廣州市居住小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的暫行規(guī)定DOC6

1、廣州市居住小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的暫行規(guī)定為貫徹城市建設(shè)“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的方針，進(jìn)一步促進(jìn)我市居住小區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、 社會(huì)效益的統(tǒng)一，為群眾創(chuàng)造一個(gè)方便、舒適的生活居住環(huán)境， 根據(jù)國(guó)務(wù)院對(duì)廣州市城市總體規(guī)劃的批復(fù)精神， 特對(duì)本市居住小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)作如下規(guī)定：一、凡市屬、 區(qū)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的居住小區(qū)或住宅組團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱居住小區(qū)）， 必須按廣州市城市規(guī)劃管理辦法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，在住宅建設(shè)的同時(shí)，配套建設(shè)文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、行政管理以及市政公用等配套設(shè)施（定額指標(biāo)詳見(jiàn)附表）。二、居住小區(qū)配套設(shè)施的具體建設(shè)項(xiàng)目和規(guī)模， 由市規(guī)劃部門在審定小區(qū)規(guī)劃時(shí)予以確定，建

2、設(shè)單位必須認(rèn)真組織實(shí)施， 并與住宅建設(shè)同步進(jìn)行。未經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)， 建設(shè)單位不得擅自縮減或修改配套建設(shè)項(xiàng)目及其規(guī)模， 有關(guān)專業(yè)管理部門不得擅自增加或擴(kuò)大配套項(xiàng)目及規(guī)模。三、居住小區(qū)的配套建設(shè)項(xiàng)目投資，可按不同的使用性質(zhì)， 分別由各有關(guān)單位承擔(dān)。居住小區(qū)用地范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、排水、供水、供電、路燈、綠化、供氣等設(shè)施，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)， 統(tǒng)一納入綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)用。文化教育、行政管理等服務(wù)性的配套設(shè)施，包括中學(xué)、 小學(xué)、幼兒園、居委會(huì)、環(huán)衛(wèi)站、派出所、 消防站等單位的配套用地及土建部分投資應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，統(tǒng)一納入綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)用。商業(yè)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性的設(shè)施，按商品房?jī)r(jià)格出售，其中糧店

3、、 煤店、新華書(shū)店等按商品房?jī)r(jià)格的出售。醫(yī)療衛(wèi)生單位用房按成本造價(jià)出售使用。四、居住小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的各種設(shè)施，凡由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)投資，如屬無(wú)償提供給使用單位的建筑物，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有， 由房管部門按公有房屋管理。五、居住小區(qū)納入城市總體規(guī)劃建設(shè)的市政、公用設(shè)施， 在移交有關(guān)部門使用和管理后，未經(jīng)市城鄉(xiāng)建委批準(zhǔn)， 不得擅自改變使用功能，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓給其他單位使用。六、市城鄉(xiāng)建委是本市居住小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的主管機(jī)關(guān)， 本規(guī)定由市城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)解釋。七、本規(guī)定自公布之日起實(shí)行。廣州市小區(qū)級(jí)公共建筑定額指標(biāo)（萬(wàn).萬(wàn)人規(guī)模）系序 項(xiàng) 一般規(guī)模(平方米) 千人指標(biāo) 所需(平方米/千人) 數(shù)量 備 注統(tǒng)號(hào)

4、 目 建筑面積用地面積建筑面積用地面積(處)收1-3歲兒童 以適齡兒童占總?cè)丝诘?.5%其中50%入托 計(jì)。共17座位1 托兒所300-400 不少于 70-100 100-135 2-3 /千人。建筑 600 面積4-6平米/座位，用地面積6-8平米/座位(每班容量 25座位) 收3-6歲兒童 以適齡兒童占總?cè)丝诘?%，其中60%入托 計(jì)。共24座位教2 幼兒園 1000- 1500-145-190 190-240 1-2 /千人。建筑 14502000面積6-8平米/座位。用地面積8-10平米/ 座位(每班容 量30座位) 80座位/千人 建筑面積3.0-3.5/座位,用 地面積6-8平

5、育3 小學(xué) 3200- 6500-240-280 480-640 1 米/座位,學(xué)校38008500規(guī)模約24班，每班容量45座位。要求校內(nèi)設(shè)60米直跑道70座位/千人 建筑面積4.5-5平米/座位，用地面積10- 12平米/座位 4 中學(xué) 6000- 12000- 315-350 700-840 1/2 學(xué)校規(guī)模24- 700015000 30班,每班容 量50座位。要求校內(nèi)設(shè)200 米環(huán)跑道和100米直跑道 衛(wèi)5000人左右設(shè)5 衛(wèi)生站 30-506-102-3 一個(gè)?？膳c居生委會(huì)集中布置5000人左右設(shè)文一個(gè)?？山Y(jié)合6 文化 50-100 10-202-3 室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地活動(dòng)站一起設(shè)置、供

6、娛老人和少年兒童活動(dòng)。1-1.5萬(wàn)人設(shè) 一個(gè)、以經(jīng)營(yíng)副食、糖果煙7 綜合 300 20-301 酒為主，兼營(yíng) 商店 小百貨和日用雜貨。服務(wù)半徑不大于300 米。8 理發(fā)店100 6-10 11-1.5萬(wàn)人設(shè) 一個(gè)。1-1.5萬(wàn)人設(shè) 商9 肉菜 300-500 30-35 1一個(gè)，服務(wù)半分銷店徑不大于300 業(yè)米。服供應(yīng)戶數(shù)一般不超過(guò)4000戶務(wù)10 糧油 200-300 12-20 1(1.5萬(wàn)人)。 食品店服務(wù)半徑不大業(yè)于300米。 供應(yīng)戶數(shù)一般不超過(guò)4000戶11柴煤店150-200 10-13 1(1.5萬(wàn)人)。 服務(wù)半徑不大于300米。 5000人左右設(shè)12飲食店100-150 20-

7、302-3 一個(gè)，供應(yīng)冷熱飲品、點(diǎn)心粉面等。13 廢品 60-80 6 11-1.5萬(wàn)人設(shè) 收購(gòu)店一個(gè)。14 書(shū)報(bào) 30-50 3 11-1.5萬(wàn)人設(shè) 銷售亭一個(gè)。行15居委會(huì)30-50 10-163-5 每3000人左右政設(shè)一個(gè)。車房可在住宅16 自行 280首層設(shè)置或單 車房 獨(dú)設(shè)置。800-1200戶17變電房60-75 3-5 3-5 (3000-5000人設(shè)一個(gè)。公5000-10000人用左右設(shè)一處，服務(wù)半徑300-設(shè)500米。同時(shí) 18 垃圾 5050-80 5-101-3 1000人左右需施集散店設(shè)置垃圾桶或垃圾池。服務(wù)半徑不大于100米。 5000人左右設(shè)一處，在流動(dòng)19 公廁 50102-3 人口較多的地段，服務(wù)半徑不大于300米 合 計(jì) 1212-1433 說(shuō)明: 一、本表適用于新建居住小區(qū)。居住小區(qū)人口規(guī)模1-1.5萬(wàn)人。二、人口規(guī)模.萬(wàn)萬(wàn)人的居住區(qū)，除配套居住小區(qū)的全部公共建筑項(xiàng)目外，增設(shè)藥店、服裝店、洗染店、副食品店、 糖煙酒店、水果店、日雜店、儲(chǔ)蓄所和郵政所，共計(jì)配套項(xiàng)目二十八項(xiàng)，