個人鋪位出租合同模板范文

1、個人鋪位出租合同模板范文 個人鋪位出租合同1 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵照： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_。商鋪層數(shù)一二層，面積約_ 平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期10年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商明確，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方

2、另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金)，乙方繳納房租為半年交方式，按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，(前三個月為裝修期，裝修期免房租費)以此類推。 3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年，第六年至第八年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。 4、乙方必須遵照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日，如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出，并得到甲

3、方的許可，到期不交視同違約。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān) 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，囊括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2、承租方裝修過

4、程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。 3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行

5、為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商，甲方應(yīng)先有知情權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。 7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 1、遵照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、遵照交納房

6、屋租金及其他費用。 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的'任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人

7、民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方(法定代表人)_ 承租方(法定代表人)_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_身份證號：_身份證號：_ _年_月_日_年_月_日 個人鋪位出租合同2 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述

8、 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米; 2、內(nèi)附屬設(shè)施：_。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; 2、乙方向甲方許諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋

9、轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有; 5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議; 6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方

10、遵照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任; 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉; 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān); 4、按本協(xié)議約定支付租金。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)按時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān); 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出

11、租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān); 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、保護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查保護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓保護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé); 4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形

12、，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米向甲方支付該房屋占用使用費; 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意; 2、乙方向甲方許諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金

13、，超過_天以上的; (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的; (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的; (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的; (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷

14、，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： (一)該房屋占用范疇的土地使用權(quán)依法

15、提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失; 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失; 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支

16、付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金; 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連

17、補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費(其中水_元噸，電_元度)無特殊情況約定不變。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _年_月_日_年_月_日 個人鋪位出租合同3 甲方(出租方)：_身份證號碼：_ 乙方(承租方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 1、甲方將其擁有的坐落于_該門面建筑面積共_平米。 二、租賃期限 租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。 1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私

18、自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前_天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租賃店鋪用途 1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。 2、乙方向甲方許諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 四、租金及支付方式 1。租金_年_萬元整，(大寫_)分_年付清，每次年_月_日付款_(大寫_) 2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。 2、甲方必

19、須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方遵照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。 七、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。 (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

20、 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該店鋪及店鋪范疇內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。 (3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致

21、該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 八、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 個人鋪位出租合同4 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方現(xiàn)將于_鋪面出租給乙方使用，面積約為_平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款： 一、甲方將位于_的鋪面出租給乙方，為期_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 二、

22、租金計算方法： 1、第一、二年即從_年_月_日起至_年_月_日，每月租金為人民幣_元整(大寫：_元整)。 2、第二年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整(大寫：_元整)收取; 3、第三年每月的租金，按第二年租金上升_%，即每月_元整(大寫：_元整)收取; 3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_元整(大寫：_元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月_日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用

23、。 4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_元整(大寫：_元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。 5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。 6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費用。 7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由之后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方

24、有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。 8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。 9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。 10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。 11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。 甲方：_乙方：_

25、 代表人：_代表人：_ 電話：_電話：_ 簽約日期：_年_月_日_年_月_日 個人鋪位出租合同5 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 _，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 第二條：租賃期限 租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提

26、前_天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，而且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第

27、五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保障房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)

28、租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范疇內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，而且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處治。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范疇內(nèi)從事經(jīng)營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(囊括物業(yè)管理費、水