房屋租賃合同范本(doc7頁)(2020170301)

1、房屋租賃合同范本十一出租方以下簡稱甲方： 承租方以下簡稱乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 以下簡稱本房產(chǎn) 層號房，建筑面積為 平方米，公寓類型屬于 ；出 租給乙方使用。本合同所指的公寓類型是標房單人房、 商務(wù)房甲型 、商務(wù)房乙型、 雙套房四種第二條 租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年 月日起到年月日。每年的 月 日至次年 月日為一個出租年度。 以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為 準，假設(shè)甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在 年月日之后

2、，本合同的租賃起止時間順延。第三條 房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件?裝修配備表?與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交 驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附 件?裝修配備表?進行恢復(fù)、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣 元小寫：¥，折合月租金標準為人民幣 小寫：¥。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調(diào)整。乙

3、方 依照本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作調(diào)整。2、租金支付時間及方式 1在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開 戶行為： ；戶名為： ；賬號為： 。假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。 2假設(shè)以非銀行按揭方式購置的， 甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。 3甲方因購置本房產(chǎn)而簽訂的?商品房買賣合同?及?按揭貸款合同?約 定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的?按揭貸 款協(xié)議?約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬 戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。第六條 甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)， 甲方所

4、出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型 套公寓 天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、效勞費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及 經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店 使用，同時享有本條第 2 項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的 天數(shù)，以乙方的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有以下優(yōu)惠折扣房 價：。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠方案，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或 形式告知，由此引起與

5、上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通 客戶的價格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費住宿期間，假設(shè)甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除 20的相關(guān)稅費及效勞費后，剩余局部由乙方返 還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部 分在扣除 20的相關(guān)稅費及效勞費后，剩余局部由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第 1 項、第 2 項、第 3 項權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何第三方 享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第 3項、第 4 項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與 房屋租金支付方式一樣。第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修

6、。修繕房屋由乙方負責(zé)。修繕范圍和標準按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影 響樓宇平安。所有裝修費用由乙方承當(dāng)，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。 第八條 租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行 為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收、人益。 租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承當(dāng)。第九條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方包括合法繼承人和其他權(quán) 利人時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況， 本合同對新的房產(chǎn)所

7、有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。第十條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新 甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾具體情況見合同附件?裝修 配備表?。租賃期間內(nèi)，由乙方負責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗 品更新，并承當(dāng)相應(yīng)費用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對裝修 及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘 以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房 產(chǎn)，致使

8、本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng) 期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合 同。假設(shè)乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承當(dāng)本合同及 相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條 約定的方式處理爭議。第十二條 合同的解除1、租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。1擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；2利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的； 3乙方未按約定期限支付租金超過四個月。假設(shè)甲方依上述第 1、2、3 項約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于年租金三倍 標準

9、作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的?商品房買賣合同?經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解 除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，那么雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后， 互不追究對方責(zé)任。假設(shè)甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不 再承當(dāng)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。第十三條 送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準確及時付款，甲方 須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的 個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行 負擔(dān)。2、假設(shè)甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手 續(xù)費由甲方承當(dāng)，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式函寄或提前 3 天通知乙方。第十四條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的， 甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實際租用時間 計算，多退少補。第十五條 爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可