79。廚房采用直立型玻璃球噴頭,灶臺(tái)附近公稱(chēng)動(dòng)作溫度93,其余位置公稱(chēng)動(dòng)作溫度79。噴頭流量系數(shù)為K80。應(yīng)有備用噴頭,其數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的1%,且每種型號(hào)均不得少于10只。直立型噴頭與樓板的距離為100mm。圖中所注噴頭間距與其他工種發(fā)生矛盾時(shí),可以適當(dāng)調(diào)整,噴頭布置間距必須滿足不大于3.4m, 不小于2.4m,噴頭與邊墻距離不大于1.7m。凈高超過(guò)80cm的吊頂,應(yīng)在吊頂內(nèi)增設(shè)噴頭。當(dāng)通風(fēng)管道、排管、橋架等障礙物的寬度超過(guò)120cm時(shí),應(yīng)在其下方
24、增設(shè)噴頭。圖中一般不再表示。噴頭與障礙物的距離,應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范第7.2條、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范第條的規(guī)定。9、系統(tǒng)控制 發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以通過(guò)以下方式啟動(dòng)噴淋水泵:(1)報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)連鎖啟泵;(2)在消防控制中心啟動(dòng);(3)在消防水泵房就地啟動(dòng);(4)通過(guò)穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動(dòng)。水泵應(yīng)配置定時(shí)低頻自動(dòng)巡檢裝置,巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。在消防控制中心啟動(dòng),在消防水泵房就地啟動(dòng),通過(guò)穩(wěn)壓泵的壓力控制啟動(dòng)。水泵應(yīng)配置定時(shí)低頻自動(dòng)巡檢裝置,巡檢周期設(shè)定為7天(可調(diào))。10 噴淋主泵:采用多級(jí)雙出口立式離心泵,兩用一備。設(shè)計(jì)參數(shù)為:Q=30L/s,H1=145m,H
25、2=95m,N=75KW。11 消防水池 1)消防用水量:室內(nèi)消防用水量為540m3。室外消防用水由市政管網(wǎng)提供。2)地下室消防水池:貯存室內(nèi)滅火用水。室內(nèi)消防水池儲(chǔ)水總?cè)莘e為540m3,分成2路3)7#樓屋頂消防水池:有效容積為18m3。12 管材、閥門(mén)及連接1)管材及連接: 低區(qū)管道采用普通熱鍍鋅鋼管,高區(qū)管道采用加厚熱鍍鋅鋼管。管徑DN100采用絲扣連接,管徑DN100采用卡箍連接。2)閥門(mén):公稱(chēng)壓力: 1.6MPa。泵房?jī)?nèi)、地下室的閥門(mén)采用明桿閘閥,吊頂內(nèi)的閥門(mén)可以采用有明顯啟閉標(biāo)志的蝶閥,球墨鑄鐵材質(zhì)。水泵出水管采用防水錘消聲止回閥。報(bào)警閥前后、水流指示器前的閥門(mén)采用信號(hào)閥門(mén)。連接方
26、式:DN50采用法蘭連接,DN50采用絲扣連接。3)消火栓管線外刷防銹漆和紅色調(diào)和漆各兩道。噴淋管線外刷防銹和桔紅色調(diào)和漆各兩道。4)消火栓系統(tǒng)低區(qū)管道試驗(yàn)壓力為1.40MPa,高區(qū)管道試驗(yàn)壓力為1.75MPa,自噴系統(tǒng)管道低區(qū)試驗(yàn)壓力為1.43MPa,高區(qū)管道試驗(yàn)壓力為1.85MPa。5)管材、閥門(mén)和系統(tǒng)組件必須符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)國(guó)家級(jí)消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)認(rèn)證。13 氣體滅火 地下室柴油發(fā)電機(jī)房、變配電房及首層電氣開(kāi)關(guān)房設(shè)置S型氣溶膠滅火系統(tǒng),滅火設(shè)計(jì)密度0.13kg/m3。氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)公司深化設(shè)計(jì),報(bào)設(shè)計(jì)審核后方可施工。14滅火器1)8#樓333層辦公式公寓滅火器
27、配置場(chǎng)所屬于嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí),單具滅火器最小配置級(jí)別為3A每個(gè)消火栓箱內(nèi)配置2個(gè)5kg(MF/ABC5)手提磷酸胺鹽干粉滅火器,超出保護(hù)距離的地方單獨(dú)設(shè)置手提滅火箱。2)地下車(chē)庫(kù)、4、6#首層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、8#樓首二層商業(yè)用房、電梯機(jī)房,滅火器配置場(chǎng)所屬于中危險(xiǎn)等級(jí),單具滅火器最小配置級(jí)別為2A(地下車(chē)庫(kù)為55B)。每個(gè)消火栓箱內(nèi)配置2個(gè)4kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。3)17#樓住宅滅火器配置場(chǎng)所屬于輕危險(xiǎn)等級(jí),單具滅火器最小配置級(jí)別為1A。每個(gè)消火栓箱內(nèi)配置2個(gè)2kg手提磷酸胺鹽干粉滅火器。4)變壓器房、高低壓配電房和發(fā)電機(jī)房設(shè)置推車(chē)式MFT/ABC20,單具滅火器最小配置級(jí)別為183B。 15、監(jiān)
28、理范圍:本大樓消防、自動(dòng)噴淋、生活用給排水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具等專(zhuān)業(yè)施工圖的全部?jī)?nèi)容。六、監(jiān)理控制目標(biāo)(1)工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)見(jiàn)下表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)工期目標(biāo)投資目標(biāo)1生活給排水工程合格合同工期內(nèi)合同造價(jià)內(nèi)2消火栓、噴淋給水工程合格合同工期內(nèi)合同造價(jià)內(nèi)3通風(fēng)與空調(diào)工程合格合同工期內(nèi)合同造價(jià)內(nèi)(2)安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)調(diào)承包方搞好安全、文明施工管理工作,杜絕人身傷亡事故,避免火災(zāi)事故發(fā)生,基本消除各種違章作業(yè),做到文明施工。、質(zhì)量控制(1)質(zhì)量的事前控制1)認(rèn)真掌握和熟悉質(zhì)量控制的各種技術(shù)依據(jù)2)對(duì)施工場(chǎng)地、施工組織設(shè)計(jì)、施工平面布置進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,做到先驗(yàn)收合格后再開(kāi)工。3)
29、審查本專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍資質(zhì)以及技術(shù)人員資格,不合格不予開(kāi)工。4)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程所需的原材料、半成品和設(shè)備做到先檢后用,不合格產(chǎn)品堅(jiān)決禁止用在工程上。5)對(duì)施工所需的各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6)審查本專(zhuān)業(yè)施工階段提交的施工組織設(shè)計(jì)和各種施工方案,不合格不報(bào)總監(jiān)簽字。7)協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。8)審核施工單位關(guān)于管材、閥門(mén)、噴頭等成品的取樣及送檢的方法與方案,做到按科學(xué)方法取樣。9)審核施工單位在施工中對(duì)成品,如消火栓箱、過(guò)濾機(jī)、水泵等的保護(hù)方法,并監(jiān)督實(shí)施。10)對(duì)施工單位的各種試驗(yàn)室進(jìn)行資格預(yù)審。11)完善質(zhì)量報(bào)表,質(zhì)量事故報(bào)告制度。(2)質(zhì)量的事中控制1)施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制詳見(jiàn)下表序
30、號(hào)分項(xiàng)工程名 稱(chēng)質(zhì)量控制重點(diǎn)質(zhì)量控制手段、方法控制依據(jù)1生活給水工程給水管穿墻、基礎(chǔ)、樓板時(shí)預(yù)留孔及套管位置、標(biāo)高平行檢查、觀察設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集給水支管暗埋、預(yù)留管槽位置、標(biāo)高觀察、量測(cè)施工圖紙給排水標(biāo)準(zhǔn)圖給水管管徑、標(biāo)高以及管卡數(shù)量和位置平行檢查、量測(cè)施工圖紙和規(guī)范閥門(mén)、水咀的型號(hào)以及安裝位置觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集給水管道的清洗以及管道的試壓觀察、旁站施工驗(yàn)收規(guī)范2生活排水系統(tǒng)排水管道穿墻,樓板基礎(chǔ)的預(yù)留孔和預(yù)埋套管的位置和標(biāo)高觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集排水支管、管徑、坡度以及排水方向觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙立管檢查口、通氣帽以及管道支架和
31、吊架安裝位置觀 察設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范衛(wèi)生潔具安裝量 測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范衛(wèi)生間灌水試驗(yàn)旁 站施工驗(yàn)收規(guī)范排水立管通球試驗(yàn)旁 站施工驗(yàn)收規(guī)范3消火栓給水系統(tǒng)消火栓管穿墻、基礎(chǔ)、樓板的預(yù)留孔和預(yù)埋套位置與標(biāo)高觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集消火栓管道連接、閥門(mén)的安裝觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范消火栓管道的支架與吊架的安裝觀察、量測(cè)施工驗(yàn)收規(guī)范消火栓箱安裝位置以及栓口標(biāo)高觀察、量測(cè)設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范消火栓管道的除銹、防腐、保溫觀察、量測(cè)施工驗(yàn)收規(guī)范消火栓管道清洗和水壓試驗(yàn)旁 站設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范4通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管制作、風(fēng)管部件與消聲器制作安裝觀察、測(cè)量設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)
32、設(shè)備、制冷系統(tǒng)安裝觀察、測(cè)量設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝觀察、測(cè)量設(shè)計(jì)圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范防腐絕熱觀察、測(cè)量施工驗(yàn)收規(guī)范系統(tǒng)調(diào)試旁 站施工驗(yàn)收規(guī)范2)工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則,上道工序完成后,先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢,認(rèn)為合格后再通知專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),檢查合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。3)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程所有隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán),下達(dá)停工指令。為了保證工程質(zhì)量,出現(xiàn)下述情況之一者,監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正措施或采取了一定措施,而效果不好,
33、繼續(xù)作業(yè)者。擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。擅自將工程轉(zhuǎn)包。行使好質(zhì)量否決權(quán),為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn),其流程如下圖。建設(shè)方水暖施工組拒付支付申請(qǐng)支付證書(shū)監(jiān)理項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師同意或拒付總 監(jiān)工程款支付核簽程序圖5)建立質(zhì)量監(jiān)量日志,逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。6)每月向總監(jiān)和業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況,重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告。(3)質(zhì)量的事后控制單項(xiàng)工程完工后,施工單位自檢合格后再提出驗(yàn)收申報(bào)表,其工作流程如下圖。施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表整理單項(xiàng)工程技術(shù)資料簽署中間驗(yàn)收書(shū)簽署工程質(zhì)量原始憑證否合格合同現(xiàn)場(chǎng)檢
34、查驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收單實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理項(xiàng)目部業(yè)主、設(shè)計(jì)院(4)質(zhì)量保證資料核查表分部工程質(zhì)量保證資料給水排水工程1、材料、設(shè)備出廠合格證、衛(wèi)生許可證2、管道焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄3、系統(tǒng)清洗記錄4、排水管灌水、通水實(shí)驗(yàn)記錄序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)工期目標(biāo)1動(dòng)力、照明布線、防雷、接地合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)4語(yǔ)言信息布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)(2)安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)助承包方搞好安全、文明施工管理工作,杜絕人身傷亡事故,避免火災(zāi)事故發(fā)生,基本消除各種違章作業(yè),做到文明施工。5、進(jìn)度控制(1
35、)組織措施:監(jiān)督承包商將進(jìn)度控制責(zé)任到人,建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度。(2)技術(shù)措施:協(xié)助承包商建立施工作業(yè)體系,增加同進(jìn)作業(yè)的施工面,采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備,盡量采用施工新工藝、新技術(shù),縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。(3)經(jīng)濟(jì)措施:要求建設(shè)方對(duì)拖延工期者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。(4)合同措施:按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方進(jìn)度,以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度要求。1)進(jìn)度的事前控制協(xié)助建議方編制好項(xiàng)目實(shí)施總過(guò)度計(jì)劃,做到質(zhì)量與進(jìn)度協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,重點(diǎn)審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求,審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。審核施工單位提供的施工方案,審核保證工期,
36、充分利用時(shí)間的技術(shù)措施的可行性、合理性。審核施工單位提供的施工平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)編制消火栓箱、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、防排煙風(fēng)機(jī)和噴淋頭的采購(gòu)計(jì)劃。2)進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制,一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查,動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整;另一方面,及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量,同時(shí),如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)容、人為和自然的各種因素:暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等注以起止時(shí)間(小時(shí)、分)。工程進(jìn)度檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告,審核的要點(diǎn)是
37、:A、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度差異B、形象進(jìn)度:實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性按合同要求,及時(shí)對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程量進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度、計(jì)量方面進(jìn)行簽證。工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),及時(shí)分析產(chǎn)生的原因并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案,并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及材料、設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)。定期向總監(jiān)報(bào)告本專(zhuān)業(yè)工程的有關(guān)進(jìn)度情況。3)進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施:制定保證總工期不突破的對(duì)策措施A、技術(shù)措施:縮短工藝時(shí)間,減少技術(shù)間歇期間,實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)。B、組織措施:如增加
38、作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次。C、經(jīng)濟(jì)措施:如實(shí)行包干獎(jiǎng)金,提高計(jì)價(jià)單價(jià),提高獎(jiǎng)金水平。D、其它配套措施:如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度。制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等,在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。6、投資控制:(1)投資控制流程如下合同價(jià)目標(biāo)分析(確定各項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)值)計(jì) 量支 付投資控制措施合 同 價(jià)合同的實(shí)施合同價(jià)目標(biāo)分析(確定各項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)值)月季度向總監(jiān)理提供報(bào)告(2)投資的事前控制1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底、標(biāo)書(shū),分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),確定投資控制的重點(diǎn)。2)預(yù)
39、測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因,制定防范對(duì)策,減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。3)督促業(yè)主按照合同的條件,如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)。4)按合同要求,如期、如量的供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)。(3)投資的事中控制1)按合同規(guī)定,及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求,不要造成違約和索賠條件。2)施工中主要搞好設(shè)備安裝與土建的協(xié)調(diào)關(guān)系。3)對(duì)各方提出工程設(shè)計(jì)變更修改要慎重,應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)測(cè)分析。4)嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。5)按合同規(guī)定,及時(shí)對(duì)本專(zhuān)業(yè)已完工程量進(jìn)行計(jì)量簽證。6)督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)支付進(jìn)度款。7)完善價(jià)格信息制度,及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8)檢查、監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)工程施工隊(duì)伍執(zhí)行合同情況,使其全面
40、履約。9)定期向總監(jiān)報(bào)告專(zhuān)業(yè)工程投資動(dòng)態(tài)情況。10)定期、不定期的進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析,并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。(4)投資的事后控制1)審核專(zhuān)業(yè)施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。2)公正的處理施工單位提出的索賠,索賠程序如下圖。施工單位提出索賠報(bào)告仲裁調(diào)整+(有效)(有據(jù))索賠生效業(yè) 主業(yè) 主雙方達(dá)成一致后簽署起草索賠意見(jiàn)和批復(fù)意見(jiàn)一致接受索賠報(bào)告并與對(duì)方談判索賠的計(jì)算正確?索賠的依據(jù)有效完整?索賠的理由成立?專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核(有理)7、工程的竣工驗(yàn)收(1)消防及給排水系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的工序、內(nèi)容及步驟。1)管道的沖洗:給水管道在系統(tǒng)運(yùn)行前,先用水清洗和消毒。要求以每小
41、時(shí)不水于1.5M/S的流量進(jìn)行沖洗。并符合給、排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002中的條的規(guī)定。雨水管及排水管的沖洗以管道暢通為合格。消防管道(給水)的沖洗:A、室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)及噴水系統(tǒng)在與室外管道連通前,必須先將室外管道沖洗干凈,其沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)最大設(shè)計(jì)流量。B、室內(nèi)消火栓在交付使用前應(yīng)沖洗干凈,其沖洗強(qiáng)度應(yīng)符合建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。C、自動(dòng)噴水系統(tǒng)按自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-962003要求進(jìn)行沖洗。(2)管道水箱的試壓和實(shí)驗(yàn):1)給水泵出水管試驗(yàn)壓力為1.6Mpa,其余給水管試驗(yàn)壓力不低于0.6Mpa,試驗(yàn)方法按建筑給排水工程驗(yàn)收
42、規(guī)范要求進(jìn)行。2)消防栓管道試驗(yàn)壓力為2.0Mpa,保持兩小時(shí)無(wú)明顯掉壓為合格。3)自動(dòng)噴水系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為2.0 Mpa,試驗(yàn)方法按自動(dòng)噴水管道驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。4)室內(nèi)雨水管道注水至最上層雨水斗持續(xù)1小時(shí)后,液面不下降為合格。5)污水及雨水的立管、橫干管還應(yīng)做通球試驗(yàn)。6)鋼板水箱的滿水試驗(yàn)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)02S101(矩型給水箱)中要求進(jìn)行?,F(xiàn)澆砼水池滿水試驗(yàn)24小時(shí)滲漏率應(yīng)小于1/1000,熱水箱滿水試驗(yàn)應(yīng)24小時(shí)無(wú)滲漏(注意水壓試驗(yàn)的壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)和實(shí)驗(yàn)部分的最低部位)。(3)管道支、吊架的防腐處理,保溫及標(biāo)識(shí):1) 管道(及支架)在試驗(yàn)合格后,涂刷底漆前應(yīng)清除表面的灰塵及污垢,銹斑、焊渣等
43、,涂刷油漆厚度應(yīng)均勻,不得有脫皮、起泡、流漏等現(xiàn)象。2) 水池內(nèi)的爬梯、管道以及構(gòu)配件刷無(wú)毒瓷釉防腐涂料。3) 室外(屋頂)的給排水管道需進(jìn)行保溫,保溫后外刷兩層防火漆,給水管外刷藍(lán)色環(huán),消水栓管刷梓丹二道,外刷紅色調(diào)和漆二道。自動(dòng)噴水管刷梓丹二道,紅色、黃環(huán)調(diào)和漆二道。管道支架除銹后刷梓丹二道,灰色調(diào)和漆兩道。8、監(jiān)理依據(jù)(1)監(jiān)理規(guī)劃(2)監(jiān)理規(guī)范(3)中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(4)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(5)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(6)工程建設(shè)監(jiān)理合同(7)工程施工承包合同(8)給排水專(zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙(9)圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更(10)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)
44、收規(guī)范GB50242-2002(11)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002五、電器安裝工程及防雷接地系統(tǒng)1、監(jiān)理范圍:電氣安裝工程的監(jiān)理范圍,具體包括大樓的動(dòng)力照明、消防、信息工程設(shè)施所需的原材料、構(gòu)配件。設(shè)備、設(shè)施的進(jìn)場(chǎng)以及防雷接地,避雷接閃器的安裝。2、高低壓系統(tǒng)及負(fù)荷等級(jí):(1)A:公變高壓主進(jìn)線引自K1-1高壓開(kāi)關(guān)站,原設(shè)置在3#棟架空層高壓開(kāi)關(guān)站K1-2,設(shè)計(jì)變更改至1#棟至3#棟之間西邊地庫(kù)。B:專(zhuān)變高壓進(jìn)線3#分配由二組團(tuán)中心配316,318柜引入。3#中心配(8#棟),高壓主進(jìn)線由珠江線開(kāi)關(guān)站5,間隔編號(hào)305供電,作為備用電源;K1-2開(kāi)關(guān)站312柜供電,作
45、為主供電源。C:各公變配電房、專(zhuān)變配電房位置、高低壓路由詳見(jiàn)長(zhǎng)沙電業(yè)局珠江花城四組團(tuán)供配電工程設(shè)計(jì)圖紙。 (2) 本工程中13#樓住宅屬于二類(lèi)高層,消防設(shè)備、消防電梯、客梯、應(yīng)急照明等用電屬于二級(jí)負(fù)荷,其余為三級(jí)負(fù)荷。47#樓住宅及8#樓辦公公寓屬于一類(lèi)高層,消防設(shè)備、消防電梯、應(yīng)急照明、弱電機(jī)房、消防控制室、安防監(jiān)控室、客梯、生活水泵、潛污泵等用電屬于一級(jí)負(fù)荷,其余為三級(jí)負(fù)荷。(3) 變配電所 :設(shè)置在地下一層。(4). 高壓配電系統(tǒng) :系統(tǒng)要求詳見(jiàn)高壓供電系統(tǒng)圖。(5). 低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式供電。(6). 功率因數(shù)補(bǔ)償:本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式,每臺(tái)變壓器低壓
46、母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償,補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.9。(7). 應(yīng)急電源:本工程一、二級(jí)負(fù)荷的主、備用電源由來(lái)自不同高壓電源的兩臺(tái)專(zhuān)變變壓器提供。3.電力系統(tǒng): 1. 電力配電系統(tǒng)采用380/220V,TN-S系統(tǒng)。 2. 為保證重要負(fù)荷的供電,對(duì)重要設(shè)備如:消防用電設(shè)備(排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、 消防電梯等),消控中心、弱電機(jī)房等均采用雙回路供電,在最末一級(jí)配電箱內(nèi) 自動(dòng)切換。 3. 污水泵控制箱明裝(箱底距地1.4m),其與防火卷簾控制箱均隨設(shè)備自帶。 4. 住戶配電采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的方式供電。每戶設(shè)用戶電表,戶表集中放 在各棟住宅地下一層的電表房,電
47、表附有遠(yuǎn)程接口,方便日后采用智能抄表系統(tǒng)。 5. 消防專(zhuān)用設(shè)備的過(guò)載保護(hù)只作用于報(bào)警,不跳閘。消防設(shè)備的配電線路和控制回路 采用暗敷時(shí),應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體內(nèi),保護(hù)層厚度不小于30mm;采用明敷時(shí),應(yīng)在 金屬槽(管)外層涂防火涂料保護(hù)。4. 防雷接地及安全措施1)防雷保護(hù) 本建筑按二類(lèi)防雷建筑設(shè)防。在屋頂設(shè)置避雷帶,利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋 (16mm)作為引下線,避雷帶和主筋可靠焊接,引下線和基礎(chǔ)地梁(底板) 主筋焊連。當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí),可補(bǔ)打人工接地極。 本工程強(qiáng),弱電接地采用聯(lián)合接地網(wǎng),要求接地電阻 R1歐。在地下四周外墻-1.0m 處適當(dāng)位置用1m長(zhǎng)的404鍍鋅扁鋼引出作為接地預(yù)留
48、,以便加設(shè)人工接地極。 3)為防止側(cè)擊雷,從一層起,每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁的二條主筋焊接成水平均壓環(huán)。所 有引下線均應(yīng)與上述環(huán)狀避雷帶及水平均壓環(huán)焊連,并形成良好的電氣通路。 4)防雷擊電磁脈沖的措施:為減少雷擊電磁脈沖對(duì)電子設(shè)備的破壞強(qiáng)度,本設(shè)計(jì)在電源系統(tǒng)(包括 變電所內(nèi)總低壓配電柜、分配電柜及重要電子設(shè)備末端)設(shè)置二級(jí)浪涌保護(hù),天線及饋線系統(tǒng)、 信號(hào)系統(tǒng)也裝設(shè)二級(jí)浪涌過(guò)電壓保護(hù)器(SPD),防護(hù)等級(jí)為D級(jí)。第一級(jí)標(biāo)稱(chēng)放電電流12.5kA(10/350us), 第二級(jí)標(biāo)稱(chēng)放電電流10kA(8/20us)。 2).安全措施 為防止人身觸電危險(xiǎn),本工程設(shè)專(zhuān)用保護(hù)接地線,并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié);凡正常不帶
49、電,絕緣破壞時(shí)可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、 電纜金屬外皮、金屬支架等均應(yīng)可靠與接地系統(tǒng)連接; 各衛(wèi)生間內(nèi)的金屬管道應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié); 總等電位聯(lián)結(jié)(MEB)的接地端子箱由黃銅板制成,總等電位聯(lián)結(jié)(MEB)應(yīng) 將建筑物內(nèi)的保護(hù)干線,設(shè)備金屬總管及金屬輸送管道,建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行聯(lián)結(jié)。 等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)采用各種專(zhuān)用的等電位聯(lián)結(jié)卡子,不允許在其他金屬管道上焊接。 施工時(shí),可參照等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D501-2。各種金屬設(shè)備總管位置詳各專(zhuān)業(yè)設(shè)施圖。3、監(jiān)理控制目標(biāo)(1) 工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)見(jiàn)下表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)工期目標(biāo)1動(dòng)力、照明布線、防雷、接地合格合同造價(jià)內(nèi)
50、合同工期內(nèi)2消防綜合布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)3圖像監(jiān)控布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)4語(yǔ)言信息布線合格合同造價(jià)內(nèi)合同工期內(nèi)(2)安全、文明施工管理目標(biāo)督促并協(xié)助承包方搞好安全、文明施工管理工作,杜絕人身傷亡事故,避免火災(zāi)事故發(fā)生,基本消除各種違章作業(yè),做到文明施工。4、質(zhì)量控制(1)施工準(zhǔn)備1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同,了解施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,掌握本項(xiàng)電氣安裝工程的難點(diǎn)要點(diǎn),制定預(yù)控措施;2)審查施工單位提交的電氣分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工具體的措施方案,審查合格后報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn),簽認(rèn)執(zhí)行;3)確認(rèn)施工單位提交的質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置,嚴(yán)格按程序做好施工質(zhì)量和施工工序的質(zhì)量預(yù)控工作;4)審查施
51、工單位的質(zhì)量保證體系和安全管理體系,落實(shí)崗位責(zé)任制,安全員、質(zhì)檢員均掛牌上崗;5)審核施工方用于工程安裝的機(jī)電設(shè)備,動(dòng)力工具的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和性能參數(shù),檢查是否按工程的要求備足,滿足施工技術(shù)要求。(1)臨時(shí)用電安全措施1)要求編制臨時(shí)用電施工設(shè)計(jì)、繪制電氣工程圖紙。2)臨時(shí)用電的電氣設(shè)備,電動(dòng)工具的金屬外殼不帶電的外露導(dǎo)電部分,配電箱和開(kāi)關(guān)箱的金屬箱體,金屬電氣安裝板與箱體內(nèi)電器不應(yīng)帶電的金屬底座,必須保護(hù)接零。保護(hù)接零必須在配電線路中間處和末端處作重復(fù)接地,重復(fù)接地阻值不大于10。3)電氣設(shè)備除作保護(hù)接地外必須分級(jí)在設(shè)備負(fù)荷的首端處,設(shè)置漏電保護(hù)裝置,漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流不大于30
52、mA,額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于0.1s,并要求實(shí)行一機(jī)一閘制,不允許同一開(kāi)關(guān)直接控制二臺(tái)或二臺(tái)以上的用電設(shè)備和插座。4)臨時(shí)用電配電箱、開(kāi)關(guān)箱必須防雨、防塵,導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口,應(yīng)設(shè)置在箱體的下底部,進(jìn)出線口應(yīng)為絕緣護(hù)口,防止導(dǎo)線束與箱體進(jìn)出口直接接觸。移動(dòng)式配電箱和開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)出線必須采用橡皮絕緣電纜。(3)電氣安裝原材料、構(gòu)配件1)用于工程的電氣材料、構(gòu)配件,在采購(gòu)訂貨前應(yīng)首先申報(bào),對(duì)于重要的原材料、構(gòu)配件,按設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更,提供采購(gòu)定單,并要求提交樣品,供試驗(yàn)或鑒定,有些材料則要求提交理化試驗(yàn)單。2)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)用于安裝的電氣材料,構(gòu)配件應(yīng)堆放整齊,保持原廠標(biāo)識(shí),按規(guī)定自檢或送檢,填寫(xiě)
53、原材料,構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,申請(qǐng)審查和驗(yàn)收。3)凡申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等均應(yīng)提供質(zhì)量保證的原件。如:產(chǎn)品合格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū)和出廠質(zhì)檢證明,即原廠“三證”。需要通過(guò)3C認(rèn)證的材料、構(gòu)配件必須有3C認(rèn)證標(biāo)志。4)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)檢驗(yàn)試驗(yàn)不合格的原材料、構(gòu)配件必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。5)對(duì)于分批購(gòu)進(jìn)的原材料、構(gòu)配件,必須按程序進(jìn)行自檢,監(jiān)理組織平行檢查,按一定比例進(jìn)行抽樣檢查或試驗(yàn)。(4)工序質(zhì)量控制1)隱蔽工序、隱蔽前施工工序應(yīng)作好隱蔽自檢記錄,并提前24小時(shí)通知監(jiān)理方,經(jīng)隱蔽檢查合格后,參檢各方簽字方可進(jìn)行隱蔽。2)工序的交接,上道工序完工,自檢合格后,按規(guī)定作好自檢記錄,并提前24小時(shí)通知監(jiān)理方,經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格,參檢各方簽字驗(yàn)收后,方可進(jìn)行下道工序的施工。(5)施工過(guò)程質(zhì)量控制1)做好圖紙會(huì)審工作,將圖紙中的問(wèn)題匯總,由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)方提出。2)按照設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范,嚴(yán)格施工,對(duì)重要的施工工序和施工部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。3)在電井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h的非燒體。其耐火等級(jí)不應(yīng)低于丙級(jí),樓層間應(yīng)做防火密封隔離,隔離措施如下:電纜橋架在穿過(guò)樓板處應(yīng)采用防火隔板及防水
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