工廠轉(zhuǎn)讓合同范文

1、工廠轉(zhuǎn)讓合同范文廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方 )：乙方(受讓方 )：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房， 廠內(nèi)所有建筑及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。 有關(guān)事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：1 、甲方將所有坐落在南康區(qū)龍嶺鎮(zhèn)嶺子上村 自搭廠棚和生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。 ( 生產(chǎn)設(shè)備生活用品清單見附件，如交接前數(shù)量或樣數(shù)不對，按市場價扣除 )2 、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、 半成品在 xx 年 9 月 10 日前由甲方出資并負責全部運出或處理。 xx 年 9 月 10 日后未處理的，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負擔任何責任。3 、原來租賃廠房內(nèi)土地

2、，由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù)，由乙方繼續(xù)租賃。第二條：甲方已交納租金及廠房押金伍萬元，全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等，總折價為人民幣萬元整。第三條：本協(xié)議成立同時，乙方先付定金甲方人民幣伍萬 元整，剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù) ( 汽車過戶 ) 在 xx 年 9 月 25 日全部付清，由甲方指定帳戶，并甲方開收據(jù)。第四條：雙方定于月司辦公室交接。第五條：特約事項1 、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。2 、廠房交收之前， 所有甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負責理清，與乙方無關(guān)。3 、廠房交收以前，所有積欠的一切稅務(wù)、水費、電費及其它費用概由甲方負責。4 、甲方現(xiàn)有雇傭的職工，均由甲方負

3、責遣散。第六條：如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù)交付乙方，由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價 10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價 10%的違約金。第七條：雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，向當?shù)豞 提起訴訟。第八條：本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方及當?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑，雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。甲方：乙方：見證人：_ 號: _ 號:法人代表：法人代表：年月日年月日工廠轉(zhuǎn)讓合同書甲 方： （以下簡稱甲方）公證方： 乙 方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民 _ 合同法及相關(guān)法律法規(guī)的

4、規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂以下工廠轉(zhuǎn)讓合同。具體如下：一、 甲方將位于 （工廠具體地址） 的工廠（面積 m2，合同租賃期自 年 月 日 至 年 月 日）轉(zhuǎn)讓給乙方，工廠的經(jīng)營權(quán)及房屋租賃合同、機器設(shè)備、生產(chǎn)物料、人員客戶、經(jīng)營權(quán)益等隨之轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方書面附相關(guān)合同書、 交貨合同、稅、費、單據(jù)、營業(yè)證照、注意事項等清單。二、乙方同意支付甲方工廠轉(zhuǎn)讓費用人民幣元。（大寫圓整）。甲方收款后，經(jīng)甲方開收據(jù)簽章后給乙方。三、甲方的相關(guān)義務(wù)：（1）甲方需詳細告知乙方因工廠相關(guān)需要繳交的所有費用 （如水電費用、房租費用、管理費用、衛(wèi)生費用、人員薪資費用、進貨、出貨費用、其它費用等）、所需要的手續(xù)

5、合同、所經(jīng)手的人員和聯(lián)系人等，并知會房東等相關(guān)人員。（2）甲方向乙方移交與工廠相關(guān)的房屋租賃合同書、訂貨 / 出貨合同樣本、訂貨電話、客戶電話、員工電話及緊急聯(lián)系人電話等。并與乙方一起與房東協(xié)商， 在乙方經(jīng)營期間， 甲方與房東協(xié)助乙方的證照辦理、生產(chǎn)經(jīng)營、與村委、工商、治安、稅務(wù)等相關(guān)的關(guān)系協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理、其它相關(guān)事宜等。若廠房租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)益。 以上與甲方及房東等的相關(guān)事宜可與之達成口頭或書面協(xié)議。（3）甲方詳細交接工廠相關(guān)人員的勞動合同、技能特長、健康狀況、薪資標準、注意事項等相關(guān)資料。（4）甲方繳交清楚以前與甲方簽約的相關(guān)合同， 結(jié)清以前所有與甲方相

6、關(guān)的債權(quán)債務(wù)。（5）甲方詳細交接各客戶、供應(yīng)商的信用度、周邊環(huán)境、近期市場行情、相關(guān)競爭對手、注意事項、工廠安全、工廠的優(yōu)勢、劣勢等相關(guān)情況，不能刻意隱瞞對乙方不利的信息。（6）甲方應(yīng)切實履行以上相關(guān)義務(wù)， 當乙方經(jīng)營過程中遇到困難時，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。對此，乙方表示感謝。四、乙方的相關(guān)義務(wù)：（1）按照本合同的約定，乙方按時付款給甲方，甲方收款后應(yīng)寫收據(jù)經(jīng)甲方簽章后給乙方。（2）乙方應(yīng)履行甲方之前簽訂的相關(guān)合同， 按時繳交房屋租賃費用、水電費用、衛(wèi)生費用、管理費用等，不可因乙方的原因造成甲方的困擾。（3）乙方不可向第三方透露有損甲方利益的商業(yè)信息， 不可做有損甲方利益的事情。五、違約責

7、任：（1）以上甲、乙雙方應(yīng)盡的責任，自甲乙雙方及公證方簽約后生效，若任一方有未盡責任的情況出現(xiàn)時，視為違約，由違約方承擔違約責任。（2）出現(xiàn)違約時，甲乙雙方可通過協(xié)商溝通來解決相關(guān)責任，若協(xié)商不成時，可依法向_ 提起相關(guān)法律訴訟。（3）公證方對本合同及相關(guān)內(nèi)容有保密責任。（4）不可抗力情況下，甲乙雙方可回避相關(guān)責任。六、本合同一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份，自三方共同簽字蓋章之日起生效，三份合同具同等法律效力。附：其它未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，與公證方一起，三方均同意的情況下簽訂的附件，視同本合同的組成部分，具有本合同相同的法律效力。甲方：公證方：乙方：月日日月日工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議出賣人：

8、（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 物權(quán)法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議第一條轉(zhuǎn)讓工廠、廠房及設(shè)備、設(shè)施的基本情況1 、甲方自愿轉(zhuǎn)讓及出售給乙方的工廠、場地及設(shè)備設(shè)施位于地塊內(nèi)，用途為。2 、上述房屋建筑面積為平方米，工廠場地面積約為平方米。3 、隨工廠轉(zhuǎn)讓及出售的包括工廠所占場地的租賃權(quán)、廠內(nèi)建筑物、生產(chǎn)機器、設(shè)備、附屬物件及水、電等所有配套設(shè)施（詳見本合同附件 1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單），上述權(quán)益、物品轉(zhuǎn)讓及出售費用已包括在工廠轉(zhuǎn)讓總價款內(nèi)。4 、甲方保證已如

9、實陳述上述工廠的權(quán)屬狀況、設(shè)備設(shè)施情況，甲方保證該工程無任何債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛。第二條租賃權(quán)、租賃合同及營業(yè)執(zhí)照1 、工廠現(xiàn)承租坐落場地（以下簡稱：工廠場地）的租賃權(quán)，在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費用時便由甲方轉(zhuǎn)讓與乙方。甲方不再享有工廠場地的租賃權(quán)，并不得以任何理由主張該租賃權(quán)利。2 、甲方與場地出租方的原租賃合同，約定的租賃期間為3 年，即自 年 月 日起年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），付款方式為年付，現(xiàn)甲方剩余租期為月。該租賃合同原件與收據(jù)原件以及租賃權(quán)為本合同標的物不可分割的部分， 在工廠交接時一并交與乙方。3 、在甲方原租賃合同到期之前即 年月日前，甲方無條件負責辦妥該場地租賃合同的更

10、名手續(xù) （即把原租賃合同上甲方的姓名改為乙方指定人員的姓名， 合同其他條款不變） 或促成乙方與場地所有人另行簽訂租賃合同。 如甲方不能在此期間完成上述義務(wù)， 則乙方有權(quán)要求甲方退還乙方支付給甲方的所有轉(zhuǎn)讓費用并向乙方支付本合同總轉(zhuǎn)讓價款的 50%的價款作為違約金。第三條轉(zhuǎn)讓及出售總價款及付款方式：1 、甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商確定該廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及設(shè)備、 設(shè)施（即本合同第一條表述內(nèi)容及合同附件 1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部內(nèi)容）綜合計價共計民幣￥ （大寫： ），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。2 、 付款方式：（1）、在簽訂本合同時即年月日乙方向甲方一次性支付總價款計人民幣元（大寫）；（

11、2）、在時即年月日乙方向甲方支第二筆價款計人民幣元（大寫）；（3）、在 時即 年 月日乙方向甲方支第三筆價款計人民幣元（大寫）；3 、乙方交付價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條 交接條件、時間及方式1 、甲方收到前條價款同日由甲方會同乙方到協(xié)議第一條所載工廠地址，將合同附件 1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部內(nèi)容逐件驗對交與乙方。工廠交接時，甲方應(yīng)騰空非廠房及設(shè)備、設(shè)施清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持工廠已有經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的完好和完整，以便于使用。轉(zhuǎn)讓工廠不符合約定的交接條件時， 乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付，由甲方承擔逾期交

12、付的違約責任。上述設(shè)備、設(shè)施在交接后歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。2 、本件轉(zhuǎn)讓標的物及工廠有關(guān)租賃費、 營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅費，自 _年_月_日以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。 如甲方已提前預(yù)交租金， 甲方已交的轉(zhuǎn)讓后的租金部分由乙方以租賃合同和收據(jù)為準據(jù)實向甲方補足。工廠轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方、場地所有人雙方原場地租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定 ( 指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款 ) 向場地所有人方支付。在乙方未與場地出租方重新簽訂租賃合同之前， 如需甲方出面配合的， 則甲方無條件出面配合，不得以任何理由推辭或拖延。 如因甲方

13、原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償，且乙方有權(quán)要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費并承擔違約責任。第五條違約責任甲方保證該工廠有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付工廠，甲方逾期交付工廠時， 按下列方式計算違約金： 逾期交付天數(shù)500 元/天; 超過 30 天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓工廠時， 乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方逾期支付工廠轉(zhuǎn)讓費時， 按下列方式計算違約金： 逾期付款金額的千分之一每天，超過 30 天乙方仍不能支付工廠轉(zhuǎn)讓費時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費， 和按上述約定追償違約金。第六條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證、

14、租賃合同原件并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。 甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理營業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)，不得借故推辭。第七條本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方， 倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)， 或需要甲方的簽蓋等時，甲方應(yīng)無條件配合， 不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第八條 本件轉(zhuǎn)讓標的物于甲方保證為自己所有， 確與他人毫無交加不明事情。 倘若日后如有第三人提出為異議或主張權(quán)利，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙， 絕不得使乙方蒙受任何虧損。 如有損失由甲方負責據(jù)實賠償和承擔所有責任。第九條甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、 質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定， 抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。第十條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時， 乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任。第十一條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起， 不得借用該工廠或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前甲方有對內(nèi)或?qū)ν馕辞宓乃袀鶛?quán)債務(wù)或工傷事故等責任， 全部由甲方取得或償還， 與乙方無任何關(guān)聯(lián)。如因此給乙方造成直接或間接經(jīng)濟損失的， 甲方應(yīng)據(jù)實賠償并承擔違約責任。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債