店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式(doc4頁)(2020174311)

1、店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式樣本：出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方以下簡(jiǎn)稱乙方公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自 愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所 出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米， 使用面積為 平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用， 包含在租金之內(nèi)，乙方不再

2、另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元人民幣。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)計(jì)量收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi)甲方出示供電局收費(fèi) 發(fā)票其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方一 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用， 并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。二 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。三 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)

3、證明及 相關(guān)手續(xù)。四 甲方保證室內(nèi)原有的電線、 電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好性 乙 方自設(shè)除外，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方 應(yīng)給予乙方全額賠償。五 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類飾品商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人 民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。六 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具 的電、火檢合格證書復(fù)印件。七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代 為修復(fù)或更換，費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)由房租扣除。十、乙方一在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。二合同有效期內(nèi)，

4、對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 三按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一 月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、 乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)， 必須先征得甲方書面同意， 改造的費(fèi)用 由乙方自負(fù)。 在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有可移動(dòng)設(shè)施除外。第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六

5、、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到 函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租房

6、屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、 乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約， 每逾期一天， 除付清所欠款項(xiàng) 外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)， 不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。二十六、 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)， 給乙方

7、造成經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙 方經(jīng)濟(jì)損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房 屋所在地人民法院解決。學(xué)習(xí)文檔 僅供參考二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2：用電及防火平