電梯常維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)定

1、陜西省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)定（修改稿）第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。第三條 本規(guī)定所稱電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進(jìn)行維修和日常維護(hù)保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進(jìn)行的維修和日常

2、維護(hù)保養(yǎng)的總稱。第四條 在本省從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，電梯監(jiān)督檢驗(yàn)以及對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)實(shí)施安全監(jiān)察應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。第二章 一般要求第五條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。對無證單位套用或借用其他電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報(bào)、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實(shí)將按特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處萬元以上萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑

3、法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)委托在本地（設(shè)區(qū)的地、市）注冊或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)（維保組、隊(duì)）的、取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維保單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)為其“法人”的許可證上注明的分支機(jī)構(gòu)。第七條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。電梯維保單位只能在注冊登記地或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的地、市承擔(dān)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。第八條 電梯制造企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌

4、電梯的維保業(yè)務(wù)。第九條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對電梯的安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解。電梯制造單位對電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運(yùn)行方面存在的問題，應(yīng)提出改進(jìn)建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當(dāng)做出記錄。第十條 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機(jī)房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進(jìn)行任何維修工作。第十一條 交付使用

5、后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)，）1. 日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2. 日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次；3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；4. 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。第十二條 日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格一般情況下由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按維保單位施工級別A、B、C級，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3、 2.5、 2。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競爭，導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。第十三條 維保單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù)：工商營業(yè)執(zhí)照；2.特種設(shè)備安

6、裝改造維修許可證5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗(yàn)證。第十四條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。第十五條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。第十六條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)第十七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進(jìn)行日常安

7、全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。第十八條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對本單位電梯的安全全面負(fù)責(zé)。第十九條 電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客能夠清楚看到。第二十條 電梯上的緊急報(bào)警裝置應(yīng)與可隨機(jī)響應(yīng)的單位組織機(jī)構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救，保證乘客被困時(shí)能迅速解困。使用單位可授權(quán)專門人員（應(yīng)經(jīng)維保單位進(jìn)行營救培訓(xùn)并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應(yīng)求助于維保單

8、位。第二十一條 電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并作出記錄；情況緊急時(shí)，可以決定停止使用，并及時(shí)報(bào)告單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。第二十二條 電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運(yùn)行質(zhì)量。并進(jìn)行下述觀察：1. 平層情況；2. 層門的總體性能以及門保護(hù)裝置是否有效；3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；4. 層站指示器是否工作正常；5. 緊急報(bào)警裝置是否工作正常；6. 轎廂及層站是否具有正常照明。上述項(xiàng)目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時(shí)通知維保單位。必要時(shí)應(yīng)立即停止電梯運(yùn)

9、行。第二十三條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。第二十四條 層門、機(jī)房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應(yīng)交專門人員專職保管。第二十五條 使用單位應(yīng)保證電梯機(jī)房、井道建筑物的安全，提供必要的防護(hù)，保證底坑、井道、機(jī)房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時(shí)通告下述情況：1. 機(jī)房、井道、底坑可能存在的問題。2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng)；3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護(hù)或修理。第二十六條 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進(jìn)出井道、機(jī)房和滑輪間

10、，并保證在維修井道、機(jī)房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。第二十七條 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息：1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)的撤離途徑；2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用；3. 陪同維修的人員（如有必要）；4. 要使用的防護(hù)用品及其放置處（如有必要）。第二十八條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.電梯隨機(jī)技術(shù)資料；2.定期自行檢查記錄；3.日常使用狀況記錄；4.日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；5.定期監(jiān)督檢驗(yàn)記錄；6.運(yùn)行故障和事故記錄。電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核，建立詳細(xì)的資料

11、目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存。第二十九條 電梯使用單位變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。第四章 維保單位的相關(guān)職責(zé)第三十條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行確認(rèn)，電梯維保單位不得承擔(dān)未經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。第三十一條 電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全

12、運(yùn)行。維保單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負(fù)責(zé)。第三十二條 電梯的維保單位電梯應(yīng)當(dāng)保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。第三十三條 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。 乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和達(dá)到的要求參見附件A、B、C、D，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。第三十四條 準(zhǔn)備充足的供維修所必需的備品、備件第三十五條 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進(jìn)行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握，熟悉相關(guān)制度

13、及規(guī)定。電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 第三十六條 電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。第三十七條 維保單位應(yīng)對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動(dòng)保護(hù)用品。作業(yè)中應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。第三十八條 維保單位承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對每臺電梯有足夠的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則上平均不宜超過15臺/人。第三十九條

14、維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，日常維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認(rèn)，日常維護(hù)保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認(rèn)等內(nèi)容。第四十條 電梯維保單位也應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。第四十一條 電梯的維保單位應(yīng)設(shè)立24小時(shí)日常維護(hù)保養(yǎng)值班電話，電梯維保單位電梯維保單位電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以；不得將其許可證轉(zhuǎn)讓或租借，嚴(yán)禁掛靠。第五章 監(jiān)督檢驗(yàn)與安全監(jiān)察第四十七條 超過定期監(jiān)督檢驗(yàn)有效期第四十八條 檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)不得對存在以下情況

15、的電梯實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)：1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行注冊登記的電梯：2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；3. 已簽訂維保合同但沒有及時(shí)向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；4. 維保單位沒有按照機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則的規(guī)定，對所維保的電梯每半年進(jìn)行一次全面自檢，并提交完整的自檢報(bào)告的電梯；5. 存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，未及時(shí)予以報(bào)廢繼續(xù)使用的電梯；6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，而未予改正的電梯；檢驗(yàn)人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時(shí)向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。第四十九條 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護(hù)保養(yǎng)的安

16、全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。第五十條 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運(yùn)行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報(bào)。第五十一條 對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴(yán)重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人，并未能及時(shí)處置的；2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴(yán)重及以上事故的；3. 超許可

17、范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的。4. 沒有與進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的；第五十二條 安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循特種設(shè)備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）的規(guī)定。 第六章 附 則第五十三條 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五十四條 本規(guī)定下列用語的含義是：使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。第五十五條 本規(guī)

18、定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。第五十六條 本規(guī)定自 年 月 日起實(shí)施。附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求A1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（至少兩周一次）見表A-1表A-1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1門窗完好、照明正常23456789101112照明13141516171819202122232425262728底坑急停開關(guān)工作正常A2 季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表A-2的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-2 季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲

19、漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造廠家要求8驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常A3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表A-3的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-3 半年維護(hù)

20、保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲,無振動(dòng),潤滑良好3制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲,無振動(dòng),潤滑良好7曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求8曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)9限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求10層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)11對重緩沖距符合國家標(biāo)準(zhǔn)12補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連處固定、無松動(dòng)13上下極限開關(guān)工作正常A4 年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和

21、要求除半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表A-4的項(xiàng)目、內(nèi)容。表A-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求1減速箱內(nèi)齒輪油按制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）分解檢查清潔、潤滑4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6上、下行限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固8轎廂和對重導(dǎo)軌支架固定、無松動(dòng)9轎廂及對重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12轎廂稱重裝置試驗(yàn)準(zhǔn)確有效13安全鉗鉗座

22、固定、無松動(dòng)14轎底各安裝螺栓緊固15緩沖器固定、無松動(dòng)附件B 液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求B1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（至少兩周一次）見表B-1表B-1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房環(huán)境清潔，室溫符合要求，照明正常2機(jī)房內(nèi)手動(dòng)泵操作裝置齊全，在指定位置3檢查油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象4電動(dòng)機(jī)5閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件無漏油現(xiàn)象678910照明1112131415161718192021222324252627底坑急停開關(guān)工作正常28液壓柱塞無漏油、運(yùn)行順暢；柱塞表面光滑29井道內(nèi)液壓油管、接口無漏油B2 季度維護(hù)保

23、養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表B-2的項(xiàng)目、內(nèi)容。表B-2 季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不高于滿負(fù)荷壓力的170%2手動(dòng)下降閥通過下降閥動(dòng)作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力小于該閥最小操作壓力時(shí)，手動(dòng)操作應(yīng)無效3手動(dòng)泵通過手動(dòng)泵動(dòng)作，轎廂被提升。相連接的溢流閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的2。3倍4油溫監(jiān)控裝置功能可靠5限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩6驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常7轎廂側(cè)靴襯、滾輪磨損量不超過制造廠家要求8柱塞側(cè)靴襯清潔，磨損量不超過制造廠家要求9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)

24、鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造廠家要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常B3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表B-3的項(xiàng)目、內(nèi)容。表B-3 半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰2控制柜各儀表顯示正確3導(dǎo)向輪軸承部無異常聲4驅(qū)動(dòng)鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求5驅(qū)動(dòng)鋼絲繩繩頭組合螺母無松動(dòng)6限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求7柱塞限

25、位裝置符合檢規(guī)要求8上下極限開關(guān)工作正常9放氣操作對柱塞、消音器做放氣操作B4 年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表B-4的項(xiàng)目、內(nèi)容。表B-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好2檢查動(dòng)力裝置各安裝螺栓緊固3導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合國家標(biāo)準(zhǔn)4上、下行限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常5隨行電纜無損傷6層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固7轎轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固8轎廂稱重裝置試驗(yàn)準(zhǔn)確有效9安全鉗鉗座固定、無松動(dòng)10轎廂及油缸導(dǎo)軌支架牢固11轎廂及油缸導(dǎo)軌清潔，壓板牢固12轎底各安

26、裝螺栓緊固13緩沖器固定、無松動(dòng)14轎廂沉降試驗(yàn)符合要求附件C雜物電梯周期日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求C1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（至少兩周一次）周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求見表C-1C-1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1門窗完好、照明正常234567891011照明12131415161718層門門導(dǎo)靴無卡阻，滑動(dòng)順暢19底坑環(huán)境20底坑急停開關(guān)工作正常C2 季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表C-2的項(xiàng)目、內(nèi)容。C-2 季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱油量適宜，除蝸桿伸出端外均無

27、滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超制造廠商要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量未超制造廠商要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造廠家要求進(jìn)行清潔、調(diào)整7層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求8限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常C3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表C-3的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容。C-3 半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲,無振動(dòng),潤滑良好3制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)

28、作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6曳引繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求7曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求9對重緩沖距符合國家標(biāo)準(zhǔn)10上下極限開關(guān)工作正常C4 年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表C-4的項(xiàng)目、內(nèi)容。C-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱內(nèi)齒輪油按制造廠要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）分解檢查清潔、潤滑4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造廠要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測

29、試符合國家標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固8轎廂及對重導(dǎo)軌支架固定、無松動(dòng)9轎廂及對重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12安全鉗鉗座要固定、無松動(dòng)13轎底各安裝螺栓緊固14緩沖器固定、無松動(dòng)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目D1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（至少兩周一次）周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求見表D-1D-1 周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1所有電器部件接線有效，清潔2電子板 信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備正常運(yùn)行沒有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6

30、制動(dòng)機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測開關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速箱油位，油量應(yīng)在油標(biāo)尺上下極限位置之間，無滲油。10電機(jī)通風(fēng)口應(yīng)清潔。11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級或踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動(dòng)作靈

31、活可靠，清除入口處垃圾續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求23扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，出口入處居中，運(yùn)行無摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠28出入口安全警示標(biāo)志安全警示標(biāo)志齊全29分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站應(yīng)清潔無雜物30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開關(guān)工作正常D2 季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除周維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表D-2的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容。D-2 季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1扶手帶的運(yùn)行速度相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為022梯級鏈張緊裝置工

32、作正常3梯級軸襯潤滑有效4梯級鏈潤滑運(yùn)行工況正常5防灌水保護(hù)裝置（動(dòng)作可靠（雨季到來之前必須完成）D3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表D-3的項(xiàng)目、內(nèi)容。D-3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）保養(yǎng)基本要求1制動(dòng)襯厚度不應(yīng)小于電梯制造企業(yè)規(guī)定的厚度值2主驅(qū)動(dòng)鏈表面油污清理和潤滑3主驅(qū)動(dòng)鏈鏈條滑塊應(yīng)清潔，厚度制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4空載向下運(yùn)行制動(dòng)距離符合國家標(biāo)準(zhǔn)續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求5制動(dòng)機(jī)械裝置潤滑有效，（合并在1年）6附加制動(dòng)器清潔和潤滑，功能可靠7減速箱潤滑油更換，應(yīng)符合制造商的要求8調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙應(yīng)符

33、合國家標(biāo)準(zhǔn)9扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)10扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常11梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應(yīng)器接線牢固（冬季到來之前必須完成）D4 年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求除半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外，還應(yīng)當(dāng)增加表D-4的項(xiàng)目、內(nèi)容。D-4 年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求1檢查調(diào)整主接觸器 工作可靠2主機(jī)速度檢測功能功能可靠，清潔感應(yīng)面，感應(yīng)間隙應(yīng)符合制造商要求3電纜無破損，固定牢固4扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪輪清潔，應(yīng)無損傷，托輪轉(zhuǎn)動(dòng)平滑5扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處無損傷，扶手導(dǎo)軌滑動(dòng)面清潔6扶手帶斷帶保護(hù)開關(guān)功能正常7扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪應(yīng)清潔，工作正常8在進(jìn)入梳齒板處的梯級與導(dǎo)輪的軸向竄動(dòng)量應(yīng)符合制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9內(nèi)外蓋板連接緊密牢固，連接處的凸臺、縫隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求10圍裙板安全開關(guān)測試有效11圍裙板對接處緊密平滑12所有電氣安全裝置動(dòng)作可靠13設(shè)備運(yùn)行運(yùn)行正常，無異常抖動(dòng)，梯級運(yùn)行平穩(wěn)，無異響第 頁 共 頁編號： 第 頁 共 頁（注：“具體工作”欄目記