物業(yè)管理中環(huán)境問題及防治措施

1、隨著我國住房制度改革的深人和人民生活水平的提高，人們對“家”的要求越來越高，“家”已不是單純的“住房機(jī)器”，居住環(huán)境已成為人們選擇商品房的重要指標(biāo)。這不但對開發(fā)商提出了更高的要求，對物業(yè)管理也是一項挑戰(zhàn)，加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，改善居住條件是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路。 親近自然是人的本性，然而隨著工業(yè)化、城市化的發(fā)展，自然環(huán)境的空間越來越小，利用有限的自然條件為人們創(chuàng)造接近自然、親近自然的機(jī)會變得非常重要。在物業(yè)管理前期介人階段，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該站在業(yè)主及使用人的角度，因地制宜地對物業(yè)的自然環(huán)境建設(shè)提出建議，盡可能保護(hù)和合理利用自然條件，以提高整個小區(qū)自然環(huán)境的親和性。 綠化管理綠化管理 綠化是提高居住環(huán)

2、境的重要手段，通過綠化，可以減少環(huán)境污染和噪音，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀，讓居民有回歸大自然的感覺。而綠化管理是一項經(jīng)常性的工作，在物業(yè)管理過程中，只有精心養(yǎng)護(hù)，細(xì)心管理，才能達(dá)到綠化和美化功能，使小區(qū)內(nèi)花香草綠，空氣清新。 噪音管理噪音管理 物業(yè)管理中的噪音主要由交通噪音和建筑施工及裝修噪音。對于后者可以通過施工時間的限制得以防治。對前者必須采取綜合措施解決，一方面是要加強(qiáng)對車輛的引導(dǎo)，解決道路不暢、交通堵塞問題，這是減少交通噪音的有效手段;二方面是加強(qiáng)小區(qū)的封閉式管理，限制車輛的出人，可以有效避免噪音的產(chǎn)生。 水環(huán)境管理水環(huán)境管理 物業(yè)管理中的水污染主要是指生活污水，為了做到減少水污染，一方面是要節(jié)

3、約用水，這是防治水污染最有效、最經(jīng)濟(jì)、最合理的措施，不但可以減少污水的排放，還可以減少污水處理的費(fèi)用;二方面是采用合理的治理方案，加強(qiáng)對廢水的末端處理，使其達(dá)到相關(guān)的排放標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行排放。 廢品管理廢品管理 隨著生產(chǎn)的發(fā)展，小區(qū)城市化的加劇，垃圾的產(chǎn)生也日益增多，危害也越來越嚴(yán)重，對小區(qū)的垃圾處理提出了新要求，在管理中，應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，對垃圾進(jìn)行分類處理，對有用得垃圾進(jìn)行綜合利用，變廢為寶。垃圾要做到日日清，并且每天要安排清潔人員定時對公共區(qū)域進(jìn)行打掃，保持小區(qū)的清潔。 物業(yè)管理應(yīng)建立健全醫(yī)療保健體系，以保障住戶的身體健康；為住戶提供各種專業(yè)家居清潔、家電維修保養(yǎng)、家居滅蟲、代訂各種報刊雜志及保姆、鐘點工推介等便民服務(wù)；結(jié)合小區(qū)的現(xiàn)有條件和住戶的要求，進(jìn)一步完善和新建健身娛樂設(shè)施和場所，豐富小區(qū)住戶的業(yè)余文體生活；應(yīng)積極進(jìn)行社區(qū)老人服務(wù)與活動設(shè)施配套建設(shè)，豐富小區(qū)老人的精神文化生活，使老人“老有所樂”。 物業(yè)管理過程中，只要根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定出合理有效的政策，采取切實有效的