建筑安裝工程預(yù)算與招投標

1、安裝工程預(yù)算與招投標 李聯(lián)友李聯(lián)友第一章概論n建設(shè)工程的生產(chǎn)特點：建設(shè)工程的生產(chǎn)特點：n周期長、環(huán)節(jié)多、消耗量大、占用資金多周期長、環(huán)節(jié)多、消耗量大、占用資金多的生產(chǎn)耗費過程。的生產(chǎn)耗費過程。n安裝工程安裝工程 的范圍：工業(yè)建筑，民用建筑的范圍：工業(yè)建筑，民用建筑第一章概論n研究對象：通過編制建筑安裝工程概預(yù)算研究對象：通過編制建筑安裝工程概預(yù)算的方法，確定建筑安裝工程產(chǎn)品的合理價的方法，確定建筑安裝工程產(chǎn)品的合理價格。格。n課程研究的任務(wù)課程研究的任務(wù) ：第一章概論n了解建筑設(shè)備安裝工程招標與投標；建筑了解建筑設(shè)備安裝工程招標與投標；建筑設(shè)備安裝工程合同；建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)設(shè)備安裝工程合同；

2、建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理的概念，重點學(xué)習(xí)安裝工程施工圖預(yù)算理的概念，重點學(xué)習(xí)安裝工程施工圖預(yù)算中工程量的計算方法和工程量清單及計價中工程量的計算方法和工程量清單及計價的編制方法，掌握安裝工程造價的費用構(gòu)的編制方法，掌握安裝工程造價的費用構(gòu)成、計算方法、定額標準及計價規(guī)范，同成、計算方法、定額標準及計價規(guī)范，同時掌握安裝工程施工組織和建筑設(shè)備安裝時掌握安裝工程施工組織和建筑設(shè)備安裝工程項目管理的相關(guān)內(nèi)容。工程項目管理的相關(guān)內(nèi)容。第一章概論n本課程的主要內(nèi)容本課程的主要內(nèi)容 n基本建設(shè)；建筑設(shè)備安裝工程定額；建筑基本建設(shè)；建筑設(shè)備安裝工程定額；建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算；建筑設(shè)備安裝工程費設(shè)備安裝工程預(yù)算；

3、建筑設(shè)備安裝工程費用；建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制；用；建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制；建筑設(shè)備安裝工程工程量清單；建筑設(shè)備建筑設(shè)備安裝工程工程量清單；建筑設(shè)備安裝工程招標與投標；建筑設(shè)備安裝工程安裝工程招標與投標；建筑設(shè)備安裝工程合同；合同；第一章概論n建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理；建筑設(shè)備安裝工建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理；建筑設(shè)備安裝工程施工組織；建筑設(shè)備安裝工程項目管理；程施工組織；建筑設(shè)備安裝工程項目管理；建筑設(shè)備安裝企業(yè)管理等內(nèi)容。建筑設(shè)備安裝企業(yè)管理等內(nèi)容。第一章概論n重點內(nèi)容是安裝工程施工圖預(yù)算的編制，重點內(nèi)容是安裝工程施工圖預(yù)算的編制，安裝工程工程量清單和安裝工程招標與投安裝工程工程量清單

4、和安裝工程招標與投標等內(nèi)容標等內(nèi)容 ，建筑安裝工程工程量清單計價，建筑安裝工程工程量清單計價的編制方法的編制方法 。第一章概論n本課程的學(xué)習(xí)方法本課程的學(xué)習(xí)方法 n本門課是一門技術(shù)性、專業(yè)性和綜合性極強的本門課是一門技術(shù)性、專業(yè)性和綜合性極強的課程課程 ，要求將有關(guān)課程的知識有機地結(jié)合起來，要求將有關(guān)課程的知識有機地結(jié)合起來，綜合運用綜合運用 。本門課程也是一門操作性、實踐性。本門課程也是一門操作性、實踐性很強的工作很強的工作 ，結(jié)合實際施工設(shè)計圖紙，進行系，結(jié)合實際施工設(shè)計圖紙，進行系統(tǒng)的設(shè)計訓(xùn)練統(tǒng)的設(shè)計訓(xùn)練 。n本課程考核方法本課程考核方法n作業(yè)成績（作業(yè)成績（10）+出勤（出勤（10）+

5、考試（考試（80）=100分分第二章工程基本建設(shè) n一工程基本建設(shè)：是指利用固定資產(chǎn)投資，一工程基本建設(shè)：是指利用固定資產(chǎn)投資，為完成建設(shè)工程項目進行的建筑安裝裝、為完成建設(shè)工程項目進行的建筑安裝裝、設(shè)備購置以及與此相聯(lián)系的其它工作而形設(shè)備購置以及與此相聯(lián)系的其它工作而形成新的整體性固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動成新的整體性固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動 。第二章工程基本建設(shè) n作用和目的：國民經(jīng)濟各部門為了擴大再作用和目的：國民經(jīng)濟各部門為了擴大再生產(chǎn)的重要手段，既增加固定資產(chǎn)的建設(shè)生產(chǎn)的重要手段，既增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，目的是提高整個國民經(jīng)濟的生產(chǎn)能工作，目的是提高整個國民經(jīng)濟的生產(chǎn)能力和人民的物質(zhì)文化生活水平

6、。力和人民的物質(zhì)文化生活水平。n工程建設(shè)的分類工程建設(shè)的分類 ：n1.按投資項目類別分類按投資項目類別分類第二章工程基本建設(shè) n基本建設(shè)項目、更新改造項目、房地產(chǎn)開基本建設(shè)項目、更新改造項目、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目。發(fā)建設(shè)項目。n2.按投資用途分類按投資用途分類n生產(chǎn)性建設(shè)：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或為生產(chǎn)性建設(shè)：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)。滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)。第二章工程基本建設(shè) n非生產(chǎn)性建設(shè)：是指用于滿足人民物資生活和非生產(chǎn)性建設(shè)：是指用于滿足人民物資生活和文化生活需要的建設(shè)。文化生活需要的建設(shè)。n3.按建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y金額分類按建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y金額分類n大型、中型和小型三大類

7、。項目的劃分應(yīng)按國大型、中型和小型三大類。項目的劃分應(yīng)按國家和中央有關(guān)部委對項目的劃分標準和方法來家和中央有關(guān)部委對項目的劃分標準和方法來定。定。n4.按建設(shè)性質(zhì)分類按建設(shè)性質(zhì)分類n可分為新建、擴建、改建、遷建和恢復(fù)建設(shè)等。可分為新建、擴建、改建、遷建和恢復(fù)建設(shè)等。第二章工程基本建設(shè) n5.按建設(shè)階段分類按建設(shè)階段分類n分為籌建項目、施工項目、建成投產(chǎn)項目。分為籌建項目、施工項目、建成投產(chǎn)項目。n6.按隸屬關(guān)系分類按隸屬關(guān)系分類n分為國家直屬項目、部直屬項目、和地方分為國家直屬項目、部直屬項目、和地方項目等。項目等。 第二章工程基本建設(shè) n二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資

8、n固定資產(chǎn)：能在較長時間為生產(chǎn)和生活服固定資產(chǎn)：能在較長時間為生產(chǎn)和生活服務(wù)的物質(zhì)資料，分為無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)。務(wù)的物質(zhì)資料，分為無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)。n1.無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，它無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，它包括商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)包括商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)等。等。 第二章工程基本建設(shè)n2.有形資產(chǎn)主要是指所擁有的生產(chǎn)資料和有形資產(chǎn)主要是指所擁有的生產(chǎn)資料和生產(chǎn)資料的價值及貨幣量。生產(chǎn)資料的價值及貨幣量。n固定資產(chǎn)應(yīng)同時具備兩個條件；一是使用固定資產(chǎn)應(yīng)同時具備兩個條件；一是使用年限在一年以上，二是單項價值在規(guī)定標年限在一年以上，二是單項價值在規(guī)定標準以上。

9、準以上。n在固定資產(chǎn)中，以房屋建筑物、構(gòu)筑物、在固定資產(chǎn)中，以房屋建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備、運輸工具和擁有使用權(quán)的土地生產(chǎn)設(shè)備、運輸工具和擁有使用權(quán)的土地的價值及使用年限為最高的價值及使用年限為最高 。第二章工程基本建設(shè)n三、固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資，是以三、固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資，是以貨幣形式表現(xiàn)在計劃期內(nèi)建造、購置、安貨幣形式表現(xiàn)在計劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資金數(shù)額（也稱工作量）。它主要包括基本金數(shù)額（也稱工作量）。它主要包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)建建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資。設(shè)投資。第

10、二章工程基本建設(shè)n1.基本建設(shè)投資：是以貨幣形式表現(xiàn)的基基本建設(shè)投資：是以貨幣形式表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量，是反映基本建設(shè)規(guī)模的綜本建設(shè)工作量，是反映基本建設(shè)規(guī)模的綜合指標。合指標。 第二章工程基本建設(shè)n2.更新改造投資：更新改造投資是指用于更新改造投資：更新改造投資是指用于企業(yè)、事業(yè)單位更新改造項目的投資。企企業(yè)、事業(yè)單位更新改造項目的投資。企業(yè)更新改造的目的是要在技術(shù)進步的前提業(yè)更新改造的目的是要在技術(shù)進步的前提下通過采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新下通過采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，促進產(chǎn)品升級材料，努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，促進產(chǎn)品升級換代，降低能源和原材料消耗，加強資源換代

11、，降低能源和原材料消耗，加強資源綜合利用和治理污染等，以提高經(jīng)濟效益綜合利用和治理污染等，以提高經(jīng)濟效益和社會性效益，實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)為目的。和社會性效益，實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)為目的。 第二章工程基本建設(shè)n3.地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資 ：以房地產(chǎn)經(jīng)營為主：以房地產(chǎn)經(jīng)營為主要目的的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程及其配套基要目的的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程及其配套基礎(chǔ)設(shè)施和有關(guān)工作。用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)礎(chǔ)設(shè)施和有關(guān)工作。用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的投資。項目的投資。 第二章工程基本建設(shè)n四四 內(nèi)容內(nèi)容 n1 建筑安裝工程：建筑安裝工程：n建筑工程建筑工程:包括永久性和臨時性的建筑物等包括永久性和臨時性的建筑物等第二章工程基

12、本建設(shè)n安裝工程安裝工程:包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、實驗等各種機械設(shè)備的裝配。實驗等各種機械設(shè)備的裝配。n2 設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具購置：經(jīng)設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具購置：經(jīng)國家統(tǒng)一分配或自行采購和自制的設(shè)備、國家統(tǒng)一分配或自行采購和自制的設(shè)備、工具、生產(chǎn)家具。工具、生產(chǎn)家具。n3 勘察設(shè)計工作勘察設(shè)計工作第二章工程基本建設(shè)n4 其它基本建設(shè)工作：包括土地征購、勘其它基本建設(shè)工作：包括土地征購、勘察設(shè)計、培訓(xùn)費、園林綠化等。察設(shè)計、培訓(xùn)費、園林綠化等。n5.預(yù)備費預(yù)備費(基本預(yù)備費基本預(yù)備費,漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費)n6建設(shè)利息建設(shè)利息第二章工程基本建設(shè)n7.固

13、定資產(chǎn)投資方向稅固定資產(chǎn)投資方向稅第二章工程基本建設(shè)n2.2工程基本建設(shè)程序工程基本建設(shè)程序n2.2.1工程基本建設(shè)程序內(nèi)容 1.提出項目建議書（1）項目提出的必要性的依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進技術(shù)國別、廠商的初步分析；第二章工程基本建設(shè)（4）投資的初步估算和資金籌措設(shè)想；）投資的初步估算和資金籌措設(shè)想；（5）項目的進度安排；）項目的進度安排； （6）經(jīng)濟效果和社會效益的初步估價。）經(jīng)濟效果和社會效益的初步估價。 第二章工程基本建設(shè)2.編制可行性研究報告編制可行性研究報告 ：可行性研究報告是：可行性研究報告是以以“項目建議書項目

14、建議書”批準文件要求，對建設(shè)批準文件要求，對建設(shè)（或改造）項目在技術(shù)、工藝和經(jīng)濟方面（或改造）項目在技術(shù)、工藝和經(jīng)濟方面進行分析研究，并通過多方案比較論證、進行分析研究，并通過多方案比較論證、科學(xué)評價后選出最佳方案，提出可行性研科學(xué)評價后選出最佳方案，提出可行性研究報告結(jié)論。究報告結(jié)論。 第二章工程基本建設(shè)3.建設(shè)地點（廠址）的選擇建設(shè)地點（廠址）的選擇 ：在認真細致調(diào)：在認真細致調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，從幾個方案中選出最佳查研究的基礎(chǔ)上，從幾個方案中選出最佳推薦方案，編寫選址報告（或列入可行性推薦方案，編寫選址報告（或列入可行性研究報告）隨同可研報告一起進行審批。研究報告）隨同可研報告一起進行審批

15、。 第二章工程基本建設(shè)4.設(shè)計階段：設(shè)計工作是分階段進行的，一般對于大、中型項目采用兩階段設(shè)計，即擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對重要的、技術(shù)復(fù)雜的大型項目，經(jīng)主管部門批準后可采用三階段設(shè)計（增加技術(shù)設(shè)計）。 第二章工程基本建設(shè)5準備和實施階段包括工程、水文、地質(zhì)勘察，收集設(shè)計基礎(chǔ)資料；組織設(shè)計文件的編審；編報物資申請計劃；辦理征地拆遷手續(xù)；落實水電路等外部條件和施工力量。 （1）安排年度建設(shè)計劃 第二章工程基本建設(shè)（2）做好設(shè)備的訂貨和施工準備）做好設(shè)備的訂貨和施工準備 （3）組織施工）組織施工 施工單位根據(jù)施工圖紙、編制施工組施工單位根據(jù)施工圖紙、編制施工組織計劃和施工圖預(yù)算，簽訂工程合同，按

16、織計劃和施工圖預(yù)算，簽訂工程合同，按照圖紙保質(zhì)保量，按期交工。照圖紙保質(zhì)保量，按期交工。第二章工程基本建設(shè)6 生產(chǎn)準備階段生產(chǎn)準備階段 建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項目和單項工程生建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項目和單項工程生產(chǎn)技術(shù)特點，有計劃的抓好生產(chǎn)整備工作，產(chǎn)技術(shù)特點，有計劃的抓好生產(chǎn)整備工作，保證工程建成后及時投產(chǎn)，盡早產(chǎn)生效益。保證工程建成后及時投產(chǎn)，盡早產(chǎn)生效益。第二章工程基本建設(shè)7 竣工驗收交付使用階段竣工驗收交付使用階段 按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)完工后，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和生產(chǎn)設(shè)完工后，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合考核能夠生產(chǎn)

17、合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠使用時，都應(yīng)該及時組織設(shè)計要求，能夠使用時，都應(yīng)該及時組織驗收并交付使用。驗收并交付使用。第二章工程基本建設(shè)n六六.建筑安裝施工程序建筑安裝施工程序n1.了解施工情況和安裝要求了解施工情況和安裝要求n2.進行項目的招標和投標工作進行項目的招標和投標工作n3.編制施工組織設(shè)計編制施工組織設(shè)計n4.準備工作準備工作n5.竣工、交工和結(jié)算竣工、交工和結(jié)算第二章工程基本建設(shè)n2.3基本建設(shè)項目的劃分基本建設(shè)項目的劃分n1建設(shè)項目：凡是按照一個總體設(shè)計的建設(shè)建設(shè)項目：凡是按照一個總體設(shè)計的建設(shè)工程并組織施工，完工后能形成完整的，工程并組織施工，完工后能形成完整的，系

18、統(tǒng)的，獨立的生產(chǎn)能力或使用價值的工系統(tǒng)的，獨立的生產(chǎn)能力或使用價值的工程程第二章工程基本建設(shè)n2單項工程：具有獨立設(shè)計文件，獨立的概單項工程：具有獨立設(shè)計文件，獨立的概算，建成后可以獨立發(fā)揮設(shè)計文件規(guī)定的算，建成后可以獨立發(fā)揮設(shè)計文件規(guī)定的效益或生產(chǎn)能力的工程效益或生產(chǎn)能力的工程n3單位工程：具有獨立的施工圖紙設(shè)計并能單位工程：具有獨立的施工圖紙設(shè)計并能獨立施工的工程獨立施工的工程第二章工程基本建設(shè)n4分部工程：按照安裝工程的種類劃分的分部工程：按照安裝工程的種類劃分的n5分項工程：按照安裝工程是安裝用途、種分項工程：按照安裝工程是安裝用途、種類、輸送不同介質(zhì)來劃分的類、輸送不同介質(zhì)來劃分的第

19、二章工程基本建設(shè)安裝工程建筑工程建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程采暖通風給、排水照明工藝管道分項工程散熱器管道安裝保溫配管穿線工程辦公樓生產(chǎn)車間第一、二、三、四宿舍宿舍工程機械廠第二章工程基本建設(shè)n八、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點八、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點n產(chǎn)品固定，個體龐大，起著預(yù)期的特定作產(chǎn)品固定，個體龐大，起著預(yù)期的特定作用，占用資金多，周期長，施工流動頻繁，用，占用資金多，周期長，施工流動頻繁，需要各部門單位密切配合需要各部門單位密切配合n(一一)建筑產(chǎn)品的固定性與建筑施工的流動性建筑產(chǎn)品的固定性與建筑施工的流動性 第二章工程基本建設(shè)n(二二)建筑產(chǎn)品的多樣性與建筑施工的單件性建筑產(chǎn)品的多樣

20、性與建筑施工的單件性 n(三三)建筑產(chǎn)品的龐大性與建筑施工的周期性建筑產(chǎn)品的龐大性與建筑施工的周期性 n(四四)建筑產(chǎn)品的綜合性和建筑施工的復(fù)雜性建筑產(chǎn)品的綜合性和建筑施工的復(fù)雜性n2.4工程基本建設(shè)費用工程基本建設(shè)費用第二章工程基本建設(shè)n2.4.1工程基本建設(shè)費用組成工程基本建設(shè)費用組成 n工程基本建設(shè)費用主要由固定資產(chǎn)投資和工程基本建設(shè)費用主要由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資組成流動資產(chǎn)投資組成 n2.4.2工程基本建設(shè)費用計算程序工程基本建設(shè)費用計算程序n作業(yè)：作業(yè)：n第第2題，第題，第4題題 第三章第三章 建筑設(shè)備安裝工程定額建筑設(shè)備安裝工程定額n3-1定額的概念，性質(zhì)和種類定額的概念，性

21、質(zhì)和種類.n一概念：即定數(shù)額，即把一定數(shù)量的活勞一概念：即定數(shù)額，即把一定數(shù)量的活勞動和物化勞動的消耗和它的成果聯(lián)系起來，動和物化勞動的消耗和它的成果聯(lián)系起來，加以合理的規(guī)定。加以合理的規(guī)定。3-1定額的概念，性質(zhì)和種類n二性質(zhì)：二性質(zhì)：n 1法令性法令性n2可變性可變性n3先進性先進性 n4科學(xué)性科學(xué)性n5穩(wěn)定性穩(wěn)定性 3-1定額的概念，性質(zhì)和種類n三定額的作用三定額的作用n1.提高勞動生產(chǎn)率的標準提高勞動生產(chǎn)率的標準n2.進行工程預(yù)算的依據(jù)進行工程預(yù)算的依據(jù) 3-1定額的概念，性質(zhì)和種類n3.實施按勞分配的依據(jù)實施按勞分配的依據(jù)n四制定原則四制定原則.n1必須全面貫徹黨的路線、方針和政策。

22、必須全面貫徹黨的路線、方針和政策。 n2必須貫徹必須貫徹“技術(shù)先進，經(jīng)濟合理技術(shù)先進，經(jīng)濟合理”的原則。的原則。n3. 必須體現(xiàn)必須體現(xiàn)“簡明、適用簡明、適用”的原則。的原則。n4必須要做到必須要做到“嚴謹、準確嚴謹、準確”。 n五種類五種類.n1按照用途分：施工定額，預(yù)算定額，概算定額按照用途分：施工定額，預(yù)算定額，概算定額和概算指標，工期定額。和概算指標，工期定額。 3-1定額的概念，性質(zhì)和種類n2按生產(chǎn)要素分：勞動定額，材料消耗定額，按生產(chǎn)要素分：勞動定額，材料消耗定額，機械臺班定額。機械臺班定額。n3按使用范圍分：全國統(tǒng)一定額，地區(qū)定額，按使用范圍分：全國統(tǒng)一定額，地區(qū)定額，補充定額，

23、專業(yè)定額（建筑工程定額、安補充定額，專業(yè)定額（建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、建筑裝飾工裝工程定額、市政工程定額、建筑裝飾工程定額；房屋修繕工程定額、水利工程定程定額；房屋修繕工程定額、水利工程定額；鐵路工程定額等）。額；鐵路工程定額等）。3-2安裝工程施工定額 n一概念：以同一性質(zhì)的施工工程為制定對一概念：以同一性質(zhì)的施工工程為制定對象，確定完成一定計量單位的某一施工過象，確定完成一定計量單位的某一施工過程所需的人工，材料和機械臺班消耗的數(shù)程所需的人工，材料和機械臺班消耗的數(shù)量標準。量標準。 3-2安裝工程施工定額n二意義和組成：二意義和組成：n施工管理的定額。由勞動定額，材料消耗

24、施工管理的定額。由勞動定額，材料消耗定額，施工機械臺班使用定額組成。定額，施工機械臺班使用定額組成。 3-2安裝工程施工定額 n三勞動定額三勞動定額.n1組成：表示勞動生產(chǎn)率的一個指標（全國組成：表示勞動生產(chǎn)率的一個指標（全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額；地方補充勞建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額；地方補充勞動定額；企業(yè)補充勞動定額；一次性的臨動定額；企業(yè)補充勞動定額；一次性的臨時勞動定額等時勞動定額等 ） 3-2安裝工程施工定額 n2基本形式基本形式.n時間定額與產(chǎn)量定額時間定額與產(chǎn)量定額 3-2安裝工程施工定額 n時間定額：時間定額是指在正常施工技術(shù)時間定額：時間定額是指在正常施工技術(shù)組織條件下，完成

25、單位合格產(chǎn)品所消耗的組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時間標準。它括工人有效工作時間工作時間標準。它括工人有效工作時間（準備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助（準備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間），不可避免的中斷時間和工人工作時間），不可避免的中斷時間和工人必須休息的時間。但不包括與完成產(chǎn)品無必須休息的時間。但不包括與完成產(chǎn)品無關(guān)的損耗時間。關(guān)的損耗時間。 3-2安裝工程施工定額 n產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條作下，某專業(yè)某種織與合理使用材料的條作下，某專業(yè)某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位技術(shù)等級的工人班組或個人在單位

26、“工日工日”內(nèi)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量標準。內(nèi)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量標準。 3-2安裝工程施工定額n四材料消耗定額：是指在合理與節(jié)約使用四材料消耗定額：是指在合理與節(jié)約使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定規(guī)格的工程材料、半成品或配件的耗一定規(guī)格的工程材料、半成品或配件的數(shù)量標準。數(shù)量標準。 n材料消耗定額分為兩部分。材料消耗定額分為兩部分。3-2安裝工程施工定額n一部分是直接用于工程實體上的材料，稱一部分是直接用于工程實體上的材料，稱為材料消耗凈用量定額。為材料消耗凈用量定額。n另一部分是施工操作過程中不可避免的廢另一部分是施工操作過程中不可

27、避免的廢料和現(xiàn)場內(nèi)不可避免的運輸、裝卸與堆放料和現(xiàn)場內(nèi)不可避免的運輸、裝卸與堆放的損耗，稱為材料損耗定額。即：的損耗，稱為材料損耗定額。即：3-2安裝工程施工定額n材料消耗定額材料消耗定額=材料消耗凈用量定額材料消耗凈用量定額+材料材料損耗量定額損耗量定額3-2安裝工程施工定額n材料消耗量的計算公式材料消耗量的計算公式=（1+材料損耗率）材料損耗率）*材料凈用量。材料凈用量。n它的制定：觀察，實驗及技術(shù)資料的統(tǒng)計它的制定：觀察，實驗及技術(shù)資料的統(tǒng)計和計算制定的。和計算制定的。3-2安裝工程施工定額n五施工機械臺班使用定額：是指施工機械五施工機械臺班使用定額：是指施工機械在正常的使用條件下，完成

28、單位合格產(chǎn)品在正常的使用條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的機械臺班數(shù)量標準。所消耗的機械臺班數(shù)量標準。 3-2安裝工程施工定額n施工機械時間定額：機械時間定額是指某施工機械時間定額：機械時間定額是指某種施工機械，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的種施工機械，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時間數(shù)量標準。用工作時間數(shù)量標準。用“臺班臺班”表示，每表示，每臺班按臺班按8小時計算。小時計算。 n施工機械產(chǎn)量定額：機械產(chǎn)量定額是指某施工機械產(chǎn)量定額：機械產(chǎn)量定額是指某種施工機械在合理的勞動組織與合理使用種施工機械在合理的勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班內(nèi)，完成合機械條件下，機械在每個臺班內(nèi)，完成合格產(chǎn)品的

29、數(shù)量標準。格產(chǎn)品的數(shù)量標準。 3-3安裝工程預(yù)算定額n一概念：指在正常施工條件下，完成一定一概念：指在正常施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、和機械臺班消耗量和資金的數(shù)量標材料、和機械臺班消耗量和資金的數(shù)量標準。準。 n確定分項工程或結(jié)構(gòu)件的人工，材料，施確定分項工程或結(jié)構(gòu)件的人工，材料，施工機械臺班合理消耗量的標準。工機械臺班合理消耗量的標準。 3-3安裝工程預(yù)算定額n二性質(zhì)二性質(zhì) :n分項工程為單位，以施工定額為基礎(chǔ)，經(jīng)分項工程為單位，以施工定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過國家或授權(quán)機關(guān)批準后的具有法令性的過國家或授權(quán)機關(guān)批準后的具有法令性的一

30、種指標。一種指標。3-3安裝工程預(yù)算定額n三作用：三作用：n1編制工程預(yù)算的依據(jù)之一。編制工程預(yù)算的依據(jù)之一。n2建筑安裝企業(yè)施工管理及經(jīng)濟核算的重要建筑安裝企業(yè)施工管理及經(jīng)濟核算的重要依據(jù)依據(jù).3-3安裝工程預(yù)算定額n3是編制概算定額和估算指標的基礎(chǔ)是編制概算定額和估算指標的基礎(chǔ).n4是竣工結(jié)算的依據(jù)是竣工結(jié)算的依據(jù).n5是安裝工程招標，投標中確定標底和標價是安裝工程招標，投標中確定標底和標價的依據(jù)。的依據(jù)。3-3安裝工程預(yù)算定額n四預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系：四預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系：n預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)，但是兩者預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)，但是兩者的定額水平不同。的定額水平不同。

31、 3-3安裝工程預(yù)算定額n五編制依據(jù)五編制依據(jù) n1通用設(shè)計規(guī)范，驗收規(guī)范等通用設(shè)計規(guī)范，驗收規(guī)范等n2現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額和施工機械臺班使用定額和施工機械臺班使用定額n3通用標準圖集通用標準圖集n4技術(shù)上成熟并推廣使用的新技術(shù)，新材料技術(shù)上成熟并推廣使用的新技術(shù)，新材料和先進的施工方法和先進的施工方法3-3安裝工程預(yù)算定額n5有關(guān)可靠的科學(xué)試驗，測定和經(jīng)驗分析資有關(guān)可靠的科學(xué)試驗，測定和經(jīng)驗分析資料料n6各地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)資料各地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)資料n7現(xiàn)行的地區(qū)工資標準，地區(qū)材料預(yù)算價格現(xiàn)行的地區(qū)工資標準，地區(qū)材料預(yù)算價

32、格和施工機械臺班預(yù)算價格等和施工機械臺班預(yù)算價格等3-3安裝工程預(yù)算定額n六種類：全國，專業(yè)，地區(qū)六種類：全國，專業(yè)，地區(qū)n七內(nèi)容：七內(nèi)容：n1總說明：編制原則，依據(jù)，使用范圍和作總說明：編制原則，依據(jù)，使用范圍和作用以及使用說明等用以及使用說明等n2分章說明：各工程定額包括的內(nèi)容和使用分章說明：各工程定額包括的內(nèi)容和使用定額定額n3分節(jié)說明：本節(jié)的主要內(nèi)容分節(jié)說明：本節(jié)的主要內(nèi)容3-3安裝工程預(yù)算定額n八查閱方法八查閱方法n九應(yīng)用注意事項：九應(yīng)用注意事項：n1.熟悉預(yù)算定額熟悉預(yù)算定額3-3安裝工程預(yù)算定額n2.套用定額要相符套用定額要相符n3.定額換算要在允許的范圍內(nèi)進行定額換算要在允許的

33、范圍內(nèi)進行3-3安裝工程預(yù)算定額n4.補充定額的制定補充定額的制定:專門針對某個工程項目專門針對某個工程項目采用了新材料采用了新材料,無預(yù)算定額標準的項目無預(yù)算定額標準的項目.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n將編制好的單位估價表中各分項工程已經(jīng)將編制好的單位估價表中各分項工程已經(jīng)匯總的價格匯總的價格,分別匯總在一個表格里分別匯總在一個表格里,同時把同時把其中的合價分析成為人工其中的合價分析成為人工,材料和機械費三材料和機械費三部分部分.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n1單位估價表：以貨幣形式表示預(yù)算定額中單位估價表：以貨幣形式表示預(yù)算定額

34、中每一分項工程的單位預(yù)算價值（即直接費）每一分項工程的單位預(yù)算價值（即直接費）的計算表。它是由預(yù)算定額和工料及機械的計算表。它是由預(yù)算定額和工料及機械臺班的預(yù)算價格決定的。是預(yù)算定額在一臺班的預(yù)算價格決定的。是預(yù)算定額在一個地區(qū)的具體表現(xiàn)形式。個地區(qū)的具體表現(xiàn)形式。n2作用作用.nA是確定工程預(yù)算造價的基本依據(jù)之一是確定工程預(yù)算造價的基本依據(jù)之一.3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表nB是設(shè)計方案進行比較的依據(jù)之一是設(shè)計方案進行比較的依據(jù)之一nC是已完工程進行結(jié)算的依據(jù)之一是已完工程進行結(jié)算的依據(jù)之一nD是基本建設(shè)核算和分析工作常用的指標是基本建設(shè)核算和分析工作常用的指標

35、3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表nE 它的編制要根據(jù)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額，它的編制要根據(jù)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額，結(jié)合地區(qū)確定的編制項目，利用當?shù)匕惭b結(jié)合地區(qū)確定的編制項目，利用當?shù)匕惭b工人平均等級的日工資標準，材料預(yù)算價工人平均等級的日工資標準，材料預(yù)算價格及施工機械臺班預(yù)算單價采用一定的表格及施工機械臺班預(yù)算單價采用一定的表格形式編制而成。格形式編制而成。3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表n3單位估價匯總表單位估價匯總表n編制后的單位估價表中各分項工程已經(jīng)匯編制后的單位估價表中各分項工程已經(jīng)匯總的價格，分別匯總在一個表格里，同時總的價格，分別匯總在

36、一個表格里，同時把其中的合計價格分析成為人工費、材料把其中的合計價格分析成為人工費、材料費和機械費三部分費和機械費三部分3.4單位估價表及單位估價匯總表單位估價表及單位估價匯總表3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n 它是設(shè)計單位編制建筑工程初步設(shè)計的依它是設(shè)計單位編制建筑工程初步設(shè)計的依據(jù)，也是建筑安裝企業(yè)施工準備期間編制據(jù)，也是建筑安裝企業(yè)施工準備期間編制施工組織總設(shè)計或總規(guī)劃的勞動力，機械施工組織總設(shè)計或總規(guī)劃的勞動力，機械和材料需要計劃的依據(jù)和材料需要計劃的依據(jù)3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n一概算定額：是預(yù)算定額的擴大與合并。一概算定

37、額：是預(yù)算定額的擴大與合并。規(guī)定生產(chǎn)一定計量單位的建安工程擴大結(jié)規(guī)定生產(chǎn)一定計量單位的建安工程擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工，材料及構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工，材料及施工機械臺班的需要量。施工機械臺班的需要量。3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n二概算定額簡化了工程量的計算規(guī)則，從二概算定額簡化了工程量的計算規(guī)則，從而適應(yīng)了市場經(jīng)濟中招投標的需要，應(yīng)用而適應(yīng)了市場經(jīng)濟中招投標的需要，應(yīng)用越來越廣泛。越來越廣泛。n三概算指標：以建筑構(gòu)筑物為對象，按其三概算指標：以建筑構(gòu)筑物為對象，按其各種不同的結(jié)構(gòu)形式，確定每各種不同的結(jié)構(gòu)形式，確定每100平方米平方米（座）或每萬

38、元投資所需人工，材料，機（座）或每萬元投資所需人工，材料，機械消耗和資金數(shù)量的各種消耗指標。械消耗和資金數(shù)量的各種消耗指標。 3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n四概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別：四概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別：n1作用不同。作用不同。n2粗細不同。粗細不同。n3含量不同含量不同.3.5安裝工程概算定額與概算指標安裝工程概算定額與概算指標n五作用：五作用：n1是初步設(shè)計編制工程概算的依據(jù)是初步設(shè)計編制工程概算的依據(jù).n2是在招投標過程中作為編制標底，評標，是在招投標過程中作為編制標底，評標，決標的依據(jù)，也是甲乙雙方簽定工程承發(fā)決標的依據(jù)，也是甲乙雙方簽定工程承發(fā)包

39、合同的依據(jù)。包合同的依據(jù)。n3是撥付工程款，編制工程結(jié)算的依據(jù)是撥付工程款，編制工程結(jié)算的依據(jù).n4是編制投資估算指標的依據(jù)。是編制投資估算指標的依據(jù)。作業(yè)：n第第3、4、5題題第四章 建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算n4-1安裝工程預(yù)算制度與作用安裝工程預(yù)算制度與作用n一安裝工程預(yù)算制度：建設(shè)工程各階段設(shè)一安裝工程預(yù)算制度：建設(shè)工程各階段設(shè)計的全部造價：設(shè)計文件的組成部分：基計的全部造價：設(shè)計文件的組成部分：基本建設(shè)管理工作的重要環(huán)節(jié)本建設(shè)管理工作的重要環(huán)節(jié)n1初步設(shè)計階段初步設(shè)計階段n2施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算第四章 建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算n二作用二作用n1編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)n2方

40、案比較的依據(jù)方案比較的依據(jù)n3撥款和結(jié)算的依據(jù)撥款和結(jié)算的依據(jù)n4加強管理進行經(jīng)濟核算的依據(jù)加強管理進行經(jīng)濟核算的依據(jù) 4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n一一 投資估算：投資估算是指在編制項目建投資估算：投資估算是指在編制項目建議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，根據(jù)工程估算指標和設(shè)備、材料預(yù)算價格根據(jù)工程估算指標和設(shè)備、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定，確定的投資總額度。是及有關(guān)文件規(guī)定，確定的投資總額度。是國家審批確定基本建設(shè)投資計劃的重要文國家審批確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件。編制依據(jù)：估算指標，估算手冊件。編制依據(jù)：估算指標，估算手冊4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類

41、n二二 設(shè)計概算：是在擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單設(shè)計概算：是在擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初擴設(shè)計圖紙、概算定額、設(shè)備材料預(yù)算位根據(jù)初擴設(shè)計圖紙、概算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格和有關(guān)文件規(guī)定，預(yù)先計算確定的建設(shè)項目價格和有關(guān)文件規(guī)定，預(yù)先計算確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。是控制撥款和施工圖預(yù)算，考核成本的依據(jù)。件。是控制撥款和施工圖預(yù)算，考核成本的依據(jù)。簽訂建設(shè)項目總包合同和貸款總合同，實行建設(shè)簽訂建設(shè)項目總包合同和貸款總合同，實行建設(shè)項目投資包干的依據(jù)，也是考核設(shè)計方案和建設(shè)項目投資包干的依據(jù)，也是考核設(shè)計方案和建設(shè)成本

42、是否經(jīng)濟合理的依據(jù)。編制依據(jù)：圖紙；說成本是否經(jīng)濟合理的依據(jù)。編制依據(jù)：圖紙；說明書；定額；經(jīng)濟指標；費用定額等明書；定額；經(jīng)濟指標；費用定額等4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n三三 施工圖預(yù)算：施工圖經(jīng)過會審后，根據(jù)施工圖預(yù)算：施工圖經(jīng)過會審后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額和有關(guān)取費規(guī)定，預(yù)施工圖紙、預(yù)算定額和有關(guān)取費規(guī)定，預(yù)先計算確定的單位工程的建筑安裝工程費先計算確定的單位工程的建筑安裝工程費用文件，是建設(shè)單位支付給施工單位的費用文件，是建設(shè)單位支付給施工單位的費用，是計算單位工程或分部工程費用的文用，是計算單位工程或分部工程費用的文件；是甲乙雙方進行經(jīng)濟活動的依據(jù)。編件；是甲乙雙方進行經(jīng)濟活動的依據(jù)

43、。編制依據(jù)：施工圖紙；預(yù)算定額；材料價格；制依據(jù)：施工圖紙；預(yù)算定額；材料價格；費用定額；施工及驗收規(guī)范；標準圖集等費用定額；施工及驗收規(guī)范；標準圖集等4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n四施工預(yù)算：施工預(yù)算是指施工階段，在四施工預(yù)算：施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位編制的單施工圖預(yù)算的控制下，施工單位編制的單位工程（或分部分項工程）施工所需人工、位工程（或分部分項工程）施工所需人工、材料和施工機械臺班消耗量及相應(yīng)費用的材料和施工機械臺班消耗量及相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。是施工企業(yè)加強經(jīng)濟管理，提經(jīng)濟文件。是施工企業(yè)加強經(jīng)濟管理，提高經(jīng)濟效益；降低工程成本的重要手段。高經(jīng)濟效益；降低工程成

44、本的重要手段。編制依據(jù)：施工圖紙；施工定額；施工及編制依據(jù)：施工圖紙；施工定額；施工及驗收規(guī)范；標準圖集等驗收規(guī)范；標準圖集等4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n五工程結(jié)算和竣工結(jié)算五工程結(jié)算和竣工結(jié)算.n1工程結(jié)算：工程結(jié)算是指一個單項工程、工程結(jié)算：工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程或分部、分項工程完工，并經(jīng)建單位工程或分部、分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗合格后，施工企業(yè)設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進度，在施工根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實際完成的工程量所圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。包括定期結(jié)算，階段結(jié)編制的

45、結(jié)算文件。包括定期結(jié)算，階段結(jié)算，年終結(jié)算。算，年終結(jié)算。4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n2竣工結(jié)算：竣工決算是單項工程或建設(shè)項竣工結(jié)算：竣工決算是單項工程或建設(shè)項目所有施工內(nèi)容均已完成，并經(jīng)交付建設(shè)目所有施工內(nèi)容均已完成，并經(jīng)交付建設(shè)單位使用后，進行工程建設(shè)費用的最后核單位使用后，進行工程建設(shè)費用的最后核算，確定單項工程或建設(shè)項目，從籌建到算，確定單項工程或建設(shè)項目，從籌建到建成投入使用的全部實際成本（實際造建成投入使用的全部實際成本（實際造價），其文件稱為竣工決算書。編制依據(jù)：價），其文件稱為竣工決算書。編制依據(jù)： 施工圖預(yù)算，設(shè)計變更單，材料代用單，施工圖預(yù)算，設(shè)計變更單，材料代用單，技術(shù)核定

46、單，經(jīng)濟簽證等。技術(shù)核定單，經(jīng)濟簽證等。4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n竣工決算與竣工結(jié)算是兩個不同的概念。竣工決算與竣工結(jié)算是兩個不同的概念?？⒐そY(jié)算是指工程完工后，建設(shè)單位與施竣工結(jié)算是指工程完工后，建設(shè)單位與施工單位之間進行的費用最后結(jié)算，而竣工工單位之間進行的費用最后結(jié)算，而竣工決算則是工程建設(shè)的實際總投資。決算則是工程建設(shè)的實際總投資。4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類n六、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的六、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的關(guān)系關(guān)系4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類 設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡稱設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡稱“三算三算”。它們都是以價值形態(tài)，貫穿于整個工程建設(shè)過程它

47、們都是以價值形態(tài)，貫穿于整個工程建設(shè)過程中。按照國家要求，所有建設(shè)項目，設(shè)計要編概中。按照國家要求，所有建設(shè)項目，設(shè)計要編概算，施工要編預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算。國家算，施工要編預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算。國家計委頒發(fā)的計委頒發(fā)的“關(guān)于控制建設(shè)工程造價的若干規(guī)定關(guān)于控制建設(shè)工程造價的若干規(guī)定”文件指出；當可行性研究報告一經(jīng)批準后，其投文件指出；當可行性研究報告一經(jīng)批準后，其投資估算總額應(yīng)作為工程造價的最高限額，不得任資估算總額應(yīng)作為工程造價的最高限額，不得任意突破。同時，要求決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不意突破。同時，要求決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過投資估算。能超過概算，概算不能超

48、過投資估算。 作業(yè)：n第第2、3、4題題第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n一建筑安裝工程造價費用包括：一建筑安裝工程造價費用包括：n1直接工程費直接工程費.nA 定額直接費：人工費，材料費（計價材定額直接費：人工費，材料費（計價材+未計價材），施工機械臺班使用費。未計價材），施工機械臺班使用費。nB 其它直接費：二次搬運費，冬雨季，夜其它直接費：二次搬運費，冬雨季，夜間，交叉作業(yè)施工增加費，流動施工津貼間，交叉作業(yè)施工增加費，流動施工津貼.第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nC按系數(shù)記取值：高層建筑增加費，腳手架按系數(shù)記取值：高層建筑增加費，腳手架搭拆

49、費，系統(tǒng)調(diào)試費搭拆費，系統(tǒng)調(diào)試費nD現(xiàn)場經(jīng)費：臨時設(shè)施費；現(xiàn)場管理費現(xiàn)場經(jīng)費：臨時設(shè)施費；現(xiàn)場管理費n2間接工程費：施工管理費，其它間接費間接工程費：施工管理費，其它間接費第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nA施工管理費：勞保支出（勞動保險基金），施工管理費：勞保支出（勞動保險基金），差旅費，辦公費差旅費，辦公費nB其它間接費：定額管理費和定額測定費其它間接費：定額管理費和定額測定費nC財務(wù)費用：建材發(fā)展補充基金，金融機構(gòu)財務(wù)費用：建材發(fā)展補充基金，金融機構(gòu)手續(xù)費手續(xù)費第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n二計算方法二計算方法 n1直接工程費：直接消耗在該

50、安裝工程上的直接工程費：直接消耗在該安裝工程上的人工費，材料費，施工機械臺班使用費和人工費，材料費，施工機械臺班使用費和其它直接耗費在工程上的費用總和。公式：其它直接耗費在工程上的費用總和。公式：直接工程費直接工程費=定額直接費定額直接費+其它直接費其它直接費第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nA 人工費及其計算方法：人工費人工費及其計算方法：人工費=分項工分項工程量程量*相應(yīng)子目人工基價相應(yīng)子目人工基價nB 材料費及其計算方法：材料費材料費及其計算方法：材料費=分項工分項工程量程量*相應(yīng)定額材料費相應(yīng)定額材料費+相應(yīng)子目未計價材相應(yīng)子目未計價材料價值料價值第五章第五章 建

51、筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n一材料預(yù)算價格的概念：材料的原價一材料預(yù)算價格的概念：材料的原價+來源來源地到達施工地倉庫后的全部費用。一般包地到達施工地倉庫后的全部費用。一般包括：原價，供銷部門手續(xù)費，包裝費，運括：原價，供銷部門手續(xù)費，包裝費，運雜費，采購及保管費雜費，采購及保管費.n二作用：由各地區(qū)編制統(tǒng)一的材料預(yù)算價二作用：由各地區(qū)編制統(tǒng)一的材料預(yù)算價格，可簡化預(yù)算的編審工作。格，可簡化預(yù)算的編審工作。n三計價材料和未計價材料三計價材料和未計價材料.第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n1 計價材料：將輔助或次要材料價值，計計價材料：將輔助或次要材料價值，計入

52、定額基價中入定額基價中.n2 未計價材料：構(gòu)成工程實體的主要材料，未計價材料：構(gòu)成工程實體的主要材料，未計入定額基價中，只規(guī)定了它的名稱，未計入定額基價中，只規(guī)定了它的名稱，規(guī)格，品種和消耗數(shù)量。規(guī)格，品種和消耗數(shù)量。2 20 00 00 0年年哈哈爾爾濱濱市市建建設(shè)設(shè)工工程程材材料料預(yù)預(yù)算算價價格格表表 表2-2 其其 中中 序序號號 材材料料名名稱稱 單單 位位 發(fā)發(fā)貨貨 地地點點 預(yù)預(yù)算算價價格格 ( (元元) ) 供供應(yīng)應(yīng)價價 ( (元元) ) 采采購購及及保保管管費費 ( (元元) ) 030220 焊接鋼管DN65 t 哈市 2639.76 2593.08 46.68 140290

53、 塑料排水管D1604 m 哈市 59.38 58.33 1.05 121000 法蘭閘閥DN65 個 哈市 128.39 126.12 2.27 120001 鑄鐵散熱器中片 片 哈市 14.76 14.50 0.26 120002 鑄鐵散熱器足片 片 哈市 15.61 15.33 0.28 130002 坐式大便器(普釉) 個 哈市 63.65 62.52 1.13 130007 低水箱(普釉) 個 哈市 39.22 38.53 0.69 130037 低水箱潔具(銅) 套 哈市 141.86 139.35 2.51 第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nC 施工機械臺班

54、費：機械使用臺班費施工機械臺班費：機械使用臺班費=分分項工程量項工程量*相應(yīng)子目定額機械費相應(yīng)子目定額機械費nD 其它直接費及其計算方法：其它直接費其它直接費及其計算方法：其它直接費=定額人工費定額人工費*某項其它直接費率某項其它直接費率n2間接工程費及其計算法：經(jīng)營管理費用間接工程費及其計算法：經(jīng)營管理費用nA 施工管理費用：施工管理費施工管理費用：施工管理費=定額人工費定額人工費*施工管理費率施工管理費率第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nB 其它間接費：其它間接費其它間接費：其它間接費=定額人工費定額人工費*相應(yīng)費率相應(yīng)費率n3 計劃利潤及其計算方法：計劃利潤計劃利潤

55、及其計算方法：計劃利潤=定額定額人工費人工費*規(guī)定計劃利潤率規(guī)定計劃利潤率n4 稅金及其計算方法：稅金及其計算方法：nA 營業(yè)稅營業(yè)稅=完整工程造價完整工程造價*營業(yè)稅率營業(yè)稅率/（1-營營業(yè)稅率）業(yè)稅率）第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用nB 城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅=營業(yè)營業(yè)稅額稅額*稅率稅率nC 教育費附加：教育費附加教育費附加：教育費附加=營業(yè)稅額營業(yè)稅額*附附加率加率nD 交通建設(shè)附加稅：交通建設(shè)附加稅交通建設(shè)附加稅：交通建設(shè)附加稅=營業(yè)營業(yè)稅額稅額*附加稅率附加稅率第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n一主要

56、表格一主要表格n1封面封面第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n2編制說明：采用的施工圖紙；采用的預(yù)算編制說明：采用的施工圖紙；采用的預(yù)算定額，估價表，地區(qū)材料預(yù)算價格；采用定額，估價表，地區(qū)材料預(yù)算價格；采用的取費標準和有關(guān)文件；采用的施工方法；的取費標準和有關(guān)文件；采用的施工方法；依據(jù)考慮的設(shè)計變更；存在問題及處理意依據(jù)考慮的設(shè)計變更；存在問題及處理意見；其它見；其它n3施工圖預(yù)算表施工圖預(yù)算表第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n4各項費用計算表各項費用計算表n二施工圖預(yù)算的編制程序二施工圖預(yù)算的編制程序n1熟悉與審查施工圖紙熟悉與審查施工圖紙n2熟悉

57、預(yù)算定額熟悉預(yù)算定額.估價表估價表.地區(qū)材料預(yù)算價格地區(qū)材料預(yù)算價格第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n3熟悉安裝工程費用定額和有關(guān)文件熟悉安裝工程費用定額和有關(guān)文件n4學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計施工方案學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計施工方案n5了解施工現(xiàn)場的實際施工條件了解施工現(xiàn)場的實際施工條件n6了解施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量標準了解施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量標準第五章第五章 建筑設(shè)備安裝工程費用建筑設(shè)備安裝工程費用n7計算工程量并匯總計算工程量并匯總n8計算直接費計算直接費n9計算各種費用計算各種費用n10編制施工圖預(yù)算說明編制施工圖預(yù)算說明作業(yè)n第第3、4、5題題第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算

58、編制 它是根據(jù)施工圖紙，預(yù)算定額，地區(qū)材料預(yù)它是根據(jù)施工圖紙，預(yù)算定額，地區(qū)材料預(yù)算價格和安裝工程費用標準等計算出分部算價格和安裝工程費用標準等計算出分部工程或分項工程的人工費，材料費，施工工程或分項工程的人工費，材料費，施工機械臺班費和其它費用。機械臺班費和其它費用。第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制n一作用一作用n1計算安裝工程造價的文件計算安裝工程造價的文件n2建行向施工單位撥付工程價款的依據(jù)建行向施工單位撥付工程價款的依據(jù)n3施工單位和建設(shè)單位進行工程結(jié)算的依據(jù)施工單位和建設(shè)單位進行工程結(jié)算的依據(jù)第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制n4施工單位編制施工計劃和施工統(tǒng)計工作的施工單位

59、編制施工計劃和施工統(tǒng)計工作的依據(jù)依據(jù)n5施工企業(yè)和班組經(jīng)濟核算的依據(jù)施工企業(yè)和班組經(jīng)濟核算的依據(jù)第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制n6是是“兩算兩算”對比的依據(jù)對比的依據(jù):施工圖預(yù)算確定施工圖預(yù)算確定施工企業(yè)收入的依據(jù)，反映預(yù)算成本的多施工企業(yè)收入的依據(jù)，反映預(yù)算成本的多少，后者是施工企業(yè)控制各項成本支出的少，后者是施工企業(yè)控制各項成本支出的尺度，反映計劃成本的高低。通過對比，尺度，反映計劃成本的高低。通過對比，找出節(jié)約和超支的原因，從而達到降低工找出節(jié)約和超支的原因，從而達到降低工程成本，提高經(jīng)濟效益。程成本，提高經(jīng)濟效益。n目的：找出節(jié)約和超支原因目的：找出節(jié)約和超支原因第六章 建筑設(shè)

60、備安裝工程施工圖預(yù)算編制n方法：實物對比法；金額對比法方法：實物對比法；金額對比法n內(nèi)容：工程直接費比較：人工，材料，機內(nèi)容：工程直接費比較：人工，材料，機械臺班費的比較械臺班費的比較第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制n二施工圖預(yù)算的編制依據(jù)二施工圖預(yù)算的編制依據(jù)n1施工圖紙（說明書）：施工圖紙（說明書）：n2預(yù)算定額預(yù)算定額n3地區(qū)材料預(yù)算價格地區(qū)材料預(yù)算價格n4安裝工程費用定額（取費標準）安裝工程費用定額（取費標準）n5圖紙會審紀要圖紙會審紀要第六章 建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制n6施工及驗收規(guī)范施工及驗收規(guī)范n7施工組織設(shè)計及方案施工組織設(shè)計及方案n8標準圖冊標準圖冊n9材料手冊：