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1、居間合同甲方(居間方): 信用代碼: 地址: 聯(lián)系電話: 乙方(賣(mài)方): 身份證號(hào)營(yíng)業(yè)證號(hào): 地址: 聯(lián)系電話: 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,就乙方委托甲方居間銷售物業(yè)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)的基本情況乙方委托甲方銷售位于 的物業(yè)(土地使用權(quán)證號(hào): ,面積: 平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,建筑面積: 平方米),委托銷售總價(jià)為人民幣 元。二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至 年 月 日,共 個(gè)月。若甲方順利將物業(yè)售出,委托期限延續(xù)至交易完成日。三、承諾和保證1、乙方應(yīng)向甲方提供身份證明(個(gè)人應(yīng)提供身份證,企業(yè)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證)及房產(chǎn)證復(fù)印件,同時(shí),乙方保證其提
2、供的文件真實(shí)、合法、有效。2、乙方保證其出售的物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛。四、居間服務(wù)費(fèi)用如甲方居間成功物業(yè)成交,則乙方按第 種方式向甲方支付居間服務(wù)費(fèi):1、支付成交總價(jià)的 作為居間服務(wù)費(fèi);2、支付成交總價(jià)超過(guò)銷售總價(jià)差額的 ;3、居間服務(wù)費(fèi)由以下兩部分合計(jì)構(gòu)成:(1)成交總價(jià)超出約定銷售總價(jià)差額部分的 ;(2)約定銷售總價(jià)的 ;4、其它方式: 。五、居間服務(wù)費(fèi)的支付方式 六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其它手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方與買(mǎi)受人進(jìn)行辦理,產(chǎn)生的稅費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定或物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任在委托期限內(nèi),乙方不得單方終止合同,不得擅自將該物業(yè)出售或私自與甲方介紹的客戶進(jìn)行交易,否則視
3、為乙方根本違約,乙方需按本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章): 乙方(簽章):經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:年 月 日授權(quán)委托書(shū)委托人: 身份證號(hào)營(yíng)業(yè)證號(hào): 地址: 聯(lián)系電話: 受委托人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照信用代碼: 地址: 聯(lián)系電話: 委托人就出售名下位于 的物業(yè)(其中土地使用權(quán)證號(hào): ,面積: 平方米;房地產(chǎn)權(quán)號(hào): ,建筑面積 平方米)一事,特委托東莞市敬凡實(shí)業(yè)投資有限公司提供居間服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù):1、為物業(yè)的出售提供居間服務(wù);2、代為與買(mǎi)受人簽署物業(yè)購(gòu)買(mǎi)意向書(shū);3、協(xié)助委托人與買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合
4、同,協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);4、協(xié)助委托人及買(mǎi)受人辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至 年 月 日。受委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人(簽章): 受委托人(簽章):簽訂于 年 月 日房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)一、立書(shū)人 (以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)方”)愿意委托 (以下簡(jiǎn)稱“受托方”)購(gòu)買(mǎi)位于 (面積為 平方米,具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),并且愿意以下列條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn):1、以人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ 元),單價(jià)為 元/M2購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2、付款
5、方式為以下第 種:(1)一次性付款:于 年 月 日一次性付清房屋總價(jià)款人民幣 元。(2)分期付款:于 年 月 日付首期款人民幣 元,于 年 月 日付第二期房款人民幣 元,于 年 月 日付清房產(chǎn)余款人民幣 元。(3)按揭貸款:于 年 月 日向受托扔支付房屋首期款人民幣 元,余款人民幣 元于于房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后 日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。二、購(gòu)買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)該房屋之誠(chéng)意,同意簽訂本房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)(以下簡(jiǎn)稱“意向書(shū)”)并于簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房定金人民幣 元(大寫(xiě): 元)。本購(gòu)房定金僅系受購(gòu)買(mǎi)方之委托,前往出售方處洽談上述購(gòu)買(mǎi)條件確認(rèn)之憑據(jù)。三、本意向書(shū)自簽署后 天內(nèi)為有效期,在有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)
6、方不得隨意取消委托,不得隨意取消購(gòu)買(mǎi)意愿,否則收取的購(gòu)房定金不予退還。但如所列條件不為出售方承諾接受,則購(gòu)買(mǎi)方所支付的購(gòu)房定金即由受托方全額無(wú)息返還購(gòu)買(mǎi)方。四、出售方同意購(gòu)買(mǎi)方上述所約定購(gòu)買(mǎi)條件,購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于出售方簽字同意之日起 天內(nèi)至受托人處與出售方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。如購(gòu)買(mǎi)方反悔不購(gòu)買(mǎi)或不按約定時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的,受托人有權(quán)沒(méi)收本購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)之購(gòu)房定金,并且,購(gòu)買(mǎi)方還需賠償本意向書(shū)約定的中介服務(wù)費(fèi)金額予受托方作為違約賠償。五、若出售方簽字同意購(gòu)買(mǎi)方條件后,有反悔不出售該房產(chǎn)或其他行為導(dǎo)致無(wú)法完成簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之情形的,受托人應(yīng)收取出售方等同于定金全額的違約金后,將違約金給付購(gòu)買(mǎi)方作為出售方違約之賠償。六、購(gòu)買(mǎi)方與出售方簽定房屋
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