建設工程監(jiān)理招標文件附件

1、建設工程監(jiān)理招標文件附件招標編號：招標工程名稱：招 標 人：蓋章法定代表人或其委托代理人： 簽字或蓋章招標代理機構：蓋章法定代表人或其委托代理人： 簽字或蓋章一、投標須知前附表 01二、工程根本情況 03三、工程經濟要求 03四、工程技術要求 04五、合同專用條件 04六、其它需要說明事項 08、投標須知前附表項號條款號內容規(guī)定1工程名稱合興小區(qū)2建設地點江頭3建設規(guī)模建筑面積13224平方米其中地下一層為2115平方米，16層框剪結構及紅線內室外工程，投資額約1700萬元4投資概算額約1700萬元5招標范圍本工程所有土建、給排水、電氣、通風設備、 消防、人防、電梯、室外工程及其他關于本 工程

2、發(fā)包人另行委托的分局部項工程的施 工及保修階段的監(jiān)理6資金來源國有自籌7資格審查方法資格后審8投標補償金無9投標有效期為：40日歷日從投標截止之日算起10投標保證金1、 本招標工程工程投標擔保金數額為 壹 萬元人民幣。2、米用轉帳方式提交投標保證金的轉入的 銀行帳戶資料為：開戶單位：廈門市建 設工程交易中心，開戶行：農行廈門分行營業(yè)部,帳號：379001011813186 投 標保證金的繳交時間確認以銀行受理回 單上加蓋公章的日期為準。投標須知前附表續(xù)項號條款號內容規(guī)定11投標文件份數正本壹份，副本壹份12投標預備會答疑會踏勘現(xiàn)場：不組織集中踏勘，由投標人自行踏勘答疑：投標人應于2006年 月

3、日上午10： 00前將需要解答的問題以書面的形式遞交 或至代理公司處，應注明本次投標工程工程名稱及招標編號，但不得署名。答疑紀要在招 標投標網上公布13投標文件遞交地點：廈門市建設工程交易中心建設大廈2樓時間：2006年8月24日上午7 : 30時 起至2006年8月24日上 午9 : 30 時止投標文件遞交截止時間即為投標截止時間14開標地點：廈門市建設工程交易中心建設大廈 2樓時間：投標截止時間的同一時間15評標開標會議結束后，隨即進行評標。16履約擔保無1727支付擔保無二、工程根本情況招標文件第一卷第一章第1.1條款1、工程籌備情況報建、建設規(guī)劃許可證等手續(xù)已辦理完畢，已具備監(jiān)理招標的

4、條件。2、工程建設用途、使用性質、標準本工程為二等房屋建筑工程，用途為安置房。3、場地自然條件 包括現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地下管線、地質、水文、地震烈度、氣溫、風向及風力等方面自然條件招標文件第三卷第四章第1條款。自然條件良好。有關地下管線、地質、水文、地震烈度、氣溫、風向及風力等方面自然條件可參閱廈門市有關部門提供的資料。4、 招標人工程法人：廈門天地開發(fā)建設公司；法定地址：臺灣街天地花園C幢11樓；法定代表人：劉成就；聯(lián)系人：戴碧娟 ：聯(lián)系 :5522805 ；傳 真：5524052 ;郵政編碼:361009。5、招標代理機構：廈門長實工程監(jiān)理；聯(lián)系 地址：廈門市湖里區(qū)興隆路39號 ；法定

5、代表人：張冀閩：工程授權委托人：_/；聯(lián)系人：胡聰松 ：聯(lián)系 ：3999835:傳 真： 3999635: 郵政編碼： 361006:三、工程經濟要求招標文件第三卷第四章第2條款1、工程投資控制要求：在工程施工合同約定的工程價格范圍內，嚴格按照監(jiān)理標準及有關規(guī)定 對工程變更、工程進度款支付、工程結算進行審核，及時報業(yè)主審定。2 、工程經濟其它要求：嚴格控制施工階段的新增費用和現(xiàn)場簽證，防止施工方的的工程索賠， 假設發(fā)生上述事項，監(jiān)理必須提出處理意見報招標人，所有經濟和工期簽證須 經招標人審核并簽署前方可生效，到達對工程實際造價的控制。四、工程技術要求招標文件第三卷第四章第3條款1、 2、符合國

6、家、福建省、廈門市的有關工程建設和建設監(jiān)理的法律、法 規(guī)及部門規(guī)章;五、合同專用條件以下第X條對應招標文件第二卷第三章合同格式第 三局部合同專用條件的相應條款招標文件第二卷第二章第2條款1、第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據：1、國家、省、市有關工程建設的政策、法律、法規(guī)、標準及標準；2、市有關部門批準的建設規(guī)劃及施工許可證;3、設計文件、工程變更文件、設計交底及施工圖會審紀要等;4、與本工程有關的、依法簽訂的有效合同及協(xié)議、招投標文件等；5、國家現(xiàn)行施工標準及驗評標準 。2、第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：1監(jiān)理范圍：本工程包含所有的土建、給排水、電氣、通風設備、消防、 人防、電梯、室外工程及

7、其他關于本工程發(fā)包人另行委托的分局部項工程的施 工和保修階段的監(jiān)理 。2監(jiān)理工作內容:1參加工程開工前施工圖設計文件交底會審， 在施工中發(fā)現(xiàn)設計文件錯誤、 遺漏及不合理，應及時提出意見和建議。2編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細那么，報送甲方并向施工單位交底。3審查工程施工單位質量保證體系、從業(yè)人員資格和持證上崗情況。4審查分包商和設備供應商的資質、供貨能力、商業(yè)信譽等，并將審核意 見報送招標人。5審查施工組織設計方案，施工技術方案和施工進度方案的合理性、可行 性、經濟性并監(jiān)督實施。6核查試驗單位的資質。7核查擬進場的建筑材料、設備的質保資料，對進場實物進行檢查驗收。8嚴格執(zhí)行工程質量檢驗見證取樣和送檢

8、制度。9核查重要計量器具的檢定情況。10施工中進行經常性巡視檢查，對每道施工工序進行平行檢查驗收，復 核測量。對隱蔽工程的隱蔽過程以及工序完成后難以檢查、存在問題難以返工 或返工影響大的重點部位，實行全過程旁站監(jiān)理。11及時核查工程質保資料及其他施工技術資料。12審查、簽認施工單位月進度報表和下月方案報表。13在施工單位自檢、自評合格根底上，根據國家現(xiàn)行的工程質量驗收標 準，及時對分項、分部工程、單位工程質量進行檢驗評定。14及時組織分項、分部工程驗收和整個工程竣工的初步驗收，協(xié)助招標 人組織竣工驗收。催促施工單位及時完成對驗收存在問題的整改和工程移交。16審查竣工決算，提出決算意見。17組織

9、有關質量事故的調查、鑒定和處理。18執(zhí)行工程例會制度，有完整的會議記錄。19及時記錄、整理監(jiān)理資料、編制監(jiān)理月報，工程竣工后提交完整的監(jiān) 理檔案。資料、檔案應真實、齊全。20監(jiān)督工程全過程的施工平安，發(fā)現(xiàn)任何平安隱患應及時通告承包商，并催促整改方案的制定和實施。并按施工合同有關規(guī)定執(zhí)行相應的處分。21監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為或情況及 時通告承包商，并催促其整改。并按施工合同有關規(guī)定執(zhí)行相應的處分。22招標人在保修期內使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，將通知監(jiān)理人的有關人員， 監(jiān)理人必須在收到通知的24小時內到現(xiàn)場負責解決問題。23監(jiān)理工程師有責任在保修期內通知承包商及時到現(xiàn)場維

10、修，并鑒定存 在質量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。經建設單位或招標人同意 后，監(jiān)理人有權請第三方進行維修，并審核維修費用，報招標人批準。3、第九條外部條件包括：招標人負責工程批準文件、工程現(xiàn)場三通一平及工程外部協(xié)調工作，監(jiān)理人應按委托人的要求提供全方位的協(xié)助。4、第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：開工前應提供設計施工圖紙壹套、完整的前期文件、工程地質資料以及 其它有關的工程技術資料。5 、第十一條 委托人應在 叁 天內對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的 事宜做出書面答復。6 、第十二條 委托人的常駐代表為 待定。7、第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：駐現(xiàn)場監(jiān)理人員辦公

11、、住 宿條件監(jiān)理人自備的、委托人給予補償的設施如下： /補償金額為_/。8第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供_/ 名工作人員， 由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及效勞時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處 接受指示。并免費提供_L_名效勞人員，監(jiān)理機構應與此類效勞的提供者合作， 但不對此類人員及其行為負責。9、第二十六條 監(jiān)理人在責任期間如果失職，同意按以下方法承當責任， 賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數扣稅:1賠償金二直接經濟損失X報酬比率扣除稅金；出現(xiàn)第2、3、 6條等嚴重情況，按相應條款約定執(zhí)行，同時，招標人將視情節(jié)報有關部門 處理，且監(jiān)理人的賠償責任不受監(jiān)理報酬總數的限制。2假

12、設監(jiān)理人與施工單位串通弄虛作假，降低工程質量并造成損失的， 應承當連帶賠償責任。3工程未到達監(jiān)理合同約定的質量等級時，除責令改正外，屬監(jiān)理單位 責任的，其收費標準在原收費費率根底上下浮 10%4假設工期延誤，委托人有權扣減監(jiān)理費，每延誤一天工期，扣減金額 為監(jiān)理費總額的千分之五。5因監(jiān)理人未嚴格按招標文件要求及投標承諾進行工程監(jiān)理，給委托人造成的損失全額由監(jiān)理人承當且不受監(jiān)理報酬總數的限制。10、第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付 監(jiān)理人的報酬：1計算方法：正常的監(jiān)理工作報酬取費費率按福建省物價局閩價2001 房字69號?關于重新核定工程建設監(jiān)理費有關問題的通知?的有

13、關規(guī)定計取，監(jiān)理費金額以1500萬元為取費基數，監(jiān)理費按中標人的中標監(jiān)理費總額一次性 包干。2支付時間：正式開工后的 10個工作日內，發(fā)包人將支付監(jiān)理費總額5%合監(jiān)理人作為首期付款，此后從監(jiān)理人實施監(jiān)理工作之日算起，按照支付監(jiān) 理費，根底竣工驗收后支付至監(jiān)理費總額的 20%主體完工后支付至監(jiān)理費總 額的70%工程竣工綜合驗收且竣工資料歸檔后 15日內，除預留監(jiān)理費總額的 5%乍為缺陷責任期的保證金待缺陷責任期滿后付清外，監(jiān)理費余額一次性 付清。3屬招標人委托監(jiān)理人納入監(jiān)理范圍的甲供設備、材料及單項項工程， 監(jiān)理人必須接受委托。4委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作 報酬：無。

14、5委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬： 無 。11、第四十一條 雙方同意用 人民幣支付報酬。12、 第四十五條 獎勵方法：本條款取消。13、第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商 解決。協(xié)議不成時，雙方直接向人民法院起訴。14、其它協(xié)議條款：1監(jiān)理責任期：本工程監(jiān)理責任期自監(jiān)理合同生效之日起至質量保修期 結束止。2監(jiān)理質量目標：本工程監(jiān)理質量目標要到達廈門市建筑工程質量優(yōu)良 等級。3監(jiān)理人員配備承諾：本工程監(jiān)理機構人員不得變更，假設無承諾，按 廢標處理。六、其它需要說明的事項：1、監(jiān)理人派出的本工程總監(jiān)理工程師，應確定自投標之日直至至工程竣工

15、驗收不再擔任其他工程的監(jiān)理工作，且未經建設單位同意，總監(jiān)理工程師中途 不得更換。否那么，招標人有權要求監(jiān)理人賠償損失直到終止合同。2、本工程監(jiān)理招標文件未盡事宜，按照?中華人民共和國招標投標法?、?福 建省招標投標管理方法?、?廈門市建設工程監(jiān)理招標投標實施方法?等有關法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。3、中標人應監(jiān)督施工單位實現(xiàn)施工合同中質量、工期、投資方面的控制目 標。4、工程結構驗收與初驗由中標人組織招標人及有關部門參加，工程竣工后 中標人負責審核工程全部竣工資料，保證其符合實際情況和有關規(guī)定要求。按 規(guī)定資料份數報送甲方，由甲方組織正式驗收。5、監(jiān)理責任期內中標人必須確保投標時所確定的監(jiān)理機構人員

16、完全到位，且人員素質必須與其投標資格后審申請書申報的一致，如未到位，總監(jiān)理工程 師以2000元/人，總監(jiān)理工程師代表以1500元/人，監(jiān)理工程師以1000元/人， 從當期監(jiān)理費用中予以扣減。如招標人認為因監(jiān)理人員不到位給工程實施帶來 隱患時將更換相應監(jiān)理人員，嚴重時將終止合同。6、如中標人因特殊原因需更換監(jiān)理人員，必須按相同職稱、學歷和資歷條件，經 招標人同意并報市質監(jiān)站備案前方可更換。且每更換總監(jiān)一人一次 扣罰合同監(jiān)理費的10%每更換專業(yè)監(jiān)理工程師一人一次扣罰合同監(jiān)理費的 5%7、招標人有權對監(jiān)理人員進行監(jiān)管，并隨時撤換不合格的監(jiān)理人員。&監(jiān)理取費費率百分值保存小數點后兩位有效數字，且不得等

17、于福建省監(jiān)理收費標準下限值，否那么視為監(jiān)理取費重大偏差。9、本工程監(jiān)理人在工程管理中，應配備手提電腦、數碼相機、測量儀器及 其他檢測工具。10、本工程?評標定標標準方法?第 3237條款修改為:33、工程監(jiān)理機構及人員配備分項評分標準分項項 子準 標 分 評項 目 監(jiān) 理 機 構 及 人 員 配 備 總 分 值5 0 分 總監(jiān)理工程師1總分值20分1O 監(jiān)素0分 總 總 J _1O、 二。 前球囂監(jiān)3皿 妁作 盤擁 2業(yè)鉗總級的 證， 判五目 亠狷書 位的下 目近項 功證。 崗務以 項2J的W位分 師職足 閒格 測崗1 W監(jiān)滿 口仁合 沐師 十總，m/收技程加。 甜項況銅過經上理的陽 肌程情科

18、超并 1 注H的7:任不工、基冊譽分 有鍵粥667W分谿信停 具注嫉卡前宀tE得ia歆高 監(jiān)曲ET缽丨該加上昭業(yè)項 丿擔監(jiān)得項等表石或業(yè)穿 有總的 的同代 的專O、譯1 監(jiān)分 總總J _員 分 人 O 它備3 其配值 理 扮 監(jiān) 總37、監(jiān)理業(yè)績信譽分項評分標準分項子項評分標準監(jiān)理業(yè)績信譽1滿30分1質量保證體系認證 總分值2分質量保證體系完善得2分，不完善不得分。監(jiān)理經驗 總分值6分2003年元月1日至今投標人監(jiān)理過同類、同 等或以上竣工并經驗收合格工程工程的，每項加 2分，最多加6分。以上業(yè)績應提供監(jiān)理合同監(jiān)理信譽 總分值2分2003年元月1日至今獲得省級優(yōu)質工程及以 上或省先進工程監(jiān)理企業(yè)及以上稱號的，每項加 1分，本項總分值2分。附件1:工程內容合格條件1、擬派本工程總監(jiān)理工程師主要人選應為本企業(yè)職工 執(zhí)業(yè)證書上應能證明 效勞于本企業(yè),應取得注冊監(jiān)理工程師資格且通過年審有效 ，無被停接任 務等處分，專業(yè)為工民建或結構專業(yè)，應具備豐富的專業(yè)知識和實踐經驗 及組織協(xié)調能力，截標前不得擔任其它在建工程工程總監(jiān)職務：2、 工程監(jiān)理班子其它人員應具備相應專業(yè)知識和實踐經驗的人員擔任，專業(yè) 應配套,能滿足工程監(jiān)理的需要。3